IMOCONSEIL FRANCE

Idéalement située en plein coeur de la ville, cette maison de 2014, d'une surface habitable de 157,11 m2, vous séduira par son confort, ses volumes et sa proximité immédiate avec toutes les commodités accessibles à pied. Descriptif intérieur : Entièrement de plain-pied, la maison se compose de : Une entrée avec dressing Un grand séjour lumineux avec baie vitrée ouvrant sur la terrasse Une cuisine équipée avec espace repas, également ouverte sur la terrasse grâce à de larges baies vitrées Un couloir desservant : 3 chambres, 1 salle d'eau avec WC, une suite parentale comprenant un dressing et une salle de bain avec baignoire jacuzzi Un cellier Un garage attenant (non accessible aux véhicules), idéal pour une pièce de stockage, un bureau ou un espace à aménager. Extérieurs : Implantée sur une parcelle de 1 192 m2, la maison offre de très beaux espaces extérieurs : Terrasse à l'avant Cuisine d'été équipée (évier, barbecue, four) Terrasse couverte avec espace douche et WC Espace piscine chauffée (4x8 m), installée en 2020, avec pompe à chaleur Garage non attenant Les + du bien Emplacement central rare Plain-pied récent et fonctionnel Espaces extérieurs pensés pour la détente et la convivialité Pour plus d'informations ou organiser une visite : Bournazel Hoenige - 06 79 54 97 81 bournazel-hoenige@imoconseil.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Découvrez cette maison à vendre située à Sousceyrac, dans le département du Lot au cœur de la région Midi-Pyrénées. Nichée dans un petit hameau paisible à proximité de Sousceyrac-en-Quercy, cette charmante maison, ancienne grange récemment restaurée, offre un cadre de vie de qualité alliant le charme de l'ancien aux conforts modernes. Au niveau principal, une entrée avec vestiaire vous conduit à une vaste pièce de vie lumineuse, donnant sur une terrasse avec vue dégagée sur la campagne. Un poêle à granulés installé en 2025 assure une chaleur agréable pour l'ensemble de cet étage. La cuisine moderne entièrement équipée a également été conçue en 2025. Vous trouverez une salle d'eau avec toilettes. Le rez-de-jardin est dédié à l'espace nuit et comprend une grande chambre parentale avec une salle d'eau attenante. Cet espace pourrait être facilement aménagé pour créer une seconde chambre. Parmi les atouts de cette maison à acheter à Sousceyrac, on note le charme authentique de la pierre, la qualité de la restauration, l'environnement naturel apaisant, ainsi que la tranquillité d'un cadre sans isolement des commodités. Cette propriété pleine de caractère est idéale tant pour une résidence principale qu'une maison de vacances ou un investissement locatif attractif. Pour plus de renseignements ou pour planifier une visite, contactez Michèle Lherm Imoconseil au 06 11 78 46 04 ou par email à michele.lherm@imoconseil.com. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial.

Découvrez cet appartement d'exception entièrement rénové, situé au sein du château de Cosnac, classé monument historique. Offrant une vie de château dans un cadre paisible, cet appartement associe la sérénité de la campagne à la proximité des commodités urbaines. L'appartement à acheter à Cosnac comprend 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 WC et un salon-séjour agrémenté d'une cheminée renaissance. De plus, vous bénéficierez d'une place de parking extérieur et d'une vue imprenable sur les jardins et le parc du château. Les espaces communs incluent une piscine et un parc arboré soigneusement entretenu. Pour un projet d'achat d'appartement à Cosnac, n'hésitez pas à contacter Sophie Nicolich au 06 77 08 76 40. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agent Commercial.

À la recherche d'un achat maison Gourdon ? Découvrez cette charmante maison à vendre située au cœur de la cité historique de Gourdon, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Ce bien offre un agencement fonctionnel avec une cuisine, un espace repas, un salon lumineux et un espace nuit confortable. Vous aurez également la possibilité d'agrandir la maison grâce à un potentiel d'extension attenant. Deux petites dépendances viennent compléter l'ensemble, idéales pour le stockage ou un aménagement supplémentaire. Profitez d'un terrain agréable avec une vue dégagée, situé dans un environnement rare, au pied du château de Gourdon en Quercy. Le bornage du terrain sera effectué à la vente. Cette maison Gourdon à vendre représente un cadre authentique et chargé d'histoire, parfait pour une résidence principale de caractère, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. TF 900 EUR. DPE E. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Stéphane Gounet d'ImoConseil au 06 07 28 28 22. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agent Commercial.

Coup de cœur du secteur

115 000 €

491 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 234 m²
• 6 chambres
• 

Agonac (24)

Mandat géré par Corinne Bappel. Découvrez cette maison à acheter à Agonac, Dordogne, dans la région Aquitaine, offrant un bel potentiel de restauration. Située au cœur du bourg d'Agonac, cette maison bénéficie d'une vie de proximité agréable avec boulangerie, épicerie, coiffeurs et artisans, ainsi qu'une gare reliant Périgueux. Les résidents profitent également d'équipements publics tels que médecins, pharmacie, école, médiathèque et bureau de poste, le tout dans un cadre verdoyant à seulement quinze minutes des grandes agglomérations. Cette élégante maison ancienne en pierres dispose d'une superficie habitable de 233 m² avec de beaux volumes. Elle est répartie sur deux étages : au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine spacieuse, une arrière-cuisine, un séjour d'environ 39 m² et un WC séparé, avec un accès direct à la grange. Au premier étage, six chambres, une salle d'eau et un WC séparé complètent l'ensemble. Une grange d'environ 94 m² attenante à la maison, avec accès intérieur et extérieur, offre de nombreuses possibilités. Un appenti dans le jardin permet de stationner facilement deux voitures. À savoir : le terrain mesure 317 m², dont un jardin d'environ 65 m². La maison nécessite une restauration complète, incluant l'isolation, l'électricité et les menuiseries, bien que le gros œuvre soit en bon état. Il est conseillé de faire contrôler les installations par un professionnel. Ce bien est relié au tout à l'égout et dispose d'un chauffage central au fioul avec chaudière De Dietrich, ainsi que d'un ballon électrique pour l'eau chaude. La taxe foncière s'élève à 1 189 EUR. Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agent Commercial.

Bien le moins consommateur d'énergie

288 000 €

2 028 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 142 m²
• 4 chambres
• 

Cuzance (46)

À proximité de Martel, Souillac et Brive, cette maison récente à vendre à Cuzance, dans le département du Lot et la région Midi-Pyrénées, se situe dans un cadre calme et privilégié. À l'entrée, une vaste pièce de vie inondée de lumière offre des volumes impressionnants et une ouverture sur l'extérieur, avec une vue dégagée sur le Causse, procurant une sensation d'espace et de liberté au quotidien. La propriété s'étend sur plus de 2 200 m2 de terrain et dispose de deux terrasses pour savourer le panorama et le calme environnant. L'espace nuit comprend trois chambres avec placards, dont une avec dressing, et une salle de jeux de plus de 12 m2 qui peut facilement devenir une quatrième chambre ou un bureau. La grande salle de bain, équipée d'une baignoire et d'une douche, est idéale pour le confort d'une vie de famille. Une buanderie complète l'agencement intérieur. Élaborée pour répondre aux exigences du confort moderne, cette maison à acheter à Cuzance dispose d'un chauffage au sol, de la climatisation, d'une domotique intégrée et de panneaux solaires, affichant un DPE classé A, synonyme d'économies d'énergie. Un sous-sol complet avec un grand garage et un atelier ainsi qu'un carport viennent enrichir les prestations. Cette maison moderne, lumineuse et économe est un bien rare sur le marché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant au 06 81 53 77 71. Joël Darricau EI, Agent commercial inscrit au RSAC de Cahors No 878 698 190. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Belle maison à vendre à Gourdon, située dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, à proximité du château. Ce bien immobilier offre un agencement pratique avec une cuisine dotée d'un espace repas, une pièce ouverte sur le jardin, une salle d'eau, un salon lumineux et un espace nuit confortable à l'étage. Vous profiterez également d'un sous-sol avec buanderie. Le terrain, agréable et offrant une vue dégagée, se trouve dans un cadre authentique, recherché pour son histoire, ce qui en fait un choix idéal pour un achat maison Gourdon, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'un pied-à-terre ou d'un investissement. Une opportunité à ne pas manquer, avec la possibilité d'acquérir également deux maisons supplémentaires pour un prix de base de 270 000 EUR. Des diagnostics seront actualisés le 16 février. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Stéphane Gounet au 06 07 28 28 22. Les informations concernant les risques potentiels du bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agent Commercial.

Découvrez cette maison à vendre à Escoire, Dordogne, qui allie élégance et cadre paisible. Mandat EXCLUSIF géré par Corinne Bappel. Située dans un environnement verdoyant, à seulement 10 minutes des commodités de Trélissac, cette maison offre un cadre de vie serein tout en restant proche des services et commerces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine séparée aménagée et équipée donnant sur une belle terrasse, une salle à manger ouverte sur une autre terrasse, un salon avec cheminée à insert, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau, des toilettes séparées et une buanderie. À l'étage, une mezzanine peut servir de bureau ou de chambre d'appoint, accompagnée de deux belles chambres (14 et 22 m²) et d'une salle de bains avec toilettes. Le sous-sol comprend un garage spacieux de 54 m² et un vide sanitaire. Avec une superficie habitable totale d'environ 153 m² et un terrain de près de 9 600 m², cet espace est idéal pour les amoureux de la nature, permettant même d'accueillir des animaux avec une cabane déjà installée dans le pré. À noter : de nombreux travaux ont été réalisés par le propriétaire, y compris l'électricité, la chaudière, la toiture, et d'autres améliorations. Le double vitrage est installé, mais un rafraîchissement esthétique est à prévoir pour mettre à jour cette maison à acheter à Escoire. La taxe foncière s'élève à 1 024 EUR. Pour plus d'informations sur les risques associés, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agent Commercial.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Brignac-la-Plaine, en Corrèze, au cœur de la région Limousin. D'une surface d'environ 80 m2, cette propriété est parfaitement entretenue et se distingue par sa luminosité et ses volumes bien pensés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour ouvert avec une cuisine équipée de qualité, créant une pièce de vie conviviale grâce à son agencement moderne et fonctionnel. À l'étage, la maison dispose de deux grandes chambres (15 m2 et 16 m2), ainsi qu'une salle de douche et des WC séparés. À l'extérieur, bénéficiez d'une terrasse couverte, idéale pour vos moments de détente, ainsi qu'une dépendance de 10 m2. La maison est idéalement située à proximité immédiate des commodités, incluant une école primaire, des restaurants, des cafés, une épicerie, un arrêt de bus et des espaces verts pour vos promenades. En quelques minutes en voiture, vous aurez accès à un supermarché, des médecins et des pharmacies, ainsi que divers services comme une banque et un bureau de poste. Pour un projet d'achat de maison à Brignac-la-Plaine, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Contact : Bournazel Hoenige - 06 79 54 97 81 bournazel-hoenige@imoconseil.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial.

À Gourdon, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette maison à vendre de plain-pied construite en 2013 offre 111 m2 habitables et séduit par son espace généreux et sa luminosité. L'espace de vie d'environ 65 m2 se compose d'un salon/salle à manger avec cuisine ouverte, auquel s'ajoute un agrandissement en ossature bois, apportant un accès direct au parc et à la piscine. L'idéal pour profiter du plein air en toute saison. La partie nuit inclut trois chambres de plus de 10,50 m2 chacune, dotées de parquet flottant. Le garage peut facilement être transformé en une quatrième chambre. Cette maison dispose également d'une salle de bains avec baignoire, double vasque et sèche-serviettes, ainsi que d'un WC séparé. Le chauffage est électrique et les diagnostics sont C (134) et A (4). À l'extérieur, le terrain de 990 m2 nécessite un aménagement et une clôture. La piscine de 6x3 m au chlore comprend son local technique. Une annexe de 28 m2 sur deux niveaux peut être convertie en garage, offrant un espace de rangement appréciable. Des aménagements extérieurs et des finitions intérieures sont à prévoir, ainsi qu'un entretien général à améliorer. L'assainissement individuel nécessite aussi une restauration. Ces éléments sont à envisager dans votre projet d'achat de maison à Gourdon. Venez visiter et imaginez les possibilités pour personnaliser votre cadre de vie.

Maison à vendre à Brive-la-Gaillarde, Corrèze, région Limousin. Cette propriété de 137 m2 est située dans le quartier des impôts, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville. Elle comprend au rez-de-chaussée un salon, une salle à manger, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'une chaufferie buanderie menant à une agréable véranda de 28 m2. À l'étage, vous trouverez un spacieux palier, 4 chambres, une salle de bain et un WC séparé. À l'extérieur, 3 garages indépendants complètent ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité d'acquérir une maison à acheter à Brive-la-Gaillarde, dans un environnement calme et résidentiel. Pour plus d'informations, contactez Sophie Nicolich au 06 77 08 76 40. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agent Commercial.

Meilleur rendement locatif

141 700 €

4 230 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 33,5 m²

Thonon-les-Bains (74)

T1 bis plein de charme à vendre à Thonon-les-Bains dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Vivez au cœur de Thonon-les-Bains ! À seulement quelques pas de la gare, du centre-ville et des accès principaux, cet appartement à acheter à Thonon-les-Bains offre un potentiel unique, idéalement situé pour profiter de toutes les commodités à pied. L'appartement se compose d'un espace de vie fonctionnel et lumineux. Au rez-de-chaussée, une cuisine s'ouvre sur une agréable terrasse, parfaite pour vos moments de détente en extérieur. La salle d’eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, un espace salon/coin nuit vous offre un endroit paisible avec une vue dégagée. Ce bien est à personnaliser selon vos envies. Cet appartement nécessite un rafraîchissement, vous permettant de le rénover à votre goût et de révéler tout son potentiel. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche d’un pied-à-terre, cette vente d'appartement à Thonon-les-Bains saura répondre à vos attentes. Les atouts : - Emplacement recherché, proche de toutes commodités - Terrasse privative - Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien rare sur le secteur. Céline Cailliet d'imoconseil, 06.23.13.74.79, celine.cailliet@imoconseil.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Découvrez cette maison à vendre à Valence, située dans le département du Tarn-et-Garonne en région Midi-Pyrénées. Cette charmante maison, bien exposée, est lumineuse et spacieuse, avec une conception atypique. Proche de toutes commodités, elle saura vous séduire avec ses 4 chambres, une cuisine séparée, une vaste entrée menant à un agréable espace de vie et un salon. Vous apprécierez également la mezzanine, les 2 salles d'eau, les 2 WC, ainsi qu'un grand garage et une buanderie, le tout sur un terrain plat de 885 m² joliment arboré. Avec une consommation d'électricité annuelle se situant entre 1.700 EUR et 1.900 EUR, cette maison à acheter à Valence est habitable immédiatement et ne nécessite aucun travaux. N'attendez plus pour visiter ce bien rare. Contactez Martine BARRE IMOCONSEIL au 06 12 44 67 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr, Agent Commercial.

Charmante maison de 135 m2 de 5 pièces offrant une pièce de vie exceptionnelle et spacieuse de 70 m2 comprenant une cuisine équipée récente , un salon convivial et une grande salle à manger très lumineuse donnant sur le jardin orienté plein sud de 300 m2 env Une grande salle de bain récente avec baignoire et douche wc séparé et cave saine très pratique au 1er étage; deux chambres de 9 et 15 m2 au 2ème étage: une chambre de 9 m2 et un bureau de 5 m2 pouvant s'ouvrir en un seul espace très facilemment Une dépendance de 25 m2 dans le jardin peut devenir un très bel espace de vie indépendant pour ado ou RBNB Chauffage gaz au RDC et éléctriques dans les étages jardin cloturé et bien planté aux multiples essences avec terrasse Tout à l'égout Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

À Ortaffa, dans les Pyrénées-Orientales, découvrez cette grande maison à vendre d'une superficie de 410 m2 sur un terrain paysagé de 1500 m2. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux salon/bar avec un plafond cathédrale de 8 mètres et une mezzanine, un grand séjour, ainsi qu'une cuisine qui s'ouvre sur plusieurs terrasses. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC, un bureau, et quatre suites aux volumes généreux, sans oublier une buanderie. À l'étage, trois autres suites complètent cette vaste propriété. Idéale pour une grande famille ou pour accueillir amis et proches, cette maison à acheter à Ortaffa offre une belle exposition et une vue imprenable sur le Canigou. Le terrain est piscinable et un carport est inclus. De plus, il existe la possibilité d'acquérir une parcelle de terrain supplémentaire avec piscine. Si cette propriété d'exception vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Christel VIALE, Imoconseil, au 07 56 87 62 67 ou par email à christel.viale@imoconseil.com. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Opportunité rare à saisir ! Située à Thonon-les-Bains, Haute-Savoie, cette maison à vendre se trouve à proximité immédiate de la gare, du centre-ville et des principaux axes, dans un environnement calme et agréable. Composée de deux appartements indépendants, elle est idéale pour un projet familial ou un investissement locatif. Le premier appartement est un F2 de 33,5 m2, entièrement rénové, lumineux et fonctionnel, bénéficiant d'une place de parking extérieure et d'une cave. Le second appartement, un T1 bis avec terrasse, inclut une cuisine, une salle d'eau avec WC et un espace salon/coin nuit à l'étage. Cet appartement, à rafraîchir, possède un fort potentiel de valorisation. Les atouts de ce bien : - Emplacement stratégique, proche de toutes commodités - Environnement paisible et recherché - Multiples possibilités : résidence principale avec logement annexe, investissement locatif ou mixte - Stationnement et cave inclus Ne manquez pas cette opportunité d'achat de maison à Thonon-les-Bains ! Pour plus d'informations, contactez-moi au 06.23.13.74.79 ou par mail à celine.cailliet@imoconseil.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agent Commercial.

Maison 101 m2 Proche Brive Ouest À seulement 5 minutes de Brive Ouest, découvrez cette maison de 101 m2 habitables implantée sur une parcelle de 295 m2, offrant un cadre agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée : Un séjour lumineux avec espace cuisine à aménager selon vos goûts Un garage Espace de rangement et buanderie WC indépendant À l'étage : 3 chambres Une salle de bain Un espace dressing ou petit bureau À l'extérieur, vous profiterez d'un petit espace terrasse. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Bournazel Hoenige Imoconseil 06 79 54 97 81 bournazel-hoenige@imoconseil.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Découvrez cette charmante maison en pierres à vendre à Cubjac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Mandat géré par Corinne Bappel, cette propriété s'étend sur un terrain de 1,5 hectare et jouit d'un cadre naturel authentique. Située dans le pittoresque village de Cubjac, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de la rivière Auvézère, entourée de paysages bucoliques et de commodités telles que des commerces, une école, un marché local et des activités de plein air. La maison, empreinte de caractère, dispose d'une superficie habitable de 156 m² répartie sur deux niveaux, incluant 3 grandes chambres et 3 salles de bains équipées de WC. Un sous-sol entier offre des espaces polyvalents, tels qu'ateliers et garage. Parmi ses atouts, vous trouverez un superbe four à pain ancien, entièrement restauré, ajoutant une touche authentique à cette propriété.Côté confort, la maison est dotée de deux cheminées avec poêles à bois, d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée, de radiateurs électriques à l'étage, et d'une climatisation dans la cuisine. Son isolation performante et sa toiture récente, datant d'environ 20 ans, garantissent une qualité de vie optimale. Les menuiseries en double vitrage et la connexion Internet en fibre déjà installée ajoutent une dimension moderne à cette maison à acheter à Cubjac. Le terrain d'environ 1,5 hectare est parfait pour les amateurs de nature, de jardinage ou pour accueillir des animaux, et la faible taxe foncière de seulement 290 EUR/an constitue un avantage supplémentaire. Le vendeur peut également envisager de laisser certains meubles. Cette maison chaleureuse et pleine de charme est idéale pour devenir votre résidence principale ou secondaire, alliant tranquillité de la campagne et accès aux commodités.

Jolie maison ossature bois, située sur la charmante commune d'USSAC, composée d'une cuisine très lumineuse, 1 salle à manger, 1 salon avec baies vitrées donnant accès à une agréable terrase dominant la campagne, 3 chambres, 1 véranda, 1 mézzanine, 1 salle d'eau, 1 salle de bain, 2 WC, 1 garage avec porte sectionnellle, 1 cave, 1 cave à vin, 1 atelier et une buanderie. A visiter rapidement. Contact : Martine BARRE (E.I.) IMOCONSEIL 06 12 44 67 97 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

EXCEPTIONNELLE DEMEURE À SARLAT-LA-CANÉDA - PERIGORD NOIR. Découvrez cette maison à vendre à Sarlat-la-Canéda, située au cœur du Périgord Noir et offrant une vue imprenable sur la cité médiévale. À moins de dix minutes à pied du centre historique, cet emplacement rare est entouré d'un environnement privilégié. Cette propriété de caractère comprend une longère authentique avec cinq chambres, une grange spacieuse et une ancienne étable idéale pour une cave, un garage ou du rangement. Les volumes importants et les dépendances offrent de nombreuses possibilités : maison familiale, résidence secondaire ou activités touristiques. Évoquez le charme de la pierre dans une atmosphère chaleureuse et authentique, tout en étant à proximité immédiate des commerces et restaurants animés de Sarlat-la-Canéda. Taxe Foncière : 3 793 EUR. Des travaux d'amélioration énergétique sont nécessaires pour personnaliser ce bien d'exception selon vos désirs. Ne manquez pas cette opportunité unique d'effectuer un achat maison Sarlat-la-Canéda. Contactez IMOCONSEIL, Frédéric ROUSSEAU au 0785204576, agent commercial. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Visite virtuelle disponible - Sur une belle parcelle de plus de 4000m2, ce pavillon en bon état général offre des volumes généreux dans un quartier tranquille, à 5mns de La Châtaigneraie pour les commerces. Vous trouverez au niveau principal : Entrée, séjour 34,5m2 avec poêle à bois, cuisine aménagée qui s'ouvre sur une véranda de 20m2, 4 chambres, salle d'eau et wc séparé. Au sous-sol : Arrière-cuisine/buanderie , salon d'hiver de 48m2 avec cheminée, une chambre, une grande salle de bains avec wc, cave et garage avec wc. Petits toits et abris à l'extérieur. Double vitrage et volets roulants, pompe à chaleur et poêle à bois. Portails motorisés pour accéder à la propriété et au garage. Votre contact : Pierre Dessombs 0684694900 - pierre.dessombs@imoconseil.com - Fluent english speaking local agent Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Nichée au coeur d'un magnifique parc arboré de plus d'un hectare, cette maison des année 70 à l'allure contemporaine vous invite à une vie famiiale paisible.Semi enterrée elle offre volumes et fonctionnalité. A l'étage, vous serez immédiatement séduit par une belle entrée acceuillante qui mène à un vaste salon séjour idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis..Un agrandissement astucieux accueille une arrière cuisine pratique et un second salon intimiste ouvert sur une véranda pleine de charme avec un authentique four à pain.Un élégant palier dessert trois chambres confortables et une salle de bain. Un trés bel escalier habillé de moquette vous conduit ensuite au rez-de-jardin. Vous y découvrirez un agréable bureau, une chambre supplémentaire, une buanderie un couloir généreusement équipé de placards menant au garage. Cerise sur le gâteau, un véritable espace détente vous attend, pensé comme une bulle de relaxation avec jaccuzi, sauna, douche et solarium. A l'extérieur, le parc paysager soigneuseemnt arboré offre un cadre naturel exceptionnel, complété par une piscine. Une dépendance vient parfaire l'ensemble elle comprend une belle pièce chaufée, une salle d'eau et un garage de belle hauteur, idéal pour acceuillr un camping car ou grand véhicule. Une maison chaleureuse pensé pour le confort, la convivialité et la douceur de vivre Je me tiens à votre disposition pour tous renseignements... Isabelle Gendre Imoconseil 06 11 12 34 40 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Découvrez cette maison à acheter à Cubjac, un véritable bijou idéal pour les investisseurs. Située dans le pittoresque village de Cubjac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette propriété bénéficie d'un cadre naturel préservé, agrémenté par la rivière Auvézère. Le village offre de nombreux atouts tels que des commerces de proximité, une école, un marché local et des activités en plein air, pour un cadre de vie agréable. Description des lieux : - Au rez-de-chaussée : un studio avec balcon et vue imprenable. Un garage/buanderie commun aux trois logements se trouve à droite. - Au premier étage : un appartement de type 2 à gauche avec chambre en mezzanine et salle d'eau/wc, et un deuxième appartement de type 2 à droite également avec chambre en mezzanine. Ce dernier nécessite des travaux de finition (salle d'eau et peinture placo). - Une cave complète l'ensemble. À savoir : - Les prestations sont rares pour des locations, ce qui facilite leur mise en location. - Pas de terrain, mais un balcon pour le logement. - Fenêtres en double vitrage. - Taxe foncière : 382 EUR. - Chauffage : poêle à bois au rez-de-chaussée gauche et poêle à granulés au premier gauche ; la situation au premier étage droit reste à confirmer. - Propriété raccordée au tout-à-l'égout conforme. - Les meubles sont inclus dans la vente, à l'exception de rares exceptions. N'attendez plus pour saisir cette opportunité de vente maison Cubjac.

Maison à vendre à Négrondes, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Cette belle bâtisse à restaurer est gérée par Corinne Bappel. SA SITUATION Localisée à seulement 5 minutes du bourg de Sorges, cette maison offre un cadre calme avec peu de voisins, bien que la grange soit mitoyenne à un voisin. Les commodités (commerces, professions médicales, écoles) sont à proximité. DESCRIPTION Au rez-de-chaussée, vous découvrirez 3 pièces et un wc pour une superficie d'environ 61 m². À l'étage, on trouve 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé, également sur environ 61 m². Une spacieuse cave se trouve sous la maison, ainsi qu'une grange attenante de 65 m² avec son grenier. Le terrain s'étend sur environ 900 m², en continuité de la grange. A SAVOIR - La toiture de la maison a été refaite en 2016 et celle de la grange est récente. - Simple vitrage et absence d'isolation. - Reliée au tout-à-l'égout, en attente du certificat de conformité. - Cette maison à acheter à Négrondes nécessite une remise aux normes, notamment électriques, et au goût du jour. - Aucun mode de chauffage installé, mais deux anciennes cheminées sont présentes pour éventuellement installer un poêle à bois. - Taxe foncière : 1085 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agent Commercial.

Découvrez cette propriété à vendre à Latronquière, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Nichée dans un environnement naturel préservé tout en étant à proximité des commodités, cette ravissante propriété allie élégance, authenticité et qualité de vie. Construite en 1966 sur un site soigneusement sélectionné par un passionné de nature et de patrimoine, elle se trouve au coeur d'un parc soigneusement entretenu avec des allées ombragées, des espaces paisibles pour se ressourcer, un grand étang privé avec ponton pour la pêche ou la navigation, et une charmante châtaigneraie en arrière-plan. Avec 250 m2 habitables, cette maison bourgeoise est parfaitement adaptée pour accueillir une grande famille ou servir de résidence secondaire conviviale. Le véritable bijou de cette propriété : un fourniol en pierre du Causse de 76 m2, incluant une souillarde, un authentique four à pain reconstitué et une cheminée pour des grillades en plein air, idéal pour créer des moments chaleureux. Au rez-de-jardin, vous trouverez une grande entrée, un salon/salle à manger d'environ 45 m2, une cuisine équipée récente, une chambre parentale spacieuse d'environ 20 m2 avec une pièce attenante, une seconde chambre décorée récemment, une salle d'eau avec WC, une arrière-cuisine, une chaufferie avec espace buanderie, une cave à vin, une cave, un double garage, et une pièce aménageable avec point d'eau. À l'étage, accessible par un magnifique escalier en chêne, sont disposées cinq belles et lumineuses chambres, deux salles de bain (dont l'une avec baignoire et douche), et un WC indépendant avec lavabo. Les combles offrent un grand grenier aménageable grâce à sa charpente traditionnelle. En prime, une dépendance anciennement un cabinet vétérinaire, avec entrée indépendante, permet la création d'un logement supplémentaire pour les invités ou en locatif. Les atouts de ce bien rare incluent un parc soigné, un étang privé, des matériaux de qualité tels que des parquets et poutres en chêne, une toiture en excellent état, et une structure saine, le tout dans un cadre idyllique pour recevoir famille et amis. Ce bien présente un potentiel locatif ou la possibilité d'un espace indépendant grâce à l'ancien cabinet vétérinaire. Pour toute information ou pour organiser une visite, veuillez contacter Michèle Lherm d'Imoconseil au 06 11 78 46 04 ou par email à michele.lherm@imoconseil.com. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agent Commercial.

EN EXCLUSIVITE NATHALIE FONTAINE vous présente : Au coeur du village de Saint Brieuc- de Mauron, à 20 min de Ploermel, 8 min de Mauron, 55 min de Rennes Venez découvrir cette maison édifiée sur 3 niveaux sur un terrain de 200 m2 partiellement clôturé. Nous entrons par la pièce de vie lumineuse, agrémenté d'un insert. Une porte fenêtre donne sur le jardin de 200 m2 qui nécéssitera peu d'entretient. Nous trouvons une cuisine équipée récente, avec une plaque induction neuve. Un cellier complète ce niveau. Au 1 er étage se trouve une chambre de 12 m2 et son espace dressing. une salle de bain et son WC. Au 2 eme étage nous découvrons une deuxième chambre de 10 m2. Il y a deux places de parking privée devant le terrain. Ce bien peut -être louer 560 euros par mois pouvant contribuer à rembourser partiellement un prêt immobilier. Il bénéficie du tout à l'égout. A moins de 10 minutes se trouve la commune de Mauron où vous trouverez toutes les commodités : Supermarché, maison médicale, pharmacie, Collège publique, Collège privée, Ecole élémentaire, maternelle, Salle de sport, Association sportive, Dentiste, kinésithérapeutre... je vous attend pour découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

À 10 mns de Champdeniers pour les commerces et services, 30 mns de Niort & Saint-Maixent L'École (gares TGV), belle longère mi XIXème située dans un hameau en lisière de bois. Sur un terrain arboré de plus de 3000m2, qui comprend une grange et son hangar de 150m2 au sol (pour abriter au moins 2 véhicules), une mare, un studio d'artiste (véranda) 13,5m2 et une piscine couverte. Possibilité d'acquérir une prairie attenante d'env. 4 500m2. Beaux volumes au RDC : Entrée, bureau, quelques marches descendent vers le séjour de 42,6 m2 avec poutres apparentes et cheminée/insert, cuisine/salle à manger 38,1m2 avec cheminée à foyer ouvert, 2 chambres, une salle de bains avec wc, et wc séparés. Cour gravillonnée en façade. À l'étage, grands paliers qui desservent 3 chambres mansardées, une salle de bains et un wc. Travaux de rénovation en 2024/2025/2026 : Couverture en partie, chauffage, ouvertures, électricité, salle d'eau au RDC. Chauffage : convecteurs, pompes a chaleur air/air, et bois. Assainissement autonome. Taxe fonciere 2025 : 917EUR. Votre contact : Pierre Dessombs 0684694900 - pierre.dessombs@imoconseil.com - Fluent english speaking local agent Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

À vendre, belle maison de 165 m² située dans le bourg d'Augan, dans le département du Morbihan, en région Bretagne, où vous trouverez tous les commerces. Implantée sur un terrain de 2900 m² arboré et clôturé, cette spacieuse maison est idéale pour une famille. La maison à acheter à Augan se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste double séjour donnant sur une véranda de 40 m², d'une chambre au rez-de-chaussée et d'un espace buanderie avec salle d'eau. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une mezzanine, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, dont une chambre parentale de 40 m² avec dressing et coin bureau. Le bien comprend également un cabanon attenant de 12 m², un préau ouvert de 20 m² et un atelier indépendant de 80 m². Le chauffage est assuré par un système bois et électrique, avec une pompe à chaleur pour la véranda. Le logement dispose de deux portails dont un électrique ainsi qu'une porte de garage électrique. Aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agent Commercial.

Découvrez cette charmante propriété équestre à Beyssenac, dans le département de la Corrèze, région Limousin. Cette maison à acheter à Beyssenac se compose d'une maison de plain-pied d'environ 150m2, située sur un terrain clos de 3 500m2, avec une terrasse couverte donnant sur une piscine chauffée de 9m x 6m. Vous apprécierez son vaste séjour avec cheminée-insert, sa salle à manger et sa grande cuisine ouverte, accompagnées d'une arrière-cuisine fonctionnelle. Elle comprend également cinq chambres, aménagées en bureau, chambre avec salle d'eau privative, ainsi que deux autres chambres avec une salle d'eau commune. Une salle de détente avec jacuzzi et un double carport complètent ce bien. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec plancher chauffant et rafraîchissant. Les installations équestres s'étendent sur plus de 9 hectares, incluant un barn de 14 boxes, sellerie, graineterie, une carrière de 60m x 40m avec arrosage automatique, un manège de 40m x 20m, et un marcheur couvert. Un tunnel de stockage de fourrage et un abri pour véhicules sont également présents. Un club house et un petit studio sont à disposition. N'attendez plus pour saisir cette opportunité de vente de maison à Beyssenac.

Découvrez cette maison à vendre à Calès, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété d'exception se compose de deux habitations indépendantes d'environ 130 m² chacune, alliant charme ancien et modernité. La première maison, une ancienne grange méticuleusement restaurée, offre une pièce de vie spacieuse de 70 m², une mezzanine parfaite pour un bureau ou un espace détente, ainsi que trois chambres à l'étage, dont deux disposent d'une salle d'eau privative. Le confort est assuré tout au long de l'année grâce à un système de chauffage par le sol, un insert, et une pompe à chaleur air/air. L'extension contemporaine, au design épuré, est dotée d'un sol en béton ciré et d'une cuisine moderne entièrement équipée, avec trois chambres chacune ayant sa propre salle d'eau et toilettes, garantissant intimité et bien-être. À l'extérieur, profitez d'un parc paysager idyllique avec une piscine à débordement offrant une vue spectaculaire sur les monts environnants, ainsi qu'un poolhouse convivial pour les repas en plein air. Cette maison à acheter à Calès, est un véritable bijou alliant authenticité et confort moderne. Pour plus de détails sur cette vente maison Calès, contactez Stéphane Gounet d'ImoConseil au 0607282822.

Fanny ROGER vous présente cette maison située dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de Caro. Implantée sur un terrain de 1480 m2, arboré,cette maison vous séduira pas ses volumes et son calme , et sera idéale pour une famille; Au rez-de-chaussée,l'entrée dessert une cuisine aménagée et équipée idéale pour manger en famille, un spacieux salon/séjour avec insert à bois, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. A l'étage,le palier dessert trois belles chambres, une salle d'eau, un second WC indépendant et deux greniers offrant des possibilité d'aménagement supplémentaire. Le sous-sol complet de 84 m2 comprend un garage, une cave, une arrière-cuisine avec foyer ouvert et un espace buanderie. Chauffage:pompe à chaleur récente (2021). Prévoir rafraichissement intérieur et mise en conformité de l'assainissement; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial