Achat Appartement dans le quartier La Prairie des Presles à Le Perreux-sur-Marne (94) : 11 annonces

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OFFRE COMMERCIALE : Frais de notaire offertsDécouvrez cet appartement T4 d'exception de 82 m² à Le Perreux-sur-Marne, situé en étage élevé au sein d'une résidence sécurisée et haut de gamme, dotée d'une architecture moderne, design et épurée. Avec un grand séjour lumineux et une terrasse de 26 m², cet appartement à vendre se trouve dans un environnement pavillonnaire paisible et privilégié, à proximité du centre-ville, du RER A et des bords de Marne.L'emplacement est idéal, pensé avec des commerces de proximité, des jardins, des établissements scolaires et des gymnases, offrant ainsi un cadre de vie élégant et écologique en plein cœur de la ville. - Appartement situé en étage - Grand séjour/cuisine lumineux avec accès à une terrasse exploitable et profonde de 26 m², accessible aussi par la suite parentale - 1 suite parentale avec salle d'eau et accès à la terrasse - 2 chambres classiques - 1 placard - 1 salle d'eau + 1 salle de bains - 2 WC - Prestations soignées et haut de gamme - 2 parkings inclus Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Bâtiment neuf répondant aux normes RT 2012/2020 avec faibles charges. Photos non contractuelles à titre d'illustration architecturale.Contactez-nous 7 jours sur 7 au 06 52 90 69 31 pour toute demande de réservation ou d'information sur cet achat appartement Le Perreux-sur-Marne.

VUE D’EXCEPTIONNELLE Situé dans un secteur calme, résidentiel et exclusivement pavillonnaire, cet appartement offre un cadre de vie privilégié à moins de dix minutes à pied du centre-ville, de la gare RER E Nogent/Le Perreux, et du futur métro. D'une superficie de 60 m², il bénéficie d'une luminosité optimale et d'une absence totale de vis-à-vis, offrant une vue panoramique à couper le souffle. Venez découvrir ce bel appartement comprenant un séjour lumineux donnant sur un balcon avec une vue exceptionnelle, sans aucun vis-à-vis. La cuisine indépendante est équipée et accompagnée d’une buanderie séparée. Il dispose également de deux chambres spacieuses, chacune équipée d’une armoire de rangement intégrée. La salle de bain, avec baignoire, et les nombreux rangements supplémentaires, ainsi qu’un WC indépendant, complètent ce bien rare sur le marché. Une cave vient parfaire ce bien, idéal pour allier tranquillité et proximité des commodités. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine SORRIAUX 06 37 31 79 31 Honoraires : 4 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 340 000 € Prix de vente 353 600 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine SORRIAUX agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : MELUN sous le numéro RSAC N° 880 712 336 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38120) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 353 600 € Honoraires : 4 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 340 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 € et 2 110 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : E Surface CARREZ : 60.01 m² Prix de vente 353 600 € Honoraires : 4 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 340 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 € et 2 110 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : E

Coup de cœur du secteur

244 000 €

4 692 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 52 m²
• 2 chambres
• 

Le Perreux-sur-Marne (94)

À vendre : appartement de 52 m² situé à Le Perreux Sur Marne, dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France. Exposé plein sud, cet appartement offre une vue dégagée et se trouve dans une petite copropriété calme avec un vaste jardin, à proximité des bords de Marne, du centre sportif et culturel. Il se compose d'un salon, d'une cuisine équipée, de deux chambres avec rangements, d'une salle de bain avec douche et de WC séparés. Situé au 2e étage sans ascenseur, il comprend également une grande cave et une place de parking. Le chauffage est collectif et inclus dans les charges. Les fenêtres sont en double vitrage, garantissant une bonne isolation. L'appartement est à 2 minutes à pied du centre-ville, des commerces et des écoles, et à 10 minutes à pied des RER A et E. Ce bien, en vente à Le Perreux Sur Marne, se trouve dans un quartier résidentiel très calme. Bien soumis au statut de la copropriété avec 35 logements et un budget prévisionnel annuel de charges de 2 784 €. Annonce publiée par Laurent Roulet (EI), votre agent commercial en immobilier LF immo à Bry Sur Marne, 94360, immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°452 456 510 000 34. Plus d'informations sur nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Superbe appartement 2 pièces – 41 m² – Résidence de standing (2020) Situé au sein d’une résidence récente et de standing construite en 2020, découvrez ce magnifique appartement 2 pièces de 41 m², aux prestations soignées. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine aménagée ouverte, formant une agréable pièce de vie de 21 m², le tout donnant accès à une belle terrasse. Un dégagement avec rangements dessert une chambre confortable avec placards, également ouverte sur la terrasse, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Une place de parking sécurisée en sous-sol complète ce bien. Appartement fonctionnel, moderne et sans travaux, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité.

EXCLUSIVITÉ ORPI ATEXIA - LE PERREUX-SUR-MARNE - CENTRE-VILLE 3 PIECES 45m² AU DERNIER ETAGE Vous cherchez un pied-à-terre lumineux ou un cocon bien placé dans le centre-ville du Perreux-sur-Marne ? Cet appartement en bon état de 45 m², situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue, coche toutes les cases ! Lumineux et bien agencé, il se compose d'une entrée, d'un séjour, de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et de WC séparés. Côté pratique : vous êtes à proximité du RER E (Nogent – Le Perreux) et du RER A (Neuilly-Plaisance), sans oublier les commerces, les écoles et les services à deux pas. La copropriété, récemment ravalée en 2024, est bien tenue. En complément, vous disposez d'une cave privative en sous-sol, idéale pour gagner en rangement. Un bien idéal pour une première acquisition, un investissement locatif ! Une exclusivité à visiter sans tarder avec votre agence Orpi Atexia au 01 48 73 32 32. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 338

À Le Perreux-sur-Marne, ce programme immobilier neuf s’implante dans un quartier résidentiel recherché, à deux pas du centre-ville et de la gare RER A, offrant un cadre de vie pratique et connecté. À proximité immédiate, une large palette de commerces, d’établissements scolaires, d’infrastructures sportives et de lieux culturels dynamise le quotidien. Les espaces verts, les parcs et les berges de la Marne complètent l’environnement avec une touche naturelle propice à la détente. La résidence séduit par une architecture contemporaine et raffinée, abritant des appartements neufs du studio au 4 pièces. Chaque logement bénéficie de volumes généreux et d’une luminosité naturelle qui sublime les espaces de vie. Conformes aux normes environnementales actuelles, les intérieurs assurent une excellente isolation thermique et phonique, gage de confort durable. Balcon, terrasse ou jardin privatif viennent prolonger les espaces de vie vers l’extérieur, pour savourer pleinement les beaux jours dans un environnement calme et verdoyant. Découvrez également nos 140 autres résidences dans le 94 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 70 avenue du Général de Gaulle, Créteil 94000.

LE PERREUX SUR MARNE - Dans une résidence récente, découvrez ce magnifique T4 duplex à vendre. Avec un vaste séjour de 42m2, une grande terrasse de 23m2 et trois balcons, ce duplex à acheter Le Perreux-sur-Marne offre un confort et une qualité de vie inégalés. Situé dans une résidence de seulement 20 appartements au cœur d'un secteur très recherché, à proximité de la Marne, de la gare RER A et du centre-ville, cet appartement de 4 pièces propose une superficie de 100 m², pensé pour allier confort et fonctionnalité. L'agencement intérieur a été soigneusement conçu pour offrir des volumes équilibrés et une circulation fluide. Vous trouverez une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour des moments conviviaux. Ce bien comprend trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. Les prestations ont été choisies avec rigueur pour garantir un confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, et respect des dernières normes environnementales. À l'extérieur, profitez d'un balcon et d'une terrasse de 81 m². Un parking est également inclus dans cette offre. La résidence se trouve à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles, des services et des principaux axes de circulation, tout en préservant un environnement agréable. Cet équilibre entre accessibilité et tranquillité en fait un choix idéal pour un projet de résidence principale ou un investissement dans le Val-de-Marne, en région Île-de-France. Disponibilité prévisionnelle : livrée.Ce bien respecte les normes RE2020 et bénéficie d'un DPE A/B, assurant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques et un confort thermique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un atout supplémentaire pour cet achat duplex Le Perreux-sur-Marne. Plans, informations complémentaires et rendez-vous sur demande. Photos de synthèse non contractuelles. Je suis disponible 7 jours sur 7 pour toute question. Christine, 06 66 00 79 12, christineb.blg@gmail.com

À Le Perreux-sur-Marne, ce programme immobilier neuf s’implante dans un quartier résidentiel recherché, à deux pas du centre-ville et de la gare RER A, offrant un cadre de vie pratique et connecté. À proximité immédiate, une large palette de commerces, d’établissements scolaires, d’infrastructures sportives et de lieux culturels dynamise le quotidien. Les espaces verts, les parcs et les berges de la Marne complètent l’environnement avec une touche naturelle propice à la détente. La résidence séduit par une architecture contemporaine et raffinée, abritant des appartements neufs du studio au 4 pièces. Chaque logement bénéficie de volumes généreux et d’une luminosité naturelle qui sublime les espaces de vie. Conformes aux normes environnementales actuelles, les intérieurs assurent une excellente isolation thermique et phonique, gage de confort durable. Balcon, terrasse ou jardin privatif viennent prolonger les espaces de vie vers l’extérieur, pour savourer pleinement les beaux jours dans un environnement calme et verdoyant. Découvrez également nos 140 autres résidences dans le 94 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 70 avenue du Général de Gaulle, Créteil 94000.