IMOCONSEIL FRANCE

Découvrez cette maison à vendre à Aulnoye-Aymeries, située dans une rue calme à seulement cinq minutes du centre-ville, parfait pour vos courses quotidiennes. Cette maison de plain-pied comprend une entrée, un W.C séparé, une salle de bains, une cuisine, un salon/séjour et deux chambres. Vous bénéficierez également d'un grenier, d'un sous-sol complet et d'un beau terrain, vous offrant un véritable havre de paix. Si vous envisagez un achat maison Aulnoye-Aymeries, ne laissez pas passer cette opportunité, une simple visite et vous serez convaincu ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sylvie vous propose, EN EXCLUSIVITÉ, cette maison emblématique des années 1970, située dans la charmante commune de Gourdon, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Nichée au cœur d'un parc arboré et paysagé de 3311 m2, dont une partie est constructible, cette maison est idéale pour un projet d'achat maison Gourdon. La maison se compose : d'un accès par un escalier extérieur menant à une terrasse couverte/veranda de 10,5 m2, d'une entrée/dégagement (9,8 m2), d'une salle à manger/salon très lumineux (30 m2) avec cheminée, d'une cuisine en bois massif aménagée et équipée (9,10 m2), d'une salle de bains (5 m2) avec baignoire, vasque et sèche-serviette, ainsi que de trois chambres avec placard (9,5 m2, 10 m2 et 9,5 m2).L'accès au sous-sol se fait par un escalier intérieur : garage de 44 m2, chaufferie de 27 m2, réserve avec congélateur de 18 m2. Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir, mais le prix de vente a été ajusté en conséquence.Cette propriété offre également deux atouts majeurs : un puits, un verger, un atelier spacieux de 59 m2 avec grenier de rangement, un récupérateur d'eau des toitures, un appentis de 31 m2, une cabane et un poulailler. La parcelle constructible à l'arrière dispose d'un accès direct à la voie communale. N'attendez plus pour visiter cette maison Gourdon à vendre, contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous accompagner : Sylvie THEULIER IMOCNSEIL GOURDON 06 81 59 56 55. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agent Commercial.

Visite virtuelle disponible - Cette maison à vendre L'Absie est située au bout d'un chemin, à proximité de L'Absie, à 30 minutes de Niort et à une heure de la côte vendéenne. Elle offre un cadre de vie calme, au cœur d'un véritable écrin de verdure avec plus de 8000 m2 de terrain arboré, bordé par une rivière. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour/salle à manger avec cheminée (33,6 m2), une cuisine avec arrière-cuisine/chaufferie, une salle à manger ou bureau (26,8 m2) et une salle de bains/wc (6 m2). À l'étage, un vaste séjour (36 m2, facilement aménageable en chambre supplémentaire si besoin), ainsi que 3 grandes chambres (15, 19 et 20 m2), dont une avec salle d'eau/wc. Vous apprécierez également la terrasse, les petits toits et la grange sur le côté. Le terrain, sans vis-à-vis, est agrémenté de peupliers et de fruitiers. Le chauffage est assuré par un système central au fioul et un poêle à bois. DPE en cours de réalisation. Pour toute demande d'information concernant l'achat d'une maison à L'Absie, contactez Pierre Dessombs au 06 84 69 49 00 ou par email à pierre.dessombs@imoconseil.com. Agence immoconseil, agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette maison située dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes est à découvrir.

Prix au m² le plus bas

116 600 €

728 €/m²

Immeuble

• 160,15 m²
• 3 chambres
• 

Feignies (59)

Vous souhaitez investir sur le secteur ? Soit un premier investissement ou pour agrandir votre parc immobilier. Ce bien est fait pour vous, vous allez avoir le choix de louer deux cellules ou le bâtiment complet car celui-ci se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée et d'un logement au premier étage. A ce jour, les deux sont distincts mais très facilement fusionnables. Petit tour d'horison des espaces, en rez-de-chaussée, la cellule commerciale avec son espace acceuil clients, bureau, cuisine, salle de bains avec W.C. A l'étage, un appartement avec entrée, couloir, pièce de vie, salle d'eau, W.C séparé, trois chambres. En plus, grenier, cave, terrain, garage. Bien situé avec places de parking et très proche de la frontière. Vous souhaitez le visiter ou obtenir des renseignements supplémentaires. N'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Bien rare sur le secteur d'Objat, cette magnifique maison en pierre rénové en 2002 offre de très belles prestations. Située dans un cadre paisible, elle s'étend sur un vaste terrain d'environ 5000 m2. La maison, parfaitement implantée au centre de la parcelle, est accessible par une allée privative desservie par un portail électrique avec visiophone, garantissant tranquilité et intimité. La propriété se compose de 10 pièces, dont 4 chambres, chacune avec sa salle d'eau privative sur deux étages, 2 salons spacieux lumineux avec cheminée, une salle à manger qui donne sur une véranda. Garage indépendant et cave. 2 grandes terrasses donnant sur le jardin. Confort garanti grâce au chauffage au gaz de ville et à la climatisation réversible. Belles prestations : matériaux de qualité, volumes harmonieux, bonne isolation. Prix 699 500EUR honoraire d'agence inclus, à la charge du vendeur. Visite virtuelle sur demande. Contact : Xavier SAGNE (EI) Imoconseil 06 04 52 79 84 Enregistré au RSAC 922 332 671 à Brive Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

À découvrir, cette maison située à Sousceyrac, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Cette charmante maison en pierre, datant des années 1880, a su préserver son authenticité tout en bénéficiant de rénovations considérées avec soin dans les années 1980. Érigée sur une parcelle de 659 m2, elle dispose d'un puits et d'un joli porche à son entrée, alliant caractère, matériaux de qualité et luminosité. La structure solide est assurée par les deux planchers ourdis et la charpente en chêne traditionnelle, tandis que les murs en pierre apportent tout le cachet d'antan. Vous bénéficierez d'un sous-sol complet avec garage, et au premier niveau, une entrée vous mènera vers une pièce de vie lumineuse avec cheminée insert, une cuisine séparée et équipée, une chambre, une salle de bain et un WC. Au deuxième niveau, vous découvrirez trois belles chambres, une salle d'eau et un espace de rangement. L'environnement serein et le charme de la vie de village vous séduiront. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Michèle Lherm d'Imoconseil au 06 11 78 46 04 ou par email à michele.lherm@imoconseil.com. N'attendez plus pour envisager l'achat d'une maison à Sousceyrac, cette maison à vendre pourrait bien être votre future demeure.

Nouvelle Exclusivité, une opportunité à ne pas manquer. Vous êtes à la recherche d'une maison familiale avec de beaux volumes, celle-ci est faite pour vous. Après avoir mis à votre goût, cette bâtisse vous offrira tout ce dont vous aurez besoin. Celle-ci se compose en rez-de-chaussée, d'un salon/séjour, une salle de bain, un W.C séparé, une cuisine avec coin repas, une deuxième cuisine ou arrière cuisine. A l'étage, 4 chambres dont une avec son dressing, un bureau pouvant également servir de chambre enfant. En plus, une cave, un grenier, un grand garage, terrasse couverte, terrain. Ce bien va proposer la campagne à la ville du fait de sa belle localisation ainsi que son terrain paisible et reposant. Vous pourrez trouver toutes les commodités sur Feignies (boulangerie, supermarché, station-service, vétérinaire, médecin...) et même une proximité pour rattraper la voie rapide pour vous rendre sur Valenciennes ou même très proche de la Belgique. N'attendez plus, venez visiter votre futur foyer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Découvrez cette maison à acheter à Maxilly-sur-Léman, située dans un environnement paisible et verdoyant. Cet ensemble immobilier comprend deux maisons accolées sur un terrain de 1000 m2, offrant une belle opportunité pour un achat de maison à Maxilly-sur-Léman, que ce soit pour une résidence principale avec logement indépendant ou un investissement locatif. La maison principale de 115 m2 se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec salle à manger et plafond cathédral, doté d'une cheminée. Profitez d'un jardin avec une vue exceptionnelle sur le lac et d'une véranda de 17 m2. La cuisine indépendante donne accès à une terrasse plein sud, à l'abri des regards. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, une mezzanine lumineuse avec vue sur le lac, accueille un espace bureau, une chambre supplémentaire et un second WC indépendant.La maison secondaire de 60 m2 comprend un hall d'entrée menant à un garage et à une buanderie d'environ 27 m2. À l'étage, une vaste pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond s'ouvre sur un balcon offrant une vue imprenable sur le lac. Une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé complètent cet espace.Maxilly-sur-Léman est une charmante commune en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, située à seulement 5 minutes de l'embarcadère CGN d'Évian-les-Bains, idéal pour rejoindre Lausanne. Vous y trouverez un cadre de vie agréable, à proximité des commodités, avec une vie associative active et de nombreuses animations sportives, culturelles et familiales tout au long de l'année. En Exclusivité chez IMOCONSEIL - Gilles DAMEVIN / 06 84 96 77 19 / g.damevin@imoconseil.com. Retrouvez mes biens en vente sur : https://www.imoconseil.com/fr/conseillers/haute-savoie/gilles-damevin/416. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agent Commercial.

Terrain entierement constructible. Mandat géré par Corinne Bappel. Dans un cadre de campagne mais non isolée, sur une parcelle entièrement constructible, plate, vous aurez le choix de restaurer la maison ancienne en pierres qui dispose d'un volume d'environ 50 m2 sur 2 niveaux, directement rattachée à ses 2 granges, ou de construire un nouveau projet. Aujourd'hui la maison comprend : cuisine et salon au rez de chaussée, et 2 chambres à l'étage. Pas de salle d'eau ni wc ( présent néanmoins dans un cabanon au milieu du terrain ). Entièrement à restaurer : isolation, menuiserie, électricité, assainissement.... Foncière 286EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

URGENT! Vous cherchez une maison sans travaux dans une rue tranquille? c'est cette maison qu il vous faut! Fanny ROGER vous propose cette maison des années 80 très bien entretenue et située dans un quartier tranquille à quelques minutes des écoles, collège, lycée et du centre ville ainsi que la voie verte. Idéale pour une famille , cette maison, sur sous-sol total de 80 m2, se compose au rez de chaussée d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un vaste séjour baigné de lumière de 50 m2, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC .. A l'étage, le pallier dessert 4 chambres , une salle de bains et un WC. Le sous-sol se compose d'une buanderie, d'un atelier, d'une cave et possibilité de ranger deux voitures. Jardin de 1243 m2 entièrement clôturé et constructible. Ne tardez pas! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Bien le moins consommateur d'énergie

849 500 €

5 663 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 150 m²
• 4 chambres
• 

Biscarrosse (40)

À Biscarrosse, dans le département des Landes en région Aquitaine, découvrez cette villa à vendre. Cette magnifique maison neuve de type T5, conforme à la réglementation environnementale 2020, allie fonctionnalité, luminosité et espace, le tout dans un cadre calme et recherché à proximité du centre-ville. D'une superficie totale de 150 m2, elle comprend une entrée, un toilette indépendant, un grand salon-séjour de 60 m2, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un cellier. Un couloir dessert également un toilette et quatre chambres, dont une avec sa suite parentale et dressing. Vous bénéficierez également de deux salles d'eau et d'un garage attenant de 30 m2. Cette villa à acheter à Biscarrosse s'ouvre sur un jardin agréable orné d'une piscine de 10 x 4 mètres en cours de finition. Une belle terrasse, orientée pour maximiser la luminosité, complète l'espace extérieur, sans vis-à-vis. De plus, une dépendance d'environ 54 m2 se trouve sur le terrain clos de 960 m2. Equipements modernes : portail électrique, parking gravillonné, système de chauffage thermoïonique avec gainable et local technique pour la piscine. Maison aux normes actuelles et parfaitement entretenue. Pour la visiter, veuillez contacter Mme LACOMBE Isabelle, Mandataire IMOCONSEIL, réf : 30515.

Nathalie Fontaine vous invite à découvrir cette maison à vendre à La Croix-Helléan, située dans le Morbihan en Bretagne. Ce havre de paix, destinés aux amoureux de la nature, s'étend sur 100 m² au sein d'un cadre naturel verdoyant de 3433 m². Idéalement située à 5 minutes de Josselin et à 10 minutes de Ploërmel, cette propriété vous offre un écrin de verdure. Édifiée sur 4 niveaux, la maison se compose d'une véranda de 20 m² vous permettant de profiter de l'extérieur par tous les temps. La cuisine équipée est indépendante et s'ouvre sur une salle à manger avec insert, ainsi qu'un salon lumineux donnant sur le parc. Ce niveau dispose également d'un WC et d'une salle de bain. À l'étage, un palier dessert 3 chambres offrant une vue apaisante sur le jardin. Le deuxième étage comprend un grenier aménageable, partiellement isolé, offrant un potentiel supplémentaire. Au sous-sol, vous trouverez une cave, une pièce avec une entrée indépendante, ainsi qu'un garage attenant équipé d'une baie vitrée. À l'extérieur, le parc, entretenu par un professionnel, vous procure sérénité et calme, idéal pour la détente et la contemplation. Un double garage vous permet de vous adonner à vos loisirs créatifs. Vous êtes à la recherche d'une maison à acheter à La Croix-Helléan, dans un endroit paisible pour vous ressourcer tout en étant proche des commodités. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir cet endroit plein de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

À la sortie de Saint-Laurent-les-Tours, sur un axe facilement accessible, cette villa à vendre à Saint-Céré dans le département du Lot et la région Midi-Pyrénées, se distingue par son caractère architectural et son potentiel exceptionnel. Vous serez charmés par l'élégance bourgeoise, les hauteurs sous plafond impressionnantes, ainsi que les espaces généreux et les matériaux raffinés. Sa polyvalence en fait un choix idéal pour un projet personnel, locatif ou professionnel. Actuellement partiellement exploitée en location saisonnière avec un excellent retour, cette belle propriété se prête à de nombreux projets. La configuration permet notamment : - La réalisation d'une résidence principale avec revenus supplémentaires. - La création de logements indépendants (grand logement privatif + belle grange à exploiter). - Un projet touristique ou de location saisonnière. À noter : le bien est déjà en activité de location saisonnière avec d'excellents retours, et la route, souvent perçue comme une inconvénient, se révèle en fait être un atout pour tout projet professionnel ou locatif, en termes d'accessibilité, de visibilité et de facilité de stationnement, tout en étant à proximité de Saint-Céré. Ce bien est destiné non pas à ceux recherchant une maison isolée, mais plutôt à des investisseurs éclairés ou des porteurs de projets désireux de valoriser : - Une belle maison de maître. - 2 grandes dépendances indépendantes. - Un emplacement stratégique. - Un potentiel de rentabilité déjà existant. Ce bien atypique, à fort potentiel, offre un excellent rapport qualité-prix et de multiples possibilités d'aménagement. Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter : Michèle Lherm Imoconseil : 06 11 78 46 04 ou michele.lherm@imoconseil.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agent Commercial.

EXCLUSIVITE - MAISON DE CONSTRUCTION TRADITIONNELLE AVEC TROIS CHAMBRES. Une maison en excellent état avec un potentiel très intéresssant. Déjà dotée d'une vaste pièce de vie de plus de 48m2, de trois chambres et une buanderie, vous aurez l'opportunité de créer une 4ème chambre 'parentale' dans un espace déjà isolé et plaqué. Vous profiterez ainsi de plus de 130m2. Reliant la maison et le garage, les vérandas pourront aussi ne faire qu'une afin de profiter de plus de 25m2 d'espace supplémentaire avec une double exposition. Un garage de plus de 33m2 et son abris fermé attenant de 18m2. Un second garage de 11m2 pour le matériel de jardin complète cet ensemble immobilier de qualité sur un parc de 4880m2. IMOCONSEIL STEPHANE GOUNET 0607282822 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Coup de cœur du secteur

148 000 €

1 057 €/m²

Ferme

• 5 pièces
• 140 m²
• 2 chambres
• 

Gourdon (46)

EN POSITION DOMINANTE, CE CORPS DE FERME a BEAUCOUP DE CACHET et un immense POTENTIEL DE DEVELLOPPEMENT Belle vue,et partie boisée à l'arrière. A proximité d'un très agréable site naturel et protégé qui ravira les amoureux de nature. compositon : - MAISON D HABITATION Habitable succintement : CUISINE, SALLE A MANGER (24 m2) CHAMBRE 1 (14 m2) CHAMBRE 2 (11 m2) SALLE D EAU, COMBLES de 46 m2 AMENAGEABLES, CAVE 46 m2 avec CHAUDIERE au GAZ - GRANGE 1 en PIERRES (39 m2) et attenante GRANGE 2 en PIERRES (29 m2) GRANGE 3 (18 m2) APPENTIS (29 m2) - HANGAR en BOIS - COCHONNIER en PIERRES TERRAIN de 4172 m2 Assainissement individuel NON CONFORME Cette belle propriété est 'DANS SON JUS, de gros travaux de restauration sont nécessaires pour retrouver son charme d'antan. Quels que soient vos projets, GITES, CHAMBRES D'HOTES.......ou tout ce qui tourne autour de la nature, laissez libre cours à vos envies. Ce type de biens est devenu extrêment rare dans notre région. Des organismes comme l'ANAH seront précieux (Amélioration Nationale Amélioration Habitat) sera important dans le montage des dossiers et l'accompagnement Contactez-moi, je me ferai un plaisir d'acompagner votre visite Sylvie THEULIER IMOCONSEIL GOURDON 06 81 59 56 55 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Maison des années 80 sur un terrain de 6190 m2 dont 1 parcelle constructible de 2000 m2. Située au sud de Sarlat à 2 km du centre-ville. Environnement très calme, le terrain est composé de prairies et forets. La partie habitable est construite sur un garage de 90 m2, composée d'une cuisine séparée, un grand salon avec cheminée, une véranda, 2 chambres, une salle de bain et un WC séparé. Une terrasse extérieure ombragée devant la façade pour profiter du calme et de la verdure. Le terrain est piscinable. Vous pouvez accéder à la partie habitable de la maison directement en voiture, ce qui en fait un plein pied. Pour toutes informations contacter Didier DOMME IMOCONSEIL Entreprise individuelle RCS de Bergerac no 397612912 assurance CNASIM no 59.661.778. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

En lien direct avec la nature. Mandat géré par Corinne Bappel. SA SITUATION Maison d'architecte située sur la commune de Sorges, qui dispose de nombreuses commodités, et à seulement 15 minutes de Périgueux . Vous serez à plus de 100 m du premier voisin. DESCRIPTION Maison d'architecte de 1983, très atypique par sa conception directement liée avec la nature, mais aussi par la qualité de ses matériaux. Sur une superficie habitable de 183 m2 en plain pied, elle comprend : entrée sur un beau patio, cuisine, séjour avec poele à bois, 5 chambres, un bureau qui pourrait devenir une sixième chambre, une salle d'eau avec wc, une salle de bains, 1 wc séparé. En sous sol enterré, 3 garages, chaufferie et cave. Terrain de 11 830 m2, non clos. A SAVOIR - Soubassement construits en parpaings - maison construction OSB - Foncière 1 100EUR - Double vitrage - système de chauffage central au gaz au sol. Mais chaudière GPL HS. Reste en fonction le poele à bois. - assainissement individuel non conforme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Découvrez cette maison à acheter à Eyzies-de-Tayac-Sireuil, un superbe complexe de gîtes et chambres d'hôtes idéalement situé entre les Eyzies et Sarlat. Ce domaine comprend plusieurs maisons avec un total de 27 chambres équipées offrant environ 70 couchages. Vous y trouverez également des salles de réception, des dortoirs, des ateliers, un restaurant et une conserverie. Accessible par des chemins de randonnée, cet ensemble vous permet de profiter de la sérénité de la nature périgourdine. Chaque maison offre de nombreuses possibilités de décoration. Le terrain arboré et paysagé, incluant un jardin potager, a une superficie de 15 703 m². Les dépendances totalisent près de 800 m², tandis que les parties habitables s'étendent sur environ 1 500 m². Ce bien est à la vente à Eyzies-de-Tayac-Sireuil et les visites s'effectuent sur rendez-vous. Pour plus d'informations, contactez Vincent LACOSTE au 0608311222 ou par email à vincent.lacoste@imoconseil.com. N'hésitez pas à consulter le site Géorisques pour les informations sur les risques associés à ce bien : www.georisques.gouv.fr.

Nous vous proposons à la location des locaux professionnels à Sarlat-la-Canéda, en Dordogne, dans la région Aquitaine. Ce local commercial spacieux dispose d'une surface de dépôt d'environ 400 m2, comprenant un grand espace d'exposition avec accueil, trois bureaux, un local cuisine et un espace sanitaire bien équipé avec WC et douche. De plus, vous bénéficierez d'un bâtiment de stockage indépendant de 200 m2, divisé en trois cellules, ainsi que d'un parking pour accueillir votre clientèle et d'un accès facilité pour le déchargement des camions. Le loyer est de 4 000 EUR HT. Disponibilité : octobre 2026. Pour plus d'informations, contactez Marie-Sara Robert d'IMOCONSEIL Sarlat - Périgord Noir au 0608250810. Les informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Cuzance, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Située dans un agréable village à proximité de Martel, Souillac, Sarlat et Rocamadour, cette maison se distingue par son authenticité avec ses pierres anciennes qui témoignent d'histoires passées. Elle s'étend sur trois niveaux et comprend une cuisine, trois chambres, un séjour, une salle de bain, un WC, ainsi qu'une belle cave voûtée et un garage. Vous serez également séduit par le terrain attenant, idéal pour profiter de soirées conviviales en famille ou entre amis, bercés par le chant des grillons. Pour toute information complémentaire concernant cet achat maison Cuzance, n'hésitez pas à me contacter : Martine BARRE IMOCONSEIL 06 12 44 67 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial.

À deux pas du centre historique de Sarlat, une maison qui coche toutes les cases ! Vous rêvez de vivre dans un cadre paisible, tout en restant proche de toutes les commodités ? Cette charmante maison de 84 m2 habitables vous attend, nichée sur un beau terrain arboré de 1 104 m2, à quelques minutes seulement des commerces et du coeur médiéval de Sarlat-la-Canéda. Dossier photos à venir .Elle offre une configuration idéale aux portes de l'un des plus beaux joyaux de Dordogne. : Trois chambres confortables pour accueillir toute la famille, Un salon salle à manger lumineux, Une cuisine fonctionnelle, Une salle d'eau, un WC indépendant, Une véranda, parfaite pour vos moments de détente en toutes saisons. Un grand garage / atelier fermé, Et un second garage/abri de jardin pour vos outils ou rangements supplémentaires, DPE : D (244) GES : D (31) Un cadre de vie recherché, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre en Périgord Noir ou un projet locatif. Contactez Stéphane GOUNET Imoconseil - 06 07 28 28 22. Votre acqusition mérite une anayse financière sérieuse de votre projet immobilier : Avez vous rencontré votre banquier ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Fanny ROGER vous présente cette longère en pierre de 1800 située en campagne de la Chapelle Caro. Implantée sur un terrain de 1110 m2 et située en campagne de la Chapelle Caro, cette maison, mitoyenne sur un côté, est idéale pour une vie de famille paisible. Cette maison vous séduira pas sa rénovation de qualité et sa luninosité. Elle se compose, au rez de chaussée, d'une entrée avec placards qui dessert une buanderie, un wc indépendant et une suite parentale pour un confort optimal. La pîèce de vie de 70 m2 est baignée de lumière avec ses 3 baies vitrées donnant sur la terrasse orientée sud. Le poêle à bois du séjour participe à l'ambiance chaleureuse. à la pièce.Dans cette pièce de vie , la cuisine, entièrement aménagée et équipée et donnant sur le séhour apporte de la convivialité. A l'étage, le palier dessert 3 belles chambres et une salle d'eau avec WC.. La chauffage est le poêle à bois qui chauffe toute la maison.Il peut être complété par le chauffage électrique. L'assainissement individuel (à épandage) est aux normes (2023). Atelier de 16 m2 sur dalle. Alors ne tardez pas! Cette maison n'attend que vous... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

À vendre, grande maison bien entretenue à Sainte-Eulalie-d'Ans, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, idéale pour une famille. Mandat géré par Corinne Bappel. SA SITUATION : Située à proximité d'un bourg avec boulangerie, les commodités principales se trouvent à moins de 15 minutes. Périgueux et son hôpital sont accessibles en 30 minutes. DESCRIPTION : Cette maison en pierres, pleine de charme, comprend au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine séparée aménagée et équipée (15 m2), un salon (17 m2), un séjour spacieux (32 m2), une buanderie/chaufferie, une salle de bains et 2 WC. Une véranda récente de 2021 donne sur le jardin, présentant la possibilité d'aménager une chambre au rez-de-chaussée. Au premier étage, vous trouverez 3 chambres (11.5, 9 et 15 m2), dont la plus grande dispose d’une salle de bains privative, ainsi que 2 petits bureaux et un impressionnant grenier de 41 m2 (surface plancher). Un garage de 30 m2, ainsi qu'une cave, complètent ce bien. TERRAIN : Le terrain de 695 m2 est entièrement clos et plat, avec un portail automatisé et une piscine hors sol, offrant un extérieur très agréable. A SAVOIR : Pompe à chaleur installée en 2023, double vitrage de 2019 et volets électriques roulants, assainissement au tout-à-l'égout, taxe foncière 860 EUR. Pour ceux en quête d'un achat maison à Sainte-Eulalie-d'Ans, c'est une opportunité à ne pas manquer.

Découvrez cette belle maison à vendre à Liourdres, située dans le département de la Corrèze, en région Limousin. Cet ensemble en pierre, situé sur les hauteurs de Liourdres, offre une vue imprenable sur la vallée. Composé d'une ancienne grange et d'une maison de 1907 entièrement rénovées, ce bien se distingue par ses deux logements indépendants, parfaits pour un achat maison Liourdres, que ce soit pour un investissement locatif ou un projet familial.Le premier logement comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie principale avec cuisine ouverte et équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC.Le second logement se compose, au premier niveau, d'une cuisine ouverte, d'un salon-salle à manger, d'une salle de bain avec douche et baignoire, et d'un WC indépendant. À l'étage se trouvent deux autres chambres ainsi qu'un WC.Extérieur et équipements :Le jardin, apprécié pour son calme et sa vue, est agrémenté d'une piscine de 12x6, idéale pour des moments de détente. Un chalet indépendant de 21 m2 complète ce bien, offrant un espace supplémentaire parfait pour un bureau, un studio ou un atelier.Ce bien unique, alliant charme de l'ancien et modernité, représente une belle opportunité pour une maison à acheter à Liourdres avec un excellent rendement locatif. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter Isabelle Gendre d'Imoconseil au 06.11.12.34.40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agent commercial.

