IMOCONSEIL FRANCE

Opportunité rare à Gagnac-sur-Cère, Lot (46), en région Midi-Pyrénées. Ce château et son domaine, d'une superficie totale d'environ 3 510 m², sont implantés sur un terrain d'environ 46 776 m². Cette maison à vendre à Gagnac-sur-Cère présente un fort potentiel de développement. Le bâtiment principal, de style château, date de 1972 et est accompagné de plusieurs annexes. Bien libre de toute exploitation immédiate, il est idéal pour des investisseurs ou opérateurs souhaitant réaliser un projet global de restructuration. Plusieurs possibilités de valorisation sont envisageables avec les autorisations appropriées : projet hôtelier ou résidence de tourisme, résidence services (senior, coliving, etc.), division foncière ou domaine événementiel. Pour toute information, contactez directement Stéphane et Paola Gounet au 0607282822. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envisagez cet achat maison Gagnac-sur-Cère et explorez ses nombreuses possibilités.

Maison à rénover à Brive-la-Gaillarde, dans un quartier agréable, sur un terrain de 515 m². Cette maison à acheter à Brive-la-Gaillarde se compose d'une cuisine séparée, d'une salle à manger-salon, d'une salle de bain et d'un WC, ainsi que d'une chambre. A l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec un point d'eau, et des combles aménageables. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un garage, d'une cave, d'une cuisine d'été et d'un point d'eau avec douche et WC. Cette vente maison Brive-la-Gaillarde mérite votre attention, à voir rapidement. Contactez Martine BARRE IMOCONSEIL (E.I.) au 06 12 44 67 97. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agent Commercial.

À vendre uniquement chez Imoconseil, charmante maison située dans le village de Ceyrat, à proximité d'Objat, dans le département de la Corrèze, région Limousin. Ce bien offre de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation grâce à ses murs en pierres. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse, un toilette et deux entrées indépendantes, permettant diverses possibilités d'aménagement. À l'étage, la maison dispose de trois chambres avec parquet, d'une grande salle d'eau ainsi que d'une buanderie. Un grenier aménageable se trouve au second niveau, idéal pour y créer des chambres supplémentaires, un bureau ou un espace loisirs. En sous-sol, vous trouverez la chaudière et un lieu de stockage. Les extérieurs comprennent un petit jardin, des dépendances de rangement, une cour entièrement goudronnée, une propriété clôturée avec portail et un puits. Bien que fonctionnelle, cette maison à acheter à Objat nécessite des travaux de rénovation intérieure. Les menuiseries ont été remplacées et les volets sont électriques (solaire). Le chauffage au fuel est en bon état de fonctionnement. Ce bien est parfait pour un projet familial ou un investissement, alliant cachet et authenticité. Pour plus d'informations, contactez Sabrina PRADEL SEMBELIE de l'agence Imoconseil au 0650241361 ou par mail : sabrian.sembelie@imoconseil.com. Annonce rédigée par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À ne pas manquer, charmante maison à acheter à Cubjac, Dordogne, région Aquitaine, où vous pourrez facilement installer vos meubles. Mandat géré par Corinne Bappel. Située dans le village de Cubjac, réputé pour sa qualité de vie et traversé par l'Auvézère, cette maison des années 60 comprend : - au rez-de-chaussée : entrée, séjour, cuisine et une pièce. - à l'étage : 4 chambres, une pièce utilisée comme buanderie, salle d'eau et wc. Le terrain de 585 m2 est plat et clos. À SAVOIR - l'assainissement collectif au tout à l'égout est CONFORME - Taxe foncière de 614 EUR en 2022 - chauffage par radiateurs électriques à inertie neufs - De nombreux travaux ont été réalisés (électricité, menuiseries, volets roulants solaires, salle d'eau, peinture, décoration, isolation...). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Saisissez cette opportunité de vente maison Cubjac.

Maison mitoyenne d'un côté d'environ 72 m2 avec véranda chauffée de 20 m2, située à deux pas du centre bourg d'Availles-en-Châtellerault, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Cette maison à acheter à Availles-en-Châtellerault comprend une cuisine fermée, un salon/salle à manger, 3 chambres, une salle d'eau et un WC. Le sous-sol complet offre un garage, une cave et une chaufferie. Les équipements incluent double vitrage PVC, volets roulants manuels, chauffage fuel (ancien), tout-à-l'égout, sans VMC. Idéale pour un premier achat ou un projet de rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agent Commercial.

