Achat Studios à Tours (37) : 88 annonces

Vendu loué, pour investisseur. Situé à Tours nord, rue de la Chambrerie. Entrée, pièce de vie avec coin cuisine aménagée, une belle chambre lumineuse, salle d'eau moderne. Terrasse. Jardin privatif clos. Parking. Chauffage individuel. DPE C. Résidence sécurisée de 2016, vidéosurveillance, parfaitement entretenue. Loyer 553 € + 59 € de charges, bail en cours. Charges annuelles env 1000 € (dont env 700 € récupérables). Proche bus, Tram à 10 min à pied, supermarché à 3 min à pied. Vendu loué. Référence agence : 7392

SPECIAL INVESTISSEUR !! Nous vous proposons à la vente cet appartement à acheter à TOURS, situé sur Les Rives du Cher et vendu loué. Ce T2 comprend une entrée avec des rangements, un salon-séjour, une cuisine semi-ouverte, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une chambre. Une cave complète ce bien. Belle opportunité à vister rapidement ! Copropriété de 203 lots, dont 110 lots d'habitation (procédure en cours). Charges annuelles : 1489,35 euros. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un appartement TOURS à vendre, dans le département Indre-et-Loire, région Centre.

Vous recherchez un appartement à acheter à Tours, dans le département de l'Indre-et-Loire, au cœur de la région Centre ? Cet appartement à vendre est fait pour vous. Situé rue du Hallebardier, cet emplacement stratégique vous place à seulement 50 mètres du tram, à quelques pas de l’avenue de Grammont et à quelques minutes de l'hyper centre-ville, vous offrant ainsi un accès facile à tous les services. Ce T3 spacieux avec de véritables volumes vous propose 80 m² habitables, incluant une pièce de vie de 34 m², une cuisine ouverte équipée et aménagée, 2 chambres (10 m² et 13,5 m²), une salle d’eau, des WC séparés, ainsi qu’un balcon exposé à l'Ouest. L appartement est lumineux, fonctionnel et agréable à vivre. Les atouts qui font la différence : - Résidence récente (2011) - Ascenseur - Chauffage au sol (PAC) - 1 cave - Peu de perte d’espace - 1 place de parking couverte sécurisée à proximité (300 m) Cet appartement, avec son volume impressionnant pour un T3, est idéal pour un couple, un investisseur ou comme résidence principale. Prix : 289 500 € FAI. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 579 et 783 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. E.I.R.L. KRIKOR Immobilier & Patrimoine, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial Loussikian Maxime, RSAC de Tours n°514320126, mandat de commercialisation N° 185. N'attendez plus, contactez-moi pour organiser une visite rapidement !

À vendre à Tours, dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre, cet appartement situé à Tours Nord dans le quartier prisé de Saint-Symphorien est parfait pour un achat appartement TOURS. À seulement 10 minutes à pied de la place Coty et proche des commerces, des arrêts de bus Fil Bleu et du tramway, il bénéficie d'un emplacement de choix. Au 3e et dernier étage d'une copropriété bien entretenue sans ascenseur, cet appartement de 37 m² se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec douche, d'un WC séparé, d'une cuisine indépendante avec accès à un balcon, ainsi qu'un séjour spacieux et lumineux de 21 m² orienté plein sud. Il est possible d'ouvrir la cuisine sur le séjour pour créer un espace de vie moderne et convivial. L'appartement est équipé de double vitrage et dispose de volets roulants solaires dans la cuisine et électriques dans le séjour. L'électricité a été entièrement refaite et les consommations sont individuelles. Les charges sont faibles, ce qui rend cet appartement à acheter à Tours idéal tant pour un investissement que pour un premier achat. Une cave complète ce bien. Se garer aux environs est facile. Ce bien comprend 2 lots et se trouve dans une copropriété de 98 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 522 €). Les risques associés à ce bien sont indiqués sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 80 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Clément TURQUOIS, Tél. : 0629928702, E-mail : clement.turquois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 950952051.

