Achat Appartement 6pièces à Souillac (46) : 2 annonces

T1 bis de caractère avec ascenseur et jardin au cœur d'Alvignac. Situé idéalement en plein centre-ville, à deux pas des commerces et aux abords de Rocamadour, ce bel appartement de plus de 32 m² niche au sein d'une authentique bâtisse en pierre. Ce bien dispose de prestations de qualité avec un chauffage au sol confortable et du double vitrage déjà installé. L'appartement, qui nécessite un rafraîchissement intérieur pour révéler tout son potentiel, se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'un coin nuit fonctionnel et d'un accès aux services d'un immeuble moderne. Vous bénéficiez d'un cadre de vie exceptionnel avec un parking privé et l'accès à un grand jardin commun, véritable havre de paix en centre-bourg. Pour garantir une sérénité totale et la valorisation de votre patrimoine, la copropriété a voté la réfection complète à neuf de la toiture, des parties communes et de l'ascenseur. Une fois ces travaux réalisés, la bâtisse ne nécessitera plus aucune intervention, vous offrant ainsi un investissement clé en main dans un bâtiment à la superbe retrouvée. C'est l'investissement idéal pour un premier achat ou un placement locatif stratégique dans un secteur touristique et dynamique très recherché. Surface CARREZ : 29.2 m²

Possibilité d'acquérir l'ensemble de l'immeuble (3 lots) Situés à seulement dix minutes à pied du centre-ville de Souillac, ces appartements spacieux de 88 m2 se trouvent dans une petite copropriété de trois logements, au calme, tout en restant proches des commerces, écoles et du lycée. Chaque appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un salon lumineux ouvrant sur un balcon ou un petit extérieur, de trois chambres confortables, de deux salles d'eau et d'un WC séparé. Un garage privatif fermé est inclus pour chaque logement, offrant un stationnement sécurisé. Les trois appartements sont actuellement loués, avec des baux en cours. Les loyers mensuels charges comprises sont de 733 EUR, 717 EUR et 719 EUR, incluant le chauffage collectif au gaz, l'eau froide et les charges communes. Il s'agit donc d'un investissement locatif offrant une rentabilité immédiate, sans travaux à prévoir. L'ensemble du bâtiment est en bon état général et présente un réel potentiel patrimonial. Chaque logement peut être acheté individuellement, ce qui constitue une belle opportunité pour un particulier souhaitant acquérir un bien avec revenus locatifs déjà en place, ou comme futur pied-à-terre dans la région. L'immeuble peut également être vendu dans sa totalité, représentant une excellente opportunité pour un investisseur en quête d'un produit stable et rentable. La configuration simple de la copropriété, l'absence d'ascenseur et les faibles charges communes sont des atouts supplémentaires. Pour plus d'informations, l'envoi du dossier complet ou l'organisation d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Opportunité rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact Hélène BOSREDON 05 65 84 41 - 06 75 29 15 36