Achat Appartement dans le quartier Est à Landerneau (29) : 2 annonces

Meilleur rendement locatif

110 000 €

2 750 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 40 m²
• 

Landerneau (29)

Saisissez l'opportunité d'un achat appartement LANDERNEAU avec cet investissement locatif sécurisé en résidence de services Seniors, sans souci de gestion. Ce bien est idéal pour se constituer un patrimoine immobilier tout en garantissant une rentabilité stable dès l'acquisition.- Loyer annuel HT : 4 626€- Rentabilité : 4,2 %- Gestionnaire : DomitysProfitez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par Domitys, un professionnel engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, même si le logement est inoccupé.Description du bien :Cet appartement T1, situé au 2ème étage, propose une disposition fonctionnelle et agréable : une entrée, une pièce principale, une cuisine, une salle d'eau avec WC, et un balcon.À propos de la résidence :La résidence La Fleur de Lin est idéalement située à Landerneau, à proximité du centre-ville, des commerces, de la pharmacie, d'un médiaspace, d'un pôle santé et des marchés locaux. Son emplacement à 5 minutes en voiture de la gare de Landerneau, à 25 minutes de Brest, et proche des axes routiers constitue un atout majeur.L’établissement offre un large éventail de services : accueil, animations quotidiennes, restaurant de qualité (ouvert au public), bar, blanchisserie, sécurité 24h/24, Wi-Fi, piscine couverte, salle de sport, salon multimédia, atelier. La copropriété se compose d’environ 121 appartements.À propos du gestionnaire occupant :Domitys, filiale du groupe Ægide, est reconnu comme un acteur de premier plan dans le domaine des résidences services seniors en France, gérant plus de 100 établissements. Il est renommé pour son expertise en exploitation, sa gestion durable et la qualité de son accueil.Les diagnostics sont en cours de réalisation. Pour toute information complémentaire, contactez Maxence Vulpas, agent basé à NEUILLY SUR SEINE, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr en référence au bien 26401. Ce bien est soumis au statut juridique de la Copropriété, sans procédure en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Situé dans le secteur sud-est de Landerneau , ce , complexe résidentiel séduisant offre un projet de vie audacieux , constitué de trois structures sur un terrain végétalisé . Le parking extérieur , doté de places privatives , sert de point d'entrée à 70 appartements neufs , allant de 2 à 4 pièces , prêts à accueillir votre futur dès aujourd'hui ! Découvrez un havre de tranquillité , conçu en accord avec les normes récentes de l&rsquo ; immobilier neuf . Cela signifie que chaque espace a été pensé pour maximiser l'aire habitable , tout en assurant une excellente isolation phonique et thermique . Cette quiétude et ces températures clémentes participent à l'instauration d'une ambiance cosy , qui vous sert au quotidien . Dans le prolongement des logements , les jardins , les balcons et les terrasses privés élargissent l&rsquo ; espace de vie jusqu'à une pièce modulable , sous le climat agréable de Landerneau . Pour les investisseurs , il est à noter que certains appartements neufs de deux pièces sont proposés meublés , ce qui représente une occasion unique pour enrichir votre portefeuille immobilier ! Vivez votre achat en toute sérénité avec l'accompagnement de nos conseillers. Découvrez également nos 59 autres résidences dans le 29 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 123 Rue Jean Jaurès, Brest 29200.