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Achat Appartement dans le quartier Sud à Le Cateau-Cambrésis (59) : 1 annonce

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  • Exclusivité3D
    Prix au m² le plus bas
    77 900 €
    1 039 €/m²

    Appartement

    • 4 pièces
    • 75 m²
    • 3 chambres
    Le Cateau-Cambrésis (59)

    EXCLUSIVITE ORPI !!! Bel appartement lumineux de 75m2 au 3ème et dernier étage sans ascenseur situé au cœur du Cateau-Cambrésis Au calme, il offre 3 chambres, un séjour convivial et une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Deux Parkings extérieurs privatifs sont inclus. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150 € et 1620 € sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) Bien soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 3359

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Exclusivité
87 000 €
4 350 €/m²

Appartement

  • 1 pièce
  • 20 m²
Le Cateau-Cambrésis (59)

Réalisez un investissement locatif sécurisé en EHPAD sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 4 800 € • Rentabilité : 5,52 % • Gestionnaire : Emeis Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Emeis), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que la chambre soit occupée ou non. Description du bien : Cette chambre située au rez-de-chaussée offre une disposition fonctionnelle et rationnelle : une pièce principale avec salle d'eau et WC. À propos de la résidence : La résidence Le Trèfle d’Argent est un EHPAD médicalisé, idéalement situé à Le Cateau Cambrésis, dans un parc arboré, à 500 m du centre-ville et à proximité du centre hospitalier. Elle accueille des personnes âgées autonomes à dépendantes, avec une unité Alzheimer sécurisée, et propose des hébergements meublés avec services para-hospitaliers. Son emplacement à proximité du centre-ville et des transports en commun renforce son attractivité. L’établissement propose un ensemble de services global : restauration faite à partir de produits frais, terrasses et salons, unité Alzheimer, soins adaptés encadrés par une équipe médicale et paramédicale qualifiée. La résidence dispose de 94 lits, dont 13 en unité spécialisée. À propos du gestionnaire occupant : Emeis : n°2 des EHPAD en France, opérateur reconnu pour son expertise médicale, son réseau de résidences étendu et sa qualité de prise en charge des résidents. Les loyers indiqués correspondent aux loyers futurs prévus dans le nouveau bail commercial, qui sera signé par l’acquéreur et prendra effet à l’achat, pour une durée ferme de 9 ans. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Sacha Veyrine agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 24655 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

159 000 €
1 395 €/m²

Appartement

  • 5 pièces
  • 114 m²
  • 2 chambres
Le Cateau-Cambrésis (59)

Appartement avec dépendance indépendante – idéal activité ou locatif À Le Cateau-Cambrésis, découvrez cet ensemble immobilier complet comprenant un appartement de 114 m², un sous-sol, un jardin et une dépendance aménagée, idéal pour un projet de vie avec activité ou investissement Le logement principal Appartement en rez-de-chaussée d’environ 114 m² comprenant : Au rez-de-chaussée : Entrée d’environ 7 m² Salon lumineux d’environ 23 m² Salle à manger d’environ 22 m² Cuisine équipée d’environ 15 m² 2 chambres (13,8 m² et 16,6 m²) Buanderie WC séparé Salle de bain Belle hauteur sous plafond d’environ 3,70 m offrant volume et cachet Dépendances et extérieurs : Jardin d’environ 288 m² Garage d’environ 23 m² Sous-sol complet d’environ 110 m² (caves multiples) Stationnement possible pour plusieurs véhicules Portail motorisé Atout majeur : Dépendance rénovée d’environ 40 m² avec entrée indépendante : Ancien local professionnel (tatoueur) Idéal activité, location ou logement indépendant Confort et prestations : Chauffage gaz de ville (chaudière 2020) Climatisation réversible sur une chambre Double vitrage PVC Tout à l’égout (fosse pour la dépendance) Électricité récente Volets (dont certains électriques) Chauffe-eau récent Pourquoi ce bien est unique ? ✔ Bien complet avec habitation + dépendance ✔ Idéal profession libérale / artisan / investisseur ✔ Fort potentiel locatif ou mixte habitation + activité ✔ Volumes et cachet (hauteur sous plafond, parquet…) Localisation Situé à Le Cateau-Cambrésis, à proximité du centre-ville, commerces et commodités Prix 159 000 € FAI Honoraires à la charge du vendeur Contact Pour plus d’informations ou organiser une visite : Denis Copin – Conseiller immobilier Honoraires charge vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Denis COPIN 06 95 15 98 77 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 828 393 991 (EI) Ville du greffe : Douai Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501821675 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.