À vendre à TOURS, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre, ce studio de 19 m2 est situé au 1er étage d'un immeuble construit en 1996, avec ascenseur. L'appartement comprend une entrée, une pièce principale dotée d'une kitchenette équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Il dispose d'un chauffage individuel électrique et affiche un DPE de catégorie C avec un score de 168. Lumineux et calme, cet appartement est idéalement situé à proximité des écoles, des bus, des commerces et des transports, avec la gare à seulement 350 mètres. Actuellement occupé par un locataire, il génère un loyer annuel de 4 440 euros, offrant ainsi une excellente rentabilité. Cet appartement à acheter à TOURS est à visiter sans tarder. Les honoraires de 10,00 % TTC sont à la charge de l'acquéreur. La copropriété se compose de 65 lots, dont 54 sont des logements, et une procédure est en cours.

Situé au premier étage du Château de la Touche, joyau architectural au coeur du prestigieux Golf de Touraine, Leslie Gauthier Immobilier vous propose ce charmant appartement de 28,59 m² offrant un cadre de vie serein et privilégié, à seulement quelques minutes de Tours. Il se compose d'une vaste pièce de vie accueillante et lumineuse, d'une kitchenette indépendante astucieusement aménagée avec de nombreux rangements, ainsi que d'une salle de bain avec baignoire et WC. Le point fort du bien : une très grande terrasse offrant une vue panoramique imprenable sur les fairways verdoyants du golf, un spectacle apaisant à toute heure de la journée. Vous n'êtes pas golfeur ? Ce bien séduit avant tout par son cadre verdoyant et préservé, sa tranquillité exceptionnelle et l'atmosphère unique d'un château. Un investissement idéal pour un pied-à-terre, une résidence secondaire ou un premier achat dans un environnement hors du commun. Copropriété de 6 lots. Leslie GAUTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 839 017 951 - TOURS.

Prix au m² le plus bas

39 900 €

1 247 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 32 m²
• 

Tours (37)

Nicolas VIGOT - OptimHome vous présente cet appartement à acheter à Tours, situé dans la résidence de services seniors très prisée L'Orangerie, à proximité de la place Jean Jaurès, en plein cœur de Tours (37000). Ce studio de 30 m², situé au 4ème étage avec ascenseur et avec locataire en place, offre une vue agréable sur le jardin privatif de la résidence. Il comprend une entrée, une cuisine séparée, un séjour lumineux et une salle d'eau. Par ailleurs, une cave en sous-sol complète ce bien et une place de parking est disponible en supplément. Ce bien représente une opportunité idéale pour ceux qui envisagent un achat d'appartement à Tours afin de diversifier leurs investissements locatifs dans un cadre agréable. Pour plus d'informations sur cet appartement à vendre à Tours et sur la résidence l'Orangerie, rue Victor Hugo à Tours, n'hésitez pas à me contacter. Le loyer de ce bien est de 430 € par mois hors charges. La copropriété comprend 125 lots avec une quote-part annuelle de charges s'élevant à 2280€, soit 190€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Nicolas VIGOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 893 174 Greffe de TOURS) 06 32 03 59 83 (réf. 604085).

À vendre dans le centre-ville de TOURS, dans la résidence seniors de l'Orangerie, un appartement de plus de 30m² en bon état. Situé au 2ème étage, cet appartement est lumineux et fonctionnel, offrant des services et des espaces communs adaptés. La résidence est sécurisée et parfaitement conçue pour le confort des seniors, tout en étant à proximité des commerces et des transports. C'est une occasion idéale pour un achat appartement TOURS ou pour un investisseur. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 11.11 %. Prix hors honoraires : 45 000 €. N'attendez plus pour découvrir cet appartement TOURS à vendre dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre.

Découvrez cet appartement à acheter à Tours, Indre-et-Loire (37), Centre, offrant un investissement rentable et sécurisé. Profitez d'un achat appartement Tours sous forme de studio meublé de 22,84 m², idéalement situé dans un Appart'Hôtel au cœur de la ville. Ce bien est géré avec un loyer garanti par bail commercial, vous permettant de bénéficier d'une gestion 100 % déléguée et d'un revenu locatif stable, même en l'absence de locataire. Voici les atouts de cet investissement : - Loyer annuel perçu : 4 291 EUR - Charges annuelles : 265 EUR - Taxe Foncière : 347 EUR - Bail en cours jusqu'en juin 2034 avec le Groupe PIERREVAL La résidence City Résidence Tours, située au 41 Rue Édouard Vaillant, 37000 Tours, se trouve dans un quartier d'affaires dynamique, à quelques pas des commerces et à proximité du centre-ville. Son emplacement stratégique est parfait pour vos déplacements professionnels et vos visites dans la vallée de la Loire. Ne manquez pas cette opportunité de vente appartement Tours dans un cadre idéal, apprécié notamment par les couples avec une note de 8,0 pour un séjour romantique.

À vendre, appartement à Tours, Indre-et-Loire (37), dans la région Centre. Découvrez ce charmant studio de 23m², idéal pour un investissement ou un premier achat. Ce bien comprend une pièce de vie avec balcon, une salle d'eau, un espace cuisine et un placard, ainsi qu'un local vélo. Informations importantes : travaux d'isolation de la toiture déjà payés, contribuant à l'amélioration du DPE. Le chauffage est collectif et le bien se situe au 7ème étage avec ascenseur. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 98 euros par mois (comprenant chauffage, eau froide, etc.) et la taxe foncière est de 520 euros. Contactez-moi pour en savoir plus sur cette offre d'appartement à acheter à Tours. Ce bien vous est présenté par Yohann Pautonnier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

L'office notarial MARTINI et associés vous propose cet appartement à acheter à TOURS (37200), dans le quartier des Deux Lions. Situé au 3ème étage d'un immeuble récent construit en 2010, cet appartement dispose d'une entrée avec placard, d'une pièce principale avec cuisine équipée et d'une salle d'eau avec WC. Vous pourrez également profiter d'une belle terrasse de 9 m² ainsi que d'un parking extérieur privatif. Actuellement loué pour un revenu annuel de 5400 euros hors charges, le bail est en cours depuis février 2019. En ce qui concerne les performances énergétiques, l'appartement a obtenu une classe énergie C et une classe climat C, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 420 et 620 € (base 2023). Le prix de vente de cet appartement à vendre à TOURS est de 114 950 €, honoraires de négociation inclus, dont 4,50 % à la charge de l'acquéreur, ce qui représente un prix net vendeur de 110 000 €. Pour plus d'informations, veuillez contacter Karine Auger au 06.79.77.90.16. Les visites se font sur rendez-vous, n'hésitez pas à appeler l'étude au 02.47.42.70.35. Cette annonce est publiée par l'étude MARTINI et associés, notaires à Fondettes, dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre.

NOUVEAU à TOURS ! Investissez dans la résidence Urbanéo Giraudeau pour étudiants et jeunes actifs ! Découvrez notre nouvelle résidence, située au 155 rue Fromentel, dans le quartier prisé et calme de Giraudeau, à seulement 5 minutes en voiture des sites universitaires des 2 Lions (Faculté de Droit, École Universitaire de Commerce IAE, Polytech, École de commerce EXCELIA / ESG, École BRASSART, École d'informatique CEFIM) et Bretonneau (CHRU, Faculté de Médecine). Une opportunité d'investissement idéale, avec des logements pensés pour allier confort et praticité. La résidence propose des studios et 2 pièces, avec balcon, conçus dans une architecture contemporaine et fonctionnelle pour offrir un cadre de vie agréable. Chaque logement bénéficie de prestations soignées, et la résidence dispose de plusieurs places de parking et locaux à vélos pour plus de praticité. Urbanéo Giraudeau met également à disposition des espaces communs pour favoriser le bien-être et les échanges : salle de sport, espaces de coworking et laverie, accessibles librement aux résidents. L'ensemble de la résidence est clos et sécurisé, garantissant tranquillité et confort au quotidien. Le quartier Giraudeau, calme et recherché, offre un environnement agréable à proximité immédiate des commerces : Carrefour Market à 50 m, boulangeries, restaurants, pharmacies et services divers dans un rayon de 400 à 700 m. Les sites universitaires et établissements scolaires sont accessibles en seulement quelques minutes. La future ligne de tram T2, à moins de 300 m, facilitera les déplacements dès 2028. Située au cœur de Tours, la résidence bénéficie d'un excellent accès aux axes principaux (Boulevard Tonnelé, D37, A10 et A85), permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et le périphérique. Les résidents profitent ainsi d'un cadre de vie dynamique, pratique et agréable, entre commodités, espaces verts et vie étudiante animée. Urbanéo Giraudeau allie confort, sécurité et qualité de vie, idéale pour les étudiants et jeunes actifs souhaitant investir ou vivre dans un environnement à la fois pratique et convivial.

Offre exceptionnelle : Frais de notaires offerts** jusqu'au 15/12/2025 ! À 20 min* à pied du cœur historique de Tours, l'ancien site des Casernes Beaumont-Chauveau constitue une opportunité exceptionnelle pour un investissement immobilier en nue-propriété. Signée de l'architecte de renom Jean-Paul Viguier, cette nouvelle résidence marie patrimoine authentique et design contemporain autour d'un élégant jardin paysager. Conçue pour accueillir des étudiants et des jeunes actifs pendant la période d'usufruit, elle propose des studios idéalement conçus et optimisés pour ce public. Grâce au démembrement temporaire de propriété, vous accédez à un bien immobilier avec une décote immédiate de 36 % sur le prix d'achat. Pendant 16 ans, vous ne supportez aucune charge ni taxe, et la gestion locative est entièrement assurée par l'usufruitier. Un investissement sans contraintes, sans frais supplémentaires, et parfaitement sécurisé. À l'issue de cette période, vous récupérez automatiquement l

iad France - Celine Berton vous propose à la vente cet appartement T1 de 37 m² situé au 2ᵉ étage d'une résidence bien entretenue de 1968 dans le quartier Prébendes à Tours, Indre-et-Loire, région Centre. Comprenant une entrée avec placard, un séjour avec un coin nuit délimité par une demi-cloison, une cuisine indépendante, une salle de bains et des WC séparés, cet appartement à acheter à Tours nécessite des travaux de rénovation, notamment le remplacement des huisseries en bois. Le chauffage est collectif au gaz et le bien est classé DPE F. La résidence dispose d'un ascenseur, d'un parking et d'un local à vélos. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif après travaux. La vente interactive est un mode de vente innovant, permettant aux acquéreurs de faire leurs offres d'achat en ligne. Prix de départ : 90 000 €. Charges mensuelles : environ 231,33 € (soit 2776 € annuels). Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Mandataire indépendant en immobilier, Mme Celine Berton est immatriculée au RSAC de Tours.

Coup de cœur du secteur

71 500 €

3 557 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 20,1 m²
• 

Quartier Centre

Tours (37)

À vendre à Tours, dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre, ce studio de 20,10 m² est situé au 1er étage d'un immeuble de 1996 avec ascenseur. Il comprend une entrée avec placards, une pièce principale avec kitchenette équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Le chauffage est individuel électrique et le DPE est noté C (172). Les charges annuelles s'élèvent à 676 euros. Situé à proximité des commerces, des écoles et à seulement 350 m de la gare, cet appartement à acheter à Tours est calme et lumineux. Idéal pour un investisseur ! Ne manquez pas cette opportunité, à saisir rapidement ! (Honoraires de 10,00 % TTC à la charge de l'acquéreur.)

Opportunité d'achat appartement à Tours, Indre-et-Loire (37), région Centre. Investissez dans un studio étudiant bénéficiant d'un loyer sécurisé grâce à un bail commercial, évitant ainsi toute gestion et vacance locative. Ce bien est exclusivement destiné à un investissement et ne peut pas être occupé personnellement, ni par un proche.Les avantages de cet investissement incluent :- Gestion entièrement déléguée- Loyer perçu tout au long de l'année, même en cas de vacance locative- Exploitant solide- Aucune démarche locative à réaliser- Fiscalité attractive du statut LMNPDétails du bien :- Résidence Étudiante - CAMPUS PARC- Adresse : 9 avenue de L'Alouette - 37000 TOURS- Type : Studio meublé- Surface : 18.42 m2- Étage : 4e- Prix d'achat : 77 945 EUR- Loyer annuel : 3 564 EUR- Charges annuelles : 100 EUR- Taxe foncière : 366 EUR- Bail commercial en cours jusqu'en 07/2030Cette offre est idéale pour un investisseur en quête d'un revenu locatif sûr et constant, d'un placement immobilier sans gestion, et d'un complément de revenus défiscalisé dans le cadre du statut LMNP.Contact : Benoit GENTILINI, Conseiller en investissements LMNP chez APOGEE PATRIMOINE, www.apogeepatrimoine.com

