Achat Appartement à Le Blanc (36) avec terrasse : 3 annonces

Immeuble de rapport, idéal pour un investissement immobilier comprenant : - au 1er étage, un appartement de 56m2 avec accès privatif, type T2, rénové, composé d'une pièce de vie avec espace cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. Double vitrage, chauffage électrique, Vmc et grenier au dessus (isolation récente 2024). DPE 'E', loué 370€/mois. - au RDC, vaste local commercial de plus de 75m2, bureaux, remise et wc. Espace chauffé par une récente chaudière gaz de ville à condensation et exploitable de suite (précédemment loué 700€/mois). - Accessible depuis la rue, une pièce de 21m2 supplémentaire permettant soit d'agrandir la surface utile du local commercial, soit en envisageant des travaux, d'aménager un studio. Stationnement à proximité, visibilité depuis place principale, réel potentiel en terme de rendement locatif. A VISITER SANS TARDER !!! Honoraires charge vendeur. Chers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients, je coopère ! LifeHome Immobilier, DUMIOT Mathieu, 06 07 89 85 53 Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 887 760 510 Tribunal de Châteauroux Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1463.00 et 1979.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Mathieu DUMIOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 887 760 510. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

APPARTEMENT 89m2, 3 Pièces, 36300 LE BLANC Au 1er d'un immeuble de 2 étages, idéalement situé en hypercentre-ville, vaste appartement comprenant : - Entrée donnant sur un chaleureux séjour de 25m2 avec espace bureau de 7m2 derrière verrière (authenticité préservée avec jolis parquets bois). - 2 grandes chambres lumineuses de 16 et 21m2. - couloir avec cuisine, desservant la salle d'eau/wc. - Petit toit exterieur accessible depuis courette intérieure. Chauffage electrique, double vitrage, Vmc. DPE 'E' (date du diagnostic 18/05/2025) Copropriété : Pas de procèdure en cours, Nombre de lots : 4, Foncier 850€/an. Idèal 1er achat ou investisseurs.., à visiter SANS TARDER !!! Honoraires charge vendeur. Chers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients, je coopère ! LifeHome Immobilier, DUMIOT Mathieu, 06 07 89 85 53 Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 887 760 510 Tribunal de Châteauroux Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1800.00 et 2480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Mathieu DUMIOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 887 760 510. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.