IMOCONSEIL FRANCE

À vendre, locaux professionnels de 160 m² à Sarlat-la-Canéda, Dordogne, Aquitaine. Idéalement situé à proximité du cœur historique, cet espace commercial bénéficie d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité, grâce à un fort passage piéton et automobile. Le bien se compose de deux belles devantures équipées de portes automatiques, garantissant une attractivité maximale pour toute activité commerciale. Avec une configuration actuelle permettant la création de deux locaux distincts, les accès indépendants déjà présents offrent une grande flexibilité pour l'exploitation ou l'investissement. Pour plus d'informations, contactez Marie-Sara Robert, IMOCONSEIL Sarlat - Périgord Noir au 0608250810. Découvrez également les informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agent Commercial.

7 personnes déjà intéressées

169 900 €

1 999 €/m²

Ferme

• 5 pièces
• 85 m²
• 4 chambres
• 

La Coquille (24)

Jolie petite ferme avec ses 10 hectares d'un seul tenant entièrement cloturés, composés essentiellement de prairies et un peu de bois; puits, source, un petit étang environ 2000 m2. Maison et grange attenante en pierres limousines. Pour un Projet familial et/ou Profession agricole, équestre, pension chevaux ou artisan. La Maison de 85 m2 possède un double vitrage dans toutes les pièces et des volets roulants télécommandés. Combles aménageables. Entrée 2,50 m2, Une pièce à vivre-Cuisine 23 m2, Un couloir 6,60 m2 dessert 4 Pièces à usage de Chambres et bureau (10,30m2, 9,20m2, 10m2, 21m2), Une salle d'eau avec WC 3,48m2. Une rénovation de l'intérieur est à envisager pour améliorer ce bien. Pas de travaux de structure. Chauffage central se fait au choix par 2 chaudièeres fonctionnlles, une fonctionne au bois et l'autre au fioul. Une grande grange de 150m2 est attenante à la maison. Une grange 63 m2; Un hangar de 170m2 environ pour du stockage et/ou Ecuries-étables-bergerie, autre hangar 120 m2 environ + autres batiments en pierres 80m2 environ. Divers appentis. L'ensemble forme un U laissant place à une très grande cour. Ce bien est situé sur la commune de La Coquille, tout proche de tout l'essentiel : Ecoles : de la maternelle au collège. Petit supermarché, diverses commerces de proximité. Medecins, professionnels paramédicaux, pharmacie. Gare Sncf, Vétérinaires (rurale élevage/rente et de loisirs et petits animaux de compagnie). Ce gros village se trouve à 50 min. à mi parcours de Limoges et de Périgueux. Brive 1h30 et Bordeaux 2h15 en voiture. Taxe foncière 1423 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Découvrez cette propriété unique à Padirac, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Cette maison à vendre se situe dans un cadre exceptionnel, offrant un terrain non constructible parfait pour profiter d'un environnement naturel préservé. Les bâtiments récents comprennent un restaurant entièrement rénové, prêt à séduire une clientèle exigeante dans un espace moderne et convivial. Cette vente maison Padirac comprend une activité mixte combinant restauration, hôtellerie et locatif, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et de développement. Les logements indépendants génèrent des revenus locatifs réguliers, tandis que les appartements annexes apportent un confort supplémentaire. Un bâtiment métallique avec garages complète cet ensemble, offrant des espaces de rangement ou de stationnement très appréciables. Le potentiel hôtelier est significatif, avec la possibilité d'aménager plusieurs chambres selon vos projets. Ce bien se distingue par sa valeur technique, ses espaces rénovés et sa polyvalence d'exploitation. Une opportunité rare pour ceux désireux d'effectuer un achat maison Padirac et de développer une activité commerciale et hôtelière dans un environnement privilégié.

À Gramat, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, Sylvie vous présente cette maison à vendre au sein d'un agréable quartier. Cette charmante maison des années 1970 offre des espaces fonctionnels et de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée de 12,5 m² avec placard, une cuisine séparée semi-équipée/aménagée de 15,2 m², un cellier de 6 m² avec accès à la terrasse, et un salon/salle à manger lumineux de 25 m² donnant également sur la terrasse par une porte-fenêtre. La première chambre de 16 m² dispose d'un accès à une salle d'eau spacieuse de 8 m² avec douche et WC, et un second WC est disponible dans le dégagement. La deuxième chambre de 15,2 m² bénéficie d'un point d'eau et d'un accès à la terrasse arrière. À l'étage, un escalier mène à un palier desservant la troisième chambre de 14 m², la quatrième chambre de 14 m², ainsi que deux salles d'eau supplémentaires et un petit bureau. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse orientée plein sud avec store, sur un terrain de 1261 m² clôturé et paysagé. Le sous-bassement en pierres comprend une vaste cave enterrée et une chaufferie au fioul avec cuve extérieure enterrée. Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison à Gramat, n'hésitez pas à me solliciter pour une visite, je serai ravie de vous faire découvrir cette maison et ses atouts, tout en mentionnant que des travaux de rafraîchissement et d'isolation sont à envisager. Sylvie THEULIER, IMOCONSEIL GOURDON, 06 81 59 56 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agent Commercial.

Ensemble immobilier et commercial Adresse : 46340 Salviac Composition du bien Cet ensemble se compose d'une maison d'habitation indépendante offrant trois chambres, un salon, une cuisine et des sanitaires, pour une surface habitable d'environ 100 m2. Il comprend également un hôtel-restaurant à rénover, doté de plusieurs chambres à réaménager à l'étage ainsi que d'un espace de restauration complet comprenant une cuisine professionnelle, une salle et un bar. Une licence IV est attachée au fonds de commerce. La terrasse bénéficie d'un droit d'occupation confirmé (droit de terrasse estimé à 500 EUR par an). État général et potentiel L'immeuble nécessite une remise aux normes pour la partie hôtelière, ainsi que des travaux de modernisation pour l'activité de restauration. La maison d'habitation est en bon état d'usage et immédiatement habitable. L'ensemble présente un potentiel de relance intéressant, notamment pour un couple exploitant souhaitant combiner logement et activité professionnelle dans une commune touristique du Lot. Pour toute information complémentaire, contactez ImoConseil stephane gounet 0607282822 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

À Biscarrosse, dans le département des Landes en région Aquitaine, cette maison traditionnelle de 1980 est à vendre. Située à proximité du centre-ville, dans un secteur calme et recherché, cette maison à acheter Biscarrosse se trouve à seulement 10 km de l'océan. Vous serez séduit par cette maison de plain-pied T4, nichée dans un futur lotissement intimiste de 4 lots. Dès l'entrée, la pièce de vie conviviale, animée par une cheminée et prolongée par une cuisine ouverte aménagée, invite à partager de bons moments. Trois chambres lumineuses garantissent confort et tranquillité, tandis qu'un grand garage attenant vient compléter l'ensemble. Des travaux sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser cet espace selon vos goûts. Réf: 30256. Pour en savoir plus sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agent Commercial.

Visite virtuelle disponible - Maison bourgeoise à rafraichir sur environ 600m2 de terrain, avec un jardin et un garage sur l'arrière. 30 mns de Niort, commerces à 10 mns à Coulonges sur L'Autize. Cette maison secondaire sur 3 niveaux propose une large entrée, séjour avec cheminée, cuisine/salle à manger avec poêle à bois, qui s'ouvre sur la terrasse et le jardin. Une pièce de dégagement mène à un bureau et une buanderie avec wc. Garage attenant à la buanderie. Au 1er étage : 2 grandes chambres, l'une avec salle d'eau/wc, l'autre avec une salle de bains (douche / baignoire /wc). Au 2ème étage, 2 chambres avec poutres apparentes, une petite salle d'eau, wc séparés, et un sauna ! Poêle à bois et convecteurs électriques. Terrasse avec pergola, coin de verdure sur le côté et l'arrière avec un accès depuis la voirie et au garage. Votre contact : Pierre Dessombs 0684694900 - pierre.dessombs@imoconseil.com - Fluent english speaking local agent Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

MAISON DE CARACTÈRE À VENDRE À SARLAT-LA-CANÉDA, DORDOGNE (24), AQUITAINE. Située au cœur du Périgord Noir, cette propriété exclusive surplombe la charmante cité médiévale de Sarlat. À moins de 10 minutes à pied du centre historique, elle bénéficie d'un emplacement privilégié. Cette maison à acheter à Sarlat-la-Canéda offre un grand potentiel avec une longère authentique comprenant 5 chambres, une grange spacieuse et une ancienne étable, idéale pour une cave, un garage ou du rangement. Les dépendances et les volumes généreux ouvrent la voie à divers projets : maison familiale, résidence secondaire ou activité touristique. Profitez d'une vue imprenable sur Sarlat, entouré de pierres anciennes, dans une ambiance chaleureuse et authentique. La proximité immédiate des commerces, restaurants et animations de la ville renforce son attrait. La taxe foncière s'élève à 3792 EUR. Des travaux d'amélioration énergétique sont à prévoir, vous permettant de personnaliser cette maison de caractère selon vos désirs. Ne manquez pas cette chance unique d'acheter une propriété de prestige dans l'une des plus belles régions de France. Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette demeure, contactez ImoConseil Stéphane Gounet au 06 07 28 28 22. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial.

À la recherche d'un achat maison Pechs-de-l'Espérance ? Découvrez cette maison de campagne à vendre, idéalement située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette charmante propriété dispose d'un grand terrain arboré et de plusieurs dépendances. Avec ses deux niveaux pouvant être facilement reliés, la maison offre un immense potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée de 90 m² comprend trois chambres spacieuses, tandis que l'étage de 70 m² dispose de deux chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir une grande famille ou pour créer des espaces personnalisés. Vous trouverez également de nombreuses dépendances, dont un garage de 20 m², une remise de 10 m² et un abri à bois de 10 m², ainsi que deux chambrettes avec point d'eau (20 m²) pour des amies ou en tant qu'espace indépendant. Le terrain de 3 282 m², partiellement clos et paysagé, offre un cadre paisible, idéal pour se détendre ou profiter d'activités en extérieur. Des travaux sont à prévoir, notamment pour l'audit énergétique, vous permettant ainsi de personnaliser cette maison selon vos souhaits. Ce bien rare, à fort potentiel, mérite une visite rapide.

Découvrez cette belle propriété à vendre à Ortaffa, dans les Pyrénées-Orientales, Languedoc-Roussillon. D'une surface de 410 m² répartie sur deux niveaux, elle est implantée sur un terrain paysagé d'environ 3900 m². La maison comprend une vaste pièce de vie avec un salon/bar sous un plafond cathédrale de 8 m, ainsi qu'une mezzanine. Vous trouverez également un grand séjour et une cuisine qui s'ouvrent sur plusieurs terrasses, une salle d'eau avec WC et un bureau. Cette grande demeure, totalisant 8 chambres/suites, sera idéale pour une grande famille ou pour l'activité de chambres d'hôtes. Le bien dispose également d'un gîte indépendant de 60 m², d'une cuisine d'été et d'une salle d'eau extérieure. À l'extérieur, profitez d'une piscine couverte et chauffée de 10x5 m et d'un terrain de pétanque à l'ombre d'arbres majestueux, le tout dans un cadre naturel paisible, à seulement 15 minutes d'Argelès-sur-Mer, Perpignan et Le Boulou. Les vues sont magnifiques et l'exposition est très agréable. Avec de nombreux stationnements et une buanderie pour plus de commodité, cette propriété Ortaffa à vendre constitue une opportunité exceptionnelle. Pour plus d'informations, contactez Christel VIALE, Imoconseil au 07 56 87 62 67 ou par email à christel.viale@imoconseil.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agent Commercial.

À la sortie de Saint-Laurent-les-Tours, sur un axe accessible, cette magnifique propriété de caractère située dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées, présente un potentiel exceptionnel pour un achat maison Saint-Céré. Avec son architecture bourgeoise et ses volumes généreux, elle offre une polyvalence idéale pour divers projets, qu'ils soient professionnels, locatifs ou mixtes. Actuellement partiellement exploité en location saisonnière avec des retours clients excellents, ce bien s'adapte parfaitement à plusieurs configurations : résidence principale avec revenus complémentaires, création de logements indépendants à l'étage, installation de bureaux ou cabinets professionnels (médical, paramédical, professions libérales), ou projet touristique. La propriété bénéficie d'une accessibilité immédiate, d'une bonne visibilité et de facilités de stationnement, le tout à proximité de Saint-Céré. Ce bien unique, comprenant également deux grandes dépendances, est destiné à un investisseur ou un porteur de projet souhaitant valoriser son potentiel de rentabilité. Proposé à un prix en adéquation avec ses caractéristiques et usages possibles, cette maison à acheter à Saint-Céré est à découvrir sans tarder. Pour davantage d'informations ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à contacter Michèle Lherm au 06 11 78 46 04 ou à l'adresse michele.lherm@imoconseil.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agent Commercial.

IMMEUBLE DE CARACTERE EN TRES BON ETAT possédant 4 APPARTEMENTS de 100 m2 chacun loués sans aucunes difficultés dans un marché local en forte demande de LOCATIONS comprenant 2 APPARTEMENTS en REZ DE CHAUSSEE avec une TERRASSE et un JARDIN. Les 2 APPARTEMENTS de l'ETAGE (100 m2) chacun possèdent une TERRASSE chacun exposée plein SUD avec vue sur la CAMPAGNE BOURIANE. Au dernier ETAGE, les COMBLES de la même surface peuvent également être aménagés et apportent un beau potentiel à développer. Chaque appartement possède une CAVE, une CHAUFFERIE, une cuve à fioul et son chauffage individuel. Contactez-moi, je me ferai un plaisir d'accompagner votre visite sur cet ENSEMBLE particulièrement intéressant. Sylvie THEULIER IMOCONSEIL GOURDON 06 81 59 56 55 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Maison de village avec studio indépendant Salignac (24590) Située au coeur du charmant village de Salignac, à proximité immédiate des commerces, services et du célèbre château, cette maison de caractère offre une belle superficie et un agencement idéal pour une famille, un projet locatif ou une résidence secondaire. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : o Une grande pièce de vie lumineuse, chaleureuse et conviviale o Une cuisine ouverte fonctionnelle, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis À l'étage, la partie nuit se compose de : o 4 chambres confortables o Une salle d'eau L'atout supplémentaire de ce bien : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Prix au m² le plus bas

61 000 €

436 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 140 m²
• 3 chambres

Saint-Cyprien (24)

Immeuble au coeur de St Cyprien en Périgord _ EXCLUSIVITE Stephane Gounet . À deux pas de la place principale de Saint-Cyprien, dans une rue authentique de la cité, ce bâtiment au caractère affirmé offre un potentiel rare. Sa configuration en double accès permet d'envisager de multiples projets, que ce soit pour une activité professionnelle, un investissement locatif ou une résidence principale pleine de cachet. En façade, un local commercial en rez-de-chaussée avec une pièce en vitrine et une sur l'arrière s'ouvre directement sur la rue, idéal pour une boutique, un atelier ou un bureau, à l'étage, deux pièces et une salle d'eau se développe avec une surface d'environ 55 m2 : poutres, murs en pierre et volumes traversants donnent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et typiquement périgourdine. À l'arrière de l'immeuble, accessible par une entrée indépendante, un vaste volume brut attend les inspirations de son futur propriétaire : loft, extension d'habitation, gîte, ou espace de stockage... Tout est à créer dans cet espace à réinventer selon vos envies. Saint-Cyprien, coeur vivant du Périgord Noir, séduit par son marché hebdomadaire réputé, ses commerces de proximité, ses terrasses animées, son patrimoine préservé et sa gare SNCF qui relie Sarlat, Bergerac et Bordeaux. Ville à taille humaine, dynamique en toutes saisons, elle constitue un point d'ancrage recherché pour les amoureux de la Dordogne. Un gros chantier vous attend. Un bien rare au potentiel multiple, au centre d'une cité en pleine vitalité. Contact : Stéphane Gounet Imoconseil - 06 07 28 28 22 (Visite sur rendez-vous dossier complet sur demande) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Maison semi individuelle au bois d'achelles séjour 32 m2 . cuisine équipée cheminée feu de bois garage traversant. jardin 550 m2 les huisseries en double vitrage premier et deuxième 4 chambres + 1 salle de bain ............................ charge de copropriétés mensuelle..70 euros maison trés lumineuse prévoir un rafraichissement proximité collége ....................................... proximité des transports en commun....................................... proximité du centre commercial PROMENADE DE FLANDRE......... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Coup de cœur du secteur

167 000 €

1 518 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 110 m²
• 3 chambres
• 

Dombasle-sur-Meurthe (54)

NOUVEAU ! Belle maison de qualité rénovée avec de belles prestations de type F5 bis comprenant : 1 Entrée. 1 Grand séjour. 1 Cuisine équipée séparée. 3 Chambres. 1 Bureau ou salle de jeux ou télétravail. 1 Salle de bain. 1 WC Séparé. 1 Grand dressing. Terrasse/Jardin. Annexes, une grande cave. Une dépendance atelier... A Visiter rapidement ! Prix à discuter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Maison de caractère construite en 1987, cette propriété de 300 m² habitables située à Objat, dans le département de la Corrèze en région Limousin, se compose de 11 pièces réparties sur deux niveaux. Avec son architecture en pierre et sa toiture en ardoise, cette maison à vendre propose un espace idéal adapté aux grandes familles ou à un investissement locatif partiel ou total, permettant de créer deux habitations indépendantes. Au rez-de-jardin, vous trouverez un salon et une salle à manger de 25 m², une cuisine, un bureau, deux chambres, une salle de bain, des WC, un garage de 50 m², une cave et une buanderie. Au rez-de-chaussée, une entrée avec une bibliothèque sur mesure mène à un salon/salle à manger lumineux de 50 m², agrémenté de baies vitrées et d'une belle cheminée encadrée par des vitraux. La cuisine entièrement équipée et séparée, ainsi que trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, complètent cet étage. Les prestations de cette maison incluent un visiophone, un interphone, une alarme, et des huisseries en aluminium double-vitrage avec volets roulants et battants. Le système de chauffage est une pompe à chaleur réversible, le DPE est classé en D. Les extérieurs sont entièrement bitumés et comprennent un parc arboré offrant une vue imprenable sur Objat, un puits pour l’arrosage, un cabanon de jardin, et un terrain de pétanque. Cette maison à acheter à Objat allie le charme de la pierre au confort moderne dans un cadre agréable et lumineux. Prix charge vendeur : 535 000 EUR FAI (Frais d'Agence Inclus). Contact : Xavier SAGNE (EI) Imoconseil 06 04 52 79 84, enregistré au RSAC 922 332 671 à Brive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans la campagne vallonnée de Gâtine, cette maison à vendre à L'Absie s'étend sur plus de 8000 m² de terrain, incluant un étang d'environ 1000 m² et un jardin arboré. Vous découvrirez deux logements de caractère ainsi que plusieurs dépendances, dont une serre-bois, un abri de jardin et une grange. La maison principale, d'environ 145 m², offre une disposition unique des pièces. Elle comprend une cuisine qui s'ouvre sur une salle à manger avec cheminée, un grand dégagement pouvant servir de bibliothèque ou d'espace détente avec une baie vitrée donnant sur le jardin, une salle d'eau avec WC, et un vaste séjour surélevé avec un plafond haut. De l'autre côté, vous trouverez une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, un palier sert de bureau ou de chambre d'appoint, accompagné d'un WC, d'un grenier, et d'une grande chambre aux poutres apparentes avec point d'eau. Les pièces de vie sont exposées au sud et bénéficient d'un chauffage au sol par géothermie. Un logement indépendant d'environ 50 m², situé à proximité, dispose d'un séjour avec poêle à bois, d'une belle cuisine aménagée, d'une salle d'eau et d'une buanderie, ainsi qu'une grande chambre mansardée à l'étage : un gîte à acheter à L'Absie, à la fois cosy et confortable. Cet ensemble de bâtisses en pierre conserve le caractère typique de La Gâtine, une visite s'impose ! Pour plus d'informations, contactez Pierre Dessombs au 0684694900 - pierre.dessombs@imoconseil.com - Agent commercial parlant anglais.

À la recherche d'une maison à acheter à Terrasson-Lavilledieu ? Découvrez cette maison de plain-pied d'une superficie de 115 m2, située sur les hauteurs de la commune, à seulement 5 minutes des commodités. Cette maison à vendre à Terrasson-Lavilledieu est édifiée sur une parcelle de 3593 m2. Elle se compose d'une entrée menant à une cuisine séparée, ouvrable sur un séjour en L qui s'ouvre facilement sur une agréable terrasse. Un couloir dessert trois belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Les combles aménageables à l'étage offrent un espace supplémentaire, avec déjà une quatrième chambre existante. Un garage et une chaufferie viennent compléter ce bien idéal pour une famille. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez-nous au 06 79 54 97 81. Cette offre est située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine.

Située dans une rue paisible de Brive-la-Gaillarde, dans le département de la Corrèze en région Limousin, cette maison à vendre représente une opportunité idéale pour un achat maison Brive-la-Gaillarde. À proximité des commerces, de la pharmacie, des écoles et des médecins, le tout à moins de 500 mètres, cette maison assure un cadre de vie fonctionnel et agréable. À l'entrée, vous découvrirez un salon-séjour convivial, une véranda lumineuse et chauffée, une cuisine indépendante, ainsi qu'un WC. Une pièce de vie supplémentaire, actuellement aménagée, peut facilement retrouver sa fonction de garage selon vos besoins. À l'étage, un élégant escalier mène à trois chambres spacieuses et une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, avec un second WC. En outre, un atelier et une grande cave offrent de nombreux rangements ou possibilités d'aménagement. Le tout est sur une parcelle de plus de 280 m², permettant de profiter d'un extérieur agréable. Ne manquez pas cette maison pleine de potentiel à découvrir : contactez Joël Darricau au 06 81 53 77 71 pour organiser une visite. Agent commercial inscrit au RSAC de Cahors No 878 698 190. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Agréable maison quartier Saint Georges. Mandat géré par Corinne Bappel. SA SITUATION Située à l'entrée EST de Périgueux, direction Boulazac, dans le quartier recherché de Saint Georges et proche de toutes commodités, cette maison en pierres des années 60 offre de beaux volumes et un fort potentiel. DESCRIPTION Sur une superficie habitable de 121.3 m2, elle comprend : - Au rez de chaussée : une entrée, une pièce de jour de 44 m2 (la cuisine est équipée et aménagée) donnant sur terrasse côté jardin, wc séparé. - au 1er étage, 3 chambres (entre 11 et 14 m2), jolie salle de bains avec wc. - au rez de jardin, une chambre donnant sur terrasse, salle d'eau avec wc, cave servant de chaufferie et buanderie. - joli jardin d'environ 300 m2 avec une petite dépendance A SAVOIR - Le lieu de vie, le jardin et les terrasses sont plein Sud et à l'arrière de la maison - Le chauffage central au gaz, complété par un poêle à bois, assure une bonne chaleur en hiver. - La maison bénéficie de 2 terrasses récentes et côté jardin pour profiter des extérieurs. - Foncière 1 385EUR - Nombreux travaux de moins de 10 ans : toiture complète, chaudière, électricité, menuiseries, terrasses, cuisine, salles de bains, etc.....offrant ainsi une base saine et modernisée tout en laissant la possibilité de personnaliser ou de relooker l'intérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Découvrez cette maison à vendre à Gorses, située dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Nichée au Nord du Lot, dans un cadre rural et paisible, cette propriété se trouve sur la commune de Gorses, au lieu-dit Route du Bousquet. Avec une parcelle de 3 748 m2 entièrement plate, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Cette charmante maison en pierre, typique de la région, nécessite un projet de rénovation pour retrouver son authenticité. Elle se compose d'une maison principale à rénover intégralement à l'intérieur, d'une grange attenante en pierre, d'un four à pain traditionnel et d'un puits, apportant un cachet supplémentaire à l'ensemble. Les murs de la maison sont en excellent état et la toiture a été refaite récemment, assurant une base solide pour un futur aménagement. La surface potentielle permet d'aménager environ 150 m2 habitables, voire davantage selon vos projets. Les avantages de ce bien incluent : un environnement calme et dégagé, un gros œuvre sain et une toiture récente, un beau potentiel d'aménagement avec des dépendances, un terrain plat de près de 3 800 m2, ainsi que le charme de la pierre, du four à pain et du puits. Ce bien rare représente une excellente opportunité pour un projet de restauration de caractère. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Michèle Lherm au 06 11 78 46 04 ou par email à michele.lherm@imoconseil.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agent Commercial.

Fanny ROGER vous propose à la vente cette maison située à Gourhel, dans le Morbihan, en Bretagne, à seulement 5 minutes de Ploermel. Cette maison de 116 m2 est implantée sur un terrain de 550 m2 au cœur du bourg. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un séjour, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, le palier dessert 4 chambres et une salle de bains, accompagnée d'un WC. Le bien est relié au tout-à-l'égout et dispose d'un chauffage avec poêle à granulés. Des travaux sont à prévoir. Pour toute personne intéressée par l'achat d'une maison à Gourhel, n'hésitez pas à consulter cette opportunité.

EN EXCLUSIVITE. Ensemble de gîtes avec grande capacité d'accueil Mariages, séminaires, vacances en groupe Périgord Noir Au coeur du Périgord Noir, dans un cadre verdoyant et authentique, découvrez cet ensemble exceptionnel de gîtes offrant une capacité totale de jusqu'à 80 couchages. Idéal pour accueillir des mariages, cousinades, anniversaires, séminaires ou séjours en groupe, ce domaine conjugue confort, charme et convivialité. ? Les atouts du domaine : o Capacité d'accueil : jusqu'à 80 personnes o Plusieurs gîtes indépendants et entièrement équipés o Piscines sécurisées pour des moments de détente o Espaces intérieurs et extérieurs adaptés aux événementiels o Grande salle de réception pour mariages et fêtes familiales . Cuisine professionnelle équipée o Environnement calme et naturel, au coeur du Périgord Noir Pour toutes informations complémentaires, contacter Didier DOMME IMOCONSEIL PRO & LUXE Entreprise individuelle RCS de Bergerac no 397612912 assurance CNASIM no 59.661.778. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Située à proximité du centre de Martel, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette maison à vendre des années 1950 offre 125 m2 habitables sur deux niveaux, le tout sur un terrain constructible d'environ 2500 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une salle d'eau, des toilettes, une chambre, un salon/salle à manger avec cuisine ouverte, ainsi qu'une buanderie et une cave. À l'étage, deux chambres, une seconde salle d'eau, une cuisine et un salon lumineux viennent parfaire l'ensemble. Bien que des travaux soient à prévoir, cette maison à acheter à Martel dispose déjà du double vitrage, d'une électricité refaite et d'une plomberie modernisée. Son agencement vous permet de repenser les espaces et d'envisager la création de chambres supplémentaires. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Joël Darricau EI au 06 81 53 77 71, agent commercial inscrit au RSAC de Cahors No 878 698 190. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Vars-sur-Roseix, en Corrèze, région Limousin. Cette charmante maison de plain-pied de 120 m2, située au calme à la campagne, bénéficie d'un sous-sol enterré avec garage en aluminium électrique et un portillon intégré, ainsi que d'une buanderie et d'une cave. Vous pourrez apprécier une vue imprenable sur les paysages environnants. La maison se compose d'un salon/salle à manger spacieux de 38 m2, d'une cuisine séparée entièrement équipée, de trois chambres lumineuses, d'une salle d'eau et de deux W.C. Sa toiture en ardoise et sa charpente de qualité garantissent la durabilité. Les combles sont aménageables, offrant un potentiel supplémentaire. Profitez également d'une belle terrasse semi-couverte de 35 m2, équipée d'un store électrique, qui s'ouvre sur un joli jardin verdoyant, parfait pour la détente. Enfin, un hangar d'environ 70 m2 est présent au fond du terrain. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à Vars-sur-Roseix. Prix : 291 000 EUR FAI, charge vendeur. Contact : Xavier SAGNE (EI) Imoconseil 06 04 52 79 84, enregistré au RSAC 922 332 671 à Brive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NATHALIE FONTAINE vous présente en exclusivité : A 10 min de Ploermel, 50 min de Rennes, 50 min de Vannes. Cette jolie propriété de 130 m2 , au calme, tout en étant à proximité de Ploermel. Elle est implantée sur un terrain de 1500 m2, arboré et clôturé, nichée dans un écrin de verdure, elle vous offrira une vie paisible dans un petit hameau de Néant- sur- yvel. Nous arrivons par le portail, nous découvrons une terrasse , ainsi qu'un terrain bien entretenu. Un couloir nous mène dans la pièce de vie divisée en deux espaces : La cuisine et l'espace salon, salle à manger, avec sa cheminée à foyer ouvert et sa porte- fenêtre, donnant sur le jardin avant de la maison. De l'autre côté du couloir, nous trouvons 3 chambres de 11 m2 chacune dont l'une avec une cheminée. Deux d'entre elles sont en enfilade et peuvent devenir un espace salon supplémentaire ou bureau. Une salle d'eau, un WC, complètent ce rez-de- chaussée. A l'étage, un couloir dessert 3 belles chambres dont deux sont en enfilade, parfait pour des enfants en bas âges, ou pour une chambre parentale et son grand dressing. Au même niveau, un grand grenier de 38 m2 offre un potentiel supplémentaire : deux autres chambres, une salle de jeu, salle de sport. Toutes les pièces donnent sur le jardin sans vis- à- vis qui entoure la maison. un potager se trouve à l'arrière du terrain. Ce bien possède de nombreux atouts : Sa zone géographique : à 10 min de Ploermel, 15 min de Mauron, 50 min de Rennes. sa superficie habitable, Son potentiel supplémentaire avec le grenier. Son potentiel supplémentaire en rénovant la dépendance en pierre à l'entrée du bien. Son garage, son double accès à l'avant et l'arrière. Sa grande terrasse à l'avant. Le calme, sans vis- à -vis Cette maison est habitable de suite et cela peut vous permettre d'effectuer les travaux au fur et à mesure. Ce bien nécessite des travaux d'isolation, d'électricité, changement des huisseries, mise aux normes de la fosse septique, réfection de la toiture. Ces travaux pourront vous permettre de choisir la cuisine, la peinture, la distribution de certaines pièces. Vous pourrez ainsi en faire votre havre de paix , à votre image. Je vous accompagne afin d'obtenir des devis auprès des artisans, où des devis de matériaux si vous souhaitez réaliser vos travaux vous même. Vidéo disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Meilleur rendement locatif

199 000 €

3 554 €/m²

Appartement

• 3 pièces
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• 2 chambres
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Marseille 4ème (13)

Dans le petit immeuble très sécurisé, 'Les Horizons de St Barnabé', particulier vend Type 3 situé au 3 eme étage avec ascenseur. Séjour avec coin cuisine donnant sur petit balcon sans vis à vis. 2 Chambres. Salle de bains Wc. Prix 199000 euros Immoconseil : 06.22.82.79.14 (Suggestions d'aménagement sur 2 photos) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

NATHALIE FONTAINE vous présente : A 20 min de Ploërmel, 20 min de Josselin, 50 min de Rennes. Cette jolie propriété de 1995 de 158 M2 , sur sous-sol complet, implantée sur un terrain clôturé de 2300 M2 bénéficie d'une grande piscine chauffée , au coeur du bourg de Guilliers. Ce bien est idéal pour accueillir votre famille : Nous entrons par un portail électrique, nous découvrons un jardin très bien entretenu, arboré, sans vis à vis. Vous pourrez vous détendre au bord de la piscine, vous réunir entre amis en toute tranquillité. Une allée , nous mène à la terrasse où, vous pouvez prendre votre café tout en surveillant vos enfants dans le jardin. En entrant, nous découvrons un couloir, desservant une cuisine indépendante, équipée, avec sa baie vitrée accédant ainsi à la terrasse. Nous découvrons une pièce de vie lumineuse où vous pourrez organiser des repas de familles. Dans son espace salon, vous pourrez vous détendre au près de la cheminée. Cette pièce donne sur une belle véranda, qui surplombe le jardin et la piscine, idéale pour les apéros entre amis où pour créé une salle de sport. Au bout du couloir, nous trouvons une chambre avec vue sur la piscine. Un WC, une grande salle d'eau équipée, complète ce niveau. A l'étage, un couloir dessert 3 chambres dont 2 avec placard intégré. Une salle d'eau, un wc complète cet étage. Au sous-sol, un garage isolé et carrelé, pourra abriter vos deux véhicules. Un espace atelier, une cave, complète ce sous-sol. Cette maison possède de nombreux atouts : Elle est individuelle, implantée au centre d'un très beau terrain arboré, avec sa grande piscine. Elle possède de beaux volumes, Elle est reliée au tout à l'égout. Le chauffage est au gaz : La chaudière à condensation est récente. Sa piscine de 10 mètre de long. Vous avez rêvé pour votre famille d'une belle maison individuelle avec piscine ? Ce bien correspond peut-être à ce que vous cherchez . Guilliers est pourvu de plusieurs commodités : Écoles publique et privée, poste, boucherie, pharmacie, coiffeur, bar tabac, restaurant, garage, Ephad, kiné. Je vous attends pour découvrir cette magnifique propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Maison typique du Périgord avec 4 chambres et de vastes espaces à Carsac-Aillac. Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison périgourdine de caractère se trouve au coeur d'une commune dynamique, prisée pour sa qualité de vie. À proximité des commerces, restaurants, structures médicales, école et médiathèque, elle est également à seulement quelques minutes de Sarlat, capitale du Périgord Noir, et des paisibles rives de la Dordogne. Sur un terrain paysagé de 2 456 m2, cette maison spacieuse d'environ 174 m2 habitables offre des volumes généreux et une ambiance chaleureuse. La pièce de vie de 40 m2 est dotée d'une superbe cheminée en pierre de taille. La cuisine indépendante s'ouvre sur une terrasse couverte exposée à l'ouest, idéale pour les repas d'été. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres avec parquet, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, un grand palier dessert deux vastes chambres, dont une de 40 m2 avec sanitaires attenants. Le sous-sol intégral de 108 m2 comprend plusieurs espaces pratiques, incluant un double garage de 52 m2. Les prestations confortables incluent le double vitrage, une pompe à chaleur réversible, un adoucisseur et un assainissement individuel conforme. Ce bien rare à acheter à Carsac-Aillac allie authenticité, espace et fonctionnalité, représentant un véritable art de vivre périgourdin dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Contactez Stéphane Gounet d'Imoconseil au 06 07 28 28 22 ou visitez www.gounet.immo pour plus d'informations. Les risques potentiels de cette propriété sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agent commercial.

Dans un cadre privilégié, découvrez cette maison à vendre à Sorède, située dans les Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Ce bien, à aménager selon vos goûts, présente une surface habitable sur 3 niveaux, chaque niveau mesurant 73m2. Actuellement, le niveau de vie comprend un salon avec balcon, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Les deux autres niveaux sont consacrés à des garages, offrant un potentiel d'aménagement. Le terrain de 1513m2 est encore constructible, avec possibilité de division parcellaire. Ce bien s'adapte à de nombreux projets, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, et se trouve à proximité de toutes les commodités tout en offrant une vue agréable. Pour plus d'informations sur cet achat maison Sorède, n'hésitez pas à contacter Christel Viale au 07 56 87 62 67 ou par email à christel.viale@imoconseil.com. Les détails concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agent Commercial.