Découvrez la nouvelle résidence Élégance Loire à Tours (37) et son emplacement exceptionnel dans le centre-ville de Tours, en bordure de Loire . Élégance Loire propose des appartements neufs du studio au 4 pièces avec balcon, loggia ou terrasse pour tous , ainsi que de belles prestations à l'architecture tourangelle. Situé Rue Nationale, vous profiterez d'un emplacement privilégié . Le programme immobilier est à 10 min* à pied du centre-ville historique de Tours , proche des commerces, des services et des bords de Loire. Le tramway se situe au pied de la résidence. Une copromotion : Eiffage Immobilier & La Set *Source : Google Maps .

Offre exceptionnelle : Frais de notaires offerts** jusqu'au 15/12/2025 ! À 20 min* à pied du cœur historique de Tours, l'ancien site des Casernes Beaumont-Chauveau constitue une opportunité exceptionnelle pour un investissement immobilier en nue-propriété. Signée de l'architecte de renom Jean-Paul Viguier, cette nouvelle résidence marie patrimoine authentique et design contemporain autour d'un élégant jardin paysager. Conçue pour accueillir des étudiants et des jeunes actifs pendant la période d'usufruit, elle propose des studios idéalement conçus et optimisés pour ce public. Grâce au démembrement temporaire de propriété, vous accédez à un bien immobilier avec une décote immédiate de 36 % sur le prix d'achat. Pendant 16 ans, vous ne supportez aucune charge ni taxe, et la gestion locative est entièrement assurée par l'usufruitier. Un investissement sans contraintes, sans frais supplémentaires, et parfaitement sécurisé. À l'issue de cette période, vous récupérez automatiquement l

Tours, à 5 minutes à pied de la gare de Tours, à proximité du Champ Girault, appartement de type studio situé au 5ème étage avec vue dégagée comprenant une pièce principale (avec deux penderies), une kitchenette, une salle d'eau avec wc. Un ascenseur - Au sous sol une cave - Place de parking extérieure avec cour fermée. L'ensemble en bon état - A ne pas manquer!Libre de location début mai. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 856 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 128 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marielle MARCHAISSEAU, Tél. : 06 98 36 72 94, E-mail : marielle.marchaisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 847 925 278

Lola BRECHAT vous propose en exclusivité à Tours (37000) ce studio de caractère meublé rénové en 2026, idéal pour un investissement clé en mains et vendu libre de toute occupation. Au coeur du quartier prisé des Prébendes, cet appartement de 21 m2 se situe au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété calme. La résidence est bien desservie par les transports en commun : arrêt de bus à moins d'une minute à pied, et tramway à moins de 10 minutes. La copropriété autorise les locations saisonnières et AirBnb. Très lumineux grâce à ses trois fenêtres orientées Sud-Est, le séjour de 16 m2 bénéficie également d'une impressionnante hauteur sous plafond (plus de 3 mètres) révélant un enchevêtrement de poutres qui donne tout son cachet à l'appartement. Entièrement meublé, il comprend un lit deux places (matelas + sommier), une étagère, une table, deux chaises, une commode, un canapé et une table basse. Possibilité d'ajouter un bureau. La cuisine, ouverte sur le séjour, est parfaitement optimisée et équipée : plaques de cuisson, hotte, réfrigérateur, lave-linge et micro-ondes. La salle d'eau est optimisée et comprend douche, WC, meuble vasque et miroir. Revenus locatifs annuels estimés (charges comprises) : 7 200 euros (600 euros par mois). Chauffage électrique. Double vitrage aluminium. Local à vélos couvert et fermé dans la résidence. Copropriété de 17 lots, pas de procédure en cours. Charges de copropriété : 51 euros par mois. DPE : D GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600 et 820 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Prix de vente : 120 000 Euros HAI (honoraires inclus de 3500 Euros TTC à la charge de l'acquéreur soit 3% soit 116 500 Euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lola BRECHAT, au 06 65 26 82 53 ou, par courriel à lo.brechat@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lola BRECHAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2025AC00099 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 442929. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 17 lots - dont 17 lots habitation. Charges annuelles : 594 euros. Lola BRECHAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00099 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Bien le moins consommateur d'énergie

129 600 €

4 469 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 29 m²
• 

Tours (37)

COUP DE COEUR GUY HOQUET !!! Venez découvrir ce studio idéalement situé dans le coeur historique de TOURS à 3 minutes seulement de la faculté des Tanneurs. Situé au 2ème étage d'une petite copropriété de 4 lots d'habitation, il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie spacieuse avec coin nuit, cuisine et d'une salle d'eau avec WC toute neuve. Un débarras se trouve également sur le pallier. Le bien est équipé d'une climatisation réversible. DPE EN C, faibles charges, copropriété bien entretenue et syndic bénévole. Idéal pour les études de ses enfants ou pour investisseur ! A VISITER RAPIDEMENT !!! (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 400 euros.

Offre exceptionnelle : Frais de notaires offerts** jusqu'au 15/12/2025 ! À 20 min* à pied du cœur historique de Tours, l'ancien site des Casernes Beaumont-Chauveau constitue une opportunité exceptionnelle pour un investissement immobilier en nue-propriété. Signée de l'architecte de renom Jean-Paul Viguier, cette nouvelle résidence marie patrimoine authentique et design contemporain autour d'un élégant jardin paysager. Conçue pour accueillir des étudiants et des jeunes actifs pendant la période d'usufruit, elle propose des studios idéalement conçus et optimisés pour ce public. Grâce au démembrement temporaire de propriété, vous accédez à un bien immobilier avec une décote immédiate de 36 % sur le prix d'achat. Pendant 16 ans, vous ne supportez aucune charge ni taxe, et la gestion locative est entièrement assurée par l'usufruitier. Un investissement sans contraintes, sans frais supplémentaires, et parfaitement sécurisé. À l'issue de cette période, vous récupérez automatiquement l

Offre exceptionnelle : Frais de notaires offerts** jusqu'au 15/12/2025 ! À 20 min* à pied du cœur historique de Tours, l'ancien site des Casernes Beaumont-Chauveau constitue une opportunité exceptionnelle pour un investissement immobilier en nue-propriété. Signée de l'architecte de renom Jean-Paul Viguier, cette nouvelle résidence marie patrimoine authentique et design contemporain autour d'un élégant jardin paysager. Conçue pour accueillir des étudiants et des jeunes actifs pendant la période d'usufruit, elle propose des studios idéalement conçus et optimisés pour ce public. Grâce au démembrement temporaire de propriété, vous accédez à un bien immobilier avec une décote immédiate de 36 % sur le prix d'achat. Pendant 16 ans, vous ne supportez aucune charge ni taxe, et la gestion locative est entièrement assurée par l'usufruitier. Un investissement sans contraintes, sans frais supplémentaires, et parfaitement sécurisé. À l'issue de cette période, vous récupérez automatiquement l

Lola BRECHAT vous propose en exclusivité à Tours (37000) ce charmant studio meublé rénové en 2026 (dont isolation des murs), idéal pour un investissement clés en main et vendu libre de toute occupation. Au coeur du quartier prisé des Prébendes, cet appartement de 21 m2 se situe au premier et dernier étage d'une petite copropriété calme et verdoyante, en retrait de la rue. La résidence est bien desservie par les transports en commun : arrêt de bus à moins d'une minute à pied, et tramway à moins de 10 minutes. Orienté Ouest, ce T1 bis est à la fois lumineux et fonctionnel : grâce à une cloison ouverte séparant les deux espaces, le coin nuit est en retrait de la pièce de vie. Cet espace chambre comprend un lit 140*200 (matelas + sommier), une table de chevet et une penderie. Le séjour de 12,5 m2 est meublé d'une table, deux chaises et un fauteuil, et comprend une cuisine équipée : réfrigérateur, micro-ondes, plaques de cuisson, bouilloire, machine à café et lave-linge. Parfaitement optimisée, la salle d'eau comprend douche, WC, meuble vasque et miroir lumineux. Un parquet recouvre les espaces chambre et séjour, et la salle de bain est carrelée avec goût. Vous apprécierez le soin qui a été apporté à cette rénovation où tout a été pensé pour le confort du futur locataire, de la qualité des matériaux aux espaces de rangements complémentaires. Revenus locatifs annuels estimés (charges comprises) : 7 200 euros (600 euros par mois). Location saisonnière et Airbnb acceptés dans la copropriété. Chauffage électrique. Double vitrage PVC avec volets. Garage à vélo dans la résidence. DPE : E GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730 et 1040 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Prix de vente : 120 000 Euros HAI (honoraires inclus de 3500 Euros TTC à la charge de l'acquéreur soit 3% soit 116 500 Euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lola BRECHAT, au 06 65 26 82 53 ou, par courriel à lo.brechat@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lola BRECHAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2025AC00099 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 442520. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 17 lots - dont 17 lots habitation. Charges annuelles : 868 euros. Lola BRECHAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00099 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

iad France - Philomène BAVAZZANO vous propose : *Idéal pour les investisseurs ! À visiter sans attendre !Découvrez cet appartement à vendre à Tours, situé en plein cœur de l'hyper centre. Ce bien immobilier se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'un véritable coin nuit offrant une vue sur les toits, à l'abri du bruit, ainsi que d'une salle d'eau rénovée en 2025 comprenant un WC et un ballon d'eau chaude.Ce studio est loué depuis 2012 et est actuellement proposé à la vente sans locataires, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un achat appartement Tours.Les atouts : - Studio avec un vrai coin nuit au calme - Emplacement hyper centre - Transports accessibles à moins de 350m (tram Porte de Loire) - Proximité immédiate des commerces - Local à vélo Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite !Cette annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 16 logements et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges déclaré par le vendeur est de 33,33 € par mois (soit 400 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Les informations sur la performance énergétique de ce bien montrent une classe ENERGIE F avec un indice de 432 et une classe CLIMAT C avec un indice de 17. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, notamment l'obligation de débroussaillement, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Philomène BAVAZZANO, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 530770338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Tours, dans le département de l'Indre-et-Loire et la région Centre, cet appartement à vendre est idéalement placé à proximité de toutes les commodités, notamment l'arrêt de tram 'Mon Conseil' et les bus. Niché au sein d'une résidence soignée de 2007, ce studio rénové et respectant les normes PMR constitue une véritable opportunité d'achat. Pour votre confort, il est en rez-de-chaussée et se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie dotée d'une cuisine ouverte récente, entièrement équipée et aménagée, avec un accès direct à une terrasse orientée plein Est. Il dispose également d'une salle d'eau toute neuve avec WC. Parmi ses atouts, cet appartement dispose d'un ballon d'eau chaude récent, d'un chauffage individuel et d'une place de parking sécurisée. Aucun travaux à prévoir, ce bien est donc prêt à être emménagé rapidement. Cette annonce, référence 320731, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIEN LE DEAUT (EIRL), immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 82233141900017. Prix du bien : 110 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos de la copropriété : pas de procédure en cours, nombre de lots : 73, charges prévisionnelles annuelles : 550,00 €. Concernant les performances énergétiques : date du diagnostic énergétique : 06/01/2026, score DPE : 220 kWhEP/m²/an, score GES : 8 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 658.00 € et 890.00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Pour plus d'informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Offre exceptionnelle : Frais de notaires offerts** jusqu'au 15/12/2025 ! À 20 min* à pied du cœur historique de Tours, l'ancien site des Casernes Beaumont-Chauveau constitue une opportunité exceptionnelle pour un investissement immobilier en nue-propriété. Signée de l'architecte de renom Jean-Paul Viguier, cette nouvelle résidence marie patrimoine authentique et design contemporain autour d'un élégant jardin paysager. Conçue pour accueillir des étudiants et des jeunes actifs pendant la période d'usufruit, elle propose des studios idéalement conçus et optimisés pour ce public. Grâce au démembrement temporaire de propriété, vous accédez à un bien immobilier avec une décote immédiate de 36 % sur le prix d'achat. Pendant 16 ans, vous ne supportez aucune charge ni taxe, et la gestion locative est entièrement assurée par l'usufruitier. Un investissement sans contraintes, sans frais supplémentaires, et parfaitement sécurisé. À l'issue de cette période, vous récupérez automatiquement l

Offre exceptionnelle : Frais de notaires offerts** jusqu'au 15/12/2025 ! À 20 min* à pied du cœur historique de Tours, l'ancien site des Casernes Beaumont-Chauveau constitue une opportunité exceptionnelle pour un investissement immobilier en nue-propriété. Signée de l'architecte de renom Jean-Paul Viguier, cette nouvelle résidence marie patrimoine authentique et design contemporain autour d'un élégant jardin paysager. Conçue pour accueillir des étudiants et des jeunes actifs pendant la période d'usufruit, elle propose des studios idéalement conçus et optimisés pour ce public. Grâce au démembrement temporaire de propriété, vous accédez à un bien immobilier avec une décote immédiate de 36 % sur le prix d'achat. Pendant 16 ans, vous ne supportez aucune charge ni taxe, et la gestion locative est entièrement assurée par l'usufruitier. Un investissement sans contraintes, sans frais supplémentaires, et parfaitement sécurisé. À l'issue de cette période, vous récupérez automatiquement l

Offre exceptionnelle : Frais de notaires offerts** jusqu'au 15/12/2025 ! À 20 min* à pied du cœur historique de Tours, l'ancien site des Casernes Beaumont-Chauveau constitue une opportunité exceptionnelle pour un investissement immobilier en nue-propriété. Signée de l'architecte de renom Jean-Paul Viguier, cette nouvelle résidence marie patrimoine authentique et design contemporain autour d'un élégant jardin paysager. Conçue pour accueillir des étudiants et des jeunes actifs pendant la période d'usufruit, elle propose des studios idéalement conçus et optimisés pour ce public. Grâce au démembrement temporaire de propriété, vous accédez à un bien immobilier avec une décote immédiate de 36 % sur le prix d'achat. Pendant 16 ans, vous ne supportez aucune charge ni taxe, et la gestion locative est entièrement assurée par l'usufruitier. Un investissement sans contraintes, sans frais supplémentaires, et parfaitement sécurisé. À l'issue de cette période, vous récupérez automatiquement l

iad France - Philomène BAVAZZANO vous présente cette occasion unique d'achat appartement à Tours ! Situé dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre, cet appartement à vendre est un studio d'environ 32m², idéalement placé en haut de l'avenue de la tranchée, à seulement 110m de l'arrêt de tram 'Tranchée'. Ce bien à rénover selon vos goûts comprend une cuisine aménagée séparée, une pièce principale de presque 22m², offrant la possibilité de créer un espace nuit, ainsi qu'une salle d'eau récente avec WC. Vous bénéficierez d'une cave privative et d'un coin jardin partagé, au calme. Un droit de passage menant directement à la tranchée est également possible. Quelques travaux sont à envisager pour exploiter pleinement le potentiel de cet appartement à acheter à Tours. Ne manquez pas cette belle opportunité d'investissement à Tours Nord. Pour organiser une visite de cette pépite, n'hésitez pas à me contacter ! La présente annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 23 lots au total, sans procédure en cours. Le montant moyen des charges mensuelles est de 33,5€ (soit 402 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE F indice 393 et classe CLIMAT C indice 12. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Ce texte est rédigé sous la responsabilité éditoriale de Mme Philomène BAVAZZANO, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 530770338.

Proche fac de lettres et Anatole France, studio très propre avec pièce principale faisant 18m2 aménageable pour pouvoir y dormir et travailler avec un coin cuisine aménagé, une salle de bains et wc. Le tout est en bon état ne nécessitant pas de travaux (amélioration des ouvertures envisageable). Situé dans une petite copro ancienne bien entretenue dans la partie historique de la ville, l'appartement donne sur une courette au calme. Vide à la vente, ce bien a toujours été loué jusqu'a la décision de le mettre en vente. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 836.00 € et 1132.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Nicolas AVENET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 413 024 498 - Tours RCP AC106126