Achat Appartement 3pièces à Souillac (46) : 8 annonces

Prix au m² le plus bas

54 600 €

1 092 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 50 m²
• 2 chambres
• 

Souillac (46)

À vendre, cet appartement de 3 pièces situé en plein cœur de Souillac, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Ce bien dispose d'une grande terrasse privative de 70 m2, apportant un espace de vie appréciable. Loué à un locataire pour 535 EUR/mois, cet appartement est idéal pour un achat appartement Souillac. Environ 50 m2 bien agencés, comprenant une pièce principale avec coin cuisine, deux chambres et une salle d’eau avec WC. Localisé au 1er étage d'une copropriété, vous serez à proximité immédiate des commerces et des commodités, avec quatre établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied. La gare de Souillac est accessible en moins de 10 minutes en voiture, et l'autoroute A20 se trouve à 2 km. Vous profiterez également d'activités de loisirs telles que le cinéma et des installations sportives à proximité. Charges de copropriété : 1336 EUR, taxe foncière : 816 EUR. Pour toute information complémentaire ou pour visiter ce bien, merci de contacter Hélène BOSREDON au 05 65 37 84 41 ou au 06 75 29 15 36.

Dans le centre historique d'Alvignac, aux portes de Rocamadour, venez découvrir cet appartement T3 à vendre de plus de 71 m² habitables. Ce bien d'exception dispose d'un spacieux double séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un chauffage au sol intégral, offrant ainsi un confort optimal. Vous bénéficierez également de deux places de parking privatives et d'un grand jardin commun de 800 m², à proximité immédiate des commerces. La copropriété, avec une rénovation complète de la toiture, de l'ascenseur et des parties communes, sécurise votre investissement à un coût raisonnable. Cet appartement à acheter à Alvignac combine le charme de l'ancien et des prestations modernes, idéal pour un projet de rentabilité locative ou patrimoniale. Surface CARREZ : 71,1 m². Situé dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, il représente une opportunité à ne pas manquer.

Investissez dans un appartement à acheter à Alvignac, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Cet appartement, en résidence de tourisme, vous offre un placement immobilier sécurisé sans souci de gestion. Idéal pour constituer un patrimoine tout en bénéficiant d'une rentabilité intéressante, avec des loyers stables dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 5 560 €• Rentabilité : 6,04 %• Gestionnaire : Belambra ClubsProfitez du statut fiscal LMNP amortissable, qui permet une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Belambra Clubs) sous un bail commercial, garantissant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.Description du bien : Ce pavillon T3 en duplex est conçu de manière optimisée et agréable. Il se compose d'une entrée avec un wc, d'une salle de séjour avec coin cuisine et d'une terrasse. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bains et un wc. Une jouissance exclusive d'un jardin ainsi qu'un parking viennent compléter le tout.À propos de la résidence : La résidence Les Portes de Dordogne est idéalement située à Alvignac, entre Rocamadour et le gouffre de Padirac, au cœur d'un parc naturel de 6 hectares. Elle attire une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers, tout en étant proche des principaux axes routiers.L’établissement offre une large gamme de services : accueil, restauration, blanchisserie, sécurité, Wi-Fi, et un espace bien-être comprenant une piscine intérieure chauffée, un sauna, un hammam, ainsi qu’une piscine extérieure. La copropriété compte environ 118 logements.À propos du gestionnaire occupant : Belambra Clubs gère 44 résidences à travers la France, reconnu pour son expertise dans l’accueil familial et la gestion de résidences de loisirs.Le Coin du LMNP - Clément Courant, agent basé à Neuilly-sur-Seine - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations à info@lecoindulmnp.fr réf. 23682. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 252 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et honoraires à charge vendeur TTC.

Coup de cœur du secteur

79 000 €

1 580 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 50 m²
• 2 chambres
• 

À 17km de Souillac (46)

Opportunité d'achat appartement à Alvignac dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Investissez dans un pavillon T3 en duplex au sein d'une résidence de tourisme 4 étoiles, idéale pour constituer un patrimoine immobilier sécurisé tout en bénéficiant de loyers stables dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 5 648 € • Rentabilité : 7,15 % • Gestionnaire : Belambra Clubs Profitez du statut fiscal LMNP amortissable qui permet une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel engagé par un bail commercial, vous garantissant le versement des loyers que le logement soit loué ou non. Ce bien comprend une entrée avec WC, une salle de séjour avec coin cuisine et terrasse, ainsi qu'à l'étage deux chambres, une salle de bains et un autre WC. Il dispose également d'un jardin privatif et d'un parking. La résidence 'Les Portes de Dordogne' est idéalement située entre Rocamadour et le gouffre de Padirac, au sein d'un parc naturel de 6 hectares, attirant une clientèle de loisirs grâce à sa proximité avec des sites touristiques majeurs. Les services offerts incluent accueil, restauration, blanchisserie, sécurité, Wi-Fi, espace bien-être avec piscine intérieure chauffée, sauna, hammam et piscine extérieure, dans un cadre de 118 logements. Belambra Clubs, gestionnaire reconnu, opère 44 résidences en France, mettant l'accent sur l'accueil familial et la gestion de résidences de loisirs. Contactez Le Coin du LMNP - Grégoire Déporte à Neuilly Sur Seine au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, réf. 24109. Bien soumis au statut juridique de la copropriété avec des charges annuelles moyennes de 252 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur.

Nous vous proposons un appartement à vendre à Sarlat-la-Canéda, un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. "Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire". Caractéristiques du Bien : Type de Bien : Maison T3 Duplex meublé Localisation : LA VIGNE DU FOUSSAT - 24200 SARLAT Surface : 41,88 m² Nombre de Pièces : 4 Année de Construction : 2011 Etat Général : Bon Etat Gestionnaire : Odalys Informations Financières : Prix de Vente : 123 340 € Loyer Annuel Garanti : 7 647 HT Rendement Locatif Brut : 6,2 % Charges Annuelles : 330 € Taxe foncière : 280 € Frais de gestion exploitant : 285 € Bail commercial jusqu'au 30/09/2034 Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, réduisant les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Saisissez cette occasion d'achat appartement Sarlat-la-Canéda et prenez un investissement sûr et attractif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 649.00 et 879.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement T3 en duplex à ALVIGNAC, dans le département du Lot, Midi-Pyrénées. Idéal pour un achat d'appartement ALVIGNAC, il comprend une entrée menant à un WC, une cuisine ouverte sur un salon salle à manger avec accès à une terrasse. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain et un second WC. Ce bien, composé d'une place de parking, présente un rapport locatif intéressant. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur à hauteur de 8%. Le prix hors honoraires s'élève à 120000 €. Pour plus de détails sur les honoraires, consultez le barème disponible sur le site.

Appartement dans Club de vacances Belambra, e, rdc: une entrée avec placard, un wc, une cuisine salon salle à manger avec sortie sur terrasse. A l'étage: un wc, un dégagement, 2 chambres avec placard et une avec balcon, une salle de bain. A l'extérieur: une terrasse de 9m². Honoraires à charge acquéreur : 9.2% . Prix hors honoraires : 95000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Meilleur rendement locatif

118 339 €

2 826 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 41,88 m²
• 2 chambres
• 

À 19km de Souillac (46)

RESIDENCE DE TOURISME LMNP POUR INVESTISSEUR RENTABILITE 6.1% Gestionnaire ODALYS Nombre de lots 101 Date de livraison / DAT 29/12/2011 Informations Lot Bâtiment Hameau 7 Type T3 Duplex Niveau RDC Orientation Ouest Surface Carrez (m²) 41.88 Classe énergie D Prix immobilier 112 680 € Prix mobilier 5 659 € Frais d'agence 4 626 € Soit prix de vente total 122 965 € Frais de notaire estimés 10 400 € Montant dépôt de garantie 2 500 € Informations sur charges et loyers Loyer annuel (HT) 7 413 € Versement des loyers Trimestriel Indexation loyer ILC (Triennale) Plafonnement indexation 2 % Charges de copropriété annuelles (bailleur) 541 € Taxe foncière annuelle (montant de la dernière TF connue) 746 € Informations du Bail Type de bail Reprise du Bail Durée du bail 10 ans Début du bail 01/10/2024 Fin du bail 30/09/2034 Formule d'occupation Non