Achat Appartement dans le quartier Deux Lions Gloriette à Tours (37) : 11 annonces

À Tours, dans le très prisé Quartier des Deux-Lions, à proximité immédiate du tramway, des universités, du centre commercial et des pôles d'activités, cet appartement à vendre est un véritable investissement rentable. Situé au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée construite en 2010, cet appartement de 37,56 m² se distingue par sa fonctionnalité et sa luminosité. Il comprend : une entrée avec rangement, une salle d'eau avec WC, un bel espace de vie lumineux avec coin cuisine, ainsi qu'une place de parking extérieure privative. L'environnement est dynamique, attractif et parfaitement desservi. Ce bien, situé dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre, est vendu loué, générant un loyer mensuel de 550 €, offrant ainsi des revenus immédiats, idéal dans un secteur à forte demande locative (étudiants, jeunes actifs, salariés). Les atouts majeurs de cet appartement à acheter à Tours incluent un quartier moderne en plein développement, la proximité des transports et des commerces, une résidence sécurisée, et un placement patrimonial pérenne. À SAISIR AU PLUS VITE !! Cette annonce référence 322310 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SIMON DURAND (EI), immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 84806125500016. Prix du bien : 125 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour des précisions sur la copropriété : pas de procédure en cours, nombre de lots : 2, charges prévisionnelles annuelles : 936,00 €. Concernant les performances énergétiques : le diagnostic a été réalisé le 19/02/2026, score DPE : 155 kWhEP/m²/an, score GES : 10 kgepCO2/m²/an, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470,00 € et 680,00 € par an, prix moyens indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : 37200 Tours, quartier des 2 Lions, appartement T3 de 71 m² avec terrasse de 21 m² et box fermé. Efficity vous présente cet appartement Tours à vendre, idéalement placé au pied du tramway (heure tranquille) permettant d'accéder au centre-ville et à la gare SNCF en 10 minutes. À seulement 5 minutes à vélo des pistes cyclables et à proximité du Cher, cet environnement verdoyant offre une entrée spacieuse, une pièce de vie lumineuse de 37 m², une cuisine équipée et aménagée, deux chambres dont une avec accès direct à la terrasse, et une salle de bain de 7 m². L'immeuble sécurisé (2010) dispose de nombreux atouts : ascenseur, parc privé, local vélo et poussette, double vitrage, volets roulants et grandes baies vitrées. Charges de copropriété incluant chauffage, eau et entretien des parties communes. Possibilité d'achat de l'appartement sans la place de parking. Pour un achat appartement Tours idéal, contactez-moi au 06.37.24.10.68 ou par email : mdehureaux@efficity.com. Agent commercial mandataire immatriculé à Tours.

Prix au m² le plus bas

191 000 €

2 122 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 90 m²
• 3 chambres

Quartier Deux Lions Gloriette

Tours (37)

EXCLUSIVITE TOURS - Tours Sud - Proche Deux-Lions et Future ligne de tramway - T5 rénové 90 m² avec entrée privative Situé à Tours Sud, à proximité immédiate du quartier des Deux-Lions et de la future ligne de tramway, découvrez ce magnifique appartement T5 de 90 m² entièrement rénové avec goût. En rez-de-chaussée à l'arrière d'une résidence des années 1970, ce bien bénéficie d'une entrée totalement privative, offrant un véritable sentiment d'indépendance. Composition du logement : - Grande pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine ouverte - 3 chambres de 11 m², 13 m² et 14 m² avec rangements - Salle à manger de 13 m² (possibilité 4e chambre, idéal colocation) - Salle de bain avec baignoire - WC séparé - Buanderie - Cellier Nombreux espaces de rangement Appartement traversant, lumineux et avec peu de vis-à-vis. Prestations : - Chauffage et eau chaude individuels au gaz (chaudière entretenue) - Faibles charges de copropriété - Isolation par l'extérieur et ravalement en cours - Place de parking extérieur DPE : D Emplacement stratégique : universités, écoles, entreprises, commerces et transports à proximité. Idéal pour : -Vie de famille - Investissement locatif en colocation (rentabilité de10 %) A visiter sans tarder. Prix de vente : 198 900 euros . Honoraires charges vendeur inclus Mots-clés : appartement Tours Sud, appartement Deux-Lions, T5 Tours, appartement 4 chambres Tours, appartement colocation Tours, investissement locatif Tours, appartement proche université Tours, appartement rénové Tours, appartement lumineux Tours, appartement rez-de-chaussée Tours, immobilier Tours, appartement proche tramway Tours, appartement investisseurs Tours. Copropriété de 60 lots - dont 50 lots habitation. Charges annuelles : 1400 euros. Antoine ANTONAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00057 - Tours.

À vendre, appartement T2 situé à Tours, dans le quartier prisé des 2 Lions, Indre-et-Loire, région Centre. Efficity, l'agence leader en estimation en ligne, vous propose cet appartement à acheter à Tours, comprenant un grand séjour s'ouvrant sur une terrasse, une cuisine aménagée et équipée (four, plaques à induction, hotte), une chambre avec dressing, une salle de bain et des toilettes séparées. Un emplacement de parking sécurisé et une cave viennent compléter ce bien. À seulement 2 minutes à pied du Tram ‘fac 2 lions’ et à proximité du bord du Cher et du Lac de la Bergeonnerie, vous bénéficierez également du centre commercial l’Heure Tranquille, à un quart d’heure en tram de la gare SNCF, ainsi que de nombreuses salles de sport et du cinéma CGR. Les charges de copropriété s'élèvent à 434 € par trimestre. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, veuillez contacter Sandrine Meunier au 06.12.77.75.46 ou par mail à smeunier@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Sandrine Meunier - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux de Tours sous le n°884114133. Siège social d'Efficity : 48 avenue de Villiers, 75017 Paris.

Coup de cœur du secteur

73 550 €

3 678 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 20 m²
• 1 chambre

Quartier Deux Lions Gloriette

Tours (37)

Achat appartement TOURS, quartier des Deux Lions, Indre-et-Loire (37), Centre. À 10 minutes du centre-ville, à 30 mètres d'un centre commercial. Idéal pour investissement locatif, appartement à acheter TOURS pour constituer un patrimoine avec rentabilité garantie. Loyer garanti et indexé, sans impôt ni CSG, charges réduites (10 euros/mois) pour ce studio meublé et équipé. Possibilité de statut fiscal LMNP amortissable. Profitez des taux d'intérêt bas pour enrichissement financier. Prix de vente avec meubles : 73 550 euros, honoraires partagés.

Bel appartement refait entièrement de 78m2 Secteur prisé, à 2 minutes de l'hôpital Trousseau, et des commerces des 2 lions, proche TRAM, au 2ème étage avec ascenseur, 2 belles chambres avec placards, une salle d'eau moderne, cuisine équipée ouverte sur salon/séjour. Deux belles terrasses. Une place de parking sécurisée sous-sol Honoraires à charge acquéreur : 6.5% . Prix hors honoraires : 200000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À vendre : appartement à acheter à Tours, Indre-et-Loire (37), région Centre. Situé dans le quartier prisé des 2 Lions, cet appartement duplex de type T2 d'une superficie de 65 m² offre tranquillité et confort. Vous serez au pied du tram et à proximité du centre commercial, du cinéma et des universités. Ce bien se compose, au rez-de-chaussée, d'une lumineuse pièce de vie de 29 m² équipée d'une cuisine aménagée et donnant sur une terrasse orientée est, ainsi que d'un dressing et d'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez une chambre avec placard intégré, une salle d'eau et un palier de 14 m² idéal pour un bureau.L'immeuble sécurisé, construit en 2010, possède de nombreux atouts : parc privé, ascenseur, local à vélos et poussettes, double vitrage, peinture neuve, et un box fermé en sous-sol (possibilité d'acheter l'appartement sans la place de parking). Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau froide et chaude, ainsi que l'entretien des parties communes. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement à Tours. Contactez-moi au 06.37.24.10.68 ou par email à mdehureaux@efficity.com pour plus d'informations.

