Achat bien immobilier à Souillac (46) : 106 annonces

Située dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette maison à acheter à Souillac vous séduira par sa vue imprenable et son caractère atypique. Construite dans les années 1990, cette maison d'architecte s'ouvre sur un vaste espace lumineux, comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger et une bibliothèque de plus de 65 m², le tout en accès direct à des terrasses et à une loggia. La maison dispose également d'une cuisine bien équipée, d'une buanderie et d'un cellier. La suite parentale, spacieuse, est agrémentée d'un dressing et d'une grande salle d'eau. À l'étage, vous trouverez un palier lumineux avec bureau, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendants. Ce bien comprend aussi un double garage et une grande cave. Profitez d'une agréable piscine à débordement, située au point culminant de la propriété. Côté technique, la maison est en bon état, avec une toiture en tuiles, des fenêtres à double vitrage avec volets roulants électriques, et un système de chauffage efficace. Pour plus d'informations sur cette vente maison Souillac, contactez Hélène Bosredon au 05 65 37 84 41 ou 06 75 29 15 36.

À vendre, une chambre d'hôte à Souillac, située dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, au cœur de la vallée de la Dordogne, proche de Rocamadour et Sarlat. Cette maison principale spacieuse comprend 4 chambres et 4 salles de bains, actuellement exploitée en tant que chambres d’hôtes avec 3 chambres. En plus, vous trouverez 5 gîtes équipés, chacun avec cuisine et terrasse privatives, ainsi qu'une piscine de 12 x 6 m avec liner armé et volet roulant électrique. Le terrain s'étend sur environ 8 500 m², avec un jardin facile d'entretien, un parking privé et une borne de recharge. La maison d'habitation, alliant espace privé et activité de chambres d'hôtes, dispose d'un rez-de-chaussée accueillant un salon, une grande cuisine, une salle à manger et une chambre avec salle d’eau. L'étage est consacré aux chambres d’hôtes, chacune disposant d'une salle de bains privative. Un grenier aménageable offre un potentiel pour créer des chambres supplémentaires. Les équipements modernes garantissent une gestion énergétique optimale. Les gîtes, dont 2 studios et 3 gîtes plus grands, sont entièrement équipés avec cuisine et sanitaires privés. D'excellentes conditions d'exploitation permettent aux propriétaires actuels de gérer cette activité sur 6 mois par an, assurant un revenu satisfaisant pour un foyer. Le mobilier peut être inclus dans la vente. Pour toute information supplémentaire, demandez notre brochure détaillée.

Dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées, cette maison à Souillac, à vendre, se trouve au cœur d'un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate de tous les commerces et services. Cette construction traditionnelle propose un cadre de vie à la fois confortable et fonctionnel, parfait tant pour une résidence principale que secondaire. Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution fluide avec une cuisine indépendante, une belle pièce à vivre lumineuse, ainsi qu'un salon qui peut facilement se transformer en chambre de plain-pied selon vos besoins. Ce niveau est complété par un WC et un garage avec espace buanderie, apportant un véritable confort au quotidien. À l'étage, un palier dessert trois chambres bien proportionnées, dont l'une possède un accès direct à deux terrasses, offrant ainsi un espace extérieur privilégié. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un WC indépendant complètent cet étage. À l'extérieur, le jardin clos avec portail constitue un espace agréable et sécurisé, idéal pour profiter des journées en toute tranquillité. La maison est équipée d'un chauffage central au gaz de ville, est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie de la fibre optique, garantissant un confort de vie optimal. Avec son emplacement central à Souillac et ses prestations complètes, elle représente une opportunité rare pour un achat de maison à Souillac.

Située dans un quartier paisible du centre de Souillac, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette maison à vendre des années 70 fascine par son architecture unique et son jardin clos de 600 m². Avec de beaux volumes et une répartition fonctionnelle, elle représente une excellente opportunité pour un achat maison Souillac, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, tout en offrant un fort potentiel de valorisation après quelques travaux de rafraîchissement. En entrant, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse, équipée d'une cheminée, s'ouvrant sur une terrasse couverte et le jardin, assurant une agréable transition entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine indépendante, avec son arrière-cuisine, ajoute du confort au quotidien, complétée par des toilettes séparées. Au premier demi-niveau, deux belles chambres, spacieuses et bien agencées, partagent une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, une pièce palière de plus de 10 m² se prête à un bureau ou un coin lecture. Un aménagement de grande chambre avec salle de bains privative, comportant baignoire et douche, assure intimité et confort. La vaste mezzanine, ouverte sur le séjour, permet d'imaginer une bibliothèque, un espace détente ou même une chambre d'appoint, avec des toilettes supplémentaires sur ce niveau. En rez-de-jardin, un garage et un atelier ajoutent des espaces de rangement pratiques à cette maison. Le jardin clos, facile à entretenir, constitue un véritable havre de paix en pleine ville. Raccordée au tout-à-l'égout et éligible à la fibre optique, cette maison présente une base saine et un fort potentiel après modernisation, idéale pour ceux qui souhaitent acquérir un bien de caractère à personnaliser dans un cadre calme recherché à Souillac.

À Souillac, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette maison à vendre se trouve au cœur de la vallée de la Dordogne, dans un village apprécié pour ses commerces. Récemment restaurée, elle offre un cadre paisible, des volumes généreux et des prestations de qualité. Idéale en tant que résidence principale ou maison de famille, cette propriété prête à habiter garantit un confort optimal. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 60 m², intégrant une cuisine ouverte et un espace salon chaleureux. Ce niveau inclut également une chambre de plain-pied, une salle d’eau, un WC indépendant et une chaufferie, pour un confort de vie au quotidien. L’étage propose un palier qui distribue deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains avec WC, parfait pour accueillir famille et amis dans un espace nuit bien séparé. À l’extérieur, la propriété dispose d'une grande annexe d’environ 125 m² orientée vers le jardin, se composant de plusieurs travées communicantes avec portes électriques. Cet espace rare, accueillant actuellement un double garage, un atelier et une cuisine d’été, peut facilement s'adapter à divers projets professionnels ou de loisirs. Le jardin clos de 916 m², accessible par un portail automatique, offre un cadre soigné avec une piscine au sel de 9 x 4 mètres, chauffée et équipée d’un volet automatisé, idéale pour les journées ensoleillées. Deux terrasses complètent l'ensemble, dont une agréable sous tonnelle, parfaite pour la détente, ainsi qu'une charmante petite grangette. La maison est raccordée au tout-à-l’égout et bénéficie de la fibre optique, alliant ainsi confort moderne et connectivité. Ce bien complet et rare sur le secteur, alliant calme, fonctionnalité et potentiel, mérite d’être visité rapidement. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Située sur la place Doussot, face à la halle et à proximité de l'abbaye, cette maison à vendre à Souillac, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, est un véritable exemple de charme et d'authenticité du cœur historique de la ville. D'une superficie d'environ 280 m², elle se répartit sur plusieurs niveaux et comprend un hall d'entrée, des salons spacieux, des salles à manger, des chambres lumineuses ainsi qu'un appartement indépendant avec une cheminée monumentale équipée d'un poêle à granulés. Cette propriété se distingue par ses volumes généreux, ses caves voûtées, ses parquets anciens et ses cheminées de caractère, témoignant de son passé en tant qu'ancienne pharmacie, reflet de la vie commerçante de la place. Au rez-de-chaussée, plusieurs pièces s'ouvrent sur un jardin clos intimiste, avec un accès direct au garage. À l'étage, terrasses et espaces de réception créent un cadre parfait pour une vie de famille ou un projet d'accueil. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout, chauffé électriquement et propose de nombreuses cheminées, avec une taxe foncière pour 2024 s'élevant à 2 945 €. La gare SNCF est à moins de 10 minutes à pied, offrant une liaison directe vers Paris-Austerlitz. Une opportunité rare d'acquérir une maison à acheter à Souillac, alliant patrimoine, confort et situation centrale.