Unique au coeur de Gourdon ! Vous rêvez d'un bien rare, polyvalent et idéalement situé ? Cette vaste maison de ville en pierres, avec magasin et dépendance, vous offre une opportunité exceptionnelle. Imaginez-vous propriétaire d'un local commercial entièrement rénové, bénéficiant d'un emplacement numéro 1, générant déjà un revenu annuel de 6 000 EUR. TF 3987EUR . À cela s'ajoute une maison spacieuse et lumineuse, accessible de plain-pied, avec séjour cheminée, cuisine indépendante, balcon, cinq chambres, combles aménageables et de nombreux rangements. Laissez-vous séduire par le potentiel remarquable de cette bâtisse : gros oeuvre en excellent état, extension possible grâce à une cave attenante, chauffage central au fioul, assainissement tout à l'égout. En complément, un garage de 45 m2 sur deux niveaux, situé juste en face, offrant encore plus d'espace ou de possibilités d'investissement. Ne manquez pas cette occasion de réaliser un projet de vie ou d'investissement unique à Gourdon. Dossier photos et visite virtuelle en préparation. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite ! Stéphane Gounet 06 07 28 28 22 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

4 personnes déjà intéressées

199 000 €

2 095 €/m²

Ferme

• 5 pièces
• 95 m²
• 3 chambres

Soucirac (46)

Cette PROPRIETE AGRICOLE en BELLES PIERRES APPARENTES est composée d'une MAISON D HABITATION : entrée, CUISINE en NOYER MASSIF semi équipée, survitrage, CHAMBRE 1 (12 m2) Dégagement, WC, CHAMBRE 2 (10 m2) CHAMBRE 3 (10 m2). A L'arrière, au dessus de la CITERNE No 1 de 300 m3, UN AGRANDISSEMENT a été créé pour SALON/SALLE A MANGER (20 m2), SALLE DE BAINS avec DOUCHE et BAIGNOIRE . COMBLES AMENAGEABLES. SOUS SOL : CAVE HAUTE (19 m2) avec vieil évier. CAVE SOUTERRAINE (33 m2) avec pompe eau de la citerne No 1 Attenant à la maison, GARAGE et CHAUFFERIE (pièce de 25,72 m2) ETABLE 240 m2 HANGAR couverture tuiles, sous bassement Pierres et briques sur 2 Niveaux (21,3 m2) + ANNEXE 32 m2 HANGAR METALLIQUES (couverture non amiantée) 350 m2 GRANGE EN PIERRES de 3 ETABLES ( 3 Salles de 55 m2) Niveau supérieur 134 m2 + MAGNIFIQUE CITERNE ENTERREE et VOUTEE en PIERRES (2,8 m de profondeur par 6 m de long) Le Tout sur un TERRAIN de 1 HA 380 attenant à la propriété 90 ares avec les abris pour animaux et 3 ha non attenants mais non compris dans cette offre. cliquez sur ce lien pour visualiser la vidéo https://youtu.be/SEKi1nmSCIA?si=iwIINBETwkktPBkP Sylvie THEULIER IMOCONSEIL GOURDON 06 81 59 56 55 : contactez moi, je me ferai un plaisir de vous faire visiter cette propriété aec un énorme potentiel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

En exclusivité , dans un environnement paisible ,maison de 80 m2 ,plus garage attenant de 21 m2 sur un terrain de 900 m2, clos ,arboré ,au fond d'une impasse du bourg de Lège Cap Ferret Composée d'un séjour-salon avec cheminée ,2chambres ,1 salle d'eau ,1 wc ,garage et un bungalow dans le jardin. Ce bien se situe au calme sur un terrain verdoyant et boisé à proximité des commerces et des plages . Idéal investissement locatif ,accession à la propriété ou résidence secondaire ,agrandissement possible ,divers projets possibles. Prix 348 000EUR IMOCONSEIL Denis VIGNON EI 06 16 90 22 35 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Situées dans la charmante commune de Salignac-Eyvigues, au sein de la nouvelle Résidence de Pech Fourcou, ces villas mitoyennes neuves combinent modernité, praticité et cadre de vie agréable. Pensées pour répondre aux besoins de toutes les générations, elles sont aussi adaptées à la mobilité réduite (PMR) pour offrir un habitat accessible à tous. oAménagement intérieur : oUne pièce de vie lumineuse avec entrée, cuisine ouverte équipée et séjour climatisé oDeux chambres confortables climatisé oUne salle d'eau moderne et accessible PMR oGarage & Buanderie isolée À l'extérieur : oTerrasse de 16 m2 carrelée en travertin avec pergola bioclimatique oVoiries aménagées, jardins privatifs et cadre paysager Descriptif des villas T3B : oSuperficie totale : 81,73 m2 oSurface habitable : 55,92 m2 oGarage isolé : 18,35 m2 oBuanderie : 7,46 m2 Descriptif des villas T3A : - Superficie habitable 54,55m2 + Garage isolé 18,46m2 / Buanderie 7,46m2 soit un total de 80,47m2. Les atouts : oFinitions soignées, Cuisine entièrement équipée oMenuiseries en Alu & Double vitrage. oChauffage aérothermique performant (Air/Air) oArchitecture contemporaine mêlant bardage bois et enduits naturels oAdaptation PMR pour une accessibilité universelle oRaccordement au tout-à-l'égout oPlace de Parking privatif oGarage isolé et avec porte motorisée & buanderie carrelé Des prix attractifs pour un investissement serein À partir de 184 000 EUR HAI pour les Villas T3A , et 188 000 EUR HAI pour les VillasT3B, ces maisons représentent une opportunité unique pour vivre ou investir dans un lieu alliant confort, praticité et charme rural. Déjà sous compromis de Vente: Villa T3A 1 & 2 et Villa T3B 17 Prenez dès à présent contact avec moi pour visiter et réserver la vôtre. Olivier Ecoeur ImoConseil 06 25 65 37 18 Un emplacement idéal: Au coeur d'un lotissement verdoyant, ces villas bénéficient de la proximité immédiate des essentiels du quotidien : oMaison de santé (médecins généralistes, infirmiers, dentiste, kinésithérapeutes, etc.) oSupermarché, pharmacie, clinique Vétérinaire et boulangerie oCommerces locaux, restaurants, bar-tabac et coiffeur oÉcoles, mairie et services pratiques Le village de Salignac-Eyvigues, à quelques minutes de Sarlat, offre un cadre de vie dynamique et paisible, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. (Frais de Notaire Réduit) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Meilleur rendement locatif

299 000 €

4 600 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 65 m²
• 2 chambres
• 

Meillerie (74)

Coup de cœur garanti pour cet appartement atypique en rez-de-chaussée, idéalement situé à Meillerie, en Haute-Savoie, au bord du lac. Cet appartement à vendre dispose d'une pièce de vie lumineuse, incluant un salon convivial et une cuisine ouverte moderne, parfaite pour accueillir famille et amis. L'espace nuit se compose d'une chambre au rez-de-chaussée et d'une seconde chambre en souplex, dotée d'un grand dressing et d'une salle d'eau contemporaine. Le véritable atout de ce bien est sa vaste terrasse offrant une vue panoramique imprenable sur le lac, accessible par un escalier privatif, créant un cadre exceptionnel pour des moments de détente en toute sérénité, face à la beauté naturelle du paysage. Points forts :- Appartement atypique et chaleureux- 2 chambres dont une en souplex avec dressing- Grande terrasse avec vue sur le lac- Environnement calme et recherchéNe laissez pas passer cette opportunité rare d'achat d'appartement à Meillerie ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu unique. Céline Cailliet d'imoconseil, 06.23.13.74.79, celine.cailliet@imoconseil.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agent Commercial.

Vente Privée Exclusive à Sarlat-la-Canéda, Dordogne (24), Aquitaine - Belle propriété au potentiel exceptionnel. Située à seulement cinq minutes du cœur médiéval de Sarlat, cette maison à vendre se trouve au sein d'un parc clos et arboré, offrant un cadre verdoyant et préservé. La maison principale dispose de volumes généreux et modulables : un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte, 6 chambres, ainsi que plusieurs salles d'eau et salles de bain. Un poolhouse aménagé en appartement donne sur les plages de la piscine et son jacuzzi. Des dépendances variées, incluant un espace vitré spectaculaire de plus de 300 m2, complètent l'ensemble, ainsi qu'un double carport et des stationnements privatifs. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine ensoleillée, d'un jacuzzi et d'un environnement calme sans vis-à-vis, parfait pour recevoir vos proches ou envisager un projet de maison d'hôtes ou événementiel de prestige. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour redonner à cette propriété toute sa superbe et révéler son plein potentiel. Les volumes, l'implantation et le cadre en font une occasion rare pour un acquéreur visionnaire. Cette adresse d'exception est à moins de 5 minutes de Sarlat et de son patrimoine mondialement reconnu, avec un accès rapide aux commerces, écoles et activités culturelles. Environnement préservé et calme absolu. Vente privée sur demande uniquement. Ce bien rare est proposé en vente privée exclusive. Contact direct : Stéphane Gounet - ImoConseil - 06 07 28 28 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial.

Enclos composé d'une maison d'habitation totalement rénovée sur 205 m2 comprenant 8 grandes chambres et 5 salles d'eau, d'un très grande pièce de vie de + de 70 m2, cuisine ouverte totalement équipée d'électroménager récent, un petit studio indépendant en contrebas, une belle terrasse couverte de plus de 20 m2 avec une vue superbe ! Une porcherie, un garage, un four à pain, une grangette près de la grande piscine, un terrain de pétanque... Tout pour une vie rêvée ! Buanderie, salle de jeux et cave viennent compléter cet ensemble. Aucun travaux à prévoir. Calme absolu non loin d'une petite ville très touristique. Aucun vis à vis. Vente d'une grange en plus, possible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial