IMOCONSEIL FRANCE

Maison à vendre à Creysse, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, offrant un ensemble immobilier idéal pour un artisan, un entrepreneur ou un projet locatif. Située entre Martel et Rocamadour, cette propriété possède un fort potentiel dans un secteur touristique prisé. Elle comprend : un dépôt d'environ 130 m2, parfait pour l'activité artisanale ou le stockage ; un appartement d'environ 62 m2, en bon état, avec une belle pièce de vie lumineuse, deux chambres, une salle d'eau et une terrasse privative ; et une pièce indépendante de 27 m2, actuellement utilisée comme salle de repas, pouvant être aménagée en bureau ou atelier. Le tout est implanté sur un terrain plat d'environ 1 800 m2 offrant amplement d'espace pour le stationnement. C'est une maison à acheter à Creysse, alliant confort de vie et possibilités professionnelles. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez Joël Darricau, agent commercial.

Maison en pierre à rénover de 118 m2, idéalement située sur les hauteurs de La Bachellerie, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Ce bien se compose d'une vaste cave de 68 m2 et d'un garage de 33 m3. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine avec cantou, un séjour avec cheminée, 3 chambres, une salle de bain et un couloir desservant deux belles chambres avec placards intégrés. Les combles, d'environ 69 m2, sont aménageables, offrant une belle opportunité pour un projet de rénovation complète. Ce bien est parfait pour celles et ceux qui envisagent l'achat d'une maison à La Bachellerie. Pour plus d'informations et pour programmer votre visite, contactez-nous au 06 79 54 97 81 ou par email à bournazel-hoenige@imoconseil.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agent Commercial.

Prix au m² le plus bas

179 000 €

994 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 180 m²
• 4 chambres
• 

Beaulieu-sur-Dordogne (19)

Achat maison Beaulieu-sur-Dordogne - Immeuble charmant à vendre au cœur de Beaulieu-sur-Dordogne, offrant une excellente opportunité d'investissement dans le département de la Corrèze en région Limousin. Emplacement idéal à proximité des commerces et restaurants. Le rez-de-chaussée comprend un local commercial d'environ 180m2 loué 870 euros par mois. À l'étage, un spacieux appartement de 180m2 avec une vaste pièce de vie de 65m2, 4 chambres, 2 salles de bain, balcon de 11m2 avec vue sur le centre de Beaulieu et terrasse avec vue sur le clocher de l'abbaye. Vendu avec un bâtiment de 50m2 loué 300 euros par mois. Pour plus d'informations, contactez TAVARES Manon de l'agence IMOCONSEIL au 0627331064 ou par e-mail : manon.tavares@imoconseil.com. Annonce rédigée par agent commercial. Les informations sur les risques exposés sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Exclusif & Rare à Sarlat ! TERRAIN IDEAL PROFESSION LIBERALE . Sur un axe stratégique à forte fréquentation, proche de l'hôpital, découvrez un terrain exclusif offrant un fort potentiel pour votre projet immobilier libéral. Profession sans nuisance. Situé sur la parcelle cadastrale en zone UH du PLU, ce terrain d'environ 1 800 m2 (surface définitive après bornage par géomètre entre 1800/2000m2) est une opportunité rare pour investir dans un secteur prisé et dynamique. Que vous envisagiez un projet professionnel, commercial ou résidentiel, cet emplacement est idéal pour valoriser votre investissement et assurer une visibilité optimale sur un axe en plein essor. Ne manquez pas cette exclusivité à 69 900 EUR ! Contactez-moi dès aujourd'hui au 0607282822 - Stéphane Gounet ImoConseil Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

À vendre : Murs et Fonds de Commerce Restaurant en bord de Vézère Village typique du Périgord Noir Opportunité rare au coeur du Périgord Noir : murs et fonds de commerce d'un restaurant réputé, idéalement situé en bord de Vézère, dans un charmant village à forte attractivité touristique. L'établissement bénéficie d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle, garantissant une rentabilité assurée. Capacité intérieure : 35 couverts Capacité extérieure : 80 couverts, en terrasse avec vue privilégiée Emplacement de choix, dans un cadre authentique et touristique Matériel et agencement en bon état Affaire prête à travailler, idéale pour un couple de restaurateurs ou un projet de reprise dynamique Un bien rare alliant emplacement, notoriété et potentiel de développement Pour toutes informations complémentaires, contacter Didier DOMME IMOCONSEIL PRO & LUXE Entreprise individuelle RCS de Bergerac no 397612912 assurance CNASIM no 59.661.778. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Bien le moins consommateur d'énergie

114 000 €

1 541 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 74 m²
• 2 chambres
• 

Migné-Auxances (86)

Située rue de Saumur à Migné-Auxances, cette maison de ville d'environ 74 m2 offre un cadre pratique et fonctionnel, sans extérieur à entretenir. Le rez-de-chaussée se compose d'un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, d'une buanderie et de toilettes séparées. À l'étage, un palier spacieux mène à deux grandes chambres, une salle de bains équipée d'une double vasque ainsi qu'un second WC indépendant. Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, des transports et des services essentiels. Cette maison est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Appartement à vendre à Brive-la-Gaillarde, Corrèze (19), Limousin ! Venez découvrir ce bien rare et exclusif au coeur de la cité Gaillarde. Cet appartement de caractère dispose d'une charmante entrée donnant sur un salon et un séjour avec balcon, deux belles chambres pour l'espace nuit, ainsi qu'une cuisine indépendante avec petit extérieur. Situé en plein coeur de Brive, avec ascenseur et cave, dans une petite copropriété bien entretenue. Les hauteurs sous plafonds et les parquets sauront vous séduire. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez Stéphane Gounet IMOCONSEIL au 0607282822. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agent Commercial

À découvrir à Wattrelos, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais, ce nouveau local professionnel de 350 m2 en R+1 est à vendre. Doté d'un quai de déchargement et de plusieurs places de parking, il est idéal pour un artisan ou pour un stockage. Un bureau de 80 m2 est à créer. C'est une occasion à ne pas manquer pour un achat de locaux professionnels à Wattrelos.

Au coeur du Périgord Noir, une élégante demeure de 13 pièces, prolongée de ses dépendances. Volumes généreux, lumière omniprésente, extérieurs remarquables dans un cadre préservé. Rénovation d'exception, entre Histoire et confort contemporain. Un lieu rare et confidentiel, pensé pour un art de vivre d'exception. Ce bien vous est présenté BOURNAZEL HOENIGE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Terrain constructible. Mandat géré par Corinne Bappel. Sur la commune de Sarliac sur l'isle qui dispose de nombreuses commodités, et à 10 mn de la grande zone de Trélissac, ce terrain se trouve dans un secteur calme, boisé, et à deux pas du bourg. La parcelle fait 1 996 m2 . Il est possible d'acheter 2 127 m2 de plus, soit 4 123 m2. N'hésitez pas à venir le découvrir. Agent Commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

TERRAIN A BATIR de 4395 m2 PROCHE DES COMMERCES dans un quartier très calme et très agréable de GOURDON. Vue sur la campagne Il est constructible sur la totalité mais prévoir l'implantation en fonction de la présence de la ligne Electrique Aérienne 63 KV CU en cours de validité. ANALYSE DE SOL G1 EFFECTUEE et DISPONIBLE SUR DEMANDE Prévoir assainissement individuel ainsi que le raccordement à l'eau et l'électricité en bordure Pour tous renseignements ou une visite, contactez moi SYLVIE THEULIER IMOCONSEIL GOURDON 06 81 59 56 55 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

À vendre à Daglan, Dordogne (24), au cœur du Périgord Noir, cet ensemble immobilier abritant un restaurant gastronomique réputé pour sa cuisine du terroir. La superficie comprend une entrée bar de 30 m², une salle de restaurant de 38 m², une salle de 55 m², un bureau de 22,5 m², ainsi qu’un appartement disposant d’un coin cuisine de 11 m², un salon de 25 m², deux chambres (18 m² et 10 m²), une salle d'eau de 6 m², des sanitaires de 57 m², une réserve de 21 m², une cuisine de 19,97 m², une chambre froide de 5 m², un dressing de 11,7 m², une cave de 25 m² et une dépendance de 15 m². Le prix de vente a été soigneusement évalué en tenant compte des éléments immobiliers et comptables. Pour ceux qui envisagent un achat maison à Daglan, cette opportunité allie charme et potentiel. Contactez Stephane Gounet d'ImoConseil au 0607282822. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agent commercial.

Situé au coeur d'une impasse au calme absolu, ce terrain de 2 299 m2 offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Vous serez séduit par sa vue dégagée et dominante sur le village d'Yssandon, un panorama exceptionnel qui invite à la détente. À seulement quelques minutes de Brive-la-Gaillarde et Objat, ce terrain bénéficie d'un emplacement stratégique alliant sérénité et proximité des commodités. Le terrain est facilement accessible, avec un bon accès routier. Il est partiellement constructible (environ la moitié de la surface), offrant de belles possibilités pour un projet résidentiel tout en conservant une partie naturelle pour votre jardin, verger ou espace de loisirs. Points forts - Vue panoramique sur Yssandon - Environnement calme et préservé - Terrain de 2 299 m2, partiellement constructible - Proximité de Brive et Objat - Accès facile Une belle opportunité à saisir pour un projet de vie ou un investissement à long terme dans un cadre verdoyant et recherché. Contactez Véronique Rabbe IMOCONSEIL au 0611116683 pour visiter au plus vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Sylvie vous propose ce beau TERRAIN A BATIR avec CU et ANALYSE DE SOL Il bénéficiie d'une vue dégagée sur la campagne et offre un cadre de vie serein et inspirant sans être isolé car proche du beau village de SAINT PROJET et des Commerces sur la commune proche du VIGAN et de la CITE MEDIEVALE GOURDON avec tous ses services. Vous pourrez accéder aux réseaux d'eau, d'électricité et de téléphonie en bordure de parcelle. Assainissement individuel à prévoir. La parcelle totale propose 7350 m2 mais peut être modulée, Projetez vous en fonction de votre budget et de vos plans. Contactez-moi, je me ferai un plaisir de répondre à vos questions, vous adresser les renseignements complémentaires et organiser une visite Sylvie THEULIER IMOCONSEIL GOURDON 06 81 59 56 55 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Sylvie vous propose ce beau TERRAIN A BATIR avec CU et ANALYSE DE SOL Il bénéficiie d'une vue dégagée sur la campagne et offre un cadre de vie serein et inspirant sans être isolé car proche du beau village de SAINT PROJET et des Commerces sur la commune proche du VIGAN et de la CITE MEDIEVALE GOURDON avec tous ses services. Vous pourrez accéder aux réseaux d'eau, d'électricité et de téléphonie en bordure de parcelle. Assainissement individuel à prévoir. La parcelle totale propose 7350 m2 mais peut être modulée, Projetez vous en fonction de votre budget et de vos plans. Contactez-moi, je me ferai un plaisir de répondre à vos questions, vous adresser les renseignements complémentaires et organiser une visite Sylvie THEULIER IMOCONSEIL GOURDON 06 81 59 56 55 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

À vendre : appartement situé à Pontault-Combault, Seine-et-Marne (77), en Île-de-France. À seulement 5 minutes à pied de la gare, cet appartement au 1er étage d'un immeuble de bon standing et sécurisé dispose d'un ascenseur. Vous y trouverez une entrée, un séjour, une cuisine américaine, une salle d'eau, une chambre, ainsi qu'un balcon. Une place de parking est également incluse. C'est une opportunité idéale pour un achat appartement Pontault-Combault. Pour plus d'informations, contactez votre agent mandataire IMOCONSEIL au 06.62.43.15.04 ou par email à patrick.gomes@imocondeil.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agent Commercial.

Coup de cœur du secteur

125 000 €

1 623 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 77 m²
• 2 chambres
• 

Poitiers (86)

À vendre à Poitiers, dans le quartier du Grand Leclerc, cette maison de 77 m2 dispose de 2 chambres, d'une cuisine fermée, d'une véranda chauffée et d'un jardin clos, parfait pour profiter des espaces extérieurs. Pratique et bien agencée, elle combine confort et fonctionnalité. Située dans un secteur tranquille et proche des commodités, cette maison est une excellente opportunité pour un achat maison Poitiers. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agent Commercial.

NATHALIE FONTAINE vous présente ce terrain constructible de 877 m2. Vous chercher un terrain plat pour construire votre maison ? Ce terrain se situe dans un petit lotissement de 6 maisons, dans une impasse sans issus. Il sera facile de le viabilisé car tout les réseaux sont déjà présents sur place. Cette commune possède le tout à l'égout. Les écoles sont à 4 km, les commodités à 9 km. Cette petite commune offre un cadre de vie paisible non loin de villes plus grande comme : Mauron, Merdrignac,Guilliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Meilleur rendement locatif

205 320 €

4 026 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 51 m²
• 1 chambre

Anzin-Saint-Aubin (62)

Emplacement exceptionnel et idyllique en bordure de golf pour cet appartement haut standing de type 2 de 51 m2 ( 1er niveau ) avec balcon de 17 m2 , cave et parking fermé intérieur Petite copropriété au calme de 23 logements de standing située à Anzin Saint Aubin avec superbe vue sur le golf et la nature à 5 mn du centre ville d'Arras Il reste queques appartements de type 2 à différents étages et un seul T3 à 349302 euros pour 79.57 m2 avec pour tous des grandes terrasses avec vues latérales sur le golf orienté sud Nouvelle norme RE 2020 très basse consommation avec pompe à chaleur collective et châssis aluminium de dernière génération Livré avec parquet et faience Cuisine toute équipée avec vasque ,meubles , plan de travail ,four , hotte, plaque de cuisson et réfrigérateur + cave à vin !!! (marques de standing) salle de bain avec meuble, vasque et miroir éclairé, carrelage au sol et faience aux murs, baignoire ou douche Cahier descriptif technique sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

À vendre, terrain non viabilisé situé sur la commune de Dampniat. - Parcelle d'une surface totale de 5 260 m2 constructible - Possibilité de division en deux terrains d'environ 2600m2 pour 45 000 euros chacun - Possibilité d'acquérir une parcelle supplémentaire non constructible d'une surface de 12 030 m2. Terrain non viabilisé, réseaux à proximité selon étude. Idéal pour projet de construction avec grande surface de terrain ou pour investisseurs souhaitant créer deux lots distincts. Surface totale : 17 290 m2 Division envisagée : 2 lots modulables Pour tout renseignements complémentaires, veuillez contacter Véronique Rabbe Imoconseil au 0611116683 ou par mail : veronique.rabbe@imoconseil.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Fanny ROGER vous présente ce terrain entièrement constructible situé à 5 minutes du centre ville de Ploermel. Terrain plat de 1174 m2, non viabilisé. Réseaux situés à proximité. Prévoir un assainissement individuel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

BEAU TERRAIN A BATIR DE 3225 M2 Dont 1500 m2 constructible. BEL ENVIRONNEMENT, au calme, à la campagne. A 10 minutes de GOURDON (sous Préfecture) Très proche de SARLAT, DOMME, VALLEE DE LA DORDOGNE et ses sites touristiques L'électricité et L'eau se trouve au bord de la petite route qui borde le terrain. Pour de plus amples renseignements ou une visite, contactez-moi Olivier Ecoeur IMOCONSEIL GOURDON 0625653718 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Vous recherchez un terrain pour conctrétiser votre projet de construction dans un cadre paisible et verdoyant ? Découvrez ce superbe terrain de 4500 m2 situé sur la charmante commune de SAILLAC. CU en cours. Pour plus de renseignements, contacter TAVARES Manon EI de l'agence IMOCONSEIL au 0627331064 ou par adresse e-mail : manon.tavares@imoconseil.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

TERRAIN A VENDRE SUR LES HAUTEURS DE TULLE. Parcelle de 1718 M2, constructible en partie haute. A visiter au plus vite. Contact : Martine BARRE IMOCONSEIL (E.I.) 06 12 44 67 97 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

À deux pas du secteur recherché de La Dinière, beau terrain constructible de 1427 m2, situé en second plan par rapport à la route, offrant calme et intimité. Libre de constructeur, idéal pour réaliser votre projet sur-mesure dans un environnement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Terrain plat et vue ouverte. Mandat géré par Corinne Bappel. Ce terrain se trouve à 10 minutes de Thiviers ou d'Excideuil, dans un petit hameau de campagne ou il faudra prendre sa voiture pour faire ses courses par exemple. Sans vis à vis mais non isolé, avec quelques voisins. Les réseaux sont devant le terrain et il n'est pas viabilisé. Prévoir assainissement individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

VIDEO SUR DEMANDE Beau terrain plat et bien exposé situé dans le bourg d'Augan, commune où vous trouvez un coiffeur, une boulangerie, et les Champs Communs et à 3 minutes de la 4 voies. Ce terrain de 500 m2 environ est idéal pour faire bâtir votre maison. Réseaux au bord du terrain. Possibilité d'être raccordé au tout à l'égoût. Libre de constructeur. Alors n'attendez plus , appelez-moi! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial