Achat Appartement à Tours (37) avec terrasse : 128 annonces

Vendu loué, pour investisseur. Situé à Tours nord, rue de la Chambrerie. Entrée, pièce de vie avec coin cuisine aménagée, une belle chambre lumineuse, salle d'eau moderne. Terrasse. Jardin privatif clos. Parking. Chauffage individuel. DPE C. Résidence sécurisée de 2016, vidéosurveillance, parfaitement entretenue. Loyer 553 € + 59 € de charges, bail en cours. Charges annuelles env 1000 € (dont env 700 € récupérables). Proche bus, Tram à 10 min à pied, supermarché à 3 min à pied. Vendu loué. Référence agence : 7392

Aurélie Durier Immobilier vous propose à la vente cet appartement T4 idéalement situé au troisième et dernier étage d'une résidence paisible et sécurisée à Tours, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Avec deux places de parking privatives et un balcon, cet appartement présente tous les atouts pour un achat appartement Tours réussi. L'entrée vous mène à un séjour lumineux et agréable de 27 m2, ouvert sur un balcon/terrasse bien exposé. La cuisine équipée et son arrière-cuisine complètent cet espace de vie. La double exposition est-ouest assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée. L'espace nuit comprend trois chambres, dont l'une dispose d'un placard, ainsi qu'un dressing, une salle de bain et des WC séparés. Vous bénéficierez également d'une cave de 12,27 m2 pour un rangement supplémentaire. Situé à seulement 5 minutes à pied de la gare de Joué-lès-Tours et du tramway, ainsi qu'à proximité d'un arrêt de bus et de commerces, cet appartement à acheter Tours saura séduire les jeunes couples, les familles ou les investisseurs. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous pour programmer une visite. Charges de copropriété annuelles : 3 414,36 euros/an. Nombre de lots principaux : 16 ; Montant des fonds de travaux : 1 282,57 euros. DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE : E - 328 ; CLASSE CLIMAT : D - 41 ». Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 195 000 euros honoraires d'agence inclus, soit 185 000 euros net vendeur et 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Contactez l'agence SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de Tours, sur sa ligne directe au 06.02.13.08.24 pour découvrir cette pépite.

À la recherche d'un appartement spacieux en centre-ville de Tours, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre ? Cet appartement à vendre mérite une visite. Situé rue du Hallebardier, sa localisation stratégique vous place à seulement 50 mètres du tramway, à quelques pas de l’avenue de Grammont et à quelques minutes de l'hyper centre-ville, tout en étant proche de tous les services quotidiens. Ce T3 d’environ 80 m² habitable se distingue par ses volumes généreux avec une pièce de vie de 34 m², une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, deux chambres (10 m² et 13,5 m²), une salle d’eau, des WC séparés et un balcon orienté à l'ouest. Lumineux et fonctionnel, cet appartement offre un cadre de vie agréable. Parmi ses atouts, vous trouverez :- Une résidence récente (2011) avec ascenseur- Chauffage au sol (PAC)- Une cave- Un aménagement optimisé avec très peu de perte d'espace- Une place de parking couverte sécurisée à proximité (300 m)- Un espace de vie idéal pour un couple, un investissement ou comme résidence principale.Prix : 289 500 EUR FAI. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 579 et 783 EUR. Pour plus d'informations, y compris les risques potentiels, veuillez consulter le site Géorisques. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cet appartement à acheter à Tours !

Dans une résidence contemporaine récemment ravalée et accessible aux personnes à mobilité réduite, nous vous proposons un spacieux appartement à vendre à TOURS, un véritable coup de coeur, lumineux et très performant sur le plan énergétique. Cet appartement à acheter à TOURS comprend : une entrée, un salon-séjour en triple exposition (Sud, Ouest, Est) avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres et une salle de bains. Un parking privatif en sous-sol est également disponible. Belles prestations : pompe à chaleur avec climatisation réversible, fenêtres en aluminium récentes, aménagement de rangements, etc. Idéalement situé à proximité du tramway, des écoles et de tous les commerces. Copropriété de 52 lots. Charges annuelles : 2181 euros (comprenant eau, chauffage, entretien des parties communes, ascenseur…). Prix net vendeur : 249.500 euros. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4% TTC du prix du bien. 259.500 euros frais d'agence inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - François Audrin vous propose à la vente cet appartement coup de cœur, lumineux et rénové avec terrasse, idéalement situé près de la gare à Tours, dans le département Indre-et-Loire. Situé au 5ème étage avec ascenseur, cet appartement T3 de 63,11 m² a été entièrement rénové pour offrir un cadre de vie confortable. À l'entrée, vous trouverez un couloir qui dessert deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. Le séjour lumineux s'ouvre sur une grande terrasse et une cuisine équipée. Cette terrasse, exposée sud-ouest, offre une belle luminosité tout au long de la journée avec une vue dégagée. En termes de confort, cet appartement à acheter à Tours dispose d'un ascenseur, de la fibre, d'une climatisation et d'un digicode. Le chauffage est fourni par le réseau urbain et une place de parking sécurisée vient compléter le bien. L'environnement est pratique avec des commerces de proximité, des écoles, un parc paysagé et la gare accessibles rapidement, en quelques minutes à vélo. Ce bien cohérent, sans travaux, conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 113 lots, faisant l’objet d’une ou plusieurs procédures en cours. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 191,23 € (soit 2 294,76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François Audrin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, inscrit au RSAC de Tours sous le numéro 908812985.

Découvrez cet appartement à vendre à Tours, situé dans le quartier prisé de Velpeau, au sein d'une petite copropriété de 6 logements. D'une superficie de 44 m² en rez-de-chaussée surélevé, ce bien allie authenticité et potentiel, attirant les acheteurs en quête d'un appartement à acheter à Tours. À l'entrée, vous serez séduit par le charme de l'ancien, avec ses parquets, ses tommettes et ses cheminées décoratives qui apportent chaleur et caractère. L'espace de vie d'environ 17 m² s'ouvre sur une agréable terrasse en bois de 30 m² orientée Est, offrant un espace extérieur rare en milieu urbain. L'appartement comprend une chambre, un bureau de près de 9 m² parfait pour le télétravail ou en tant que chambre d'appoint, ainsi qu'une salle de bain avec WC récemment rénovée. À l'extérieur, profitez d'un stationnement privatif dans une cour fermée et d'une vaste cave de 26 m², idéale pour le stockage. Ce bien au cachet unique propose de belles opportunités d'évolution, parfait pour un premier achat ou un investissement. Cette annonce référence 328274 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, SOPHIE VIALE (EI), immatriculée au RSAC de Tours (37000) sous le numéro 92524317200010. Prix du bien : 167 200,00 € (hors honoraires : 160 000,00 € ; honoraires TTC : 4,50 % à la charge de l'acquéreur). La copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure en cours, avec 5 lots et des charges prévisionnelles annuelles de 1 456,00 €. Concernant les performances énergétiques, le diagnostic énergétique a été réalisé le 30/03/2026, avec un score DPE de 297 kWhEP/m²/an et un score GES de 65 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1236,00 € et 1672,00 € par an. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Charmant appartement de 83m² à Tours, dans le département Indre-et-Loire, région Centre. Découvrez cet appartement T4 de 83m² situé dans une résidence neuve et sécurisée. Il se compose de : - un séjour lumineux avec cuisine ouverte - trois chambres - une salle d'eau - W.C indépendant - un extérieur de 39m² Atouts de cette vente d'appartement à Tours : - aucun frais d’agence - frais de notaire réduits - charges maîtrisées - personnalisation possible selon l’avancement - prestations de qualité - conformités aux dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation, DPE A/B - éligible PTZ et TVA réduite (selon profil) Pourquoi choisir Papillon ? Nous assistons chaque année des centaines d’acquéreurs dans le cadre d'un achat appartement Tours. Nous collaborons avec tous les promoteurs, ce qui vous assure : - les meilleurs prix et conditions lors de la réservation - un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés - l'intégralité des lots disponibles partout en France, incluant off-market et retours de lots (plus de 60 000 biens) - une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Contactez EVE aujourd'hui pour plus d'informations. Disponible 7/7.

À la recherche d'un appartement à acheter à Tours ? Ne manquez pas ce charmant 3 pièces de 99,35 m², idéalement situé au 5ème étage d'une résidence neuve et sécurisée. Ce bien se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de 2 chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. De plus, vous disposerez d'une généreuse terrasse de 38 m² ainsi que d'un balcon de 4,9 m², et de 2 parkings en supplément. Les atouts de cet appartement à vendre à Tours incluent : - Aucun frais d'agence - Frais de notaire réduits - Charges maîtrisées - Possibilité de personnalisation selon l'avancement - Prestations de qualité - Conformité aux dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation avec un DPE A/B - Éligible PTZ (selon profil) Pourquoi choisir Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d'acquéreurs sur le neuf dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Notre collaboration avec tous les promoteurs vous assure les meilleurs prix et conditions lors de votre achat. Notre équipe offre un accompagnement complet jusqu'à la remise des clés, en vous présentant l'intégralité des lots disponibles, y compris des offres off-market et des retours de lots (+60 000 biens). Nous proposons également une présentation claire avec simulation de financement, plans, projections 3D et informations sur les aides disponibles. Pour plus d'informations, contactez Pascal dès aujourd'hui au 06 66 44 49 30. Disponible 7/7.

À la recherche de l'appartement idéal à acheter à Tours, en Indre-et-Loire (37), dans la région Centre ? Découvrez cet appartement 3 pièces de 63,45 m² situé au 1er étage d’une résidence neuve et sécurisée. Il se compose de : - un séjour lumineux avec cuisine ouverte - 2 chambres - une salle de bain - WC indépendant - une terrasse de 5,34 m² - 1 parking en sus Les atouts de ce bien : - aucun frais d’agence - frais de notaire réduits - charges maîtrisées - personnalisation possible selon l’avancement - prestations de qualité - conformité aux dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - basse consommation, DPE A/B - éligible PTZ (selon profil) Pourquoi choisir Papillon pour votre projet d'achat d'appartement à Tours ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs dans le neuf partout en France. Avec tous les promoteurs, nous vous garantissons : - les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation - un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés - accès à l'ensemble des lots disponibles, y compris off-market, retours de lots… (+60 000 biens) - une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides N'attendez plus, contactez Pascal au 06 66 44 49 30 pour plus d'informations. Disponible 7 jours sur 7.

Coup de cœur du secteur

224 400 €

3 679 €/m²

Duplex

• 3 pièces
• 61 m²
• 2 chambres
• 

Tours (37)

Tours hyper centre, dans petite copropriété avec syndic bénévole, venez découvrir ce duplex de 3 pièces en très bon état général. Situé à deux pas de la gare et à 5 minutes de la place Jean Jaurès. Il dispose d'une courette plein sud Toutes commodités à proximité immédiate. A visiter très rapidement. Référence agence : 715

TOURS LES HALLES EXCEPTIONNEL ! À proximité immédiate des Halles, dans une résidence récente avec ascenseur, découvrez ce bel appartement T3 à vendre de 76 m², doté d'une terrasse, d'un garage et d'une cave. Profitez de l'animation des Halles, avec ses commerces et restaurants, tout en appréciant le calme d'un appartement à acheter à Tours, situé dans une résidence de standing construite en 2004. L'entrée vous mène à une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'à un séjour offrant un accès direct à la terrasse, idéal pour profiter des soirées estivales. Le coin nuit vous propose deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. De plus, vous bénéficierez d'un grand box et d'une cave. Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement à Tours ! Prix de vente : 307 400 euros FAI, dont 6 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 290 000 euros (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Copropriété de 150 lots, dont 49 d'habitation. Charges annuelles : 1 400 euros.

À la recherche d'un appartement à acheter à Tours ? Découvrez cet appartement T3 d'exception, situé au 3ème étage d'une résidence contemporaine de standing dans le quartier prisé de Saint-Symphorien, à Tours-Nord, dans le département de l'Indre-et-Loire. Cet appartement à vendre développe 91,6 m² Carrez (94 m² au sol) et se distingue par sa luminosité, ses grands volumes et ses espaces extérieurs rares. Ce bien, construit en 2016, dispose d'un ascenseur et offre une jolie vue dégagée sur la ville et un parc paysager. Idéalement situé, il combine tranquillité résidentielle et proximité des transports en commun, écoles et commerces. Le centre-ville est accessible en moins de 10 minutes et la gare TGV en 15 minutes.Les atouts de cet appartement comprennent : - Une superbe terrasse paysagée de 34 m², exposée Ouest et équipée d'une pergola - Un balcon filant de 11,5 m² exposé Sud - Un double box fermé en sous-sol (2 places) - Des prestations contemporaines de qualité avec chauffage au sol L'intérieur se compose d'une entrée, d'un séjour de plus de 47 m² ouvert sur la terrasse, d'une cuisine semi-ouverte aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un dressing indépendant. Pour plus d'informations sur cet appartement Tours à vendre, nous vous invitons à nous contacter.