À la recherche d'un appartement à acheter à Tours ? Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Tours ! Situé dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre, cet appartement T2 agréable se trouve dans la résidence Le Caducee, proche de la faculté de médecine, de l'hôpital Bretonneau, ainsi que des facultés des 2 Lions et de la zone commerciale. Idéal pour les investisseurs, cet appartement à vendre à Tours est vendu loué et comprend une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte, un dégagement et une salle d'eau. Les charges de copropriété incluent l'eau froide et le chauffage. Prix de vente : 110.160 euros, dont 8% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 102.000 euros net vendeur. La copropriété compte 230 lots, dont 145 habitations, avec des charges annuelles s'élevant à 1800 euros.

À vendre à TOURS, dans le département de l'Indre-et-Loire, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un achat appartement TOURS. Situé au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée du quartier des Deux-Lions, cet appartement à acheter TOURS offre une luminosité remarquable. Il se compose d'une entrée avec placard et coin buanderie, d'une pièce de vie ouverte sur kitchenette, d'une chambre confortable avec une spacieuse penderie, et d'une salle d'eau avec WC. Vous profiterez également d'une place de parking privative et d'un accès à un local à vélos sécurisé. Avec un arrêt de bus au pied de la résidence et à quelques minutes de la station de Tramway 'Heure Tranquille', vos déplacements seront facilités. Les commerces sont à proximité. Actuellement libre d'occupant, ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans le Centre ! (5.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 230 lots - dont 145 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1561 euros.

Meilleur rendement locatif

97 000 €

2 425 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 40 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Deux Lions Gloriette

Tours (37)

iad France - Sophie Naour vous propose : APPARTEMENT À ACHETER À TOURS, idéal pour les investisseurs. Situé à Tours Febvotte, cet appartement de type 2 (environ 40 m² Carrez) se trouve dans une résidence sécurisée récemment construite en 2012, au calme et en retrait de la rue, avec un local à vélos. L'immeuble dispose d'un ascenseur et ses parties communes sont bien entretenues. Le bien est vendu loué avec un loyer mensuel hors charges de 507 euros.Les volumes sont bien optimisés : une entrée avec un grand placard pouvant accueillir un lave-linge, un séjour qui donne sur un espace vert, et une kitchenette équipée complétée par un dégagement de rangement. L'appartement comprend également une chambre d'environ 13 m² avec une penderie aménagée, ainsi qu'une salle d’eau avec WC.Cette résidence est aux normes PMR (sans marche) et est parfaitement entretenue. Elle bénéficie d'une bonne isolation thermique, de double vitrage, de volets roulants, et présente des charges de copropriété faibles, comprenant le chauffage collectif avec compteur répartiteur individuel, l'eau froide et l'eau chaude. L'isolation phonique est également satisfaisante, et la porte d'entrée est sécurisée. Vous serez à proximité immédiate des deux lycées et des transports en commun, avec un bus au pied de l’immeuble et une station de tram à seulement 10 minutes à pied, ce qui fait de cet appartement à vendre à Tours une opportunité idéale pour tous types d'investisseurs, en particulier ceux ciblant un locatif assuré.La présente annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 230 lots au total, sans aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges est déclaré par le vendeur à 128,02 € (soit 1 536,24 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La classe énergétique de cet appartement est C avec un indice de 121, et la classe climat est C avec un indice de 23. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Sophie Naour, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 411 260 193.

L'office notarial MARTINI et associés vous propose cet appartement à acheter à TOURS (37200), dans le quartier des Deux Lions. Situé au 3ème étage d'un immeuble récent construit en 2010, cet appartement dispose d'une entrée avec placard, d'une pièce principale avec cuisine équipée et d'une salle d'eau avec WC. Vous pourrez également profiter d'une belle terrasse de 9 m² ainsi que d'un parking extérieur privatif. Actuellement loué pour un revenu annuel de 5400 euros hors charges, le bail est en cours depuis février 2019. En ce qui concerne les performances énergétiques, l'appartement a obtenu une classe énergie C et une classe climat C, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 420 et 620 € (base 2023). Le prix de vente de cet appartement à vendre à TOURS est de 114 950 €, honoraires de négociation inclus, dont 4,50 % à la charge de l'acquéreur, ce qui représente un prix net vendeur de 110 000 €. Pour plus d'informations, veuillez contacter Karine Auger au 06.79.77.90.16. Les visites se font sur rendez-vous, n'hésitez pas à appeler l'étude au 02.47.42.70.35. Cette annonce est publiée par l'étude MARTINI et associés, notaires à Fondettes, dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre.