Achat Appartement dans le quartier Saint Germain à Le Chesnay-Rocquencourt (78) : 2 annonces

Coup de cœur du secteur

329 000 €

3 904 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 84,27 m²
• 2 chambres
• 

Le Chesnay-Rocquencourt (78)

''78150 – LE CHESNAY-ROCQUENCOURT - SQUARE BALZAC - 3 PIÈCES - 84.27 M² - APPARTEMENT LUMINEUX ET CONFORTABLE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose de découvrir au deuxième étage d'un immeuble de 4 en très bon état avec ascenseur, un spacieux appartement de 3 pièces au sein de la résidence Parly 2. Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié au sein de la résidence et est situé à proximité immédiate de toutes commodités ( Bus, Super U, crèches, écoles, collège, Hôpital Mignot et Clinique, Cinéma, Théâtre, centre commercial de Parly 2....). Cet appartement de 84,27m2 vous offre un cadre de vie lumineux et confortable. Avec une exposition optimale, vous profiterez d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Appartement spacieux, bénéficiant d'une triple exposition (Ouest, Est, Sud/Est), qui se compose d'un double séjour de 45,58 m2 donnant sur une loggia intégrée et sur un balcon de 3 m2, d'une cuisine séparée en bon état, aménagée et équipée, d'un dégagement avec placard, d'une grande chambre de 13,55m2, d'un dressing, d'une belle salle d'eau avec douche à l'talienne, et de WC indépendant. Possibilité de faire une seconde grande chambre. Cet appartement vous séduira par ses beaux volumes, son environnement calme et sa vue dégagée. Une cave en sous- sol et une place de parking viennent compléter le bien. Copropriété de 7500 lots. Quote-part du budget prévisionnel : 4500 euros - Eau chaude, eau froide, chauffage collectif, indentant, piscine, tennis, entretien des espaces verts sont inclus dans les charges. DPE: 228/D, GES: 49/D (Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510 euros et 2090 euros, prix moyens des Energie indexés sur les années 2021, 2022, 2023) IMPORTANT : Passage à la géothermie prévu courant 2026. Résidence sécurisée : vidéosurveillance dans le hall d'entrée Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cet appartement offrant un excellent compromis entre confort et luminosité, dans un quartier recherché du Chesnay-Rocquencourt.'' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Véronique Lebrun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°913896403. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

BARNES Versailles vous propose, au sein d'un cadre privilégié au calme absolu et à proximité immédiate des écoles et commerces, cet appartement lumineux de 95,47 m² Carrez situé dans une copropriété offrant ascenseur, piscine et tennis. Il se compose comme suit : une entrée, un vaste séjour de 32 m², une cuisine, 2 chambres dont une grande suite parentale de plus de 34 m², 2 salles de bains et 2 toilettes séparées. De nombreux rangements sont disponibles. Une cave et un box fermé en sous-sol complètent ce bien. À visiter rapidement. L'ensemble de l'appartement est revêtu de marbre, un matériau noble qui ajoute une touche d’élégance.Commodités : - Bus à 2 minutes à pied - Gare Ligne L à 10 minutes (La Celle-Saint-Cloud ou Vaucresson) pour rejoindre La Défense et Saint-Lazare - Commerces à 500 m (supermarchés, boulangeries, pharmacie, Centre Parly 2) - Écoles à 5 minutes à pied : Blanche de Castille et établissements publics (de la maternelle au lycée) Bien soumis au statut de copropriété (7527 lots) - Taxe foncière : 1185€/an - Pas de procédure en cours - DPE : D/D. Eau chaude et chauffage compris dans les charges. Charges : 525€/mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4% TTC (prix net vendeur : 475200 €). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence BARNES Versailles, située au 41, rue de la Paroisse à Versailles, est à votre disposition au +33 (0)1 84 27 09 50. 475,200 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4,17% TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,300 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1090€ ~ 2070€ - Joséphine REGALDI - Agent commercial - EI - RSAC Versailles 853850899.