Achat Appartement dans le quartier Febvotte-Marat à Tours (37) : 4 annonces

QUARTIER FEBVOTTE Situé au premier étage d'une petite copropriété calme, cet appartement T3 d'environ 70 m² se compose comme suit : Une entrée avec placards de rangement, un séjour double exposé Ouest, une cuisine aménagée et séparée, deux chambres dont une avec placard intégré, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. Une cave et une place de stationnement complètent l'ensemble. Quartier paisible, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des écoles. Arrêt de bus à 5 minutes à pied. Belle opportunité à saisir rapidement ! Copropriété de 24 lots, dont 8 d'habitation. Charges annuelles : 3 318 euros (comprenant eau froide, eau chaude, chauffage, etc.). Aucune procédure en cours. 157 500 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 24 lots - dont 8 lots habitation. Charges annuelles : 3318 euros.

iad France - Karina Lopez vous présente cet appartement T4 lumineux à Tours, en Indre-et-Loire (37), dans la région Centre. À vendre, cet appartement de type 4, spacieux et fonctionnel, se trouve au dernier étage d'une résidence avec ascenseur dans le quartier recherché de Febvotte. D'une superficie de 82 m², il comprend un séjour lumineux avec balcon orienté à l'Est, 3 chambres, une cuisine indépendante, un cellier, une salle d'eau et des toilettes séparées. L'exposition Ouest d'une chambre, de la cuisine et du cellier garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Le bien comprend également une porte d'entrée blindée, une cave, et un local à vélos fermé. Il est à noter que l'ensemble des places de parking de la copropriété sera prochainement équipé d'arceaux individuels sécurisés. Cet appartement à acheter à Tours est idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif. Emplacement avantageux avec commerces de proximité, écoles et transports en commun accessibles en 2 minutes à pied. Une visite virtuelle est disponible sur demande. La présente annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 507 lots sans procédure en cours, avec un montant moyen de charges de 810 € par mois (soit 9720 € annuel), honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergie D, indice 193 et classe climat D, indice 42. Les informations sur les risques associés au bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Coup de cœur du secteur

168 500 €

2 277 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 74 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Febvotte-Marat

Tours (37)

iad France - Audrey Da Silva vous propose en exclusivité : Coup de coeur ! Appartement moderne et lumineux avec balcon et ascenseur à Tours, Indre-et-Loire (37), en région Centre. Situé dans le quartier prisé de Febvotte, cet appartement clé en main de 74 m² se trouve au 4ᵉ étage d’une copropriété bien entretenue avec un grand parc arboré. Dès l’entrée, vous serez séduits par sa luminosité traversante, avec de beaux volumes et une vue dégagée sur la verdure, ce qui est rare en cœur de ville. Les atouts du bien : - Un séjour lumineux d’environ 17 m² ouvrant sur un balcon avec une vue sur le parc, idéal pour profiter des repas en extérieur. - Une salle à manger indépendante, parfaite pour recevoir, facilement transformable en 3ᵉ chambre ou bureau pour le télétravail. - Une belle cuisine aménagée et équipée avec un coin repas pratique au quotidien, récente et moderne, disposant de nombreux rangements et un beau plan de travail pour les amateurs de cuisine. - Une arrière-cuisine / buanderie, un vrai plus pour le rangement et l’organisation de votre quotidien. - Deux chambres confortables et lumineuses avec placards. - Appartement très propre, rénové au goût du jour. Environnement privilégié : Vue dégagée sur un beau parc arboré, copropriété bien tenue, grâce à la présence d'un gardien. Le quartier Febvotte est recherché pour sa qualité de vie. Localisation idéale : Proximité du tramway, commerces, marchés et commodités de l'hyper-centre accessibles à pied. Charges de copropriété comprenant l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage collectif, le gardien, ainsi que l'entretien des extérieurs et des communs, incluant aussi l'ascenseur. C’est un bien évolutif avec la possibilité de recréer une 3ᵉ chambre selon vos besoins. Cet appartement lumineux et fonctionnel est idéal pour une famille, un couple ou comme investissement. Une cave pratique pour le stockage complète ce bien. Des places de parking privatives sont disponibles dans l’ensemble de la copropriété. À découvrir sans tarder ! Visite sur entretien téléphonique préalable. Visite virtuelle disponible sur demande. Cette annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 495 lots en total, sans aucune procédure en cours. Montant moyen mensualisé des charges déclaré par le vendeur : 222€ (soit 2664 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques potentiels du bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Da Silva, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 894962729.

Dans le quartier Febvotte à TOURS, en Indre-et-Loire (37), cet appartement type 3 à vendre est situé dans une petite copropriété. Il se compose d'un salon séjour lumineux, d'une cuisine séparée, de 2 chambres, d'une salle de bains, ainsi que d'une cave et d'un parking privatif. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 7.5%. Le prix de cet appartement à acheter à TOURS est de 150000 € hors honoraires. Pour plus de détails sur le barème des honoraires, veuillez consulter le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf