Meilleur rendement locatifAppartement
- 1 pièce
- 20 m²
Optez pour un investissement locatif sécurisé en EHPAD sans les contraintes de gestion. Ce produit est idéal pour ceux qui souhaitent réaliser un achat appartement LE CATEAU CAMBRESIS, tout en jouissant d'une rentabilité constante grâce à des loyers assurés dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 4 800 €• Rentabilité : 5,52 %• Gestionnaire : EmeisProfitez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel (Emeis) sous un bail commercial, garantissant le versement des loyers, même si la chambre est inoccupée.Description du bien :Cette chambre située au rez-de-chaussée offre une disposition pratique : une pièce principale avec salle d'eau et WC.À propos de la résidence :La résidence Le Trèfle d’Argent est un EHPAD médicalisé, idéalement située à Le Cateau Cambrésis, dans un parc arboré, à 500 m du centre-ville et à proximité du centre hospitalier. Elle accueille des personnes âgées, autonomes ou dépendantes, avec une unité Alzheimer sécurisée et propose des hébergements meublés avec services para-hospitaliers. Son emplacement proche des commodités et des transports en commun renforce son attrait.L’établissement propose un ensemble de services complet : restauration à base de produits frais, terrasses et salons, unité Alzheimer, soins adaptés réalisés par une équipe médicale qualifiée. La résidence compte 94 lits, dont 13 en unité spécialisée.À propos du gestionnaire occupant :Emeis est le n°2 des EHPAD en France, reconnu pour son expertise médicale, son vaste réseau de résidences et la qualité de son offre.Les loyers mentionnés correspondent aux futurs montants prévus dans le nouveau bail commercial, qui sera signé par l’acquéreur et commencera à la date d'achat, avec une durée ferme de 9 ans. Les diagnostics sont en cours.Pour plus d'informations, contactez Sacha Veyrine, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr. Référence : 24655. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Pas de procédure en cours. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur TTC.
