Achat Appartement dans le quartier Gallière-Boussinière à Le Mans (72) : 2 annonces

Meilleur rendement locatif

85 000 €

3 148 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 27 m²
• 

Le Mans (72)

Studio de 27 m² situé au 1er étage d'un immeuble récent de 2 étages, dans un quartier calme côté Rive Droite, à Le Mans, Sarthe (72), dans la région Pays de la Loire. Cet appartement est idéalement placé à proximité des transports en commun et des commerces, notamment Chasse Royale et le centre-ville. Ce bien, idéal pour un achat appartement Le Mans, dispose d'une place de parking privative. Le studio se compose d'une pièce principale avec un coin cuisine équipé et d'une salle de bain. Actuellement, l'appartement est loué 500 euros par mois. Le chauffage collectif au gaz est inclus dans les charges. Le DPE est classé en C. La copropriété ne fait pas l'objet de procédures en cours et les charges annuelles moyennes pour 2025-2026 sont de 1142,00 euros, représentant une charge très réduite. Cette annonce pour un appartement à acheter Le Mans vous est présentée par Ludovic Castel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cet exceptionnel appartement en duplex à vendre à Le Mans, en Sarthe, au cœur de la région Pays de la Loire. Idéalement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de la Rive Droite, à proximité des Jacobins, cet appartement se trouve au 4ème étage d'une résidence privée et sécurisée, entourée d'un parc arboré, offrant un cadre de vie rare, alliant tranquillité, luminosité et confort.Un espace de vie remarquable La pièce de vie spacieuse et lumineuse s'ouvre sur une magnifique terrasse exposée plein sud. Sans vis-à-vis, cette terrasse offre une vue spectaculaire sur la cathédrale, créant un véritable tableau vivant au fil des saisons. Un store électrique vient compléter cet espace extérieur pour un confort optimal.Un duplex pratique et élégant Au rez-de-chaussée : - Cuisine entièrement aménagée - Chambre confortable - WC indépendant - Salle de bains À l'étage : - Deux chambres avec placards intégrés - WC - Salle d’eau Des caractéristiques exceptionnelles Ce bien comprend également une place de parking en sous-sol, dans une résidence sécurisée, le tout dans un environnement verdoyant et calme. Idéal pour un achat d'appartement à Le Mans, cet appartement représente une valeur sûre, autant pour une résidence principale que pour un investissement de qualité.Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Présenté par Ludovic Castel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.