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Achat Appartement dans le quartier Faubourg de Béthune-Vieux Faubourg à Lille (59) : 1 annonce

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  • IMMOSENS VIEUX LILLE
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    Meilleur rendement locatif
    165 315 €
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    Appartement

    • 3 pièces
    • 64,34 m²
    • 2 chambres
    Quartier Faubourg de Béthune-Vieux Faubourg
    Lille (59)

    Bonjour, Je vous propose à la vente cet appartement T3 de 64,34 m2 (Loi Carrez) situé à Lille, dans le quartier Faubourg de Béthune, à proximité immédiate du CHRU. Emplacement & commodités : - Les 2 lignes de métro sont accessibles en 8 minutes en bus. - Facultés de médecine et dentaire à proximité. - Station V'Lille à 200 m. - Stationnement gratuit dans la rue. - De nombreux commerces, dont une supérette ouverte jusqu'à 22h, sont à 10 minutes à pied. - Accès rapide aux axes autoroutiers, notamment l'A25. Description du bien : Cet appartement lumineux, bien agencé, dispose d'un balcon donnant sur un espace vert sans vis-à-vis. Le secteur est calme, avec une rue peu passante. Il se compose de : - Une belle pièce de vie avec coin salon. - Deux chambres de 13 m2 et 10 m2, équipées de grands placards. - Une cuisine avec cellier attenant. Situé au 1er étage (sans ascenseur) avec interphone. Confort & équipements : - Aucun travaux à prévoir. - Appartement rénové, isolé et en bon état. - Chauffage électrique avec radiateurs programmables. - Ballon d'eau chaude de 200 L installé il y a 2 ans. - VMC hygroréglable installée il y a 1 an. - Immeuble raccordé à la fibre et au gaz. - Une cave de 6 m2 au sous-sol. Copropriété & charges : - Copropriété de 60 lots. - Pas de procédure en cours. - Charges mensuelles : 112 EUR (eau froide, entretien des parties communes, sortie des poubelles, espaces verts). Idéal pour : - Achat appartement Lille, prêt à emménager. - Première acquisition : possibilité d'achat meublé (pratique et rapide). - Investissement : location immédiate ou possibilité d'aménagement en T4 pour une colocation. Prix : 165 315 EUR FAI (frais d'agence inclus), soit 7 % de frais d'agence (10 815 EUR TTC). Prix net vendeur : 154 500 EUR. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 EUR et 1 366 EUR, DPE en D. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous nos biens sur www.immosens.fr.

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  • 2 pièces
  • 32,8 m²
  • 1 chambre
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Appartement lumineux et élégant de 2 pièces Découvrez cet appartement élégant de 32,80 m², situé au 4ème étage d'un immeuble bourgeois idéalement situé à LILLE CENTRE. Cet appartement, en excellent état, vous offre une vue dégagée et une exposition nord-est, idéale pour des matinées ensoleillées. Bénéficiant d'un salon baigné de lumière, cet appartement offre une cuisine aménagée et équipée de qualité, un véritable atout pour les amateurs de cuisine. La chambre, chaleureuse et intimiste, dispose d'un espace idéal pour le rangement. Avec un chauffage individuel et des parties communes en bon état, cet appartement est prêt à vous accueillir. La hauteur sous plafond de 2,50 m ajoute une touche de grandeur à cet espace déjà bien agencé. À proximité, vous trouverez toutes les commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. A VENDRE AVEC CONTRAT DE BAIL EN COURS Ne manquez pas cette opportunité de louer un appartement qui allie élégance et fonctionnalité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite! Honoraires inclus de 6.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1090.00 €. Date de réalisation du DPE : 01-01-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

M PAUL RENARD
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