Achat Appartement à Laval-de-Cère (46) : 14 annonces

iad France - Aurélie Delage vous propose : Exclusivité – Appartement T2 à vendre à Saint-Céré, centre-ville – Investissement locatif. À proximité immédiate du cœur de ville de Saint-Céré (1 min à pied), dans une copropriété d'une taille humaine comportant seulement 6 lots, cet appartement de 2 pièces d'environ 68 m² est situé au rez-de-chaussée. En très bon état, cet appartement ne nécessite pas de travaux immédiats. Il se compose d'une entrée privative, d'une grande pièce de vie, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son agencement fonctionnel et ses volumes offrent un cadre de vie confortable en centre-ville. L'appartement dispose de très bonnes performances énergétiques et d'une installation électrique conforme aux normes, garantissant confort et sécurité. Un investissement locatif sécurisé : Le bien est actuellement loué, avec une locataire présente depuis 2020 et le bail renouvelé pour 3 ans le 25 février 2026. Le loyer s'élève à 445 € (dont 30 € de charges par mois), assurant ainsi une continuité locative et une rentabilité immédiate. Copropriété : • Petite copropriété de 6 lots • Quote-part : 158/1000 millièmes • Charges très faibles (environ 123 € par an), correspondant à l'assurance copropriété. Idéal pour un investisseur recherchant un placement fiable, dans un secteur central et recherché. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Nota Bene : pas de garage, pas d'extérieur. La présente annonce immobilière concerne 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10,25 € par mois (soit 123 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 89 000 euros. Prix hors honoraires : 82 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,54 % du prix du bien hors honoraires) : 7 000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Delage, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 511535627.

À la recherche d'un appartement à acheter à Argentat ? Découvrez cet appartement de type 2 à vendre, situé au bord de la Dordogne, dans un cadre idyllique au sein d'une résidence de tourisme en Corrèze, dans la région Limousin. Ce logement fonctionnel et lumineux dispose d'une pièce principale avec cuisine ouverte aménagée et équipée, s'ouvrant sur une terrasse couverte. Vous trouverez également un couloir avec placards, une chambre avec lit double, une salle de bains et un WC indépendant, offrant au total 4 couchages grâce aux deux banquettes du séjour. La résidence, gardée et équipée de double vitrage, bénéficie d'un chauffage collectif. Idéale pour les touristes en quête de nature et de tranquillité, cet appartement séduira aussi bien les couples que les familles avec deux enfants. À quelques pas de la résidence se trouve la réserve de biodiversité des Gravières, parfaite pour profiter des beautés naturelles. Les charges de copropriété s'élèvent à 2422 EUR et incluent les communs, le chauffage, l'eau et l'électricité.

À vendre appartement à Argentat-sur-Dordogne, situé au 2ème étage d'une copropriété de 4 lots, offrant une belle luminosité et un cadre de vie paisible. Ce bien comprend une entrée, un spacieux séjour avec accès à la terrasse, une cuisine indépendante avec buanderie, trois chambres, une salle de bain, un WC séparé, ainsi que de nombreux placards de rangement. La disposition des pièces assure une séparation nette entre les espaces de vie et de nuit.La terrasse offre une vue dégagée sur la campagne, apportant un confort de vie au quotidien. Le chauffage est garanti par un poêle à granulés, alliant performance et économies d'énergie.De plus, cet appartement à acheter à Argentat-sur-Dordogne présente des atouts rares : un grand garage dans le bâtiment, un second garage indépendant, une place de parking extérieure et une parcelle de terrain indépendante, idéale pour un potager.Avec une belle hauteur sous plafond (2,67 m) et des volumes agréables, cet appartement est très lumineux. Il est idéalement situé près des commodités d'Argentat, dans un environnement calme et recherché.Ce bien complet est parfait en tant que résidence principale, offrant extérieur, stationnement et terrain, ou pour un investisseur, compte tenu de la forte demande dans le département Corrèze, région Limousin. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Découvrez cet appartement à Alvignac, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, à proximité de sites touristiques prisés tels que Padirac, Rocamadour et Gramat. Ce bien atypique est idéal pour un investissement avec une rentabilité garantie. Il s'agit d'un T1 bis en étage avec ascenseur et disposant d'un parking privé (non nominatif) ainsi qu'un jardin commun de plus de 800 m². Bien qu'il nécessite une rénovation complète, incluant la réfection de la toiture, des parties communes et de l'ascenseur, l'achat de cet appartement à Alvignac représente une belle opportunité. Les frais de notaire et d'enregistrement sont inclus, avec des mensualités à partir de 250 euros par mois sur 25 ans à un taux de 3,4% sans apport, ou 355 euros sur 15 ans. Avec une surface de 22,9 m² en loi Carrez et 30,1 m² en surface utilisable, c'est le moment de saisir cette occasion de vente d'appartement à Alvignac.

Meilleur rendement locatif

30 000 €

1 111 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 27 m²
• 1 chambre
• 

À 16km de Laval-de-Cère (46)

Dans une résidence de tourisme à proximité de la Dordogne, cet appartement entièrement équipé de type 2 est situé au premier et dernier étage. Composé d'une entrée avec rangements, d'une chambre avec lit double, d'une salle de bain, WC séparé et pièce de vie avec coin cuisine. Balcon. Parc. Piscine. Gardien. Commerces à pied Honoraires à charge acquéreur : 20% . Prix hors honoraires : 25000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Hyper centre-ville – Appartement de caractère avec terrasse et espace nuit à l’étage Idéalement situé en centre-ville, ce superbe appartement en duplex de plus de 216 m² séduit par ses volumes généreux et sa luminosité remarquable. Dès l’entrée, vous découvrez un vaste hall menant à un magnifique salon de 47 m², sublimé par un parquet élégant et une cheminée de caractère. Un couloir dessert ensuite une cuisine ouverte sur la salle à manger, formant un espace convivial et lumineux, prolongé par une exceptionnelle terrasse d’environ 50 m² — un véritable privilège en cœur de ville. Le premier niveau comprend également une chambre, une salle de bains et des WC séparés ainsi qu’un spacieux débarras, apportant un confort de rangement appréciable. À l’étage supérieur, accessible directement depuis les parties communes et faisant pleinement partie du lot, se développe l’espace nuit, composé exclusivement de chambres, et salle d'eau offrant calme et intimité. Cet étage peut être repensé selon vos besoins pour créer un véritable cocon familial ou plusieurs espaces distincts. Un grenier de 70 m², inclus dans le lot, constitue un atout rare supplémentaire, idéal pour du stockage, un atelier ou un futur projet d’aménagement. L’ensemble séduit par sa luminosité, son cachet et ses nombreuses possibilités d’agencement. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale de charme ou un investissement patrimonial en centre-ville.

Situé au 2ème étage, ce plateau à SAINT CERE, dans le département du Lot et la région Midi-Pyrénées, présente un fort potentiel d’aménagement. Il peut être configuré en un vaste appartement de plus de 102 m² ou un T3 avec un studio indépendant d'environ 28 m², selon vos besoins ou votre projet locatif. Le grenier de 70 m², inclus dans le lot, offre un espace supplémentaire rare, idéal pour du rangement, un atelier ou un futur aménagement. L’ensemble se distingue par sa luminosité remarquable et ses beaux volumes, offrant de nombreuses possibilités d’agencement. La création d’une cuisine est à prévoir, vous permettant de concevoir un intérieur à votre image. Une belle occasion pour un achat appartement SAINT CERE ou un investissement locatif.

Bien le moins consommateur d'énergie

160 000 €

1 404 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 114 m²
• 1 chambre
• 

À 9km de Laval-de-Cère (46)

À saisir, cet appartement à vendre à SAINT CERE, situé en plein cœur du centre-ville, offre plus de 114 m² de superficie alliant confort et luminosité. Dès votre arrivée, un vaste hall vous accueille et vous conduit vers un salon spacieux de 47 m², agrémenté d'un parquet élégant et d'une belle cheminée, offrant la possibilité d'aménager une seconde chambre. En continuant, vous découvrirez une cuisine ouverte sur une salle à manger conviviale, le tout complété par une exceptionnelle terrasse d'environ 50 m², un atout majeur en plein centre. La partie nuit se compose d'une grande chambre avec salle de bain attenante, ainsi que des WC séparés et un débarras spacieux pour un rangement optimal. Ce bien rare dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées, allie charme, cachet et fonctionnalité, parfait pour un achat appartement SAINT CERE.

À deux pas de la Dordogne, dans un secteur calme avec une demande locative avérée. Découvrez cette maison composée de deux logements: Un appartement (1 chambre) en rez-de-chaussée et un duplex avec terrasse à l'étage (2chambres) Un garage. Tout à l'égout. Chauffage élèctrique. Travaux à prévoir pour le rez-de-chaussée. Honoraires à charge acquéreur : 8.6% . Prix hors honoraires : 100000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À vendre en Corrèze, dans la région Limousin, cet appartement T2 de 40 m² situé à Argentat-sur-Dordogne. Idéal pour un achat appartement Argentat, cet appartement se trouve dans une résidence de tourisme qui offre piscine et espace de jeux pour enfants. Il se compose d'un séjour avec une kitchenette entièrement équipée, un coin repas, et un salon, avec un accès à un balcon offrant une vue sur la piscine et la Dordogne. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC, un dégagement avec un lit superposé, ainsi que deux placards. À l'étage, un palier mène à une salle de bains avec WC, une chambre sous les mansardes, et un placard. Ce bien est proposé par Caroline Forsse, votre conseillère indépendante Dr House Immo. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement à acheter à Argentat.

Joli appartement au 2ème étage, au coeur du village, 3 chambres dont 1 suite parentale. Grand séjour lumineux. Cuisine aménagée avec sa salle à manger. Accès combles et une partie cave à disposition. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 6% . Prix hors honoraires : 150000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Prix au m² le plus bas

24 000 €

889 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 27 m²
• 1 chambre
• 

À 16km de Laval-de-Cère (46)

Dans une résidence de vacances à Argentat-sur-Dordogne en Corrèze, ce coquet appartement de deux pièces ( 1 chambre ). En rez-de-chaussée, avec accès facile à la piscine, et à proximité de la rivière. Commerces et commodités du village tout à pied. Amoureux des lieux ou pied à terre pour pecheur. Adapté pour locatif saisonnier. Honoraires à charge acquéreur : 26.32% . Prix hors honoraires : 19000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À vendre : appartement deux pièces (une chambre) situé en rez-de-chaussée d'une résidence de vacances à Argentat-sur-Dordogne, dans le département de la Corrèze, région Limousin. Cet appartement à acheter à Argentat-sur-Dordogne se trouve à proximité de la Dordogne et des commerces du village, facilement accessibles à pied. Il est vendu meublé et comprend une cuisine équipée. Vous pourrez profiter d'une terrasse avec vue sur la rivière, ainsi que d'une piscine collective. Ce bien est idéal pour une location saisonnière ou pour savourer les lieux. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 17,61 %. Prix hors honoraires : 28 400 €. Pour plus d'informations sur le barème d'honoraires, consultez le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Découvrez cet appartement à vendre à Argentat sur Dordogne, situé au rez-de-chaussée d'une résidence de vacances. Cet appartement de 2 pièces (1 chambre) est idéalement situé près de la Dordogne et des commerces du village, facilement accessibles à pied. Pas de travaux à prévoir, il est vendu meublé et dispose d'une cuisine équipée avec une électricité conforme. Vous profiterez également d'une terrasse avec vue sur la rivière et d'une piscine collective, parfait pour une location saisonnière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 14%. Prix hors honoraires : 32 500 €. Pour plus de détails sur le barème d'honoraires, consultez le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Cet appartement à acheter à Argentat sur Dordogne se trouve dans le département de la Corrèze, en région Limousin.