Achat Appartement à Alvignac (46) avec terrasse : 9 annonces

Découvrez cet appartement T3 en duplex à ALVIGNAC, dans le département du Lot, Midi-Pyrénées. Idéal pour un achat d'appartement ALVIGNAC, il comprend une entrée menant à un WC, une cuisine ouverte sur un salon salle à manger avec accès à une terrasse. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain et un second WC. Ce bien, composé d'une place de parking, présente un rapport locatif intéressant. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur à hauteur de 8%. Le prix hors honoraires s'élève à 120000 €. Pour plus de détails sur les honoraires, consultez le barème disponible sur le site.

Appartement dans Club de vacances Belambra, e, rdc: une entrée avec placard, un wc, une cuisine salon salle à manger avec sortie sur terrasse. A l'étage: un wc, un dégagement, 2 chambres avec placard et une avec balcon, une salle de bain. A l'extérieur: une terrasse de 9m². Honoraires à charge acquéreur : 9.2% . Prix hors honoraires : 95000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Investissez dans un appartement à acheter à Alvignac, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Cet appartement, en résidence de tourisme, vous offre un placement immobilier sécurisé sans souci de gestion. Idéal pour constituer un patrimoine tout en bénéficiant d'une rentabilité intéressante, avec des loyers stables dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 5 560 €• Rentabilité : 6,04 %• Gestionnaire : Belambra ClubsProfitez du statut fiscal LMNP amortissable, qui permet une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Belambra Clubs) sous un bail commercial, garantissant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.Description du bien : Ce pavillon T3 en duplex est conçu de manière optimisée et agréable. Il se compose d'une entrée avec un wc, d'une salle de séjour avec coin cuisine et d'une terrasse. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bains et un wc. Une jouissance exclusive d'un jardin ainsi qu'un parking viennent compléter le tout.À propos de la résidence : La résidence Les Portes de Dordogne est idéalement située à Alvignac, entre Rocamadour et le gouffre de Padirac, au cœur d'un parc naturel de 6 hectares. Elle attire une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers, tout en étant proche des principaux axes routiers.L’établissement offre une large gamme de services : accueil, restauration, blanchisserie, sécurité, Wi-Fi, et un espace bien-être comprenant une piscine intérieure chauffée, un sauna, un hammam, ainsi qu’une piscine extérieure. La copropriété compte environ 118 logements.À propos du gestionnaire occupant : Belambra Clubs gère 44 résidences à travers la France, reconnu pour son expertise dans l’accueil familial et la gestion de résidences de loisirs.Le Coin du LMNP - Clément Courant, agent basé à Neuilly-sur-Seine - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations à info@lecoindulmnp.fr réf. 23682. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 252 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et honoraires à charge vendeur TTC.

Coup de cœur du secteur

79 000 €

1 580 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 50 m²
• 2 chambres
• 

Alvignac (46)

Opportunité d'achat appartement à Alvignac dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Investissez dans un pavillon T3 en duplex au sein d'une résidence de tourisme 4 étoiles, idéale pour constituer un patrimoine immobilier sécurisé tout en bénéficiant de loyers stables dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 5 648 € • Rentabilité : 7,15 % • Gestionnaire : Belambra Clubs Profitez du statut fiscal LMNP amortissable qui permet une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel engagé par un bail commercial, vous garantissant le versement des loyers que le logement soit loué ou non. Ce bien comprend une entrée avec WC, une salle de séjour avec coin cuisine et terrasse, ainsi qu'à l'étage deux chambres, une salle de bains et un autre WC. Il dispose également d'un jardin privatif et d'un parking. La résidence 'Les Portes de Dordogne' est idéalement située entre Rocamadour et le gouffre de Padirac, au sein d'un parc naturel de 6 hectares, attirant une clientèle de loisirs grâce à sa proximité avec des sites touristiques majeurs. Les services offerts incluent accueil, restauration, blanchisserie, sécurité, Wi-Fi, espace bien-être avec piscine intérieure chauffée, sauna, hammam et piscine extérieure, dans un cadre de 118 logements. Belambra Clubs, gestionnaire reconnu, opère 44 résidences en France, mettant l'accent sur l'accueil familial et la gestion de résidences de loisirs. Contactez Le Coin du LMNP - Grégoire Déporte à Neuilly Sur Seine au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, réf. 24109. Bien soumis au statut juridique de la copropriété avec des charges annuelles moyennes de 252 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur.

À SOUILLAC, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cet appartement à vendre, idéalement situé près du centre-ville, vous propose un cadre de vie pratique et agréable. D'une superficie de 60 m², il comprend deux chambres confortables, un salon lumineux avec cuisine ouverte, ainsi qu'une mezzanine parfaite pour créer un espace bureau ou un coin détente. L'appartement dispose de la climatisation et d'un ballon thermodynamique pour un confort optimal durant toute l'année. La salle de bain est équipée d'une baignoire et de wc, tandis qu'une terrasse vous permettra de profiter des journées ensoleillées. Ce bien représente une excellente opportunité pour un achat appartement SOUILLAC, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1484.0 € et 2008.0 €, abonnements inclus. Bien proposé par Carine CASTANET EI, agent commercial (RSAC 904644192).

Meilleur rendement locatif

160 000 €

1 404 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 114 m²
• 1 chambre
• 

À 16km de Alvignac (46)

À saisir, cet appartement à vendre à SAINT CERE, situé en plein cœur du centre-ville, offre plus de 114 m² de superficie alliant confort et luminosité. Dès votre arrivée, un vaste hall vous accueille et vous conduit vers un salon spacieux de 47 m², agrémenté d'un parquet élégant et d'une belle cheminée, offrant la possibilité d'aménager une seconde chambre. En continuant, vous découvrirez une cuisine ouverte sur une salle à manger conviviale, le tout complété par une exceptionnelle terrasse d'environ 50 m², un atout majeur en plein centre. La partie nuit se compose d'une grande chambre avec salle de bain attenante, ainsi que des WC séparés et un débarras spacieux pour un rangement optimal. Ce bien rare dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées, allie charme, cachet et fonctionnalité, parfait pour un achat appartement SAINT CERE.

À vendre, cet appartement de 3 pièces situé en plein cœur de Souillac, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Ce bien dispose d'une grande terrasse privative de 70 m2, apportant un espace de vie appréciable. Loué à un locataire pour 535 EUR/mois, cet appartement est idéal pour un achat appartement Souillac. Environ 50 m2 bien agencés, comprenant une pièce principale avec coin cuisine, deux chambres et une salle d’eau avec WC. Localisé au 1er étage d'une copropriété, vous serez à proximité immédiate des commerces et des commodités, avec quatre établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied. La gare de Souillac est accessible en moins de 10 minutes en voiture, et l'autoroute A20 se trouve à 2 km. Vous profiterez également d'activités de loisirs telles que le cinéma et des installations sportives à proximité. Charges de copropriété : 1336 EUR, taxe foncière : 816 EUR. Pour toute information complémentaire ou pour visiter ce bien, merci de contacter Hélène BOSREDON au 05 65 37 84 41 ou au 06 75 29 15 36.

Hyper centre-ville – Appartement de caractère avec terrasse et espace nuit à l’étage Idéalement situé en centre-ville, ce superbe appartement en duplex de plus de 216 m² séduit par ses volumes généreux et sa luminosité remarquable. Dès l’entrée, vous découvrez un vaste hall menant à un magnifique salon de 47 m², sublimé par un parquet élégant et une cheminée de caractère. Un couloir dessert ensuite une cuisine ouverte sur la salle à manger, formant un espace convivial et lumineux, prolongé par une exceptionnelle terrasse d’environ 50 m² — un véritable privilège en cœur de ville. Le premier niveau comprend également une chambre, une salle de bains et des WC séparés ainsi qu’un spacieux débarras, apportant un confort de rangement appréciable. À l’étage supérieur, accessible directement depuis les parties communes et faisant pleinement partie du lot, se développe l’espace nuit, composé exclusivement de chambres, et salle d'eau offrant calme et intimité. Cet étage peut être repensé selon vos besoins pour créer un véritable cocon familial ou plusieurs espaces distincts. Un grenier de 70 m², inclus dans le lot, constitue un atout rare supplémentaire, idéal pour du stockage, un atelier ou un futur projet d’aménagement. L’ensemble séduit par sa luminosité, son cachet et ses nombreuses possibilités d’agencement. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale de charme ou un investissement patrimonial en centre-ville.

iad France - Marie Lafage vous propose à la vente un appartement situé en plein centre de Gramat, dans le département du Lot, région Midi-Pyrénées. Ce bien en rez-de-chaussée, à rénover, est idéal pour un investisseur. Environnement : - Au cœur de la ville historique de Gramat - Accès piéton aux commodités L'appartement d'environ 60 m² se compose d'un couloir central. D'un côté, un studio avec kitchenette, salle de douche et toilette ; de l'autre, une grande pièce double avec accès sur une cour de 12 m². Ce bien est traversant, donnant sur la rue et sur la cour, et s'élève sur une cave, non comprise dans le lot. À noter : - Possibilité de réaménager en un grand appartement avec une pièce de vie spacieuse et une chambre, ainsi qu'une salle de douche et un dressing (la cloison du couloir n'est pas porteuse). - Rénovation complète à prévoir. - Ce bien fait partie d'une copropriété simplifiée (2 propriétaires/2 lots) avec un syndic bénévole, ce qui engendre des frais de copropriété réduits (pas de parties communes, seule l'assurance de la copropriété). Ses atouts : - Vie de plain-pied - Aménagement PMR possible - Petit extérieur au calme - Proximité des commodités accessibles à pied - Appartement lumineux, bien exposé et traversant - Parquet ancien et grandes ouvertures Important : L'autre lot de la copropriété — un appartement avec jardin sur 2 niveaux à rénover — est également en vente, rendant possible l'acquisition de l'immeuble entier. Cela ouvre la voie à un projet locatif ou patrimonial global, avec la possibilité de créer jusqu'à 3 logements indépendants. En résumé : Cet appartement à acheter à Gramat constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif, qu'il soit annuel ou saisonnier. La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 0,83 € par mois (soit 10 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 523 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Lafage, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 847602075.