Achat Appartement dans le quartier Gare-Leclerc à Le Mans (72) : 7 annonces

Le Mans, Gare Nord -Le Club de l'immo vous propose cette chambre Le Mans à vendre, d'une superficie de 9,92 m², située au 6ᵉ et dernier étage d’une résidence sécurisée avec interphone. Ce bien est parfait pour un investissement locatif ou un pied-à-terre en ville.La chambre se compose d’un espace optimisé :- Coin nuit en mezzanine avec lit en hauteur- Espace de vie fonctionnel avec canapé- Kitchenette équipée (plaque de cuisson, réfrigérateur, évier)La pièce bénéficie d'une belle luminosité grâce à une fenêtre en étage élevé.Les douches et WC se trouvent sur le palier et font partie des parties communes.Emplacement recherché à Le Mans, dans le département de la Sarthe, à proximité immédiate des commerces, de la gare ainsi que des transports en commun (tramway et bus), facilitant tous vos déplacements.Prix net vendeur : 24 000 €Honoraires agence : 2 100 €Prix total : 26 100 € (honoraires inclus)Vous désirez en savoir plus sur cette chambre à acheter Le Mans ou organiser une visite ?Contactez-nous au 02 43 23 07 07.Le Club de l'immo - 48 avenue du Général Leclerc - 72000 Le Mans.

GARE NORD - IDÉAL INVESTISSEURS / PRIMO-ACCÉDANTS : Les travaux vous motivent ou vous souhaitez optimiser votre fiscalité en 2026 ? Cet appartement Le Mans à vendre, d'une superficie de plus de 100 m2, présente un fort potentiel qui ne demande qu'à être exploité. Situé au pied de la gare Nord et à proximité du tramway, il comprend trois chambres, un vaste salon/séjour, une cuisine, une salle de bains, ainsi que de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéal pour un projet de colocation ou une division en deux lots. Une cave complète ce bien. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Le cabinet JOUSSE-PEAN, agence immobilière située à LE MANS dans le département Sarthe, vous propose cet appartement à acheter Le Mans, de type 4 à rénover proche du centre-ville. Réf. 8983. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Ludovic MENARD vous propose : Appartement 2 Pièces Rénové avec Ascenseur - Général Leclerc au Mans.Situé au cœur de la ville du Mans dans le département Sarthe, cet appartement lumineux orienté Est (Séjour) et Sud (Chambre et Cuisine) de 45.87m² est une excellente option pour un couple ou un célibataire en quête de confort et de praticité. Ce T2 entièrement rénové se compose d'une entrée, d'un beau séjour avec balcon, d'un WC, d'une salle de bain, d'une cuisine et d'une chambre. En prime, une cave vient compléter l'offre.L'appartement est idéalement placé à seulement 50 mètres du tramway et à 300 mètres de la gare, garantissant ainsi un accès facile aux transports en commun et aux principaux axes de déplacement. Bien qu'il ne dispose pas de parking privatif ou de garage, de nombreuses places de stationnement se trouvent à proximité.Le chauffage collectif au gaz et une copropriété avec un nouveau syndicat facilitent la gestion de l'immeuble. Les charges englobent le chauffage, l'eau, ainsi que l'entretien de l'ascenseur et des espaces communs.Pour ceux qui envisagent un achat appartement Le Mans, cette offre rénovée est à ne pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Pour une prise de contact rapide, il est préférable de privilégier les SMS.La présente annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 70 lots au total, sans procédure en cours conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges est de 202.76 € (soit 2433.08 € par an). Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Classe énergétique de ce bien : ENERGIE E indice 237 et CLIMAT E indice 51. Les informations relatives aux risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par M. Ludovic MENARD, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 904201779.

iad France - Celine Genuit vous présente cet appartement à vendre à Le Mans, situé dans le quartier de la gare. Ce bien de 55m2, au 2ème étage d'un immeuble de 6, comprend une entrée, un coin salon, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres lumineuses, une salle d'eau et un WC séparé. L'appartement, exposé est-ouest, bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. La présence de la fibre optique et d'un système de chauffage au gaz naturel assure un confort optimal. Quelques travaux de peinture sont à prévoir. La résidence est sécurisée avec interphone et se situe en retrait de la rue, garantissant tranquillité et sérénité. Tout le mobilier est inclus dans la vente. Vous profiterez également à proximité de toutes les commodités, commerces, écoles et transports en commun. Cette annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 252 lots, sans aucune procédure en cours. Les charges mensuelles sont de 166.67€ (soit 2000€ annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations énergétiques indiquent une classe ENERGIE E indice 274 et une classe CLIMAT E indice 60. Pour tout achat d'appartement à Le Mans, n'hésitez pas à contacter Celine Genuit, mandataire indépendant en immobilier, enregistré au RSAC de LE MANS sous le numéro 945355154.

À saisir : T3, Gare Nord, proche centre-ville. Appartement de 55 m², entièrement rénové en 2018 par un architecte d’intérieur. Situé au 2 étage sans ascenseur. Cuisine aménagée et équipée (four, plaque, lave-vaisselle), ouverte sur le salon. Deux chambres, salle d’eau, WC indépendant. Double vitrage. Ce bien vous est présenté par Ludovic Castel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Meilleur rendement locatif

92 000 €

1 804 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 51 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Gare-Leclerc

Le Mans (72)

Découvrez cet appartement à vendre à LE MANS, situé dans le quartier de la gare, rue d'Alsace. Cet appartement T2, actuellement loué, se trouve dans un environnement tranquille, au cœur d'une cour intérieure à l'arrière de l'immeuble. Il comprend une entrée, une pièce de vie, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un garage fermé sous la résidence. L'appartement et le garage sont loués à deux locataires distincts, générant un loyer mensuel d'environ 600 € charges comprises. Ce bien représente une belle opportunité pour un achat appartement à LE MANS et constitue un investissement locatif attractif. Le chauffage est inclus dans les charges de copropriété, et quelques travaux d'isolation sont prévus. La copropriété comprend 104 lots, avec un montant moyen annuel de charges de 1386 €, soit 115 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 274 858 - Greffe de LE MANS) Raphaël JOUBERT, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 06 22 27 36 27 - Réf.924281.

Coup de cœur du secteur

60 000 €

3 000 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 20 m²
• 1 chambre

Quartier Gare-Leclerc

Le Mans (72)

Situé dans le centre ville du MANS, à seulement 150 mètres de la gare et avec une station de tramway au pied de l'immeuble, cet appartement est idéal pour un investissement locatif sans souci de gestion. Parfait pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Avec une décote foncière de 25% et des loyers garantis à 5.60%, vous bénéficierez d'une rentabilité sécurisée, sans impôt, sans CSG et avec des charges réduites (10 euros par mois). Ce studio meublé, géré, dans une résidence en bon état, peut également être inclus dans le statut fiscal « LMNP amortissable », vous offrant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Profitez d'un prix de vente attractif avec une décote de 25% et des taux d'intérêt bas pour vous enrichir grâce à son effet de levier exceptionnel, notamment en période d'inflation. Le prix de vente, incluant les meubles et les honoraires de l'agence à la charge du vendeur et de l'acheteur, est de 60 000 euros.