Achat Appartement à Alvignac (46) : 19 annonces

Alvignac, dans le département du Lot en Midi-Pyrénées, découvrez cet appartement T4 en rez-de-chaussée de plus de 80 m², situé dans une charmante bâtisse en pierre à proximité d'un village renommé, prisé par les pèlerins se rendant à Rocamadour. Ce bien, à vendre, allie le charme authentique à des prestations de confort exceptionnelles avec ascenseur, parkings privés non nominatifs et un beau jardin commun. L'appartement comprend un spacieux double séjour, deux chambres, une salle de toilette, des rangements et un dégagement pratique. Actuellement loué, il représente une opportunité d'achat appartement Alvignac avec une rentabilité attrayante. L'immeuble bénéficie d'une restauration complète à neuf de la toiture, des parties communes et de l'ascenseur. Les frais de copropriété s'ajoutent au prix de vente pour un coût global maîtrisé. Situé au cœur d'un secteur dynamique avec commerces, écoles et transports, cet appartement à acheter Alvignac est idéal, que ce soit pour un premier investissement, pour optimiser vos placements financiers ou pour vivre en toute sérénité dans un environnement confortable. Surface CARREZ : 82.5 m².

À la recherche d'un appartement à acheter à Alvignac, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées ? Ne manquez pas ce T2 de 43 m² utiles, dont 34,7 m² habitables, qui nécessite une rénovation. Cet investissement est parfait pour créer un déficit foncier tout en augmentant la valeur de votre bien grâce aux travaux réalisés. C'est également une opportunité idéale pour un premier achat : en tenant compte des coûts de rénovation intérieure, de la réfection de la toiture, du remplacement de l'ascenseur et des parties communes mises à neuf, ainsi que des droits d'enregistrement notariés et du prix d'achat, vos mensualités pourraient être inférieures à 350 euros, ce qui est moins cher qu'un loyer. Surface CARREZ : 34,7 m². C'est une belle opportunité de vente d'appartement à Alvignac.

Découvrez cet appartement à vendre à Alvignac, situé dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, idéal pour un achat appartement Alvignac. Proposé à moins de 280 euros par mois, cet immeuble en pierre dispose d'un ascenseur, garantissant confort pour tous, des jeunes aux seniors. Profitez d'un jardin commun agréable et d'un stationnement privé, offrant ainsi tous les atouts pour vivre en toute tranquillité. Ce bien est également une excellente opportunité d'investissement locatif, avec une rentabilité exceptionnelle dans une copropriété sans travaux à prévoir. Un plan de financement sur 25 ans à 3,4% sans apport est envisageable, et pour une mensualité de 450 euros, le remboursement s'étendra sur seulement 12 ans. Surface CARREZ : 25.8 m².

Dans le centre historique d'Alvignac, aux portes de Rocamadour, venez découvrir cet appartement T3 à vendre de plus de 71 m² habitables. Ce bien d'exception dispose d'un spacieux double séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un chauffage au sol intégral, offrant ainsi un confort optimal. Vous bénéficierez également de deux places de parking privatives et d'un grand jardin commun de 800 m², à proximité immédiate des commerces. La copropriété, avec une rénovation complète de la toiture, de l'ascenseur et des parties communes, sécurise votre investissement à un coût raisonnable. Cet appartement à acheter à Alvignac combine le charme de l'ancien et des prestations modernes, idéal pour un projet de rentabilité locative ou patrimoniale. Surface CARREZ : 71,1 m². Situé dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, il représente une opportunité à ne pas manquer.

Découvrez cet appartement à Alvignac, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, à proximité de sites touristiques prisés tels que Padirac, Rocamadour et Gramat. Ce bien atypique est idéal pour un investissement avec une rentabilité garantie. Il s'agit d'un T1 bis en étage avec ascenseur et disposant d'un parking privé (non nominatif) ainsi qu'un jardin commun de plus de 800 m². Bien qu'il nécessite une rénovation complète, incluant la réfection de la toiture, des parties communes et de l'ascenseur, l'achat de cet appartement à Alvignac représente une belle opportunité. Les frais de notaire et d'enregistrement sont inclus, avec des mensualités à partir de 250 euros par mois sur 25 ans à un taux de 3,4% sans apport, ou 355 euros sur 15 ans. Avec une surface de 22,9 m² en loi Carrez et 30,1 m² en surface utilisable, c'est le moment de saisir cette occasion de vente d'appartement à Alvignac.

À Alvignac, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, découvrez cet appartement à vendre de plus de 33 m², comprenant deux pièces et une salle d'eau avec WC. À rénover entièrement, il représente une excellente opportunité pour un investisseur ou comme pied-à-terre. Avec un ascenseur, un parking privé non nominatif et un jardin collectif d'environ 800 m², cet appartement est unique. Son prix accessible facilite l'achat d'un appartement à Alvignac, et les travaux de rénovation de la copropriété, incluant la réfection de la toiture et la mise aux normes de l'ascenseur, garantiront un confort optimal. Profitez de 24,70 m² en loi Carrez.

Découvrez cet appartement ALVIGNAC à vendre, un T1 bis de caractère avec ascenseur et jardin, situé au cœur d'Alvignac, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Idéalement placé en centre-ville, à proximité des commerces et des célèbres abords de Rocamadour, cet appartement de plus de 32 m² se trouve au sein d'une authentique bâtisse en pierre. Il offre des prestations de qualité telles qu'un chauffage au sol confortable et du double vitrage déjà installé. Bien que nécessitant un rafraîchissement intérieur pour exploiter pleinement son potentiel, il comprend une pièce de vie lumineuse, un coin nuit fonctionnel et un accès aux services d'un immeuble moderne. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel avec un parking privé et l'accès à un grand jardin commun, véritable havre de paix en centre-bourg. La copropriété a validé des travaux pour la réfection intégrale de la toiture, des parties communes et de l'ascenseur, garantissant ainsi un investissement clé en main. Que ce soit pour un premier achat appartement ALVIGNAC ou un placement locatif stratégique dans un secteur touristique très en demande, cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer. Surface CARREZ : 29.2 m².

Découvrez cet appartement à vendre à Alvignac, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. C'est une opportunité idéale pour un achat appartement Alvignac, offrant un investissement immobilier de caractère à rénover. Situé au premier étage d'un immeuble en pierre avec ascenseur, cet appartement de plus de 45 m² se trouve à proximité de Rocamadour et inclut un parking ainsi qu'un jardin commun de 800 m². Le bien, loué avec une rentabilité immédiate, comprend une chambre spacieuse, un séjour lumineux avec coin cuisine et une salle d'eau avec toilettes. Les prestations de qualité incluent un chauffage au sol, du double vitrage et une isolation performante déjà effectuée. De plus, la copropriété prévoit des travaux pour rénover la toiture, les parties communes et l'ascenseur, permettant de générer un déficit foncier intéressant. Surface CARREZ : 45.4 m².

Découvrez cet appartement à vendre à Alvignac, situé dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Ce T2 de 43 m², proche de Loubressac, Gramat et Rocamadour, est doté d'un ascenseur, d'un jardin collectif de 800 m² et d'un parking privé dans un bel immeuble en pierre. Bien que la superficie selon la loi Carrez soit de 35 m², cet achat appartement Alvignac représente une opportunité à ne pas manquer. La toiture et l'ascenseur seront rénovés, de même que les parties communes, le tout à un coût maîtrisé en sus du prix d'achat, défiant toute concurrence. Que vous envisagiez d'y habiter, de défiscaliser, d'investir, ou de réaliser votre premier achat à moins de 300 euros par mois sur 25 ans, cet appartement à acheter à Alvignac est un choix judicieux. Pour les séniors, il offre la possibilité de rester autonome à moindre coût par rapport à une maison de retraite, tout en demeurant proche des commerces accessibles à pied. Ne laissez pas passer cette occasion unique dans le Lot.

À la recherche d'un appartement à acheter ALVIGNAC ? Découvrez cet appartement à vendre à Alvignac, situé dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Ce bien à rénover entièrement (devis disponibles) se compose d'une cuisine séparée, d'un séjour et d'une chambre. Il est équipé d'un ascenseur, d'un jardin commun et d'une place de parking privée, non nominative. À proximité de Rocamadour et Padirac, cet appartement offre environ 40 m² de surface utile, dont 31 m² en loi Carrez, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Grâce à son accessibilité, il convient parfaitement à un sénior. Son prix attractif en fait une opportunité à ne pas manquer. La rentabilité locative est supérieure à l'auto-financement du bien.

Prix au m² le plus bas

69 000 €

812 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 85 m²
• 2 chambres
• 

Alvignac (46)

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acheter un appartement à Alvignac, situé au premier étage d'une bâtisse en pierre avec ascenseur, parking privé et grand jardin commun. Cet appartement, à vendre, se distingue par ses généreux volumes, incluant un double séjour lumineux de plus de 33 m² et deux chambres de type 'master' de plus de 16 m² chacune, ainsi qu'une salle de bain spacieuse. Idéalement situé au cœur d'Alvignac dans le département du Lot, cette propriété offre un excellent compromis pour ceux qui recherchent le confort d'une maison de plain-pied, une option désormais rare sur le marché. Pour garantir votre tranquillité d'esprit, la copropriété prévoit d'importants travaux de rénovation touchant la toiture, les parties communes et l'ascenseur. En investissant dans cet appartement, vous aurez un bien qui retrouvera toute sa splendeur sans nécessiter de lourds travaux ultérieurs. Que vous souhaitiez une résidence principale de prestige, un pied-à-terre sécurisé ou un investissement locatif à forte valeur ajoutée, cet appartement à acheter à Alvignac est une véritable perle rare, à proximité de Rocamadour. À rénover. Chauffage au sol et double vitrage. Deux places de parking. Surface CARREZ : 85.3 m².

Découvrez cet appartement à vendre à ALVIGNAC, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Ce bien spacieux de plus de 85 m², accessible par ascenseur, dispose d'un jardin commun d'environ 800 m² et de deux places de parking. Avec des charges faibles, cet appartement bénéficie de chauffage individuel par le sol (électrique) et de fenêtres en double vitrage. Le séjour double de plus de 33 m², agrémenté d'un coin cuisine, se complète de deux chambres de type 'Master room', chacune mesurant 17 m². Profitez d'un coût d'achat très attractif, tenant compte des frais raisonnables pour la réfection de la toiture, de l'ascenseur et des parties communes. L'immeuble a été remis aux normes et rénové pour les gros œuvres, offrant ainsi un prix au mètre carré avoisinant seulement 1100 euros ! N'hésitez pas à vous renseigner sur cet appartement à acheter à ALVIGNAC.

Saisissez l'opportunité d'achat appartement ALVIGNAC, dans un immeuble en pierre de charme, idéalement situé au cœur d'un village reconnu, passage privilégié des pèlerins vers Rocamadour. Cet appartement à vendre, en rez-de-chaussée de type T1 bis, propose un cadre de vie unique, alliant authenticité et praticité avec commerces, écoles et transports à proximité immédiate. Le bien comprend un séjour accueillant une partie chambre confortable, une cuisine séparée ainsi qu'une salle de toilette. Pour profiter de l'extérieur, vous bénéficierez d'un accès à une cour privée et à un magnifique jardin collectif d'environ 800 m², véritable havre de paix. Le stationnement est assuré par un parking privé non nominatif au sein de la résidence.Un patrimoine restauré pour l'avenir : La copropriété engage actuellement une rénovation d'envergure. La toiture, les parties communes et l'ascenseur seront refaits à neuf. Ces charges à prévoir en sus garantissent un bâtiment rénové et une valorisation patrimoniale sûre à terme.Un investissement aux multiples atouts : Actuellement idéal pour un investissement locatif très rentable grâce à sa localisation prisée, cet appartement ALVIGNAC à vendre constitue également un premier achat judicieux. À terme, il représente une alternative parfaite à la maison de retraite : un pied-à-terre de plain-pied, sécurisé et proche de toutes les commodités. Surface CARREZ : 28.8 m², situé dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'achat d'appartement à Alvignac, situé dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Ce superbe appartement T2 de plus de 44 m², en rez-de-chaussée d'une élégante bâtisse en pierre, allie charme et tranquillité. Profitez d'un cadre de vie idéal avec un vaste jardin commun de plus de 800 m², un parking privé et un ascenseur, le tout à quelques pas des commerces, écoles et transports d'un centre-bourg animé. L'immeuble bénéficiera bientôt d'une rénovation complète avec une mise à jour de la toiture et des parties communes, garantissant la durabilité de votre investissement. Proposé à un prix très compétitif, cet appartement à vendre dispose déjà d'un locataire en place, offrant ainsi une rentabilité immédiate. Ses caractéristiques de plain-pied et son accès facilité en font une option parfaite pour une personne souhaitant conserver son autonomie tout en étant proche des activités locales. Que vous envisagiez un premier achat ou une manière d'optimiser vos investissements, cet appartement à Alvignac est une occasion rare à saisir.

Opportunité à ne pas manquer : appartement à vendre à ALVIGNAC, situé dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Cet appartement de type T1 bis, actuellement loué, est accessible par un ascenseur directement au second étage. Il dispose d'un parking non nominatif dans une cour privée et d'un jardin commun de plus de 800 m² sur une parcelle totale de 1958 m². À rénover, il représente un choix idéal pour un investisseur ou un placement sécurisé. Les travaux à prévoir incluent la toiture, les parties communes et l'ascenseur, avec des coûts maîtrisés. Superficie CARREZ : 29.2 m². Ne manquez pas cette occasion pour un achat appartement ALVIGNAC.

Investissez dans un appartement à acheter à Alvignac, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Cet appartement, en résidence de tourisme, vous offre un placement immobilier sécurisé sans souci de gestion. Idéal pour constituer un patrimoine tout en bénéficiant d'une rentabilité intéressante, avec des loyers stables dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 5 560 €• Rentabilité : 6,04 %• Gestionnaire : Belambra ClubsProfitez du statut fiscal LMNP amortissable, qui permet une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Belambra Clubs) sous un bail commercial, garantissant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.Description du bien : Ce pavillon T3 en duplex est conçu de manière optimisée et agréable. Il se compose d'une entrée avec un wc, d'une salle de séjour avec coin cuisine et d'une terrasse. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bains et un wc. Une jouissance exclusive d'un jardin ainsi qu'un parking viennent compléter le tout.À propos de la résidence : La résidence Les Portes de Dordogne est idéalement située à Alvignac, entre Rocamadour et le gouffre de Padirac, au cœur d'un parc naturel de 6 hectares. Elle attire une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers, tout en étant proche des principaux axes routiers.L’établissement offre une large gamme de services : accueil, restauration, blanchisserie, sécurité, Wi-Fi, et un espace bien-être comprenant une piscine intérieure chauffée, un sauna, un hammam, ainsi qu’une piscine extérieure. La copropriété compte environ 118 logements.À propos du gestionnaire occupant : Belambra Clubs gère 44 résidences à travers la France, reconnu pour son expertise dans l’accueil familial et la gestion de résidences de loisirs.Le Coin du LMNP - Clément Courant, agent basé à Neuilly-sur-Seine - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations à info@lecoindulmnp.fr réf. 23682. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 252 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et honoraires à charge vendeur TTC.

Coup de cœur du secteur

79 000 €

1 580 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 50 m²
• 2 chambres
• 

Alvignac (46)

Opportunité d'achat appartement à Alvignac dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Investissez dans un pavillon T3 en duplex au sein d'une résidence de tourisme 4 étoiles, idéale pour constituer un patrimoine immobilier sécurisé tout en bénéficiant de loyers stables dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 5 648 € • Rentabilité : 7,15 % • Gestionnaire : Belambra Clubs Profitez du statut fiscal LMNP amortissable qui permet une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel engagé par un bail commercial, vous garantissant le versement des loyers que le logement soit loué ou non. Ce bien comprend une entrée avec WC, une salle de séjour avec coin cuisine et terrasse, ainsi qu'à l'étage deux chambres, une salle de bains et un autre WC. Il dispose également d'un jardin privatif et d'un parking. La résidence 'Les Portes de Dordogne' est idéalement située entre Rocamadour et le gouffre de Padirac, au sein d'un parc naturel de 6 hectares, attirant une clientèle de loisirs grâce à sa proximité avec des sites touristiques majeurs. Les services offerts incluent accueil, restauration, blanchisserie, sécurité, Wi-Fi, espace bien-être avec piscine intérieure chauffée, sauna, hammam et piscine extérieure, dans un cadre de 118 logements. Belambra Clubs, gestionnaire reconnu, opère 44 résidences en France, mettant l'accent sur l'accueil familial et la gestion de résidences de loisirs. Contactez Le Coin du LMNP - Grégoire Déporte à Neuilly Sur Seine au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, réf. 24109. Bien soumis au statut juridique de la copropriété avec des charges annuelles moyennes de 252 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cet appartement T3 en duplex à ALVIGNAC, dans le département du Lot, Midi-Pyrénées. Idéal pour un achat d'appartement ALVIGNAC, il comprend une entrée menant à un WC, une cuisine ouverte sur un salon salle à manger avec accès à une terrasse. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain et un second WC. Ce bien, composé d'une place de parking, présente un rapport locatif intéressant. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur à hauteur de 8%. Le prix hors honoraires s'élève à 120000 €. Pour plus de détails sur les honoraires, consultez le barème disponible sur le site.

Appartement dans Club de vacances Belambra, e, rdc: une entrée avec placard, un wc, une cuisine salon salle à manger avec sortie sur terrasse. A l'étage: un wc, un dégagement, 2 chambres avec placard et une avec balcon, une salle de bain. A l'extérieur: une terrasse de 9m². Honoraires à charge acquéreur : 9.2% . Prix hors honoraires : 95000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf