Achat Appartement à Le Nouvion-en-Thiérache (02) : 8 annonces

Coup de cœur du secteur

32 000 €

780 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 41 m²
• 1 chambre
• 

À 17km de Le Nouvion-en-Thiérache (02)

iad France - Matthieu Duval vous propose : Opportunité à saisir : Charmant appartement T2 à vendre à Guise, situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 niveaux. Ce bien à rénover est idéal pour un investisseur ou une personne souhaitant personnaliser son espace de vie selon ses goûts et ses besoins. Cet appartement de 41m² présente un potentiel intéressant. Il se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle de bain, d'une cuisine séparée et d'une salle à manger spacieuse, parfaite pour partager des repas conviviaux. Situé dans une résidence sécurisée avec accès par digicode et interphone, cet appartement bénéficie également de la fibre optique. Le quartier offre un cadre de vie agréable, proche des commerces, des écoles et des transports en commun. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour remettre cet appartement aux normes actuelles. Laissez libre cours à votre imagination pour transformer cet espace en un lieu moderne et confortable qui vous ressemble. Ne manquez pas cette occasion d'achat d'un appartement à Guise, à fort potentiel et dans un quartier en plein développement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités offertes par ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Duval, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT QUENTIN sous le numéro 881713473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement avec dépendance indépendante – idéal activité ou locatif À Le Cateau-Cambrésis, découvrez cet ensemble immobilier complet comprenant un appartement de 114 m², un sous-sol, un jardin et une dépendance aménagée, idéal pour un projet de vie avec activité ou investissement Le logement principal Appartement en rez-de-chaussée d’environ 114 m² comprenant : Au rez-de-chaussée : Entrée d’environ 7 m² Salon lumineux d’environ 23 m² Salle à manger d’environ 22 m² Cuisine équipée d’environ 15 m² 2 chambres (13,8 m² et 16,6 m²) Buanderie WC séparé Salle de bain Belle hauteur sous plafond d’environ 3,70 m offrant volume et cachet Dépendances et extérieurs : Jardin d’environ 288 m² Garage d’environ 23 m² Sous-sol complet d’environ 110 m² (caves multiples) Stationnement possible pour plusieurs véhicules Portail motorisé Atout majeur : Dépendance rénovée d’environ 40 m² avec entrée indépendante : Ancien local professionnel (tatoueur) Idéal activité, location ou logement indépendant Confort et prestations : Chauffage gaz de ville (chaudière 2020) Climatisation réversible sur une chambre Double vitrage PVC Tout à l’égout (fosse pour la dépendance) Électricité récente Volets (dont certains électriques) Chauffe-eau récent Pourquoi ce bien est unique ? ✔ Bien complet avec habitation + dépendance ✔ Idéal profession libérale / artisan / investisseur ✔ Fort potentiel locatif ou mixte habitation + activité ✔ Volumes et cachet (hauteur sous plafond, parquet…) Localisation Situé à Le Cateau-Cambrésis, à proximité du centre-ville, commerces et commodités Prix 159 000 € FAI Honoraires à la charge du vendeur Contact Pour plus d’informations ou organiser une visite : Denis Copin – Conseiller immobilier Honoraires charge vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Denis COPIN 06 95 15 98 77 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 828 393 991 (EI) Ville du greffe : Douai Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501821675 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.

Meilleur rendement locatif

59 500 €

1 063 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 56 m²
• 2 chambres
• 

À 17km de Le Nouvion-en-Thiérache (02)

L'AGENCE WATREMEZ IMMOBILIER vous propose EN EXCLUSIVITE CE BEL APPATREMENT AU REZ DE CHAUSSEE DE 56 M² avec UN GARAGE au coeur de l'édifice 'LE FAMILISTERE CAMBRAI' comprenant : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour, 2 chambres et une salle d'eau avec wc. Une cave et un garage. Appartement entièrement rénové : Chauffage électrique, isolation, double vitrage + volets roulants PVC, Fibre. Pour plus de renseignements ou visite contact direct : Alexandra SARRAZIN Honoraires inclus de 8.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 55 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 888 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 0 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Claudine Ferreira vous propose : Appartement lumineux de 95 m² environ - 3/4 chambres, situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble de standing de 1948, bénéficiant d'une belle luminosité. L'espace de vie comprend une entrée desservant un séjour, une cuisine, une salle d'eau et trois/quatre chambres. De nombreux équipements sont à votre disposition pour votre sécurité et votre confort au quotidien : câble TV, fibre optique, ascenseur, digicode, interphone, résidence sécurisée. Bien que l'appartement soit en bon état général, quelques travaux peuvent être envisagés pour personnaliser et moderniser certains espaces selon vos goûts. Cet appartement à acheter à Guise est idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie paisible et agréable pour toute la famille. Idéal également pour un investisseur ! Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant. La présente annonce immobilière concerne 3 lots situés dans une copropriété de 370 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 100 € par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 379 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudine Ferreira, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Compiègne sous le numéro 933905283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence ORPI N'immo by Guise vous propose cet appartement situé au familistère de Guise, entièrement rénové, au 3 ème étage avec ascenseur. Il se compose d'un couloir d'entrée, cuisine équipée ouverte sur le séjour, 2 chambres et une salle d'eau avec wc. Locataire en place, loyer 560€ (dont 60€ de charges). Chauffage électrique, garage, cave et grenier. Pour une visite ou plus de renseignements sur ce bien, veuillez me contacter. Estelle BERNEAUX votre agent Commercial Orpi, numéro RSAC 2021AC00043 Référence agence : 620

EXCLUSIVITE ORPI !!! Bel appartement lumineux de 75m2 au 3ème et dernier étage sans ascenseur situé au cœur du Cateau-Cambrésis Au calme, il offre 3 chambres, un séjour convivial et une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Deux Parkings extérieurs privatifs sont inclus. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150 € et 1620 € sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) Bien soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 3359

Optez pour un investissement locatif sécurisé en EHPAD sans les contraintes de gestion. Ce produit est idéal pour ceux qui souhaitent réaliser un achat appartement LE CATEAU CAMBRESIS, tout en jouissant d'une rentabilité constante grâce à des loyers assurés dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 4 800 €• Rentabilité : 5,52 %• Gestionnaire : EmeisProfitez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel (Emeis) sous un bail commercial, garantissant le versement des loyers, même si la chambre est inoccupée.Description du bien :Cette chambre située au rez-de-chaussée offre une disposition pratique : une pièce principale avec salle d'eau et WC.À propos de la résidence :La résidence Le Trèfle d’Argent est un EHPAD médicalisé, idéalement située à Le Cateau Cambrésis, dans un parc arboré, à 500 m du centre-ville et à proximité du centre hospitalier. Elle accueille des personnes âgées, autonomes ou dépendantes, avec une unité Alzheimer sécurisée et propose des hébergements meublés avec services para-hospitaliers. Son emplacement proche des commodités et des transports en commun renforce son attrait.L’établissement propose un ensemble de services complet : restauration à base de produits frais, terrasses et salons, unité Alzheimer, soins adaptés réalisés par une équipe médicale qualifiée. La résidence compte 94 lits, dont 13 en unité spécialisée.À propos du gestionnaire occupant :Emeis est le n°2 des EHPAD en France, reconnu pour son expertise médicale, son vaste réseau de résidences et la qualité de son offre.Les loyers mentionnés correspondent aux futurs montants prévus dans le nouveau bail commercial, qui sera signé par l’acquéreur et commencera à la date d'achat, avec une durée ferme de 9 ans. Les diagnostics sont en cours.Pour plus d'informations, contactez Sacha Veyrine, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr. Référence : 24655. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Pas de procédure en cours. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur TTC.

L'agence ORPI GUISE vous propose à la vente en exclusivité cet appartement, libre d'occupation situé dans une résidence sécurisé proche du centre ville et composé de la façon suivante : - Entrée, 2 chambres, salon/séjour, salle d'eau, WC, cuisine ouverte. les +: loué précédemment 570 € H.C, TF de 1000€ et charges de copro faible (120€/mois), placé au 1er étage de la résidence. Les ++ : Garage privatif et cave. Rentabilité possible supérieur à 9.5% net en cas de location. Pour plus de renseignements ou demande de visite, veuillez me contacter. Geoffrey PARISOT, votre responsable TRANSACTION Orpi sur le secteur. Référence agence : 556