Immeuble de rapport mixte avec local commercial loué, à vendre à Gourdon, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Cet immeuble, idéalement situé, constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant réaliser un achat maison à Gourdon avec un actif sécurisé. Avec quatre niveaux et une surface habitable d'environ 190,86 m2, il offre des espaces professionnels rentables et fonctionnels. Au rez-de-chaussée, un local commercial, actuellement sous bail, bénéficie d'une belle visibilité et comprend un espace de vente, une arrière-boutique, une cuisine et des sanitaires, garantissant des revenus immédiats. Le sous-sol est dédié à un espace de production de plus de 100 m2. Les étages supérieurs sont aménagés en habitation, avec une configuration confortable incluant cuisine, salon, chambres et salle de bains, idéale pour une occupation familiale ou une mise en location. Le chauffage individuel électrique assure le confort de l’ensemble. Ce bien, avec ses divers atouts, représente une belle opportunité de vente maison à Gourdon, avec un fort potentiel de valorisation par optimisation ou modernisation. Pour plus d'informations, un dossier complet et une étude de rentabilité sont disponibles sur demande. Stéphane Gounet ImoConseil 06 07 28 28 22.

Située dans un charmant hameau de la commune du Vignon-en-Quercy, à seulement 10 minutes de Martel et à 25 minutes de Brive, cette jolie maison en pierre de taille, construite en 1958 avec des matériaux de qualité, offre un cadre de vie paisible et agréable tout en restant proche des commodités. Edifiée sur une parcelle clôturée avec deux doubles portails dont un électrique et un portillon, cette maison propose fonctionnalité et douceur de vivre. Au 1er niveau vous découvrirez : - Une belle pièce de vie très lumineuse donnant sur une terrasse avec barbecue. - Une cuisine séparée et équipée. - 2 belles chambres - Une salle d'eau - Un WC indépendant. En rez-de-jardin vous trouverez : - un espace garage - Une buanderie - une cave - Une chambre supplémentaire. Ce niveau laisse entrevoir des possibilités d'aménagement. Un double garage indépendant équipé de deux portes électriques permet de stationner deux véhicules et offre un espace de rangement appréciable. Les Points forts de cette maison : - Menuiseries en PVC double vitrage. - Volets roulants électriques. - Pompe à chaleur - Portail motorisé. - Belle luminosité des pièces. - Double garage indépendant. - Crêche, école maternelle, point de ramassage scolaire pour primaire et collège à moins de 2 kms. - Diverses activités culturelles, sportives, familiales (théâtre, gym, yoga, art floral, ateliers créatifs,conférences..) proposées sur la commune. Implantée dans un environnement calme et agréable, à proximité des beaux villages de France, cette propriété constitue une belle opportunité pour une résidence principale ou pour une maison familiale de vacances avec possibilité de location saisonnière. Un bien offrant un excellent rapport qualité / prix dans un cadre de vie privilégié. C'est avec grand plaisir que je vous ferai découvrir ce bien : Michèle Lherm Imoconseil : 06 11 78 46 04 michele.lherm@imoconseil.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Située sur la commune de Nadaillac-de-Rouge, à seulement 12 minutes de Souillac, 20 minutes de Gourdon et 30 minutes de Sarlat, cette maison de 120 m2 offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et proximité des commodités. Implantée dans un cadre verdoyant, cette maison habitable de plain-pied séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse et sa luminosité. L'entrée ouvre sur un espace fonctionnel avec rangements, desservant harmonieusement les différentes pièces de la maison. La cuisine indépendante offre un espace dédié aux amateurs de convivialité, tandis que le séjour, baigné de lumière, constitue le coeur de la maison, propice aux moments de partage et de détente. L'espace nuit accueille trois chambres confortables avec rangements intégrés, pensées pour offrir calme et intimité. La salle de bain, élégamment agencée, propose à la fois baignoire et douche, pour un confort au quotidien. Les prestations se complètent par un garage et une chaufferie, apportant praticité et espaces de stockage supplémentaires. À l'extérieur, le charme se prolonge avec deux terrasses idéalement exposées, véritables invitations à profiter de chaque instant, du lever au coucher du soleil. Le terrain clos de 1920 m2 offre un cadre exceptionnel pour se ressourcer en toute tranquillité, laissant libre cours à tous vos projets. Cette propriété séduira les amateurs de nature et de quiétude, à la recherche d'un bien alliant confort de vie et cadre privilégié. Appelez vos conseillers immobiliers de proximité Fabienne au 06.70.79.46.32 ou Christian au 06.73.91.99.80 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Exclusivité Fonds de commerce Brasserie emplacement no1 au coeur de Cahors Située à proximité immédiate du Théâtre de Cahors, en plein centre-ville, la Brasserie La Comédie bénéficie d'un emplacement stratégique exceptionnel, au coeur de l'activité commerçante et touristique. Cet établissement de brasserie-restauration dispose d'une configuration rare sur le secteur, une salle de plus de 100 m2, avec une très grande terrasse de plus de 200 places, véritable atout de développement et de rentabilité. L'outil de travail est complet avec salle intérieure, espace bar, cuisine équipée, cave de stockage d'environ 50 m2 et espaces annexes. Licence IV incluse. Loyer cohérent avec la qualité de l'emplacement. Il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir un emplacement premium avec une capacité d'accueil exceptionnelle et un fort levier de développement, dans une ville dynamique du Lot. Prix de vente du fonds de commerce : 220 000 EUR . Dossier complet et accompagnement sur demande. Stéphane Gounet ImoConseil 0607282822 - Accompagnement sur mesure pour reprise et développement d'activité . Agent immobilier spécialiste des commerces et emplacements stratégiques . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

À vendre, un ensemble immobilier idéalement situé à Brive-la-Gaillarde, dans le département de la Corrèze et la région du Limousin, à proximité des lycées et à seulement 20 minutes à pied du centre-ville. En rez-de-chaussée, vous trouverez un cabinet dentaire de 81,6 m² déjà loué, composé de 3 pièces, d'une cuisine, d'un espace d'accueil, de 2 WC, ainsi que d'une salle de radio et d'un lavabo. À l'étage, un appartement libre de tout occupant de 83 m² vous attend, incluant 3 chambres, une cuisine ouverte équipée qui donne sur le salon-séjour, 1 salle de bain et 1 salle d'eau. Ce bien à acheter à Brive-la-Gaillarde dispose également d'un jardin, de plusieurs places de parking, d'un garage et de grandes caves. Pour plus d'informations, contactez Sophie Nicolich au 06 77 08 76 40. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette vaste maison à vendre à Sorède, dans les Pyrénées-Orientales, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. S'étendant sur 235 m², cette propriété est située dans un secteur calme et résidentiel, préservée des nuisances, sur une parcelle de 1027 m² agrémentée d'un jardin et d'un bassin à poissons avec cascade, offrant une vue sur les Albères. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur une véranda et le séjour, une arrière-cuisine, un salon avec plafond cathédrale et mezzanine, ainsi qu'une seconde véranda dédiée à un espace billard. Ce niveau comprend également trois chambres, une salle de bains/douche et deux toilettes, offrant ainsi un espace généreux et convivial. À l'étage, un palier mezzanine fait office de coin salon, avec deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un wc. La propriété bénéficie d'un grand garage, de deux abris de jardin, d'un terrain de pétanque, d'un potager et d'un salon de jardin en pierre avec barbecue, tous contribuant au charme indéniable de cette maison à acheter à Sorède. Pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Christel Viale d'Imoconseil au 07 56 87 62 67 ou par e-mail à christel.viale@imoconseil.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial.

Au coeur d'un environnement préservé, à l'abri des regards et entourée de nature, cette charmante demeure périgourdine située sur les hauteurs de Saint-Cirq-Madelon offre un cadre de vie rare, alliant authenticité, volumes généreux et potentiel d'évolution. A deux pas de Gourdon en Quercy et de Grolejac pour les commodités. Moins de 20 mn de Sarlat en Périgord. Dès l'arrivée, le charme opère. La pierre, la toiture traditionnelle et les ouvertures harmonieuses confèrent à l'ensemble un caractère typique du Périgord. Implantée sur un terrain de plus de 12 000 m2, la propriété bénéficie d'un calme absolu et d'une belle luminosité, idéale pour une résidence principale ou secondaire. La maison développe environ 228 m2 habitables répartis en 7 pièces, dont 5 chambres et 5 salles de bains, permettant d'accueillir famille et invités dans un confort optimal. Une suite parentale avec salle d'eau se trouve sur le rez de chaussée, ainsi qu'une salle de bain. Les espaces de vie sont fonctionnels et chaleureux, avec un chauffage mixte 'électrique, pac et bois' (les diagnostics sont en cours de recalcul avec ces éléments), complété par une climatisation réversible. Une cave, une dépendance et un garage viennent enrichir les surfaces utiles. Parfaitement distribué pour chambres d'hôtes. À l'extérieur, les aménagements renforcent l'agrément de vie : piscine, espaces de détente et environnement arboré créent un véritable lieu de ressourcement. L'ensemble présente un bon état général, avec quelques travaux légers à envisager pour en révéler tout le potentiel. Cette propriété séduira les amateurs de caractère à la recherche d'un bien authentique, au calme, avec de beaux volumes et de multiples possibilités d'exploitation. Stéphane Gounet ImoConseil 0607282822 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Exclusivité - Visite virtuelle disponible - À 10 mns de Bressuire, cette maison familiale dispose de plus de 2 hectares de terrain attenant ! Construite en 1997, l'intérieur offre toutefois un cachet traditionnel avec ses poutres apparentes et sa cheminée imposante. RDC spacieux qui propose : grand séjour avec lumière traversante, cuisine/salle à manger avec cheminée, grande arr.-cuisine qui donne accès au jardin, salle d'eau/wc. À l'étage, un grand palier dessert une salle de bains, un wc séparé, 3 grandes chambres et un bureau ( ou 4 ème chambre). Terrasse en façade, parking sur le côté, jardin d'agrément derrière la maison avec abris. Poussez la barrière en bois et vous pourrez profiter de 2 hectares de prairie pour vos animaux ! Votre contact : Pierre Dessombs 0684694900 - pierre.dessombs@imoconseil.com - Fluent english speaking local agent Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Nathalie Fontaine vous propose en exclusivité cette maison à vendre à Mauron, dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Découvrez cette charmante maison en pierre de 100 m2, idéalement située dans le bourg de Mauron. En entrant, vous serez accueilli par un couloir menant à une lumineuse pièce de vie, agrémentée d'un insert, parfaite pour des moments conviviaux. La cuisine indépendante, quant à elle, est entièrement équipée et dispose également d'un insert, ainsi que d'une baie vitrée qui ouvre sur une terrasse avec un store banne. Ce niveau est complété par un cellier, un WC, une grande cave et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses et lumineuses, dont deux avec dressings et une avec balcon. Une grande salle de bain et un WC indépendant viennent finaliser l'aménagement de cet étage. Au deuxième étage, un grenier partiellement isolé offre des possibilités d'aménagement supplémentaires. Un double garage surplombe un beau terrain arboré de 1000 m2, entièrement clôturé. Le jardin est agrémenté d'arbres fruitiers tels que des pruniers, poiriers, pommiers et pêchers. Une remise ainsi qu'un atelier fournissent un espace de rangement pratique pour vos accessoires de jardinage, vélos et autres matériaux. Cette maison familiale est idéale pour une vie active, permettant d'accompagner vos enfants à l'école à pied et offrant la boulangerie ainsi que tous les commerces essentiels à proximité : pharmacie, épicerie bio, esthéticienne, boucherie, médecin, supermarché et salle de sport. Le DPE est en cours. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à Mauron.

Grande maison impeccable à vendre à Sarliac-sur-l'Isle, au cœur de la Dordogne en région Aquitaine. Gérée par Corinne Bappel, cette maison bénéficie d'une situation privilégiée en campagne, à seulement 10 minutes de la zone commerciale de Trélissac et à 20 minutes de Périgueux. DESCRIPTION : - Sur le devant, la maison de plain-pied dispose d'un séjour avec cuisine de 37 m², donnant sur une terrasse et une piscine, ainsi que de 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. - À l'arrière, accessible par le sous-sol, elle comprend 2 grandes chambres parfaites pour des adolescents, une salle de jeu, une petite cuisine, une salle d'eau avec WC, et une buanderie. - Dépendances : atelier, cave, local piscine, et abri pour voiture. - Terrain de 3 817 m² entièrement clos avec portail automatisé. - Piscine neuve à coque noire perlée, chauffée et sécurisée. À SAVOIR : - De nombreux matériels restent inclus dans le prix. - Chauffage par radiateurs électriques à inertie récents et poêle à bois. - Adoucisseur d'eau, toiture et façade neuves, électricité conforme. - Eau chaude par deux ballons électriques en bi-pass. - Taxe foncière de 822 EUR, double vitrage PVC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. C'est une belle opportunité pour un achat maison Sarliac-sur-l'Isle.

Coup de cœur du secteur

199 950 €

571 €/m²

Maison

• 12 pièces
• 350 m²
• 9 chambres
• 

Thégra (46)

À la recherche d'une maison à acheter à Thégra, dans le département du Lot et la région Midi-Pyrénées ? Découvrez cette grande demeure, parfaitement adaptée pour une famille ou un projet d'accueil touristique. Ancien hôtel restaurant, cette maison de 350 m2 dispose d'un vaste espace de séjour et salon de plain-pied, ouvrant sur une grande terrasse couverte de 57 m2, ainsi qu'une partie cuisine/restauration de plus de 60 m2. Le premier étage abrite 6 chambres, chacune avec salle d'eau et toilettes. Au dernier étage, un espace aménageable en appartement comprend 6 pièces dont 3 chambres avec salle de bain et salle d'eau. À quelques pas, un jardin et une piscine agrémentent ce bien. Vous aurez le choix entre un chauffage communal au bois ou une chaudière au fioul, avec des places de parking à proximité. Les possibilités sont nombreuses : après quelques rafraîchissements, réalisez votre projet immobilier dans cette maison Thégra à vendre, idéalement située près de Gramat et des sites touristiques de Rocamadour et Padirac. Ne manquez pas cette opportunité rare, à visiter sans tarder ! Contact : Jean-Jacques VOGT - IMOCONSEIL - tel : 06.60.31.46.50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial.

Découvrez cette maison à vendre à Naves, située en Corrèze, dans la région Limousin. Ce bien offre un beau potentiel d'aménagement et un charme authentique, le tout dans un cadre paisible et verdoyant, à seulement 10 minutes de Tulle. Implantée sur une parcelle d'environ 1200 m2, avec la possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire, cette propriété se compose d'une petite maison et d'une grange attenante, toutes deux pleines de caractère et à transformer selon vos envies. Que vous envisagiez une résidence principale, une maison de vacances ou un projet locatif, cet espace de 150 m2 vous permettra de créer un lieu unique qui vous ressemble. La grange dispose d'un certificat d'urbanisme positif, facilitant sa conversion en habitation, un atout indéniable pour vos projets. Profitez d'un environnement calme, d'une jolie vue dégagée, de la proximité des commodités et d'un bâti en pierre plein de charme. Ce bien rare séduira les amateurs de rénovation et d'authenticité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Michèle Lherm d'Imoconseil au 06 11 78 46 04 ou par email à michele.lherm@imoconseil.com.

Charmante maison de village à restaurer entièrement, idéal famille ou locatif, se situe dans le centre de SALVIAC au coeur de la Bouriane. Elle se compose au RDC d'une cuisine ancienne avec cheminée à aménager, d'une arrière cuisine et d'une SDB/WC et d'un séjour/salon séparé. À l'étage : trois chambres, au dessus combles aménageables de 45 m2 et toiture refaites en 2023. Pas de parking attenant ni d'extérieur mais sa situation dans le coeur du village vous permettra de faire vos courses sans prendre de véhicule . Pas de chauffage actif : DPE vierge. Affaire à visiter ! Contact : Jean-Jacques VOGT / imoconseil / 06.60.31.46.50 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Sylvie vous propose à la vente cette MAISON DE PLAIN PIED construite en 1970 entièrement rénovée ces 3 dernières années avec des matériaux et équipements de qualité. Sa composition : ESPACE DE VIE LUMINEUX : Cuisine aménagée et équipée 23 m2 avec ilôt central, IPN apparent et crédence en verre trempé, Salle à manger 24 m2 très lumineuse, exposition Sud, avec porte fenêtres à galandage, Salon 13 m2 (pouvant également servir de 4e chambre) ESPACE NUIT : Dégagement 6 m2 avec penderie, placaars, Chambre 1 12 m2, Chambre 2 11 m2, Chambre parentale 13 m2 avec dressing 5,2 m2, Salle d'eau 1 4,5 m2 avec douche italienne, vasque et sèche serviettes, toilettes séparées, Salle d'eau 2 7 m2 avec toilettes DEPENDANCES : dégagement, Buanderie 8 m2 PRESTATIONS et EQUIPEMENTS : Combles isolés sous toiture, isolation intérieure des murs, Terrain de 894 m2 entièrement clôturé restant à paysager, portail électrique et portillon, chauffage POMPE A CHALEUR, Climatisation dans la pièce de vie, électricité entièrement refaite, volets roulants électriques Je reste à votre disposition pour visiter cette maison aux belles prestations, idélament située à proximité du centre ville dans un environnement calme et sans vis-à-vis, avec une vue magnifique sur la cité médiévale. Sylvie THEULIER IMOCONSEIL GOURDON 06 81 59 56 55 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Découvrez cette maison à acheter à Antonne-et-Trigonant, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Construite en 2010, cette charmante maison de plain-pied vous offre un cadre de vie paisible à la campagne, à seulement 10 minutes de la grande zone de Trélissac et à 20 minutes de Périgueux. Édifiée sur un vide sanitaire, cette maison se distingue par une construction soignée et fonctionnelle, comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte, un séjour avec accès à une terrasse couverte et à une piscine, trois chambres, une salle d'eau/buanderie et des toilettes séparées. En complément, la propriété dispose d'un grand garage et d'un appentis, idéaux pour le stationnement, le stockage ou vos projets de bricolage. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un beau terrain dans un environnement calme, agrémenté d'une piscine parfaite pour les journées ensoleillées. À noter que la maison est équipée d'un chauffage par plancher rayonnant, assurant un confort thermique optimal. Cette maison confortable et pratique saura séduire ceux en quête de tranquillité et d'espace à la campagne, tout en vous permettant de profiter de promenades dans les alentours.

Maison à vendre à Escoire, Dordogne, Aquitaine. Cette charmante maison de village, exclusive à Corinne Bappel, est située au cœur d'Escoire, à moins de 10 minutes des grandes zones commerçantes et à 20 minutes de Périgueux, avec un accès facile au Péribus. Avec une surface habitable de 81 m², elle comprend un séjour convivial de 42 m² muni de poutres apparentes et d'une cheminée à foyer ouvert, une cuisine américaine, deux chambres de 10 et 15 m², un petit salon ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le jardin, s'étendant sur près de 3 000 m², dispose d'une courette idéale pour profiter des jours ensoleillés. À noter, la maison est équipée de fenêtres à double vitrage et d'une cheminée qui fonctionne comme un insert à bois. Un système de pompe à chaleur avec splits est également présent. La taxe foncière s'élève à 375 EUR. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À découvrir, maison surprenante à Négrondes, Dordogne (24), région Aquitaine ! Mandat géré par CORINNE BAPPEL. SA SITUATION Cette maison de bourg, sans vis-à-vis, est idéalement située avec une boulangerie à proximité et d'autres commodités accessibles en 5 à 10 minutes. DESCRIPTION Avec une superficie habitable de 190 m², cette maison à vendre comprend : - En rez-de-chaussée : entrée, salon (25 m²), salle à manger (26 m²), cuisine (23 m²), une salle d'eau, et WC séparé. De plus : une pièce, véranda, et arrière-cuisine. - Au 1er étage : 4 chambres, salle d'eau et WC séparé. Deux beaux greniers offrent des possibilités supplémentaires. - En plus : un garage (37 m²) avec grenier, un abri de jardin, et un atelier qui était une ancienne petite maison pleine de charme. - Terrain de 816 m² entièrement clos. À SAVOIR - Menuiseries en double vitrage et volets roulants électriques - Toutes les toitures refaites il y a moins de 15 ans - Chauffage central avec pompe à chaleur air/eau de 2023 - La maison est en très bon état mais un relooking serait bénéfique. - Citerne à eau - Taxe foncière estimée autour de 700 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agent Commercial.

Maison de caractère 4 chambres Jardin et piscine en centre-ville Rare sur le marché. Située en centre-ville de Tulle, à proximité immédiate des commodités, cette maison de charme entretenue et rénovée offre un cadre de vie privilégié avec jardin et piscine en ville, ainsi qu'une vue sur la rivière Corrèze. Les atouts : o4 chambres oJardin fleuri en ville oPiscine hors sol (7,50 x 4,5 m) oPossibilité de studio indépendant d'environ 34 m2 (idéal activité professionnelle ou locatif) oNombreux espaces de stockage oGarage double de 37 m2 oSous-sol complet d'environ 70 m2 oCombles aménageables La maison se compose : Rez-de-chaussée : Entrée desservant une cuisine entièrement équipée avec espace repas et accès au patio, séjour. Étage : 4 chambres et 2 salles d'eau. Extérieurs et annexes : Patio reliant la cuisine et l'arrière-cuisine, cuisine d'été donnant sur la terrasse et la piscine, jardin fleuri avec poulailler et vue sur la rivière. Sous-sol avec cave à vin, espaces de stockage, buanderie et chaufferie. Maison suivie, entretenue et régulièrement rénovée. Toiture de la dépendance avec panneaux solaires. Bien rare sur ce secteur. Pour plus d'informations : Bournazel Hoenige 06 79 54 97 81 bournazel-hoenige@imoconseil.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Prix au m² le plus bas

255 000 €

507 €/m²

Immeuble

• 503 m²
• 

Souillac (46)

Au coeur de Souillac, dans le département du Lot, découvrez cet ensemble immobilier rare alliant résidence principale, espace professionnel et remarquable potentiel de valorisation patrimoniale. Implantée sur une parcelle de 680 m2 à l'abri des regards, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié, sans vis-à-vis, offrant calme et intimité. Résidence principale-117m2 climatisés: Pensée pour le confort et la convivialité, l'habitation principale séduit par ses volumes et sa luminosité. En rez-de-chaussée : salle à manger avec cuisine ouverte, séjour chaleureux, chambre confortable, salle d'eau et WC indépendant. À l'étage : Deux chambres supplémentaires et WC avec lave-mains. L'ensemble est équipé de climatisation, garantissant un confort optimal en toute saison. Un chauffage au sol est présent au rez-de-chaussée. Extérieurs & prestations: Piscine privative et chauffée, cour / terrain de 680 m2, absence totale de vis-à-vis, deux garages Un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute sérénité. Espace professionnel & potentiel d'investissement: La propriété comprend également : Un local commercial de 46 m2, un atelier de 23m2 Par ailleurs, l'immeuble offre une opportunité exceptionnelle de réhabilitation permettant la création de 4 à 6 appartements, idéale pour un projet locatif qualitatif (résidence principale, saisonnier ou mixte). Un bien rare aux multiples perspectives : ? Résidence principale avec activité sur place ? Projet patrimonial à forte valorisation ? Investissement locatif structuré ? Division et revente à la découpe Un ensemble immobilier singulier, conjuguant art de vivre, rentabilité et potentiel de développement. Appelez vos conseillers immobiliers de proximité Fabienne au 06.70.79.46.32 ou Christian au 06.73.91.99.80 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Maison en pierre, quartier résidentiel du vialmur au calme . Ce bien qui comporte de beaux volumes, se compose: En rdc Un salon sejour, une cuisine, une chambre, un wc et une salle d'eau. A l'étage 4 chambres, une salle de bain, un wc Sous sol intégral avec garage, buanderie et cave Des travaux sont à prévoir pour ce bien dont l'agencement est fonctionnel et agréable à vivre avec une belle luminosité dans toutes les pièces de la maison. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Sophie Nicolich au 06 77 08 76 40 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Découvrez cette séduisante maison en pierre, à vendre à Montignac-Lascaux, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux et d'une chambre. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une buanderie, un WC indépendant et une salle d'eau. Le sous-sol offre une cave pratique pour le stockage. À l'extérieur, un jardin agréable et une terrasse bien exposée vous attendent. La maison dispose de double vitrage, d'un poêle à granulés tubé dans les chambres à l'étage et tout-à-l'égout. Pour tout renseignement sur l'achat de cette maison à Montignac-Lascaux, contactez Marie-Sara Robert d'IMOCONSEIL Sarlat - Périgord Noir au 0608250810. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agent Commercial.

LOT de 2 gites mitoyens, dans une copropriété libre Cadre verdoyant et calme avec piscine et tennis Gites de plain-pied (41m2) entièrement rénové en 2019 avec une grande terrasse. Les gites sont vendus meublés intérieur et exterieur (lits, tables chaises, canapés, salon de jardin transats plancha et barbecue) Dans chaque gites une pièce à vivre avec cuisine intégrée, 2 chambres comprenant chacune 1 lit en 140cm et un lit mezzanine en 90 cm prévu pour un enfant. Grand parc ombragé, la piscine est ouverte du 15 juin au 15 septembre, cours de tennis ouvert toute l'année. Pour toutes informations complémentaires, contacter Didier DOMME IMOCONSEIL PRO & LUXE Entreprise individuelle RCS de Bergerac no 397612912 assurance CNASIM no 59.661.778. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Maison en pierres entièrement rénovée à Sainte-Eulalie-d'Ans, Dordogne, dans un cadre de vie paisible. Cette propriété bénéfice d'une vue dominante et est entourée de quelques voisins sans vis-à-vis. Les commodités essentielles, telles que supermarchés, écoles et médecins, sont accessibles en 5 à 15 minutes de route. - AU REZ DE CHAUSSEE : Un spacieux séjour de 51 m² avec terrasse et vue imprenable, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau privative, ainsi qu'un WC séparé. - AU 1er ETAGE : 3 chambres, de nombreux rangements, une salle d'eau et un WC séparé. - GARAGE de 38 m² et cave. - SURFACE DU TERRAIN : Plus d'un hectare. A SAVOIR : - Permis de construire accepté pour un abri de 7 x 6. - Chauffage central au gaz et poêle à granulés récent. - De nombreux travaux réalisés depuis moins de 6 ans : électricité, plomberie, poêle, assainissement, salle d'eau, cuisine, etc. - Taxe foncière : 1000 EUR. - Menuiseries en simple vitrage. Pour un achat de maison à Sainte-Eulalie-d'Ans, cette propriété représente une belle opportunité. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à acheter à Coulaures, Dordogne, dans la région Aquitaine. Idéale pour les familles, elle est située dans un lotissement à proximité du bourg, avec l'école primaire et les arrêts de bus vers Excideuil et Périgueux à quelques pas. La maison dispose d'une véranda spacieuse de 27 m2, d'une terrasse couverte de 37 m2, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, ainsi que d'un séjour de 25 m2. Vous trouverez également trois chambres de 9.27 m2, 9.38 m2 et 9.27 m2, une salle d'eau et un WC séparé. Le sous-sol comprend un coin cuisine, une buanderie, une quatrième chambre d'environ 14.25 m2, une salle de bains et un WC séparé. La propriété offre de nombreuses dépendances et garages pour satisfaire vos besoins. À savoir : la maison est raccordée au tout à l'égout conforme, avec principalement des menuiseries en double vitrage. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau de 2018 ainsi qu'une chaudière au bois. De plus, le jardin bénéficie d'une citerne à eau et d'un forage. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mandat géré par Corinne Bappel.

Sylvie vous présente une maison à vendre à Gourdon, située dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Cette propriété des années 1980, construite par des artisans locaux avec des matériaux de qualité, offre un cadre de vie agréable et un réel potentiel sur un terrain de 2232 m2. Sa luminosité, sa fonctionnalité et son excellent état en font un bien idéal pour un achat de maison à Gourdon, que ce soit comme résidence principale ou pour un projet familial.L'intérieur chaleureux et fonctionnel comprend : un dégagement à l'entrée avec des placards qui distribue harmonieusement les différents espaces, une cuisine aménagée et équipée avec un accès direct à la terrasse, un séjour lumineux de 35 m2 avec cheminée, ouvert sur les terrasses avant et arrière, deux chambres confortables (13 m2 et 10,6 m2) avec placards, une salle d'eau avec douche et vasque, ainsi qu'un WC indépendant.Les espaces extérieurs sont également attrayants : une véranda/terrasse de 12 m2, idéale toute l'année, peut servir de pièce supplémentaire, un garage de 23 m2 avec portail électrique et accès direct au parc, ainsi qu'une cave sous la terrasse. Un vide sanitaire exploitable offre un espace de rangement supplémentaire.La maison bénéficie de prestations de qualité, avec une construction en brique plâtrière, une toiture en bon état, du double vitrage, des fenêtres en bois, et un chauffage individuel au fuel par radiateurs (chaudière récente et performante) ainsi qu'un chauffe-eau de 250 L. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout.Cette maison, avec ses finitions soignées, offre un cadre de vie chaleureux. Bien que proche de la voie ferrée, ses nombreux atouts, tels que ses volumes, son confort et son atmosphère accueillante, font oublier cet aspect pour permettre de profiter d'un cadre de vie paisible.N'hésitez pas à me contacter, je serai ravie de vous accompagner lors de votre visite. Sylvie THEULIER IMOCONSEIL GOURDON 06 81 59 56 55. Vous pouvez également consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agent Commercial.

Bien le moins consommateur d'énergie

363 000 €

2 213 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 164 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Denis-lès-Martel (46)

Sur les hauteurs de Saint-Denis-lès-Martel, découvrez cette superbe maison de plain-pied construite en 2023, offrant un cadre de vie rare, entre modernité, sérénité et panorama d'exception sur la vallée de la Dordogne. Vous bénéfierez de ce cadre exceptionnel sans être éloigné des commodités, proche des plus beaux sites touristiques du Lot et de la Dordogne tout en ayant accès à l'autoroute en 15 minutes. Cette maison récente édifiée sur vide sanitaire complet, saine et aux dernières normes de construction, garantit confort thermique, performance énergétique et qualité structurelle. Le chemin d'accès sera entièrement finalisé pour la vente. Développant environ 164 m2 habitables, la maison séduit par ses volumes généreux et sa conception résolument fonctionnelle. L'espace jour se compose de : - Une belle pièce de vie spacieuse et baignée de lumière réunissant salon salle-à-manger et cuisine dans une atmosphère chaleureuse, avec une circulation fluide pensée pour le quotidien comme pour recevoir. - Un grand cellier attenant à la cuisine moderne et entièrement équipée. - Un bureau - un WC (normes PMR) L'espace nuit se compose de : - Trois chambres dont une véritable suite parentale avec salle de bain privative et grand dressing. - Deux autres chambres lumineuses avec doubles placards. - Une salle d'eau supplémentaire avec toilettes. En annexes, vous bénéfierez d'un double garage avec portes sectionnelles électriques et d'un vaste vide sanitaire offrant un espace de stockage particulièrement appréciable. L'implantation de la piscine en prolongement de la grande terrasse est déjà prévu. A l'extérieur, le jardin permet de profiter pleinement du calme environnant et surtout d'une vue panoramique imprenable sur la vallée de la Dordogne, un atout exceptionnel qui confère à ce bien un caractère unique. Côté prestations : - Chauffage principal par climatisation réversible. - Poêle à bois 9 kgs (fabrication française). - Excellente performance énergétique DPE A - Construction récente respectant les normes actuelles. - Beaux matériaux et belles prestations : sols et salle d'eau en travertin, cuisine équipée, dressing... - Aucun travaux à prévoir. Un bien rare, moderne et chaleureux dans un environnement privilégié, idéal pour une famille recherchant confort, tranquillité et qualité de vie. Vous souhaitez plus de renseignements ou une visite? Contactez-moi : Michèle Lherm Imoconseil : 06 11 78 46 04 michele.lherm@imoconseil.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial