Achat Appartement dans le quartier Baudouin République à Le Bourget (93) : 5 annonces

À vendre, un très bel appartement lumineux d'environ 85 m² situé au 1er étage d'une résidence de 5 étages avec ascenseur, idéal pour un achat appartement Le Bourget. Proche de toutes commodités, cet appartement se compose d'une entrée desservant un séjour double, une cuisine séparée aménagée et équipée avec un cellier, ainsi que de deux chambres dont une avec placard, un dressing, une salle de bain et un WC séparé. Vous serez séduits par son espace de vie, ses volumes, son magnifique parquet en chêne massif et son sol en marbre. La copropriété compte 126 lots dont 38 principaux. Les plus de cet appartement Le Bourget à vendre incluent une situation exceptionnelle à proximité de Paris, des commerces, des écoles et des transports, avec le RER B à 15 minutes à pied ainsi que l'accès aux axes autoroutiers A1 et A86. Il dispose également d'un balcon filant sur le séjour et la chambre, d'une cave et d'une place de parking en sous-sol. De plus, une possibilité de créer une troisième chambre est envisageable. Les travaux de rénovation énergétiques ont été votés et seront pris en charge par le vendeur (ravalement, toiture avec isolation thermique, isolation des planchers, ventilation hygroréglable). Ne manquez pas cette opportunité dans le département de la Seine-Saint-Denis, en Île-de-France !

Cet élégant appartement de 46 m², situé au 3e étage d'une résidence contemporaine au cœur du Bourget, vous charmera par sa luminosité et son agencement optimisé. Construit en 2022, ce bien moderne se distingue par un séjour spacieux baignant de lumière, ouvrant sur une cuisine équipée parfaite pour de chaleureux moments en famille ou entre amis. La chambre, véritable cocon de tranquillité, vous promet des nuits paisibles. Une salle de bains aux finitions impeccables complète cet espace de vie chaleureux. La vie en appartement s'étend harmonieusement sur un balcon de 5 m², propice à la détente et aux moments de convivialité en plein air. Côté pratique, une place de parking en sous-sol est incluse, simplifiant vos déplacements au quotidien. La localisation optimale de cet appartement se manifeste par sa proximité à un peu plus de 500 m de la gare du Bourget, facilitant vos trajets professionnels ou personnels. Les amoureux de la nature profiteront des parcs à proximité, dont un parc à moins de 100 m et le Square Charles de Gaulle à environ 200 m, parfaits pour une promenade relaxante. Les familles apprécieront la proximité d'établissements scolaires de qualité : des écoles élémentaires et maternelles à environ 400 m, un lycée et une école primaire à environ 500 m, ainsi qu'un collège à 600 m. Une crèche située à 700 m complète ces atouts idéaux pour les familles. Caractéristiques techniques : • Taxe foncière : 1320 € • Charges de copropriété : 150 € • DPE : C (consommation énergétique 82, émissions de gaz à effet de serre C – 17) • Mode de chauffage : collectif au gaz • Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les dossiers informatifs relatifs à l'environnement, aux contraintes et aux servitudes concernant ce logement sont disponibles en consultation sur www.georisques.gouv.fr. Ces éléments ont pour objectif d'éclairer les candidats à l'acquisition ou à la location, sans se substituer aux pièces officielles exigées lors d'un acte. Il est recommandé d'effectuer toute vérification complémentaire auprès des autorités ou professionnels compétents. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

iad France - Erika De Gouveia vous présente en exclusivité cet appartement à vendre au Bourget, idéalement situé à proximité du centre-ville, dans le quartier Baudouin République. Cet appartement de 2 pièces, d'une superficie de 40 m², se trouve au 3ème étage d'un bâtiment de 5 étages. Il comprend une entrée, un séjour avec parquet, et une cuisine aménagée ouverte sur le séjour. Vous disposerez d'une grande chambre et d'une salle d'eau avec WC. L'appartement, orienté à l'ouest et sans vis-à-vis, profite d'une belle luminosité et d'une certaine intimité tout au long de la journée. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, compte tenu de ses faibles charges. Des travaux d'isolation, comme le changement des fenêtres pour du double vitrage, sont à envisager, car le DPE est classé F. Le chauffage est individuel électrique et le ballon d'eau chaude de 100L est récent, de même que la VMC, remplacée en avril 2025. Aucune anomalie électrique n'est à signaler et une connexion à la fibre optique est disponible. Situé à seulement 10 minutes à pied de la gare RER B et du tramway Le Bourget T11 express, cet appartement saura vous séduire par son emplacement et sa qualité prix. N'hésitez pas à me contacter pour une visite. Cette annonce immobilière concerne 2 lots d'une copropriété de 100 lots au total, sans aucune procédure en cours. Le montant moyen des charges s'élève à 88€ par mois (1056 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Erika De Gouveia, mandataire indépendant, agent commercial de la SAS I@D France.

Coup de cœur du secteur

135 000 €

4 821 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 28 m²
• 1 chambre
• 

Le Bourget (93)

LE BOURGET (93) – Exclusivité Orpi ! Nous vous proposons en exclusivité ce charmant appartement 2 pièces de 28 m², situé au 2ème et dernier étage d'une petite résidence calme et sécurisée. Idéal jeune couple, étudiants ou investissement locatif ! Fonctionnel et lumineux, il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre indépendante, d'une salle de bains avec baignoire, ainsi que d'un W.C. Un box fermé et une cave complètent ce bien. Emplacement recherché, secteur mairie, à seulement 3 minutes à pied du RER B Le Bourget (3 stations de Paris), du tramway T11, ainsi que des futures lignes de métro 16 et 17. Proximité immédiate des lignes de bus (133, 143, 146, 152, 607, 609, 703, B, N42), de la Nationale 2 et des autoroutes A1, A3 et A86. -Taxe foncière : 656 €/an -Charges de copropriété : 88 €/mois Une très belle opportunité à saisir sans tarder ! Référence agence : 3072

EXCLUSIVITÉ ORPI LE BOURGET : Découvrez cet appartement de 60 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence neuve édifiée en 2015. Calme, idéalement placé et très recherché dans le secteur, il offre un cadre de vie agréable. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une double place de parking en sous-sol vient compléter ce bien. Charges : 280€ / mois tout compris. Taxe foncière : 1533€ L'appartement bénéficie d'une excellente desserte : 5 min à pieds du RER B - Le Bourget et des futures lignes de métro 16 et 17 plusieurs lignes de bus (143, 133, 152, 607, 609). Les autoroutes A1 et A86 sont rapidement accessibles, et l'aéroport Charles-de-Gaulle se trouve à seulement 15 minutes en voiture. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Référence agence : 3023