À SOUILLAC, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cet appartement à vendre, idéalement situé près du centre-ville, vous propose un cadre de vie pratique et agréable. D'une superficie de 60 m², il comprend deux chambres confortables, un salon lumineux avec cuisine ouverte, ainsi qu'une mezzanine parfaite pour créer un espace bureau ou un coin détente. L'appartement dispose de la climatisation et d'un ballon thermodynamique pour un confort optimal durant toute l'année. La salle de bain est équipée d'une baignoire et de wc, tandis qu'une terrasse vous permettra de profiter des journées ensoleillées. Ce bien représente une excellente opportunité pour un achat appartement SOUILLAC, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1484.0 € et 2008.0 €, abonnements inclus. Bien proposé par Carine CASTANET EI, agent commercial (RSAC 904644192).

À vendre : maison moderne à Souillac (46), dans le Lot en Midi-Pyrénées ! Ce projet de construction propose une maison de 138 m² sur un superbe terrain, idéalement situé dans le charmant village de Souillac, à proximité des attractions touristiques incontournables telles que Padirac, Rocamadour et Sarlat. Profitez d'une situation exceptionnelle avec l'un des derniers terrains disponibles dans un quartier calme et paisible, tout en étant proche des axes routiers et du centre-ville. La maison offre un intérieur lumineux, conçu pour éliminer toute perte d’espace : un grand garage, une pièce de vie spacieuse et une cuisine ouverte sur un vaste salon-séjour. Une terrasse prolonge le séjour, idéale pour savourer le cadre paisible de la région. L'espace nuit comprend un bureau ouvert, deux belles chambres, une grande salle de bain équipée ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d’eau. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Souillac, alliant confort, modernité et espace. Contactez Marie MUNOZ au 06 71 63 16 59 pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Bienvenue à Souillac où cette maison de 5 pièces d'une surface habitable de 123 m², nichée au cœur d'un jardin arboré de 910 m². Cette maison propose un cadre de vie idéale à un prix de 166 000 euros. Elle se compose en rez de jardin d'une entrée, d'un séjour pouvant servir de chambre également, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau avec WC. A l'étage se trouve un séjour avec balcon, une cuisine, trois chambres dont deux avec placards, une salle de bain et un WC séparé. Pour répondre à vos besoins de rangement et stationnement, un garage spacieux de 35 m2 est également inclus. La maison est idéalement située dans la ville de Souillac. Vous bénéficierez du calme dans cette impasse tout en ayant à votre portée tous les services publics, les écoles et les commerces dont vous pouvez avoir besoin. Cette maison ne manquera pas de vous séduire par son charme et sa tranquillité. Pompe à chaleur 2023, menuiserie bois double vitrage, Ce bien vous est présenté par Claude-karim Saadouni, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À Souillac, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison à vendre, nichée dans un environnement bucolique et paisible. Cet ensemble immobilier se compose d'une maison sur deux niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une grange attenante permet d'envisager un agrandissement ou de développer un projet de gîte, tandis qu'un four à pain traditionnel et deux autres dépendances peuvent être exploités selon vos souhaits (atelier, stockage, espace loisirs...). Le gros oeuvre est en bon état et les toitures ainsi que la charpente sont récentes. Le terrain s'étend sur environ 1 hectare, avec la possibilité d'acquérir plus de superficie. Située à seulement 10 minutes des commodités, d'une bretelle d'autoroute et de la gare, cette maison à acheter à Souillac est idéalement placée à proximité de nombreux sites touristiques tels que Sarlat, Rocamadour, Padirac, et la rivière Dordogne, propice à la baignade et aux activités de loisirs. Une belle opportunité pour créer un lieu de vie unique ou développer un projet touristique dans un secteur très recherché. Ne manquez pas de visiter cette maison en vente, et contactez notre agence immobilière à Souillac pour plus d'informations. Hélène BOSREDON, Agent immobilier, 06 65 37 84 41 / 06 75 29 15 36

Coup de cœur du secteur

269 375 €

1 464 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 184 m²
• 4 chambres
• 

Souillac (46)

Située dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette maison à acheter à Souillac vous séduira par sa vue imprenable et son caractère atypique. Construite dans les années 1990, cette maison d'architecte s'ouvre sur un vaste espace lumineux, comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger et une bibliothèque de plus de 65 m², le tout en accès direct à des terrasses et à une loggia. La maison dispose également d'une cuisine bien équipée, d'une buanderie et d'un cellier. La suite parentale, spacieuse, est agrémentée d'un dressing et d'une grande salle d'eau. À l'étage, vous trouverez un palier lumineux avec bureau, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendants. Ce bien comprend aussi un double garage et une grande cave. Profitez d'une agréable piscine à débordement, située au point culminant de la propriété. Côté technique, la maison est en bon état, avec une toiture en tuiles, des fenêtres à double vitrage avec volets roulants électriques, et un système de chauffage efficace. Pour plus d'informations sur cette vente maison Souillac, contactez Hélène Bosredon au 05 65 37 84 41 ou 06 75 29 15 36.

Située dans un village du département du Lot, en région Midi-Pyrénées, cette maison à acheter à Souillac se trouve à quelques centaines de mètres de la rivière Dordogne, dans un secteur hors zone à risque bénéficiant de commerces à proximité. Le rez-de-chaussée comprend une entrée indépendante et un espace actuellement communicant, qui pourrait être transformé en appartement de type 2 ou exploité en local commercial. À l'étage, vous découvrirez un duplex entièrement restauré, constitué d'une cuisine, d'un salon/salle à manger, ainsi qu'une chambre, une salle de douche et des WC au premier niveau. Le second niveau dispose d'un palier menant à trois chambres, une salle d'eau et un WC. À l'extérieur, une cour partagée permet le stationnement. Un jardin privatif d'environ 30 m² est également présent, parfait pour installer un coin repas en plein air avec une vue dégagée sur la campagne. Cette maison à vendre à Souillac est dotée d'un chauffage par pompe à chaleur réversible et de menuiseries en double vitrage. Le bien est raccordé au tout-à-l’égout et à la fibre optique. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

49 500 €

381 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 130 m²
• 2 chambres

Souillac (46)

À la recherche d'une maison à acheter à Souillac, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées ? Découvrez cet immeuble de rapport en pierre, idéalement situé dans le centre-ville. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial de 70 m², actuellement occupé et offrant une belle visibilité sur un axe principal de la ville. Le premier étage se compose de deux appartements T2 à rénover, avec un accès de plain-pied à un espace extérieur, permettant de les transformer en un logement principal. De plus, les combles peuvent être aménagés pour créer des chambres ou un appartement supplémentaire, augmentant ainsi la rentabilité de cette vente maison à Souillac.

Il n'aura fallu pas moins de deux ans à compter de 1908 pour construire cette grande demeure bourgeoise. Depuis plus de cent ans, plusieurs familles y ont vécu et travaillé en donnant à ce lieu des vocations diverses: ce fût un lieu de villégiature, puis un lieu d'accueil emblématique de l'axe Brive-Sarlat connu pour ses réceptions et ses illustres invités, comme Joséphine BAKER, Jean Marais et tant d'autres. Puis après d'importants travaux elle devint une grande demeure familiale confortable et lumineuse. Fort de ses 3 hectares de parc clos avec une belle variété d'arbres centenaires, avec deux accès dont un joli portillon qui s'ouvre sur un chemin de randonnée, une grande piscine avec cuisine d'été, terrasses ombragées et sanitaires, un grand potager, un boulodrome, et diverses dépendances, ce domaine est un véritable îlot de verdure, un refuge aux portes de la ville de Souillac, porte d'entrée de la vallée de la Dordogne en Périgord Noir avec un accès rapide à Sarlat et à quelques minutes de l'A20 et l'aéroport de Brive Vallée de la Dordogne à15 minutes. Développant plus de 500 m² habitables de beaux volumes très lumineux, la demeure propose des grandes pièces de réception en rez-de-chaussée , 5 grandes chambres de 34 m², 33 m², 29 m², 25 m², 17 m², toutes avec salle de bains/ea au premier étage et 4 chambres de 40 m², 30 m², 16 m², 15 m², aussi toutes avec salles de bains, et une pièce de rangement au deuxième étage, le tout entièrement rénové avec goût par les propriétaires, permettant une activité de chambres d'hôtes. Les différents travaux réalisés depuis 2018 ( toiture neuve, double vitrage, électricité,..) permettront aux prochains propriétaires d'envisager sereinement le futur sans avoir d'importants aménagements coûteux à réaliser. Difficile d'inscrire ce lieu dans une catégorie, tant les possibilités y sont diverses. Passez le large portail d'entrée, et venez découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Immeuble de rapport en pierre SOUILLAC CENTRE VILLE Comprenant deux appartements de type F2 et F4 actuellement loués (409EUR et 464EUR) Envie d'en savoir plus sur ce bien à vendre ? Prenez contact avec notre équipe.Hélène BOSREDON 05 65 37 84 41 - 06 75 29 15 36

MAISON 6 PIÈCES AVEC JARDIN ET LOCAL COMMERCIAL - PROCHE DU CENTRE DE SOUILLAC. À quelques minutes à pied du centre-ville de Souillac et de toutes ses commodités, découvrez cette maison spacieuse à vendre, offrant 227 m2 de surface totale, ainsi qu'une dépendance pouvant être utilisée comme local commercial d'environ 120 m2. Ce bien comprend une salle à manger, un salon, une cuisine indépendante aménagée et équipée, 4 chambres, une salle de bains et des toilettes. Équipée d'un système de chauffage au fuel, cette maison dispose également d'un grenier entièrement aménageable au dernier étage. Profitez de deux grandes terrasses et d'un jardin rare bordé par un petit ruisseau, le tout sur un terrain de 1 062 m2, offrant un bel espace extérieur supplémentaire. De plus, un garage est inclus pour faciliter le stationnement. La vente de cette maison comprend également un atelier d'environ 60 m2 au sol sur 2 niveaux, situé sur une avenue passante, pouvant servir de local commercial ou être réhabilité en habitation. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour un achat maison Souillac, contactez votre agence Hélène BOSREDON au 05.65.37.84.41 ou par mail à transaction@toutlimmobilier.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Souillac, dans le département du Lot et la région Midi-Pyrénées, située idéalement entre Sarlat et Rocamadour, à la croisée du Périgord et du Quercy. Cet agréable chalet de plain-pied à ossature bois, d'une surface habitable de 55 m², vous garantit une harmonie entre confort moderne et nature. Environnement calme et verdoyant, avec un terrain clos de 5318 m² comprenant prairies et chênes, idéal pour un véritable havre de paix. La maison comprend un séjour lumineux, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Côté confort, elle est équipée d’une climatisation réversible, d'une cheminée avec insert dans le séjour, et de radiateurs électriques dans les chambres. Profitez d'une belle terrasse couverte et d'une piscine sécurisée de 8x4,6 m, ainsi que d'une douche chauffée. Avec sa situation proche de nombreux sites touristiques renommés, cette propriété est parfaite pour un gîte, une maison de vacances ou une résidence principale, offrant un cadre de vie exceptionnel. A noter : bonne isolation, assainissement individuel et fibre optique. Pour envisagez l'achat de cette maison à Souillac, contactez-moi rapidement. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 165 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Luc VIGNON, Tél. : 06 11 80 66 34, E-mail : luc.vignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 488 369 612.

Découvrez cette maison à vendre à Souillac, située dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, à mi-chemin entre Sarlat et Rocamadour, au cœur d'un cadre bucolique exceptionnel. Cette maison en bois de plain-pied allie confort moderne et authenticité, nichée dans un écrin de verdure sur un vaste terrain clos de 6623 m², entre prairies et chênes. Vous y trouverez un espace de vie agréable de 56 m² comprenant un séjour, une cuisine entièrement équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Pour votre confort, la maison est dotée de la climatisation réversible, d'un poêle à bois dans le séjour et de radiateurs électriques dans les chambres. Profitez également d'une belle terrasse couverte et d'une piscine sécurisée de 8x4 m pendant la belle saison. Grâce à sa localisation proche de sites touristiques renommés, cet endroit constitue une excellente option pour un gîte, une maison de vacances, ou même une résidence principale offrant une qualité de vie exceptionnelle. Ajoutez à cela une bonne isolation, un assainissement individuel et la fibre optique. Pour un achat maison à Souillac qui rime avec sérénité, contactez-moi rapidement pour visiter ce bien. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 160 000 € - Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Luc VIGNON, Tél. : 06 11 80 66 34, E-mail : luc.vignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 488 369 612.

Découvrez cette maison des années 70 à Souillac, dans le département du Lot, au cœur de la région Midi-Pyrénées. Idéale pour un achat maison SOUILLAC, elle est située à proximité des commodités et des écoles. Construite sur deux niveaux, vous pourrez apprécier des pièces spacieuses et lumineuses, comprenant une cuisine, un séjour, trois chambres dotées de beaux parquets, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées à l'étage. Le rez-de-chaussée dispose d'un appartement T2, un avantage considérable pour accueillir votre famille ou vos amis, ou pour une location meublée. De plus, la propriété comprend une chaufferie, une cave et un garage, le tout sur un terrain de 416 m² entièrement clos. Cette maison SOUILLAC à vendre est proposée par Carole RIGOUSTE SCLAFER EI, agent commercial (RSAC 488808296).

Idéal investisseur Situé en plein coeur de Souillac, cet immeuble en pierre offre une belle opportunité d'investissement avec des revenus locatifs déjà en place. L'immeuble se compose : Au rez-de-chaussée, de deux locaux commerciaux, actuellement loués pour un montant de 457EUR et 220EUR par mois. Au premier étage, un appartement d'environ 70 m2, comprenant un salon, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, des toilettes ainsi qu'une terrasse. Ce logement est actuellement loué 530 EUR par mois. Au deuxième étage, un second appartement d'environ 70 m2, composé d'un salon, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau, de toilettes et d'une terrasse, loué 520 EUR par mois. Un grenier situé au-dessus offre un potentiel d'aménagement supplémentaire, permettant d'envisager la création d'un logement additionnel ou l'agrandissement de l'existant. L'ensemble est implanté sur un terrain de 3 725 m2, un atout rare pour un immeuble en centre-ville. Côté accessibilité, la gare de Souillac se situe à moins de 10 minutes et l'autoroute A20 est accessible à seulement 2 km, facilitant les déplacements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Hélène BOSREDON

OPPORTUNITÉ À SAISIR DANS LE LOT À SOUILLACNous vous offrons la possibilité d'acquérir une magnifique maison à vendre à Souillac, située dans un hameau paisible à quelques kilomètres de la ville. Cette grande propriété est érigée sur un terrain de 2 057 m² et dispose d'un spacieux garage.La maison, répartie sur deux niveaux, comprend à l'étage une chambre avec un vaste dressing et un espace bureau avec coin lecture surplombant le séjour en contrebas. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec placard, une salle de bain équipée d'une douche italienne et d'une double vasque, ainsi qu'un séjour offrant une belle hauteur sous plafond avec une cuisine ouverte reliée à un cellier.Située dans un secteur recherché, cette maison à acheter à Souillac est proche des établissements scolaires et des commerces locaux. En termes de transports, la gare de Souillac se trouve à moins de 10 minutes en voiture, tandis que l'accès à l'autoroute A20 est à seulement 2 km.Cette maison Souillac est à vendre au prix de 455 000 €. Pour plus d'informations sur cette belle propriété ou sur les modalités de vente, n'hésitez pas à contacter notre agence (Marie MUNOZ : 06-71-63-16-59). Alpha Constructions Brive-la-Gaillarde vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet d'achat.

Au coeur de Souillac, dans le département du Lot, découvrez cet ensemble immobilier rare alliant résidence principale, espace professionnel et remarquable potentiel de valorisation patrimoniale. Implantée sur une parcelle de 680 m2 à l'abri des regards, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié, sans vis-à-vis, offrant calme et intimité. Résidence principale-117m2 climatisés: Pensée pour le confort et la convivialité, l'habitation principale séduit par ses volumes et sa luminosité. En rez-de-chaussée : salle à manger avec cuisine ouverte, séjour chaleureux, chambre confortable, salle d'eau et WC indépendant. À l'étage : Deux chambres supplémentaires et WC avec lave-mains. L'ensemble est équipé de climatisation, garantissant un confort optimal en toute saison. Un chauffage au sol est présent au rez-de-chaussée. Extérieurs & prestations: Piscine privative et chauffée, cour / terrain de 680 m2, absence totale de vis-à-vis, deux garages Un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute sérénité. Espace professionnel & potentiel d'investissement: La propriété comprend également : Un local commercial de 46 m2, un atelier de 23m2 Par ailleurs, l'immeuble offre une opportunité exceptionnelle de réhabilitation permettant la création de 4 à 6 appartements, idéale pour un projet locatif qualitatif (résidence principale, saisonnier ou mixte). Un bien rare aux multiples perspectives : ? Résidence principale avec activité sur place ? Projet patrimonial à forte valorisation ? Investissement locatif structuré ? Division et revente à la découpe Un ensemble immobilier singulier, conjuguant art de vivre, rentabilité et potentiel de développement. Appelez vos conseillers immobiliers de proximité Fabienne au 06.70.79.46.32 ou Christian au 06.73.91.99.80 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

À Souillac, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison à vendre d'une superficie de 107 m². Cette charmante maison de ville en pierre, avec une vue dégagée, comprend 4 pièces dont 3 chambres et 2 salles d'eau, sur un terrain spacieux d'environ 1050 m², idéalement située à proximité du centre-ville. Rénovée avec soin, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l'entrée par le rez-de-jardin, appréciez une vaste pièce de vie lumineuse de 35 m², dotée d'une cuisine ouverte équipée et d'un poêle à granulés récent, parfait pour vos soirées. À l'étage, une grande chambre bénéficie d'un accès à une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, et des toilettes séparées, tandis que le deuxième niveau abrite deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau. La maison est équipée d'une isolation thermique et phonique de qualité, garantissant un confort optimal malgré la proximité de la route. Le terrain de 1050 m² offre une belle vue et des possibilités d'aménagement extérieures. Si vous envisagez un achat de maison à Souillac, cette propriété est aussi un excellent placement locatif, avec une forte demande en location saisonnière ou à l'année. Caractéristiques : Surface habitable : 107 m², Terrain : 1050 m², Pièces : 4, Chambres : 3, Salles d'eau : 2, WC : 2, Séjour : 35 m² avec cuisine ouverte. Prix de vente : 146 990 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Eliette BATAILLE au 0629585701 ou par e-mail à e.bataille@proprietes-privees.com.

Maison à vendre à SOUILLAC, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Cette agréable maison, construite en 2012, est située en impasse dans un quartier résidentiel calme, à proximité des commodités. Elle offre une cuisine indépendante, un séjour, un salon ou une chambre de plain-pied, ainsi qu'un WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec terrasse et loggia, ainsi qu'une grande salle d'eau avec WC. Le garage est équipé d'une porte sectionnelle. Le jardin, agrémenté d'un bel olivier, est entièrement clôturé et peut être encore aménagé. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison SOUILLAC.

À vendre, cet appartement de 3 pièces situé en plein cœur de Souillac, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Ce bien dispose d'une grande terrasse privative de 70 m2, apportant un espace de vie appréciable. Loué à un locataire pour 535 EUR/mois, cet appartement est idéal pour un achat appartement Souillac. Environ 50 m2 bien agencés, comprenant une pièce principale avec coin cuisine, deux chambres et une salle d’eau avec WC. Localisé au 1er étage d'une copropriété, vous serez à proximité immédiate des commerces et des commodités, avec quatre établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied. La gare de Souillac est accessible en moins de 10 minutes en voiture, et l'autoroute A20 se trouve à 2 km. Vous profiterez également d'activités de loisirs telles que le cinéma et des installations sportives à proximité. Charges de copropriété : 1336 EUR, taxe foncière : 816 EUR. Pour toute information complémentaire ou pour visiter ce bien, merci de contacter Hélène BOSREDON au 05 65 37 84 41 ou au 06 75 29 15 36.

Charmant plain-pied T4 comprenant une entrée, un lumineux séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, une véranda, 3 chambres, une salle d'eau, WC séparé, buanderie, garage et beau jardin clos de 600 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 6% . Prix hors honoraires : 140000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

iad France - Sabine ABADIE vous propose à la vente cette charmante maison à Souillac, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Cet ensemble immobilier possède un énorme potentiel de création et s'inscrit dans un cadre calme et verdoyant. Le bien comprend une maison principale à aménager selon vos envies, ainsi qu'une grange sur deux niveaux offrant de vastes espaces pour réaliser vos projets (habitation, gîte, atelier, etc.). Vous disposerez également d'une dépendance complémentaire et d'un four à pain traditionnel, apportant du cachet à l'ensemble. Le gros œuvre est en bon état et les toitures ainsi que la charpente sont récentes. Un puits est également présent sur la propriété. Le tout s'étend sur un terrain d'environ 1,5 hectare, offrant espace, intimité et un contact direct avec la nature. Ce bien rare est parfait pour ceux qui souhaitent acquérir une maison à Souillac et créer un projet sur mesure, alliant authenticité, tranquillité et accessibilité, à seulement 10 minutes des commerces, de la gare et de l'autoroute. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine ABADIE, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 897538021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

343 000 €

2 638 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 130 m²
• 3 chambres
• 

Souillac (46)

Cette villa d'architecte, réalisée par des artisans locaux en 2015, s'intègre habilement dans son environnement naturel arboré de chênes, sans aucun vis-à-vis. Dominant la ville de Souillac et ses commerces, elle bénéficie d'une vue remarquable sur la Dordogne et sa Vallée. Tournée sur ce panorama, sa large avancée de toit lui permet de profiter confortablement de la terrasse en toute saison, tout en régulant les apports solaires et en préservant la fraîcheur intérieure durant l'été. Conçue pour vivre de plain-pied, la maison séduit dès l'entrée par le volume et la luminosité de sa pièce de vie de 78 m². Sa belle hauteur sous plafond, sa cuisine ouverte et son espace salon agrémenté d'un poêle à bois en font un lieu chaleureux et convivial. Pour la partie nuit, l'intimité est garantie avec la suite parentale avec salle d'eau, WC et grand dressing située à l'opposé des deux autres chambres et leur salle d'eau. Les prestations techniques témoignent du soin apporté à la construction, avec une toiture en zinc, durable et esthétique, un chauffage au sol par géothermie assurant un confort thermique homogène et économique, ainsi qu'un ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude. En sous-sol, une pièce d'environ 25 m² offre un espace idéal pour le rangement ou un atelier. Rare par son architecture, ses performances énergétiques et son emplacement privilégié, à deux pas des commodités, cette propriété est à visiter sans délai. ________________________________________ Bien proposé par Carole RIGOUSTE SCLAFER EI, agent commercial (RSAC 488808296)

À vendre studio de 23,02 m2 avec balcon, situé au 1er étage d'une résidence de 24 lots, sécurisée par digicode. Le bien est vendu meublé et dispose d'un locataire en place, idéal pour un investissement locatif clé en main. Chaffage individuel électrique. Le studio est actuellement loué 270 EUR + 30 EUR de charges (eau, ordures ménagères, élestricité des communs). Les charges annuelles propriétaire s'élèvent à 606 EUR/an, garantissant une bonne maîtrise des coûts et une rentabilité immédiate. ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr Contact Agence BOSREDON 05 65 37 84 41 - 06 75 29 15 36

iad France - Sabine ABADIE vous propose à la vente cette maison en pierre située au cœur de Souillac, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, à proximité des commerces et des écoles. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse, une buanderie avec toilettes, une cuisine aménagée ainsi qu'un salon/salle à manger lumineux. À l'étage, cette maison à acheter à Souillac dispose de deux chambres confortables, d'un bureau/dressing et d'une salle de bains avec toilettes. Les combles présentent un potentiel d'aménagement. Le bien comprend également des caves et un garage à vélo. Le chauffage est au fuel, et la maison est raccordée au tout à l'égout et à la fibre. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine ABADIE, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 897538021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

4745 m2 de terrain dont environ 900 m2 constructibles avec CU opérationnel Situé sur les hauteurs de la commune de Souillac, ce terrain en grande partie boisé offre une surface totale de 4745 m2. Il bénéficie d'un cadre naturel privilégié et d'une vue dominante sur la ville. La parcelle présente une forte pente, ce qui permet d'envisager un projet architectural en surplomb, avec une belle intégration paysagère.La zone constructible, d'environ 400 m2, se situe sur la partie la plus haute du terrain, idéale pour profiter pleinement du panorama et de l'ensoleillement. Points forts : CU opérationnelVue dégagée sur la villeTerrain boisé avec potentiel architecturalEnvironnement calme et verdoyant Une belle opportunité pour les amateurs de terrains atypiques et de projets sur mesure. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contact Agence BOSREDON - 05.65.37.84.41