Achat Appartement dans le quartier Quatre Chemins-Quelisoy à Larmor-Plage (56) : 3 annonces

Coup de cœur du secteur

180 500 €

4 402 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 41 m²
• 1 chambre
• 

Larmor-Plage (56)

Votre agence immobilière affiliée à la coopérative Orpi a le plaisir de vous présenter cet appartement. À vendre – Appartement T2 avec extérieur et garage à Larmor-Plage Situé à Larmor-Plage, dans une copropriété calme et agréable, découvrez cet appartement de 41 m² offrant un cadre de vie paisible avec une vue dégagée sur la nature. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine, d'une chambre avec placard, d'une salle de bain ainsi que d'un WC séparé. Vous profiterez également d'un agréable extérieur exposé sud-ouest, idéal pour se détendre et profiter du soleil tout au long de la journée, avec un environnement verdoyant et sans vis-à-vis direct. Un garage privatif de 13 m² complète ce bien, apportant un vrai confort de stationnement et de rangement. Emplacement recherché : Les plages de Larmor-Plage sont accessibles en 4 minutes en voiture, avec les commerces et commodités à proximité. Les + du bien : Exposition sud-ouest Extérieur avec vue nature Garage privatif Copropriété calme Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif Charges de copropriété : 750 € / an Taxe foncière : 790 € / an Une belle opportunité sur le secteur de Larmor-Plage, à découvrir rapidement. Envie d'une visite ou d'une information, besoin d'idées d'agencement et de décoration, de devis ou d'un accès à la visite virtuelle, contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi c'est 76 points de vente et 461 conseillers au sein du GIE Bretagne Pays de la Loire à votre service. Siège social : 113 boulevard Léon Blum à Lorient (56100) Activités exercées : Transaction - Location (vide, meublée, saisonnière) - Gestion - Expertise certifiée C.N.E. Capital social : 8 000 € Réprésentant légal : Hélène et Frédéric CHESNAY Responsable d'agence : Hélène et Frédéric CHESNAY Numéro TVA : FR0950024568300015 RCS Lorient : 50024568300015 Numéro de carte professionnelle : CPI 5602 22016 000 004 137 délivrée par la CCI du Morbihan Garantie financière : T : 220 000 € - G : 300 000 € Caisse de garantie : SO.CA.F 26 avenue de Suffren à Paris (75015) Numéro du compte séquestre : 00010393006 Etablissement teneur du compte séquestre : Banque BNP Paribas Référence agence : 1941

Saisissez une opportunité d’ achat appartement LARMOR PLAGE avec cet investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme, idéal pour constituer un patrimoine immobilier, tout en bénéficiant d’une rentabilité assurée par des loyers constants dès l’acquisition. • Loyer annuel HT : 6 420 € • Rentabilité : 6,48 % • Gestionnaire : Cap West Profitez du statut fiscal LMNP amortissable, qui vous permet une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel (Cap West) sous bail commercial, garantissant le versement des loyers indépendamment de la location. Description du bien : Cet appartement T2, situé au 1er étage, offre une configuration bien pensée : une entrée, une chambre avec placard, un séjour avec un coin cuisine, une salle d’eau avec WC, et un balcon en jouissance exclusive. À propos de la résidence : La résidence Cap West représente une belle opportunité pour la vente appartement LARMOR PLAGE, idéalement localisée à Larmor-Plage. À proximité des plages et des commerces, cette résidence se trouve à quelques minutes de Lorient et bénéficie d'un accès facile à la gare de Lorient ainsi qu'à l’axe N165. Elle est prisée tant par une clientèle de loisirs que d’affaires et propose des logements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement stratégique près du centre-ville et des principales voies de transport est un atout considérable. L’établissement propose un large éventail de services : accueil, parking, local à vélos, laverie, accès sécurisé et connexion Wi-Fi. Concernant le gestionnaire : Cap West, expert dans la gestion de résidences de tourisme et d'affaires, gère plusieurs établissements en France, garantissant une gestion professionnelle et pérenne. Pour plus d'informations, contactez Gregoire Touche, agent basé à Neuilly-sur-Seine au 01 84 78 46 50 ou à info@lecoindulmnp.fr. Réf. 27077. Ce bien est soumis au statut juridique de la Copropriété, avec des charges annuelles de 1 560 € (montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel vendeur). Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

À Larmor-Plage, Morbihan, en Bretagne, découvrez cet appartement à vendre, idéalement situé à seulement 100 mètres de la plage. D'une superficie de 105 m², cet appartement lumineux vous séduira par ses beaux volumes. Il se compose d'un vaste séjour s'ouvrant sur une terrasse plein sud, sans vis-à-vis, parfait pour profiter de l'extérieur. Vous y trouverez deux chambres avec dressing, un bureau, une cuisine entièrement équipée et aménagée, une mezzanine, une buanderie, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes. En plus, cet appartement bénéficie d'un grand garage avec accès au jardin d'environ 133 m² et d'une place de stationnement. Un cadre de vie agréable à ne pas manquer pour un achat Appartement de luxe Larmor-Plage.