[DERNIERES OPPORTUNITES !] Devenez propriétaire à Tours, grâce à la location-accession et à la TVA à 5,5% (sous conditions nous consulter). A Tours, dans un quartier résidentiel, à proximité des commerces et écoles, découvrez notre nouvelle résidence Allure et profitez de nos dernières opportunités : des appartements de 2 et 3 pièces, prolongés pour la plupart d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Jérôme Pion vous propose : Appartement à acheter à Tours, dans le département Indre-et-Loire, région Centre. Découvrez cet appartement de standing situé à Tours Nord, dans le quartier prisé du Christ Roi. Résidence récente de 2020, il allie confort, luminosité et cadre de vie agréable. L'appartement comprend : • Une vaste pièce de vie de 36 m², spacieuse et lumineuse, • Une cuisine moderne, aménagée et équipée, intégrée dans l'espace de vie, • Ouvrant sur un jardin privatif d'environ 80 m², sans vis-à-vis et au calme, parfait pour profiter des extérieurs. L'espace nuit se compose de : • Deux chambres, • Un dégagement avec placards, • Une pièce indépendante pouvant servir de dressing ou bureau, • Une salle d'eau, • Des WC séparés. Le jardin et l'appartement bénéficient d'une exposition plein Sud, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. Profitez de prestations modernes et confortables : • Résidence sécurisée et récente (2020), • Ascenseur, • Chauffage individuel au gaz de ville, • Fibre optique, • Grand parking privatif en sous-sol sécurisé. Un extérieur rare dans le secteur : profitez d'un jardin privatif d'environ 80 m², sans vis-à-vis, offrant une ambiance calme et agréable, véritable prolongement de la pièce de vie. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un appartement à vendre à Tours, alliant vie urbaine et confort extérieur.

****EXCLUSIVITÉ**** Situé au 44 avenue de la République à Tours, au coeur du quartier prisé Christ-Roy, à proximité immédiate de la place René Coty et des commodités, cet appartement 3 pièces en dernier étage avec ascenseur offre un cadre de vie à la fois confortable et lumineux. L'entrée, fonctionnelle, dispose de rangements intégrés et dessert une salle d'eau avec WC. La pièce de vie constitue le véritable atout du bien : exposée plein sud, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine ouverte, moderne et bien agencée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Dans son prolongement, vous accédez à une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, à l'abri des regards. L'espace nuit se compose d'un dégagement avec rangements desservant deux chambres confortables, adaptées aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. Sa situation, son étage élevé avec ascenseur et son extérieur en font un bien particulièrement recherché sur le secteur. A découvrir rapidement (5.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots - dont 12 lots habitation. Charges annuelles : 1280 euros.

******* OPPORTUNITÉ IDÉALE POUR INVESTISSEUR *********. À seulement 5 minutes à pied des Halles, Boulevard de Preuilly, et à proximité immédiate du CHU Bretonneau et des universités, cet appartement à acheter à Tours se trouve dans une résidence récente de 2014, parfaite pour les étudiants, les voyageurs ou les professionnels en déplacement, que ce soit pour des séjours courts ou longs. Ce superbe T1 Bis de 28,22 m2 en loi Carrez, tout confort, est entièrement équipé et prêt à être habité. Situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur, il comprend une pièce à vivre avec coin cuisine aménagé et équipé, un canapé-lit deux places, et un accès direct à une terrasse de 6,62 m2. La chambre attenante dispose d'un grand lit double et d'un dressing. La salle d'eau est équipée de toilettes. L'ensemble est en parfait état et conforme aux normes. Ligne Privilège 7j/7 au 06.62.26.04.04Nombre de lots de la Copropriété : 118Honoraires de 5.60 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (125 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marie TESSIE, inscrite au RSAC de TOURS n° 528 421 928. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 3.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 3.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. Les Collectionneurs, une adresse rare signée Bouygues Immobilier, nichée au cœur de Tours ! A proximité immédiate des quartiers Strasbourg–Rabelais et Les Prébendes. TVA réduite à 5,5 % pour l’achat de la résidence principale – rare en centre-ville. 29 logements seulement, tous avec balcon, terrasse ou jardin. Appartements T2 et T3 disponibles, pour une remise des clés à la fin de l’année. En avant-première : 3 maisons de ville T4 avec jardin et chambre en rez-de-chaussée, avec un accès direct privatif par la venelle. Inscrivez-vous pour être informé du lancement commercial ! (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. (***) 3.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (***) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

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À la recherche d'un appartement à acheter à Tours, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre ? Ne manquez pas cet appartement T2 en vente à Tours, situé dans une résidence récente dotée d'un ascenseur. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une terrasse de 10 m² orientée à l'Ouest. La chambre spacieuse dispose d'une salle d'eau moderne. Profitez également d'un parking privatif en sous-sol et d'un local à vélos. La résidence est bien entretenue et située à proximité de toutes les commodités, avec l'arrêt de tram '3 Rivières' à seulement 400 mètres. Cet appartement calme offre une belle vue dégagée. La copropriété comprend 37 lots et il n'y a pas de procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 886 euros, incluant l'eau avec un compteur individuel. Le prix de vente est fixé à 135.000 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

140 000 €

2 130 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 65,73 m²
• 2 chambres
• 

Tours (37)

Appartement T3 de deux chambres à vendre dans la résidence réisdence Febvotte avec gardien et stationnement privatif. Situé au 2ème étage de l'immeuble avec ascenceur, cet appartement de 65m2 est orienté sud-ouest avec deux balcon. Il offre de nombreux espaces de rangements, séjour sur grand balcon,une cuisine aménagée, une salle de douche, wc. Les charges incluent le chauffage, l'eau chaude et froide, un gardien, l'entretien des communs et du parc. Pour plus de renseignement, contactez Maxime de Noray au O6 59 54 31 91. Cette annonce vous est proposée par de NORAY Maxime - - NoRSAC: 834 718 777, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Tours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aurélie Durier Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement à acheter à Tours, situé dans une résidence sécurisée au cœur du département Indre-et-Loire, en région Centre. Ce logement, alliant confort et qualité, vous séduira avec son jardin privatif. L'appartement s'ouvre sur une entrée qui mène à une pièce à vivre lumineuse, composée d'un espace salon et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. La partie nuit est composée de trois belles chambres, dont l'une dispose de sa propre salle d'eau, tandis que les deux autres offrent un accès direct à l'extérieur. Une salle de bain, des WC séparés et de nombreux placards complètent cet ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d'un jardin de 242 m2 et d'une grande terrasse pour vos moments de détente en plein air. De plus, une cave et une place de parking sécurisée en intérieur viennent parfaire ce bien. L'appartement est également doté de radiateurs intelligents de haute performance, avec un double cœur de chauffe à inertie, connectés et équipés de capteurs de présence. Les charges de copropriété annuelles s'élèvent à 1 080 euros. Il y a 36 lots principaux et le montant des fonds de travaux est de 3 118,58 euros. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est en nouvelle version : CLASSE ÉNERGIE D - 201 ; CLASSE CLIMAT B - 7. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1 601 et 2 167 euros. Informations sur les risques liés à ce bien disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente de cet appartement à Tours est de 441 000 euros, honoraires d'agence inclus, soit 420 000 euros net vendeur et 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS, au 07.78.41.35.95.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 3.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 3.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. Les Collectionneurs, une adresse rare signée Bouygues Immobilier, nichée au cœur de Tours ! A proximité immédiate des quartiers Strasbourg–Rabelais et Les Prébendes. TVA réduite à 5,5 % pour l’achat de la résidence principale – rare en centre-ville. 29 logements seulement, tous avec balcon, terrasse ou jardin. Appartements T2 et T3 disponibles, pour une remise des clés à la fin de l’année. En avant-première : 3 maisons de ville T4 avec jardin et chambre en rez-de-chaussée, avec un accès direct privatif par la venelle. Inscrivez-vous pour être informé du lancement commercial ! (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. (***) 3.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (***) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

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Bien le moins consommateur d'énergie

429 000 €

3 455 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 124,18 m²
• 3 chambres
• 

Tours (37)

RARE SUR LE SECTEUR Au coeur du Domaine Saint-Martin, à deux pas du lycée Choiseul et de toutes les commodités, découvrez ce superbe appartement neuf, jamais habité, situé au 3ème et dernier étage d'une résidence récente de grand standing avec ascenseur. D'une surface généreuse de 125 m², il offre des volumes remarquables et une luminosité exceptionnelle grâce à ses larges ouvertures donnant accès à une magnifique terrasse plus grande que l'appartement 138 m², véritable jardin qui prolonge le séjour. Il se compose comme suit : Une entrée avec rangements, Une buanderie, Une vaste pièce à vivre donnant sur la terrasse, avec coin cuisine à aménager selon vos envies, Un WC séparé, Deux chambres, Une salle de bains, Et une suite parentale comprenant : une chambre, une salle d'eau avec WC, un espace dressing à aménager. En complément, vous bénéficiez de deux emplacements de stationnement en sous-sol, côte à côte, un véritable atout en plein coeur de Tours Nord. Les + du bien : Neuf jamais habité - Frais de NOTAIRE OFFERT Dernier étage Grande terrasse plein ciel Double stationnement Résidence récente et sécurisée Libre immédiatement Ce bien rare allie confort, élégance et emplacement idéal dans un cadre calme et résidentiel. A visiter sans tarder ! Copropriété de 60 lots - dont 40 lots habitation. Charges annuelles : 1955 euros.

Découvrez cet appartement à vendre à TOURS, situé dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. À quelques pas de commerces, d'écoles et de transports en commun, ainsi que du jardin de la Grenouillère, cet appartement se trouve au dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'une spacieuse pièce à vivre orientée sud avec terrasse, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Deux parkings en sous-sol, côte à côte, larges et faciles d'accès sont également inclus, ainsi que deux locaux à vélos. Ce bien présente un environnement calme et une vue dégagée, avec de beaux volumes à découvrir pour tout achat appartement TOURS. La copropriété comprend 54 lots et les charges annuelles s'élèvent à 2867 euros, incluant l'eau chaude, le chauffage, l'ascenseur et l'entretien. Le prix de cet appartement à acheter à TOURS est de 280.900 euros. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Valérie Groussin vous propose: A Tours Nord, dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, découvrez ce magnifique appartement 4 pièces de 85 m² habitables situé en rez-de-chaussée d’une résidence récente de 2007 parfaitement entretenue. La résidence, composée de petits bâtiments d’un seul étage au cOEur d’un parc paysager avec soin, offre un cadre de vie rare : piscine récemment rénovée, environnement verdoyant, local vélos. L’appartement rénové et décoré avec goût propose un agencement fonctionnel avec une entrée, une belle pièce de vie de 31 m² avec climatisation réversible et cuisine aménagée et équipée ouvrant sur l’extérieur, trois chambres avec placards, un grand couloir avec placards intégrés, une salle d’eau et des WC séparés. Deux terrasses et un petit jardin prolongent l’espace de vie et les chambres, permettant de profiter des beaux jours comme dans une maison. L’ensemble est en excellent état, sans travaux à prévoir : vous n’aurez plus qu’à poser vos valises et profiter des lieux. L’appartement dispose d’une place de stationnement en sous-sol et d’une place de stationnement extérieure. Proximité des transports en commun TRAM et bus La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 151 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 187.67€ par mois (soit 2252 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Groussin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 798778197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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COUP DE COEUR GUY HOQUET !!! Venez découvrir cet appartement situé dans une résidence récente de qualité, en duplex aux derniers étages, bénéficiant de 2 terrasses, 1 box privatif et une place de parking en sous-sol. il se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte de plus de 55m² donnant accès à une première terrasse, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et accès à la seconde terrasse, salle de bains et 2 WC. - Cuisine entièrement aménagée et équipée. - Espace buanderie dans l'un des WC - Placards dans toutes les chambres - Luminosité de la pièce de vie - 2 stationnements dont un box de plus de 20m² - Aucun vis à vis A VISITER RAPIDEMENT !!! (6.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 60 lots - dont 20 lots habitation. Charges annuelles : 2177 euros.

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