Achat Studios à Saint-Avertin (37) : 173 annonces

Appartement idéal pour investissement locatif, situé à Saint-Avertin, secteur Jules ROMAINS, à proximité d'une école et des transports en commun. Ce bien d'une surface optimisée comprend un séjour lumineux, une cuisine et une salle de bains, le tout à rafraichir. Vous apprécierez le balcon pour vos moments de détente ainsi qu'un emplacement de parking extérieur privatif. L'immeuble dispose d'un ascenseur, facilitant l'accès aux étages . Prix de vente : 91 800 EUR. Opportunité parfaite pour investisseur cherchant rendement et emplacement central. Contactez-nous pour visiter et obtenir plus d'informations. Référence agence : 4662

A vendre charmant appartement d'une pièce situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages à Saint Avertin, dans un quartier résidentiel calme. Ce bien d'environ 40 m² comprend un séjour spacieux de 27.22 m², une salle de bain et un WC. La cuisine est nue, prête à être aménagée selon vos goûts. Le chauffage est électrique avec des convecteurs et l'eau chaude est fournie par un ballon électrique. Vous apprécierez également le balcon et la place de parking extérieure qui accompagne ce bien. Idéalement situé, vous serez à seulement 2 minutes à pied des arrêts de bus. A proximité, vous trouverez plusieurs établissements scolaires tels que l'École maternelle des Grands Champs, l'École élémentaire des Grands Champs, et le Collège Jules Romains, ce qui en fait un lieu de vie parfait pour les familles. Pour plus d'informations, contactez l'agence NESTENN Saint-Avertin. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Coup de cœur du secteur

78 000 €

1 950 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 40 m²
• 

Saint-Avertin (37)

À ne pas manquer ! Prix récemment révisé ! Bérengère Mirault – BSK IMMOBILIER. SAINT-AVERTIN (37550) – Découvrez cet appartement F1 bis d'environ 40 m² avec balcon, idéalement situé dans le quartier des Grands Champs. Ce bien se compose d'une entrée avec placard, d'un lumineux espace de vie de plus de 30 m² s'ouvrant sur le balcon, avec un coin cuisine. Il comprend également une salle de bain avec WC. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de l'adapter à vos goûts. Atouts supplémentaires : une place de parking privée, un local vélo dans la copropriété, et de faibles charges. Localisation idéale : à seulement 2 minutes à pied des commerces (boulangerie, bureau de tabac, fleuriste, etc.) et proche des lignes de bus. Environnement calme et agréable. Ne laissez pas passer cette chance d'acheter un appartement à Saint-Avertin à un prix attractif ! Contactez-moi pour davantage d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 300118 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Bérengère Mirault (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 75044075200012. Prix du bien : 78 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 318. Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 €. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/08/2025. Score DPE : 406 kWhEP/m²/an. Score GES : 13 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320,00 € et 1810,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mirano Immobilier, votre agence immobilière à Tours, vous propose à la vente cet appartement T2 de 32,19 m², situé au coeur du quartier Paul Bert à Tours. Cet appartement à vendre à Tours Paul Bert se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère datant de 1800, offrant un cadre de vie agréable alliant charme de l'ancien et confort actuel. Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 17 m² avec cuisine ouverte équipée, d'une chambre d'environ 15 m², d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. L'appartement bénéficie d'une exposition sud-est, apportant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Les menuiseries en double vitrage PVC assurent un bon confort thermique et phonique. Les prestations intérieures sont en bon état, tout comme les parties communes de l'immeuble, bien entretenues. La copropriété est gérée par un syndic bénévole, permettant de bénéficier de faibles charges de copropriété, environ 400 euros par an, un véritable atout pour un investissement ou une résidence principale. Ce T2 à vendre à Tours dans le quartier Paul Bert offre une surface optimisée de 32,19 m², idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif. L'emplacement constitue un véritable point fort, avec une proximité immédiate des commerces, transports et commodités, dans un secteur recherché de Tours. Ce bien représente une opportunité intéressante pour un primo-accédant ou un investisseur, dans un quartier dynamique avec une forte demande locative. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Mirano Immobilier, votre agence immobilière à Tours des biens situés dans le quartier Paul-Bert. Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 778.00 € et 1054.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre : appartement idéal pour investisseur, situé à Joué-lès-Tours, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Ce logement, en très bon état, est actuellement loué avec un bail d'habitation nu, générant un loyer de 390 € HC et 45 € de charges, soit un total de 435 € CC. L'appartement à acheter à Joué-lès-Tours se trouve dans une résidence construite en 1994 et dispose d'une pièce de vie lumineuse avec accès à un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un coin cuisine et une salle d'eau avec wc. Une place de parking privée extérieure, un avantage rare en centre-ville, est également incluse. L'emplacement est privilégié, à proximité immédiate des écoles, des transports en commun et de la gare, ce qui le rend parfait pour un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Joué-lès-Tours. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Situé au cœur de Saint-Pierre-des-Corps, dans une résidence calme et sécurisée, à proximité des commerces, école et gare. Venez découvrir ce charmant appartement T4 de 75m² composé d'une entrée avec placard, d'un grand salon/séjour avec balcon, d'une cuisine, 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Vous disposerez également d'une cave. N'attendez pas plus longtemps, contactez-nous pour faire une visite. Référence agence : 5272

À vendre à Tours, dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre, cet appartement situé à Tours Nord dans le quartier prisé de Saint-Symphorien est parfait pour un achat appartement TOURS. À seulement 10 minutes à pied de la place Coty et proche des commerces, des arrêts de bus Fil Bleu et du tramway, il bénéficie d'un emplacement de choix. Au 3e et dernier étage d'une copropriété bien entretenue sans ascenseur, cet appartement de 37 m² se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec douche, d'un WC séparé, d'une cuisine indépendante avec accès à un balcon, ainsi qu'un séjour spacieux et lumineux de 21 m² orienté plein sud. Il est possible d'ouvrir la cuisine sur le séjour pour créer un espace de vie moderne et convivial. L'appartement est équipé de double vitrage et dispose de volets roulants solaires dans la cuisine et électriques dans le séjour. L'électricité a été entièrement refaite et les consommations sont individuelles. Les charges sont faibles, ce qui rend cet appartement à acheter à Tours idéal tant pour un investissement que pour un premier achat. Une cave complète ce bien. Se garer aux environs est facile. Ce bien comprend 2 lots et se trouve dans une copropriété de 98 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 522 €). Les risques associés à ce bien sont indiqués sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 80 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Clément TURQUOIS, Tél. : 0629928702, E-mail : clement.turquois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 950952051.

À vendre à TOURS, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre, ce studio de 19 m2 est situé au 1er étage d'un immeuble construit en 1996, avec ascenseur. L'appartement comprend une entrée, une pièce principale dotée d'une kitchenette équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Il dispose d'un chauffage individuel électrique et affiche un DPE de catégorie C avec un score de 168. Lumineux et calme, cet appartement est idéalement situé à proximité des écoles, des bus, des commerces et des transports, avec la gare à seulement 350 mètres. Actuellement occupé par un locataire, il génère un loyer annuel de 4 440 euros, offrant ainsi une excellente rentabilité. Cet appartement à acheter à TOURS est à visiter sans tarder. Les honoraires de 10,00 % TTC sont à la charge de l'acquéreur. La copropriété se compose de 65 lots, dont 54 sont des logements, et une procédure est en cours.

Situé au premier étage du Château de la Touche, joyau architectural au coeur du prestigieux Golf de Touraine, Leslie Gauthier Immobilier vous propose ce charmant appartement de 28,59 m² offrant un cadre de vie serein et privilégié, à seulement quelques minutes de Tours. Il se compose d'une vaste pièce de vie accueillante et lumineuse, d'une kitchenette indépendante astucieusement aménagée avec de nombreux rangements, ainsi que d'une salle de bain avec baignoire et WC. Le point fort du bien : une très grande terrasse offrant une vue panoramique imprenable sur les fairways verdoyants du golf, un spectacle apaisant à toute heure de la journée. Vous n'êtes pas golfeur ? Ce bien séduit avant tout par son cadre verdoyant et préservé, sa tranquillité exceptionnelle et l'atmosphère unique d'un château. Un investissement idéal pour un pied-à-terre, une résidence secondaire ou un premier achat dans un environnement hors du commun. Copropriété de 6 lots. Leslie GAUTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 839 017 951 - TOURS.

À vendre : appartement idéal pour investisseur, situé à Joué-lès-Tours, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Ce logement, en très bon état, est actuellement loué avec un bail d'habitation nu, générant un loyer de 390 € HC et 45 € de charges, soit un total de 435 € CC. L'appartement à acheter à Joué-lès-Tours se trouve dans une résidence construite en 1994 et dispose d'une pièce de vie lumineuse avec accès à un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un coin cuisine et une salle d'eau avec wc. Une place de parking privée extérieure, un avantage rare en centre-ville, est également incluse. L'emplacement est privilégié, à proximité immédiate des écoles, des transports en commun et de la gare, ce qui le rend parfait pour un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Joué-lès-Tours. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Prix au m² le plus bas

39 900 €

1 247 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 32 m²
• 

À 3km de Saint-Avertin (37)

Nicolas VIGOT - OptimHome vous présente cet appartement à acheter à Tours, situé dans la résidence de services seniors très prisée L'Orangerie, à proximité de la place Jean Jaurès, en plein cœur de Tours (37000). Ce studio de 30 m², situé au 4ème étage avec ascenseur et avec locataire en place, offre une vue agréable sur le jardin privatif de la résidence. Il comprend une entrée, une cuisine séparée, un séjour lumineux et une salle d'eau. Par ailleurs, une cave en sous-sol complète ce bien et une place de parking est disponible en supplément. Ce bien représente une opportunité idéale pour ceux qui envisagent un achat d'appartement à Tours afin de diversifier leurs investissements locatifs dans un cadre agréable. Pour plus d'informations sur cet appartement à vendre à Tours et sur la résidence l'Orangerie, rue Victor Hugo à Tours, n'hésitez pas à me contacter. Le loyer de ce bien est de 430 € par mois hors charges. La copropriété comprend 125 lots avec une quote-part annuelle de charges s'élevant à 2280€, soit 190€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Nicolas VIGOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 893 174 Greffe de TOURS) 06 32 03 59 83 (réf. 604085).

À vendre dans le centre-ville de TOURS, dans la résidence seniors de l'Orangerie, un appartement de plus de 30m² en bon état. Situé au 2ème étage, cet appartement est lumineux et fonctionnel, offrant des services et des espaces communs adaptés. La résidence est sécurisée et parfaitement conçue pour le confort des seniors, tout en étant à proximité des commerces et des transports. C'est une occasion idéale pour un achat appartement TOURS ou pour un investisseur. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 11.11 %. Prix hors honoraires : 45 000 €. N'attendez plus pour découvrir cet appartement TOURS à vendre dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre.

Découvrez cet appartement à acheter à Tours, Indre-et-Loire (37), Centre, offrant un investissement rentable et sécurisé. Profitez d'un achat appartement Tours sous forme de studio meublé de 22,84 m², idéalement situé dans un Appart'Hôtel au cœur de la ville. Ce bien est géré avec un loyer garanti par bail commercial, vous permettant de bénéficier d'une gestion 100 % déléguée et d'un revenu locatif stable, même en l'absence de locataire. Voici les atouts de cet investissement : - Loyer annuel perçu : 4 291 EUR - Charges annuelles : 265 EUR - Taxe Foncière : 347 EUR - Bail en cours jusqu'en juin 2034 avec le Groupe PIERREVAL La résidence City Résidence Tours, située au 41 Rue Édouard Vaillant, 37000 Tours, se trouve dans un quartier d'affaires dynamique, à quelques pas des commerces et à proximité du centre-ville. Son emplacement stratégique est parfait pour vos déplacements professionnels et vos visites dans la vallée de la Loire. Ne manquez pas cette opportunité de vente appartement Tours dans un cadre idéal, apprécié notamment par les couples avec une note de 8,0 pour un séjour romantique.

À vendre, appartement à Tours, Indre-et-Loire (37), dans la région Centre. Découvrez ce charmant studio de 23m², idéal pour un investissement ou un premier achat. Ce bien comprend une pièce de vie avec balcon, une salle d'eau, un espace cuisine et un placard, ainsi qu'un local vélo. Informations importantes : travaux d'isolation de la toiture déjà payés, contribuant à l'amélioration du DPE. Le chauffage est collectif et le bien se situe au 7ème étage avec ascenseur. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 98 euros par mois (comprenant chauffage, eau froide, etc.) et la taxe foncière est de 520 euros. Contactez-moi pour en savoir plus sur cette offre d'appartement à acheter à Tours. Ce bien vous est présenté par Yohann Pautonnier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Investissez dans une résidence étudiante à Joué-lès-Tours et profitez d_un potentiel de rendement locatif allant jusqu'à 6,17 % ! Découvrez la résidence étudiante Verdéa, située à Joué-lès-Tours, aux portes de Tours, dans un environnement calme et verdoyant. Offrant une qualité de vie optimale, cette résidence allie confort moderne et praticité, répondant parfaitement aux besoins des étudiants et jeunes actifs. Idéalement localisée, notre résidence se trouve à seulement 10 min* à pied de l_université de Tours regroupant faculté des Sciences et Techniques, faculté de Pharmacie, et IUT de Tours Grandmont. À proximité immédiate, de nombreux commerces et services essentiels sont accessibles : supermarché, boulangerie, pharmacie, ainsi que des espaces verts comme le parc de Grandmont ou le parc du Lac de la Bergeonnerie, parfaits pour les moments de détente et les activités physiques. Côté transports, la résidence est excellement desservie. L_arrêt de bus _ Boulevard Chinon _ des lignes 5, 16 et 69 situé à moins de 250 mètres* permet de rejoindre l_ensemble de la ville. De plus, la future ligne de tramway prévue en 2028, facilitera l_accès aux différents points stratégique de Tours. Verdéa propose 135 logements fonctionnels et meublés, allant du studio au T2, composé d_une cuisine et d_une salle d_eau privative. La résidence intègre également des espaces communs conviviaux comme une salle de coworking et une laverie afin d_assurer le confort de tous. Un local à vélo ainsi que des places de parking en sous-sol sont également disponibles. Contactez-vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos logements neufs à Joué-lès-Tours.

Offre exceptionnelle : Frais de notaires offerts** jusqu'au 15/12/2025 ! À 20 min* à pied du cœur historique de Tours, l'ancien site des Casernes Beaumont-Chauveau constitue une opportunité exceptionnelle pour un investissement immobilier en nue-propriété. Signée de l'architecte de renom Jean-Paul Viguier, cette nouvelle résidence marie patrimoine authentique et design contemporain autour d'un élégant jardin paysager. Conçue pour accueillir des étudiants et des jeunes actifs pendant la période d'usufruit, elle propose des studios idéalement conçus et optimisés pour ce public. Grâce au démembrement temporaire de propriété, vous accédez à un bien immobilier avec une décote immédiate de 36 % sur le prix d'achat. Pendant 16 ans, vous ne supportez aucune charge ni taxe, et la gestion locative est entièrement assurée par l'usufruitier. Un investissement sans contraintes, sans frais supplémentaires, et parfaitement sécurisé. À l'issue de cette période, vous récupérez automatiquement l

L'office notarial MARTINI et associés vous propose cet appartement à acheter à TOURS (37200), dans le quartier des Deux Lions. Situé au 3ème étage d'un immeuble récent construit en 2010, cet appartement dispose d'une entrée avec placard, d'une pièce principale avec cuisine équipée et d'une salle d'eau avec WC. Vous pourrez également profiter d'une belle terrasse de 9 m² ainsi que d'un parking extérieur privatif. Actuellement loué pour un revenu annuel de 5400 euros hors charges, le bail est en cours depuis février 2019. En ce qui concerne les performances énergétiques, l'appartement a obtenu une classe énergie C et une classe climat C, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 420 et 620 € (base 2023). Le prix de vente de cet appartement à vendre à TOURS est de 114 950 €, honoraires de négociation inclus, dont 4,50 % à la charge de l'acquéreur, ce qui représente un prix net vendeur de 110 000 €. Pour plus d'informations, veuillez contacter Karine Auger au 06.79.77.90.16. Les visites se font sur rendez-vous, n'hésitez pas à appeler l'étude au 02.47.42.70.35. Cette annonce est publiée par l'étude MARTINI et associés, notaires à Fondettes, dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre.

iad France - Celine Berton vous propose à la vente cet appartement T1 de 37 m² situé au 2ᵉ étage d'une résidence bien entretenue de 1968 dans le quartier Prébendes à Tours, Indre-et-Loire, région Centre. Comprenant une entrée avec placard, un séjour avec un coin nuit délimité par une demi-cloison, une cuisine indépendante, une salle de bains et des WC séparés, cet appartement à acheter à Tours nécessite des travaux de rénovation, notamment le remplacement des huisseries en bois. Le chauffage est collectif au gaz et le bien est classé DPE F. La résidence dispose d'un ascenseur, d'un parking et d'un local à vélos. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif après travaux. La vente interactive est un mode de vente innovant, permettant aux acquéreurs de faire leurs offres d'achat en ligne. Prix de départ : 90 000 €. Charges mensuelles : environ 231,33 € (soit 2776 € annuels). Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Mandataire indépendant en immobilier, Mme Celine Berton est immatriculée au RSAC de Tours.

Coup de cœur du secteur

71 500 €

3 557 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 20,1 m²
• 

Quartier Centre

À 3km de Saint-Avertin (37)

À vendre à Tours, dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre, ce studio de 20,10 m² est situé au 1er étage d'un immeuble de 1996 avec ascenseur. Il comprend une entrée avec placards, une pièce principale avec kitchenette équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Le chauffage est individuel électrique et le DPE est noté C (172). Les charges annuelles s'élèvent à 676 euros. Situé à proximité des commerces, des écoles et à seulement 350 m de la gare, cet appartement à acheter à Tours est calme et lumineux. Idéal pour un investisseur ! Ne manquez pas cette opportunité, à saisir rapidement ! (Honoraires de 10,00 % TTC à la charge de l'acquéreur.)

Investissez dans une résidence étudiante à Joué-lès-Tours et profitez d_un potentiel de rendement locatif allant jusqu'à 6,17 % ! Découvrez la résidence étudiante Verdéa, située à Joué-lès-Tours, aux portes de Tours, dans un environnement calme et verdoyant. Offrant une qualité de vie optimale, cette résidence allie confort moderne et praticité, répondant parfaitement aux besoins des étudiants et jeunes actifs. Idéalement localisée, notre résidence se trouve à seulement 10 min* à pied de l_université de Tours regroupant faculté des Sciences et Techniques, faculté de Pharmacie, et IUT de Tours Grandmont. À proximité immédiate, de nombreux commerces et services essentiels sont accessibles : supermarché, boulangerie, pharmacie, ainsi que des espaces verts comme le parc de Grandmont ou le parc du Lac de la Bergeonnerie, parfaits pour les moments de détente et les activités physiques. Côté transports, la résidence est excellement desservie. L_arrêt de bus _ Boulevard Chinon _ des lignes 5, 16 et 69 situé à moins de 250 mètres* permet de rejoindre l_ensemble de la ville. De plus, la future ligne de tramway prévue en 2028, facilitera l_accès aux différents points stratégique de Tours. Verdéa propose 135 logements fonctionnels et meublés, allant du studio au T2, composé d_une cuisine et d_une salle d_eau privative. La résidence intègre également des espaces communs conviviaux comme une salle de coworking et une laverie afin d_assurer le confort de tous. Un local à vélo ainsi que des places de parking en sous-sol sont également disponibles. Contactez-vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos logements neufs à Joué-lès-Tours.

Offre exceptionnelle : Frais de notaires offerts** jusqu'au 15/12/2025 ! À 20 min* à pied du cœur historique de Tours, l'ancien site des Casernes Beaumont-Chauveau constitue une opportunité exceptionnelle pour un investissement immobilier en nue-propriété. Signée de l'architecte de renom Jean-Paul Viguier, cette nouvelle résidence marie patrimoine authentique et design contemporain autour d'un élégant jardin paysager. Conçue pour accueillir des étudiants et des jeunes actifs pendant la période d'usufruit, elle propose des studios idéalement conçus et optimisés pour ce public. Grâce au démembrement temporaire de propriété, vous accédez à un bien immobilier avec une décote immédiate de 36 % sur le prix d'achat. Pendant 16 ans, vous ne supportez aucune charge ni taxe, et la gestion locative est entièrement assurée par l'usufruitier. Un investissement sans contraintes, sans frais supplémentaires, et parfaitement sécurisé. À l'issue de cette période, vous récupérez automatiquement l

Opportunité d'achat appartement à Tours, Indre-et-Loire (37), région Centre. Investissez dans un studio étudiant bénéficiant d'un loyer sécurisé grâce à un bail commercial, évitant ainsi toute gestion et vacance locative. Ce bien est exclusivement destiné à un investissement et ne peut pas être occupé personnellement, ni par un proche.Les avantages de cet investissement incluent :- Gestion entièrement déléguée- Loyer perçu tout au long de l'année, même en cas de vacance locative- Exploitant solide- Aucune démarche locative à réaliser- Fiscalité attractive du statut LMNPDétails du bien :- Résidence Étudiante - CAMPUS PARC- Adresse : 9 avenue de L'Alouette - 37000 TOURS- Type : Studio meublé- Surface : 18.42 m2- Étage : 4e- Prix d'achat : 77 945 EUR- Loyer annuel : 3 564 EUR- Charges annuelles : 100 EUR- Taxe foncière : 366 EUR- Bail commercial en cours jusqu'en 07/2030Cette offre est idéale pour un investisseur en quête d'un revenu locatif sûr et constant, d'un placement immobilier sans gestion, et d'un complément de revenus défiscalisé dans le cadre du statut LMNP.Contact : Benoit GENTILINI, Conseiller en investissements LMNP chez APOGEE PATRIMOINE, www.apogeepatrimoine.com

Tours, à 5 minutes à pied de la gare de Tours, à proximité du Champ Girault, appartement de type studio situé au 5ème étage avec vue dégagée comprenant une pièce principale (avec deux penderies), une kitchenette, une salle d'eau avec wc. Un ascenseur - Au sous sol une cave - Place de parking extérieure avec cour fermée. L'ensemble en bon état - A ne pas manquer!Libre de location début mai. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 856 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 128 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marielle MARCHAISSEAU, Tél. : 06 98 36 72 94, E-mail : marielle.marchaisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 847 925 278

Lola BRECHAT vous propose en exclusivité à Tours (37000) ce studio de caractère meublé rénové en 2026, idéal pour un investissement clé en mains et vendu libre de toute occupation. Au coeur du quartier prisé des Prébendes, cet appartement de 21 m2 se situe au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété calme. La résidence est bien desservie par les transports en commun : arrêt de bus à moins d'une minute à pied, et tramway à moins de 10 minutes. La copropriété autorise les locations saisonnières et AirBnb. Très lumineux grâce à ses trois fenêtres orientées Sud-Est, le séjour de 16 m2 bénéficie également d'une impressionnante hauteur sous plafond (plus de 3 mètres) révélant un enchevêtrement de poutres qui donne tout son cachet à l'appartement. Entièrement meublé, il comprend un lit deux places (matelas + sommier), une étagère, une table, deux chaises, une commode, un canapé et une table basse. Possibilité d'ajouter un bureau. La cuisine, ouverte sur le séjour, est parfaitement optimisée et équipée : plaques de cuisson, hotte, réfrigérateur, lave-linge et micro-ondes. La salle d'eau est optimisée et comprend douche, WC, meuble vasque et miroir. Revenus locatifs annuels estimés (charges comprises) : 7 200 euros (600 euros par mois). Chauffage électrique. Double vitrage aluminium. Local à vélos couvert et fermé dans la résidence. Copropriété de 17 lots, pas de procédure en cours. Charges de copropriété : 51 euros par mois. DPE : D GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600 et 820 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Prix de vente : 120 000 Euros HAI (honoraires inclus de 3500 Euros TTC à la charge de l'acquéreur soit 3% soit 116 500 Euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lola BRECHAT, au 06 65 26 82 53 ou, par courriel à lo.brechat@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lola BRECHAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2025AC00099 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 442929. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 17 lots - dont 17 lots habitation. Charges annuelles : 594 euros. Lola BRECHAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00099 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Offre exceptionnelle : Frais de notaires offerts** jusqu'au 15/12/2025 ! À 20 min* à pied du cœur historique de Tours, l'ancien site des Casernes Beaumont-Chauveau constitue une opportunité exceptionnelle pour un investissement immobilier en nue-propriété. Signée de l'architecte de renom Jean-Paul Viguier, cette nouvelle résidence marie patrimoine authentique et design contemporain autour d'un élégant jardin paysager. Conçue pour accueillir des étudiants et des jeunes actifs pendant la période d'usufruit, elle propose des studios idéalement conçus et optimisés pour ce public. Grâce au démembrement temporaire de propriété, vous accédez à un bien immobilier avec une décote immédiate de 36 % sur le prix d'achat. Pendant 16 ans, vous ne supportez aucune charge ni taxe, et la gestion locative est entièrement assurée par l'usufruitier. Un investissement sans contraintes, sans frais supplémentaires, et parfaitement sécurisé. À l'issue de cette période, vous récupérez automatiquement l

À SAINT-CYR-SUR-LOIRE, dans le département d'Indre-et-Loire et la région Centre, découvrez cet appartement à acheter. Situé en centre-ville, proche de toutes commodités, ce studio de 30,08 m² au rez-de-chaussée est un investissement idéal. Des travaux de rénovation énergétique ont été votés (à la charge du vendeur) et seront réalisés prochainement, ce qui améliorera la classe énergétique. Ce bien est libre de locataire.Il se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine, d'une pièce principale de 18,41 m² avec coin chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une cave est également incluse. L'appartement bénéficie d'une exposition OUEST.Les avantages comprennent un visiophone et un tableau électrique récents, ainsi qu'une absence d'amiante. Les travaux votés le 2 juillet 2025 incluent l'isolation de la façade avec ravalement, la réfection de l'étanchéité de la toiture avec isolation, le remplacement des menuiseries collectives, la régulation du système de chauffage et l'installation d'une VMC. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété qui comprend un total de 312 lots, dont 156 d'habitations, sans aucune procédure en cours. Les charges générales annuelles de copropriété s'élèvent à 1111,47 EUR, incluant le chauffage pour la période du 01/07/2024 au 30/06/2025.Mandat no 1457 - Prix frais d'agence inclus : 89 990 EUR. Référence 1457 VP. Pour visiter cet appartement à vendre à Saint-Cyr-sur-Loire et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent PAVARD, mandataire indépendant auprès de la SARL-U INITIAL IMMOBILIER, au 06 70 46 35 28 ou par courriel. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Pavard Vincent, agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 807935473. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bien le moins consommateur d'énergie

70 000 €

2 593 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 27 m²
• 

À 4km de Saint-Avertin (37)

Exclusivité Nicolas VIGOT - OptimHome Immobilier À vendre à La Ville aux Dames (37700), découvrez ce studio meublé d'une surface de 26,69 m², idéal pour un investissement locatif serein et sécurisé. Situé au cœur d'un secteur dynamique, à proximité immédiate des commerces et entreprises, ce bien est vendu loué dans le cadre d'un bail commercial de 9 ans. Vous n'avez aucun souci de gestion : la résidence est administrée par un gestionnaire professionnel qui assure le versement des loyers fixes, l'entretien du logement ainsi que celui des parties communes. Aucun frais caché à prévoir. Le rendement brut est de 7 %, avec la possibilité de bénéficier des avantages fiscaux du statut LMNP (Location Meublée Non Professionnelle). Un placement idéal pour les investisseurs à la recherche d'un revenu locatif stable sans contrainte. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 100, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 175€ soit 14€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,58% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas VIGOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 893 174 Greffe de TOURS) 06 32 03 59 83 (réf. 600816 )

À vendre, appartement T1 Bis idéal pour un investisseur situé à Chambray-lès-Tours, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Cet appartement à acheter à Chambray-lès-Tours est actuellement occupé par un locataire avec un bail en cours et un loyer de 370,03 € HC + 28 € de charges. Niché dans une résidence bien entretenue datant de 1972, il offre une superficie de 32,25 m² avec un agencement fonctionnel. Le logement comprend un séjour lumineux, un coin cuisine pratique et un accès direct à la terrasse, parfait pour profiter des journées ensoleillées. De plus, une place de parking en sous-sol est incluse, ce qui constitue un atout supplémentaire. Situé à proximité de l'hôpital Trousseau, du campus Sainte Marguerite et des transports en commun, y compris la future ligne de tramway, cet appartement à vendre à Chambray-lès-Tours facilite la vie quotidienne. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence : 8777.

Offre exceptionnelle : Frais de notaires offerts** jusqu'au 15/12/2025 ! À 20 min* à pied du cœur historique de Tours, l'ancien site des Casernes Beaumont-Chauveau constitue une opportunité exceptionnelle pour un investissement immobilier en nue-propriété. Signée de l'architecte de renom Jean-Paul Viguier, cette nouvelle résidence marie patrimoine authentique et design contemporain autour d'un élégant jardin paysager. Conçue pour accueillir des étudiants et des jeunes actifs pendant la période d'usufruit, elle propose des studios idéalement conçus et optimisés pour ce public. Grâce au démembrement temporaire de propriété, vous accédez à un bien immobilier avec une décote immédiate de 36 % sur le prix d'achat. Pendant 16 ans, vous ne supportez aucune charge ni taxe, et la gestion locative est entièrement assurée par l'usufruitier. Un investissement sans contraintes, sans frais supplémentaires, et parfaitement sécurisé. À l'issue de cette période, vous récupérez automatiquement l

COUP DE COEUR GUY HOQUET !!! Venez découvrir ce studio idéalement situé dans le coeur historique de TOURS à 3 minutes seulement de la faculté des Tanneurs. Situé au 2ème étage d'une petite copropriété de 4 lots d'habitation, il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie spacieuse avec coin nuit, cuisine et d'une salle d'eau avec WC toute neuve. Un débarras se trouve également sur le pallier. Le bien est équipé d'une climatisation réversible. DPE EN C, faibles charges, copropriété bien entretenue et syndic bénévole. Idéal pour les études de ses enfants ou pour investisseur ! A VISITER RAPIDEMENT !!! (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 400 euros.

Lola BRECHAT vous propose en exclusivité à Tours (37000) ce charmant studio meublé rénové en 2026 (dont isolation des murs), idéal pour un investissement clés en main et vendu libre de toute occupation. Au coeur du quartier prisé des Prébendes, cet appartement de 21 m2 se situe au premier et dernier étage d'une petite copropriété calme et verdoyante, en retrait de la rue. La résidence est bien desservie par les transports en commun : arrêt de bus à moins d'une minute à pied, et tramway à moins de 10 minutes. Orienté Ouest, ce T1 bis est à la fois lumineux et fonctionnel : grâce à une cloison ouverte séparant les deux espaces, le coin nuit est en retrait de la pièce de vie. Cet espace chambre comprend un lit 140*200 (matelas + sommier), une table de chevet et une penderie. Le séjour de 12,5 m2 est meublé d'une table, deux chaises et un fauteuil, et comprend une cuisine équipée : réfrigérateur, micro-ondes, plaques de cuisson, bouilloire, machine à café et lave-linge. Parfaitement optimisée, la salle d'eau comprend douche, WC, meuble vasque et miroir lumineux. Un parquet recouvre les espaces chambre et séjour, et la salle de bain est carrelée avec goût. Vous apprécierez le soin qui a été apporté à cette rénovation où tout a été pensé pour le confort du futur locataire, de la qualité des matériaux aux espaces de rangements complémentaires. Revenus locatifs annuels estimés (charges comprises) : 7 200 euros (600 euros par mois). Location saisonnière et Airbnb acceptés dans la copropriété. Chauffage électrique. Double vitrage PVC avec volets. Garage à vélo dans la résidence. DPE : E GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730 et 1040 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Prix de vente : 120 000 Euros HAI (honoraires inclus de 3500 Euros TTC à la charge de l'acquéreur soit 3% soit 116 500 Euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lola BRECHAT, au 06 65 26 82 53 ou, par courriel à lo.brechat@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lola BRECHAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2025AC00099 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 442520. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 17 lots - dont 17 lots habitation. Charges annuelles : 868 euros. Lola BRECHAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00099 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr