IMMOSENS VIEUX LILLE

Situé à Saint-André Lez Lille proche du Vieux-Lille, venez découvrir ce bel appartement de type 3 de 54,98m2 loi carrez. L'appartement possède une belle piéce de vie lumineuse donnant sur un balcon avec une cuisine semi-équipée, une salle de bain et deux chambres avec dressing. Côté technique, fenêtres en double vitrage et chauffage éléctrique individuel. La Copropriété récente et entretenue, est sécurisée avec en plus une piscine chauffée, un boulodrome, un garage à vélo et une double place de stationnement (parking aérien). DPE : C122 / A4, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 880EUR et 1240EUR. 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.Charges de copropriété : 1428,92EUR/an. Taxe fonciére 1021EUR - 130 lots à usage d'habitation. Prix de vente 187 500 FAI dont 12500EUR d'honoraires charge acquéreur soit 7%ttc. Prix net vendeur : 175 000EUR. Pour visiter ce bien contactez Louise Mollet au 07 85 20 58 18 ou 03 20 21 40 40 Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente et à la location, à La Madeleine, Croix, Lille, Lomme, Lambersart sur notre site d'agence immobilière Immosens.fr. Si vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier à Lille, La madeleine, Marcq en Baroeul, Croix, Lomme, Lambersart ou à proximité, contactez votre agence immobilière Immosens au 03.20.21.40.40.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Très belle opportunité !! Idéalement situé au centre de la Madeleine, à proximité du Vieux Lille, à 1km du Tramway Romarin. Ce local commerciale offre un fort potentielle, grace à son emplacement strategiques, pour une activité professionnelle ou un investissement locatif performant. Des photos IA ont été realisée pour faciliter les potentielle travaux à prevoir. Il se compose d'une partie commerce en RDC de 53.37m2. Compteurs individuels Fenêtres double vitrage remplacées en 2024 Toiture refaite en 2020. Rendement possible jusqu'a 8% brut Prix : 129 600EUR HAI dont 9600EUR à la charge de l'acquereur (8%) soit 120 000EUR net vendeur. Taxe foncière : environ 800EUR (taxe fonciere total sur l'imeuble 1616EUR) Pour visiter ce bien vous pouvez contacter BOSQUET Florian au 06.77.13.79.82 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente et à la location, à La Madeleine, Croix, Lille, Lomme, Lambersart sur notre site d'agence immobilière Immosens.fr . Si vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier à Lille, La madeleine, Marcq en Baroeul, Croix, Lomme , Lambersart ou à proximité , contactez votre agence immobilière Immosens au 03.20.21.40.40 .

*** T2 BIS DE 41m2 - LILLE REPUBLIQUE BEAUX-ARTS *** *** EXCLUSIVITE IMMOSENS *** Situé dans une rue très prisée, au calme face aux Palais des Beaux-Arts et sans vis-à-vis, magnifique appartement de type 2 bis de 40,54m2 loi carrez situé au 2ème étage. Entièrement rénové, il se compose d'une pièce de vie très lumineuse avec parquet et cuisine ouverte, une belle chambre, une pièce bureau ou deuxième chambre séparée du salon par une grande verrière, une salle de douche ainsi qu'un WC séparé. Fenêtrage neuf dans tout l'appartement, prestations de qualité. A 10 min à pied de la Grand Place 15 min à pied du quartier Vauban (IESEG la Catho), du Vieux Lille et de la gare Lille Flandres. Charges de copropriété: 104EUR / mois DPE : D Le prix : 275 000 euros HAI dont 7% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 15 000EUR. Prix hors honoraires 260 000EUR. Pour visiter, veuillez contacter MARINE LEVEAUX au 06 21 36 81 86 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente ou à la location, à La Madeleine, Lille, Croix, Lomme, Lambersart, sur notre site : www.immosens.fr

A VENDRE LOUE ! Ce logement vous permettra de vous constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée et sans soucis de gestion. Loyer annuel : 6000 EURTTC soit une rentabilité: 5% Il se compose d'un séjour avec kitchenette, une salle de bains avec WC , une petite chambre et une place de parking en sous-sol. Attention, le studio ne peut pas être occupé à titre de résidence principale Il profite d'un emplacement idéal, dans un quartier résidentiel verdoyant à proximité des transports, des commerces, des centres de loisirs et de services. - A 5 min de Lille Studios meublés, équipés et connectés au très haut débit- Copropriété de lots 168 dont 87 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges mensuelles : 150.33 euros. Prix : 119 000EUR HAI dont 9000 EUR à la charge de l'acquéreur (8,19%) soit 110 000 EUR net vendeur Taxe foncière : 178EUR DPE : C149 C12 Pour visiter ce bien vous pouvez contacter Florian BOSQUET au 06.77.13.79.82Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard compris entre 370EUR et 560 EUR 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente et à la location, à La Madeleine, Croix, Lille, Lomme, Lambersart sur notre site d'agence immobilière Immosens.fr . Si vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier à Lille, La madeleine, Marcq en Baroeul, Croix, Lomme , Lambersart ou à proximité , contactez votre agence immobilière Immosens au 03.20.21.40.40 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** NOUVEAUTÉ IMMOSENS ** Découvrez cette magnifique maison COUP de COEUR de 2023, au style contemporain et pensée pour offrir un confort de vie optimal au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par un superbe séjour de 31 m2, baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud, idéal pour profiter d'une atmosphère chaleureuse tout au long de la journée. La cuisine, moderne et élégante, entièrement équipée, ravira les amateurs de design et de praticité. La maison dispose de trois belles chambres, dont une avec dressing, parfaitement adaptées à une vie de famille ou à un jeune couple. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien, un véritable atout au quotidien. Située dans un quartier résidentiel particulièrement sécurisé, cette maison bénéficie d'un environnement calme et convivial. Vous y trouverez une véritable vie de voisinage, marquée par l'entraide et une excellente ambiance. Idéalement placée, elle se trouve à proximité immédiate des écoles, des supermarchés et des centres sportifs, facilitant ainsi votre quotidien. Un bien rare, alliant modernité, confort et qualité de vie, parfait pour accueillir vos futurs projets. Le prix est de 270 000 EUR dont 3,85 % d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur soit 10 000 EUR TTC. Prix hors honoraire : 260 000 EUR. Pour visiter, contactez Julia LIEBAERT au 07.77.98.38.97. Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente et à la location, dans la Métropole Lilloise et alentours sur notre site www.immosens.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

*** EXCLUSIVITE IMMOSENS *** Emplacement exceptionnel pour cet ensemble immobilier composé de 5 appartements cadastrés allant de 15m2 à 37,7m2 tous loués et parfaitement entretenus. Immeuble situé face au parc Jean-Baptiste Lebas à LILLE CENTRE : dans un environnement recherché, à proximité immédiate de Sciences Po Lille, de l'ESJ, du musée des Beaux-Arts, des commerces, transports, gares et stations V'Lille. L'immeuble à été entièrement rénové en 2007 + Ravalement façade réalisé il y a 2 ans. Vue incroyable sur le parc JB LEBAS. Aucun travaux à prévoir - DPE : D ET C Gestion simple : pas de copropriété, peu de charges L'ensemble se compose de 5 appartements, tous loués, offrant une excellente stabilité locative. Surface totale de: 135m2 carrez - 171m2 au sol Revenus locatifs 2026 : 35.820 EUR / an hors charges Potentiel locatif hors charges : 37.920 EUR / an Taxe foncière 2025 : 2.717 EUR Convient parfaitement à un investisseur recherchant un actif patrimonial sécurisé dans un secteur locatif solide. Rentabilité : 5,35 Le prix : 708 000EUR soit 33 000EUR à la charge des acquéreurs. Prix hors honoraires : 675 000EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Si vous souhaitez visiter ou pour plus de renseignements contacter Sihem CALVO au : 03 20 55 48 48 Vous pouvez retrouver l'ensemble de nos biens sur www.immosens.fr

Appartement meublé de type 3 d'une superficie de 54,46 m² en loi Carrez, comprenant un séjour lumineux, une cuisine moderne et équipée, deux chambres à l'étage, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Situé Rue de Puebla à Lille, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais, cet appartement en location est proche des commerces et de la station de métro République Beaux-Arts. Disponible à partir du 20 avril 2026. Zone soumise à l'encadrement des loyers avec un loyer maximum de 887 EUR hors charges. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 660 EUR et 892 EUR, avec un DPE en D. Pour découvrir toutes nos annonces, visitez notre site : www.immosens.fr.

*** EXCLUSIVITE IMMOSENS *** Idéalement situé dans le très prisé quartier Vauban-Esquermes à Lille, découvrez ce charmant appartement T3 traversant de 83,7 m2 Loi Carrez, en rez-de-chaussée, au sein d'une copropriété récente (1999), calme, verdoyante et parfaitement entretenue. => Une distribution fonctionnelle et agréable : Espace nuit : o Deux spacieuses chambres (15,1 m2 et 13 m2) offrant un réel confort o Salle de bain entièrement rénovée en 2023, équipée d'une douche et d'une baignoire balnéo (5,7 m2) o WC séparés Espace jour : o Séjour lumineux de 27 m2, idéal pour vos moments de détente. o Cuisine moderne, entièrement équipée, refaite en 2022 (10,2 m2) => Des atouts indéniables : o Belle terrasse d'environ 18 m2, ouverte sur le jardin de la copropriété o Environnement calme avec vue dégagée sur un cadre verdoyant o Place de parking sécurisée en sous-sol => Confort et prestations : o Chauffage collectif au gaz o Eau chaude et eau froide incluses dans les charges o Charges ajustées selon la consommation réelle => Informations complémentaires : o DPE : D o Charges annuelles (2024) : 2 653 EUR / Pas de procédure en cours. o Taxe foncière : 1 450 EUR Nombre de lots : 101. => Un emplacement privilégié : o À moins de 10 minutes à pied du métro et des transports en commun o Proche des commerces, écoles et universités o Accès rapide au centre-ville et aux grands axes Le prix : 333 000EUR FAI dont 18 000EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur; Prix hors honoraires 315 000EUR. Pour plus d'information sur le bien ou pour organiser une visite contacter Sihem CALVO au 06 74 75 66 87 ou 03 20 55 48 48 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1720EUR et 2380EUR. 2021, 2022, 2023 sont les années de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. DPE D. Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente ou à la location, à La Madeleine, Lille, Croix, Lomme, Lambersart, sur notre site : www.immosens.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous pouvez retrouver l'ensemble de nos biens sur www.immosens.fr

EXCLUSIVITE - IMMOSENS Venez découvrir en exclusivité ce magnifique T3 de 54,71m2 loi carrez avec parking. Emplacement privilégié : Rue SOLFERINO en plein coeur de Lille, à proximité immédiate des transports, commerces, écoles, de l'hyper centre lillois et du théâtre sébastopol. Situé au 7ème étage avec vue sur la place Sébasto. L'appartement est actuellement loué meublé (statut LMNP) : Idéal investisseur : Vendu LOUE : Loyer actuel : 900 EUR + 150 EUR de charges / mois. Locataires : Sérieux et à jour de tous les paiements. Type de bail : Bail meublé. Exposition : plein sud pour les pièces de vie salon/cuisine (côté théâtre Sébastopol). Plein nord pour les chambres (pas côté rue). Disposition : Une entrée, un séjour/cuisine de 23 m2, deux chambres (de 9 et 10 m2), une salle de bains et des WC séparés. Équipements inclus : Vendu entièrement meublé et équipé. Étage : 7ème étage. Annexes : Une place de parking en intérieur. DPE : D Pas de procédure en cours Charges: copro : 670/ trimestre Nombre de lots : 17 Prix: 328 600 (dont 6% inclus dans le prix à la charge de l'acquereur, soit 18 600EUR TTC) Prix net vendeur: 310 000EUR Au plaisir de vous accompagner dans votre projet ! Retrouvez-nous au 5, place de strasbourg à Lille. Contact : Agence IMMOSENS au : 03 20 55 48 48 pour organiser une visite 06 74 75 66 87 Sihem CALVO pour plus d'informations sur l'appartement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1270EUR et 1760EUR. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. DPE en D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Vous pouvez retrouver l'ensemble de nos biens sur www.immosens.fr.

*** EN EXCLUSIVITE CHEZ IMMOSENS *** DOMAINE DE MONTALEMBERT Au coeur de Villeneuve d'Ascq, en bordure de Golf et à deux pas du parc du Héron, dans un des secteurs les plus recherchés de la Métropole, Rare à la vente ! MAGNIFIQUE T4 DE 90M2 AVEC BALCON, GARAGE ET PLACE DE PARKING L'entrée spacieuse avec placards vous mènera à une très belle pièce de vie de 35m2 avec cuisine haut de gamme, et accès direct à la terrasse d'une superficie totale de 21m2. L'espace nuit quant à lui comprend d'un côté un espace parental composé d'une chambre de 12,58m2 avec salle de douche attenante, et de l'autre deux autres chambres avec salle de bains. Un dressing, une buanderie et des toilettes séparés parfaire la prestation. Enfin un garage et une place de parking intérieure font partie de la vente. Vous serez séduit par la prestation haut de gamme, les matériaux de qualité, et l'agencement des espaces de vie. Charges annuelles : 2160EUR. Pas de procédures en cours. Prix de vente: 545 000EUR HAI dont 5% d'honoraires inclus dans le prix soit 25 000EUR à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000EUR. Pour plus d'informations veuillez contacter MARINE LEVEAUX au 06.21.36.81.86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*** EXCLUSIVITE ImmoSens*** SECTEUR: RONCHIN Venez découvrir cet appartement TYPE 3 de 61.78m2 au sein d'une copropriété récente de standing. Il se compose d'une entrée avec vestiaire, d'une pièce de vie ouverte sur une cuisine entièrement équipée donnant sur une terrasse avec vue dégagée, de deux chambres, d'une salle de bain et WC séparés. Deux stationnements complètent cette prestation. DPE: C Charges: 2095EUR/an (eau froide, eau chaude, chauffage, ascenseur, parking, syndic) Pas de procédure en cours Taxe Foncière: 1146EUR Prix:176500EUR (dont 7% d'honoraires inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur) Pour visiter contacter Schéhérazade EL KADDOURI au 0695420003 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente ou à la location, à La Madeleine, Lille, Croix, Lomme, Lambersart, sur notre site : www.immosens.fr

Découvrez cet appartement T3 traversant de 73 m² en vente à Lille, situé en rez-de-chaussée dans une résidence récente et sécurisée. Ce bien lumineux, en très bon état, se compose d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie spacieuse avec salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine ouverte moderne entièrement équipée. L'espace nuit comprend deux belles chambres, une salle de bains, des WC séparés et un cellier/buanderie. Equipé d'un chauffage individuel au gaz, cet appartement à acheter à Lille assure un confort optimal et une gestion énergétique efficace. Une place de parking couverte et sécurisée complète cette offre. Situé près du Parc Jean-Baptiste Lebas, cet appartement bénéficie d'un accès rapide aux commerces et transports. Les charges de copropriété s'élèvent à 1500 EUR/an, incluant divers services comme l'eau froide et l'électricité des parties communes. Ce bien fait partie d'une copropriété de 60 lots sans procédure en cours. Prix : 249 000 EUR HAI, dont 5,51 % d'honoraires inclus. Pour plus d'informations sur cet achat appartement Lille, veuillez contacter Clément OLLIVIER au 07.60.10.75.96. Plus de biens disponibles sur www.immosens.fr.

*** NOUVEAUTE IMMOSENS *** VIEUX-LILLE IMMEUBLE DE RAPPORT 3 LOTS TOUS LOUÉS Situé dans le quartier très recherché du Vieux-Lille, immeuble de rapport comprenant 3 lots actuellement loués, idéal pour un investissement locatif. Composition : Rez-de-chaussée : studette de 12m2 avec grande cave individuelle de 15m2, louée 480 EUR + 40 EUR de charges 1er étage : studio de 19m2 loué 550 EUR + 40 EUR de charges 2e étage : studio avec mezzanine de 28m2, loué 690 EUR + 40 EUR de charges Les + de cet immeuble : - Emplacement premium dans le Vieux-Lille - Revenus locatifs immédiats - Lots déjà occupés Revenus locatifs mensuels : 1 720 EUR hors charges Revenus locatifs annuels : 20 640 EUR hors charges Idéal pour investisseurs recherchant un bien clé en main dans un secteur très demandé. Prix de vente : 369 500 euros HAI dont 5,57% d'honoraires inclus dans le prix soit 19 500EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente ou à la location, à La Madeleine, Lille, Croix, Lomme, Lambersart, sur notre site : www.immosens.fr Pour visiter, veuillez contacter MARINE LEVEAUX au 06 21 36 81 86

Coup de cœur du secteur

612 €

Appartement

• 2 pièces
• 28,7 m²
• 1 chambre
• 

Lille (59)

À Lille, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais, découvrez cet appartement à louer. Il s'agit d'un type 2 meublé de 28,70 m² selon la Loi Carrez, offrant un séjour lumineux avec parquet, une cuisine moderne entièrement équipée, une chambre avec rangements, ainsi qu'une salle de douche contemporaine. Disponible à partir du 02 mai 2026, ce bien est situé dans une zone soumise à un encadrement de loyer. Le loyer maximum applicable est de 464 EUR hors charges, complété par 118 EUR de loyer pour les rénovations récentes, le parquet ancien et la machine à laver. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 520 EUR et 760 EUR, avec 2021 comme année de référence pour les prix de l'énergie. Le DPE est classé D. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce logement, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez toutes nos annonces de location appartement Lille sur www.immosens.fr.

Meilleur rendement locatif

98 100 €

4 284 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 22,9 m²
• 

Lille (59)

A découvrir sans tarder : ce bel appartement de type 1 d'une surface de 22.9 m2,(surface au sol 30,20 m2), entièrement rénové, situé dans une petite coproprièté. Ce bien fonctionel se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'un espace cuisine aménagé ainsi que d'une salle d'eau moderne. une cave en sous-sol complète ce bien , offrant un coin nuit en plus. Sa localisation en fait une opportunité parfaite pour un investissement locatif rentable ou pour un achat destiné à loger un enfant étudiant.En effet l'appartement se situe à une minute de la sortie de metro square Flandres à proximité des facultés de sciences humaines à pont de bois , et de la city Scientifique . charges de coproprièté : 172 EUR / trimestre. DPE : C , estimation des côuts annuels d'énergie du logement : entre 450EUR et 660EUR. prix de vente : 98 100 HAI, dont 9% d'honoraires à la charge de l'acquéreur , soit 8 100 EUR , prix hors honoraires : 90 000 EUR. pour visiter contacter Ghizlane Duc au 0622845747. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente ou à la location, à La Madeleine, Lille, Croix, Lomme, Lambersart, sur notre site : www.immosens.fr

Découvrez cet appartement à vendre situé en plein coeur du Vieux Lille, dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Avec une superficie de 30,63 m² selon la loi Carrez, cet appartement est à proximité immédiate de la rue Royale ainsi que des commerces et restaurants, tout en étant situé dans une rue calme. Ce bien, vendu meublé, se trouve au 1er étage/entresol d’une belle copropriété sécurisée et bien entretenue, comptant 60 lots. Il se compose d'un séjour agréable avec kitchenette, d'une chambre indépendante avec placards intégrés, d'une salle de bains moderne et d'un WC séparé. Aucun travaux à prévoir. Local vélo dans la résidence. Cet appartement convient parfaitement pour un achat appartement Lille pour un premier achat, un étudiant ou un investissement locatif. Le prix est fixé à 165 000 EUR HAI, dont 7 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 10 000 EUR TTC. Prix hors honoraires : 155 000 EUR. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 560 EUR et 810 EUR (année de référence 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr. Pour visiter cet appartement à acheter à Lille, veuillez contacter Aya BASSETTO au 06 50 93 23 04.

***** EXCLUSIVITÉ IMMOSENS *****Dans la commune de Lys-lez-Lannoy, dans le quartier calme de Bon Poste, découvrez cette maison mitoyenne de 155 m2, parfaitement adaptée à une famille recherchant confort et espace. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie d'environ 50 m2, incluant un salon-séjour lumineux et une cuisine moderne entièrement équipée avec un électroménager complet et de nombreux rangements. Ce niveau est également agrémenté d'un garage avec porte motorisée, de WC séparés, ainsi que d'espaces de rangement. Le premier étage dispose d'une grande salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire d'angle, double vasque et WC. Vous y trouverez également une spacieuse chambre de 20 m2 avec deux dressings intégrés et un balcon privatif. Le deuxième étage propose trois chambres additionnelles, dont deux d'environ 12 m2 et une grande chambre de 22 m2, modulable selon vos besoins, avec la possibilité d'aménager une cinquième chambre, un bureau ou un espace dressing. À l'extérieur, cette maison à acheter à Lys-lez-Lannoy est dotée d'un jardin de 85 m2 exposé sud-est, comprenant deux terrasses idéales pour profiter des journées ensoleillées. Cette demeure offre des prestations de qualité, telles qu'un chauffage au sol récent et connecté, des volets électriques, un adoucisseur d'eau et un système d'alarme avec détecteurs. Idéalement située à proximité des écoles, commerces et transports, cette maison répond à tous les critères d'une vie familiale agréable dans un cadre paisible. Le prix est de 397.500 EUR HAI, incluant 22.500 EUR d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 375.000 EUR. Pour davantage d'informations, contactez Timoté SAUBION au 06.12.82.69.01. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1540 EUR et 2120 EUR, avec 2021 comme année de référence pour les prix de l'énergie. Consultez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente et à la location dans le secteur de Lille, La Madeleine, Croix, Lomme et Lambersart sur notre site Immosens.fr. Pour obtenir une estimation de votre bien immobilier dans ces communes ou à proximité, contactez votre agence immobilière Immosens au 03.20.01.82.51.

***EXCLUSIVITE IMMOSENS *** Secteur: Rue Colbert Venez découvrir ce magnifique appartement Type 2 possibilité Type3 de 64.72m2 Loi Carrez au charme préservé situé au sein d'une petite copropriété entretenue. L'appartement se compose d'une entrée qui dessert un salon/ séjour parqueté avec belle hauteur sous plafond, d'une cuisine équipée donnant sur un extérieur bien exposé, d'une chambre, d'un espace dressing, d'une salle de bain avec douche et baignoire, et d'un sanitaire séparé. L' espace nuit avec une surface de 25m2 peut être transformé afin de créer une deuxième chambre. Un emplacement exceptionnel qui est à proximité immédiate de l'université Catholique de Lille, de la Citadelle et de toutes les commodités. Charges de copropriéte : 500EUR / an Pas de procédure en cours Taxe Foncière: 809EUR Prix HAI : 235 400EUR dont 7% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 15 400EUR TTC. Prix net vendeur : 220 000EUR Pour visiter contacter Schéhérazade EL KADDOURI au 0695420003 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1180EUR et 1650EUR. 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. DPE en D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr. Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente ou à la location, à La Madeleine, Lille, Croix, Lomme, Lambersart, sur notre site : www.immosens.

*** EXCLUSIVEMENT CHEZ IMMOSENS *** - T3 DUPLEX DERNIER ETAGE Idéalement placé en plein coeur du vieux Lille - rue Saint Sebastien A proximité des commerces, 2 minutes à pied de la citadelle, 5 minutes de la place du Concert. Très beau duplex d'une superficie de 95,45m2 loi carrez, traversant et lumineux au deuxième étage d'une copropriété sécurisée de 3 lots. Il se compose d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie traversante de 49m2 avec grande cuisine entièrement équipée. A l'étage, deux grandes chambres avec placards intégrés et chacune sa salle de bains. Possibilité d'acquérir un garage en sus du prix à proximité. Charges de copropriété : 150EUR / mois. Nombre de lots : 3. Pas de procédures en cours. DPE D. Taxe foncière de 1 573EUR/an. Prix de vente : 410 000EUR HAI dont 5,12% d'honoraires inclus dans le prix soit 20 000EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente ou à la location, à La Madeleine, Lille, Croix, Lomme, Lambersart, sur notre site : www.immosens.fr Montant des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2040EUR et 2810EUR sur la base de l'année 2021. Pour visiter, veuillez contacter Aya BASSETTO au 06 50 93 23 04

Bien le moins consommateur d'énergie

169 500 €

3 852 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 44 m²
• 1 chambre
• 

Lomme (59)

***EXCLUSIVITE ImmoSens*** Secteur: Euratechnologie Venez découvrir ce bel appartement Type 2 d'une surface de 44m2 loi carrez au sein d'une résidence récente avec ascenseur. il se compose d'une entrée avec vestiaire, d'une pièce de vie lumineuse donnant accès à une cuisine moderne à équiper, d'une chambre, d'une salle de douche spacieuse avec sanitaires. Un stationnement complète cette prestation. Prix: 169500EUR ( dont 6,7% inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur). Charges: 1732EUR/ an Pas de procédure en cours Taxe Foncière: 803EUR/ an DPE C Pour visiter contacter Schéhérazade EL KADDOURI au 0695420003

Prix au m² le plus bas

192 000 €

2 313 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 83 m²
• 2 chambres
• 

Lille (59)

*** EXCLUSIVITE IMMOSENS - LILLE SAINT- MICHEL *** LILLE SAINT-MICHEL / REPUBLIQUE BEAUX ARTS : A deux pas du théatre Sebastopol dans une petite copropriété bénévole de 2 lots, au dernier étage, joli Type 3 de 62 m2 Loi carrez comprenant ; une entrée, une cuisine équipée ouverte sur une belle pièce de vie très lumineuse et une agréable terrasse sans vis à vis de 20 m2 exposée SUD, 2 belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC. Appartement vendu libre d'occupation. Faibles charges de copropriété. Pour visitez Antoine KEYLOUN au 06 37 37 81 48. DPE F Charges de copropriété annuelles : 800EUR/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. Prix : 192000EUR FAI soit 12 000 EUR à la charge de l'acquéreur.

4 personnes déjà intéressées

654 €

Appartement

• 2 pièces
• 35,67 m²
• 1 chambre
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Lille (59)

À Lille, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais, découvrez cet appartement en location. Ce type 2 offre une surface de 35,67 m² selon la Loi Carrez, comprenant un séjour avec parquet et une cuisine équipée semi-séparée, ainsi qu'une chambre à l'arrière de la résidence et une salle de douche avec WC. Idéalement situé à 5 minutes à pied du métro République Beaux-Arts et à 10 minutes de l'Université Catholique de Lille. Cet appartement à louer à Lille sera disponible à partir du 1er mai 2026. Le loyer, soumis à un encadrement, est fixé à 667 EUR hors charges. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 790 EUR et 1110 EUR, avec un DPE en classe D. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : www.immosens.fr.

*** T2 ENTIEREMENT RENOVE VAUBAN *** Situé en plein coeur de Vauban, bel appartement de type 2 de 50m2 loi carrez entièrement rénové, situé en étage élevé sans vis à vis avec ascenseur d'une copropriété sécurisée et bien entretenue de 32 lots, comprenant un jardin collectif. Il se compose d'une belle entrée avec rangements, d'un séjour lumineux avec une belle vue dégagée exposé sud ouest, d'une cuisine séparée moderne entièrement équipée, d'une belle chambre, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un wc séparé. Une cave saine complète cette prestation. Possibilité d'acheter une place de parking dans la résidence en sus du prix. Charges de copropriété : 180 Euros /mois comprenant le chauffage, l'eau chaude et froide, l'entretien des communs. À proximité immédiate des commerces et des grandes écoles type la catho. Prix : 250 000 euros HAI dont 5,9 % honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 14 000EUR TTC. Prix hors honoraires 236 000EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente ou à la location, à La Madeleine, Lille, Croix, Lomme, Lambersart, sur notre site : www.immosens.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standanrd est compris entre 680EUR et 970EUR sur les années de références 2021,2022,2023. Pour visiter, contactez Aya BASSETTO au 06 50 93 23 04

*** Coup de coeur *** Situé en plein coeur du Vieux-Lille, à proximité de la place du concert, et à proximité immédiate à pied des commerces, écoles et crèches. Au sein d'une copropriété intimiste avec seulement deux lots, et sans charges communes, l'appartement d'une superficie de 98,74m2 loi carrez et 102m2 de surface habitable, vous séduira par sa luminosité, son caractère unique, ses volumes généreux et son extérieur d'environ 40 m2plein de charme et sans aucun vis-à-vis, un atout exceptionnel dans ce secteur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie avec belle hauteur sous plafond, parquet massif et cheminée fonctionnelle, une cuisine équipée haut de gamme (Miele), ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et WC. Une vaste cave d'environ 60 m2 complète ce bien, offrant un espace de stockage rare et appréciable. Possibilité de louer une place de stationnement couverte à proximité immédiate. Un bien rare sur le marché du Vieux-Lille, alliant charme de l'ancien, extérieur et volumes. Prix de vente: 645 000 euros HAI dont 4,8% d'honoraires inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur soit 30.000EUR. Prix hors honoraires 615 000EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente et à la location, à La Madeleine, Lille, Croix, Lomme, Lambersart, sur notre site www.immosens.fr Pour visiter, contactez Aya BASSETTO au 06 50 93 23 04

*** COUP DE COEUR IMMOSENS *** Situé sur le secteur de Wazemmes - Montebello, maison récente, coup de coeur, de 98m2 comprenant 4 chambres, un jardin, un rooftop et une place de stationnement. Elle se compose au rez de chaussée d'une belle entrée avec rangement, d'un spacieux séjour lumineux et traversant, d'un jardin privatif et d'un wc séparé avec espace buanderie. Aux étages, vous trouverez une suite parentale avec sa salle de douche, 3 belles chambres avec placards et une seconde salle de bain. Un ROOFTOP ensoleillé et une place de stationnement complètent cette prestation. La maison a été construite en 2021, elle est sous garantie décennale. Proche tous commerces et commodités. Prix : 350.000EUR HAI dont 6% d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur soit 20.000 euros TTC. Prix hors honoraire : 330 000EUR Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1000EUR et 1400EUR sur les années de références 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente ou à la location, à La Madeleine, Lille, Croix, Lomme, Lambersart, sur notre site : www.immosens.fr Pour visiter, contactez Aya BASSETTO au 06.50.93.23.04.

*** NOUVEAUTE IMMOSENS *** LILLE RÉPUBLIQUE / GAMBETTA T2 traversant 41 m2 AVEC BALCON & CAVE En plein coeur du centre-ville, à proximité immédiate des transports, commerces, écoles, universités, de l'hyper centre lillois. A 3 minutes à pied de la Place de la République et du théâtre Sébastopol. Situé au 2ème étage (sur 3) dans un immeuble de caractère en bon état, l'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvert sur le balcon, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains avec WC Le balcon est orienté sud-ouest et une cour commune complète ce bien. Enfin une cave privative et saine parfaire la prestation Un rafraichissement est à prévoir. Immeuble bien tenu, cadre calme et recherché, forte demande locative sur le secteur DPE : F - GES: C Pour plus d'informations ou organiser une visite, contacter REMI BRICE au 07 82 05 94 49 Prix HAI : 165 000 euros dont 4,43% d'honoraires charge acquéreur, soit 7 000 euros TTC, prix net vendeur 158 000 euros Pas de procédure en cours - Nombre de lots : 3 - Charges prévisionnelles annuelles : 1500 EUR Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 EUR et 1 770 EUR sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

*** EN EXCLUSIVITE CHEZ IMMOSENS *** Appartement situé dans le quartier moulin, à deux pas du parc Jean-Baptiste Lebas, de type 3 de 46,74m2 loi carrez situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur d'une copropriété entretenue et sécurisée. À proximité immédiate des commerces transports en commun et de l'ensemble de toutes commodités cet appartement se situe au 4e étage d'une petite copropriété de 4lots. Il se compose d'un séjour lumineux et agréable avec cuisine équipée de 23m2, de deux chambres, d'une salle de bains et WC. Actuellement loué au prix de 630 euros par mois + 60 euros de charges DPE : E / GES : C Le prix : 140 000 euros HAI dont 8% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 10 000EUR. Prix hors honoraires 130 000EUR. Pour visiter, veuillez contacter MARINE LEVEAUX au 06 21 36 81 86 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente ou à la location, à La Madeleine, Lille, Croix, Lomme, Lambersart, sur notre site : www.immosens.fr

*** IMMOSENS *** LILLE MARBRERIE : À proximité immédiate du métro Marbrerie, au sein d'une résidence récente et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement de type 4 d'une superficie de 83 m2 (loi Carrez). Il se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'une cuisine ouverte sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie donnant accès à une grande terrasse exposée SUD avec vue dégagée ainsi qu'à un balcon. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau, une salle de bain et des WC séparés. Une place de parking privative vient compléter ce bien. Pour visiter contactez Antoine KEYLOUN au 06 37 37 81 48. Charges de copropriété : 175EUR / mois Le prix : 240 000 euros HAI dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 15 000EUR. Prix hors honoraires 225 000EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente ou à la location, à La Madeleine, Lille, Croix, Lomme, Lambersart, sur notre site : www.immosens.fr

*** EXCLUSIVITE IMMOSENS *** Véritable coup de coeur pour cet appartement à deux pas du parc Jean-Baptiste Lebas, de type 3 avec balcon et parking de 66,21m2 loi carrez situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété entretenue et sécurisée. Cet appartement entièrement rénové avec goût et très beau matériaux se compose d'une entrée avec rangements, une pièce de vie baignée de lumière s'ouvrant sur un balcon exposé sud, une cuisine attenante équipée, deux belles chambres avec placards ainsi qu'une salle de douche et un WC séparé. Nombre de lots 30. Pas de procédures en cours. Prix de vente : 273 000EUR HAI dont 7% d'honoraires inclus dans le prix soit 18 000EUR à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Pour visiter, contactez Aya BASSETTO au 0650932304.

***EXCLUSIVITÉ ImmoSens***Secteur : QUAI DU WAULTEmplacement exceptionnel pour cet appartement à acheter à Lille, offrant un studio de 22,86 m² loi Carrez avec loggia, situé au sein d'une copropriété sécurisée et bien entretenue. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie donnant accès à une loggia, d'un coin cuisine, ainsi que d'une salle de bain avec sanitaires. Les charges de copropriété s'élèvent à 587,32 EUR/an et le bien fait partie d'une copropriété de 59 lots, sans procédure en cours. La taxe foncière est de 815 EUR. Prix : 151 200 EUR HAI (dont 8% d'honoraires inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur, soit 11 200 EUR) Prix hors honoraires : 140 000 EUR. Découvrez cet appartement Lille à vendre et d'autres offres sur www.immosens.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

*** EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL *** Emplacement premium au coeur du Quai du Wault pour cet appartement de type 3 de 84,3m2 loi carrez situé au dernier étage d'une copropriété bien entretenue et sécurisée de 18 lots. Il se compose d'une belle entrée, d'un spacieux séjour lumineux, d'une cuisine équipée semi ouverte, de deux belles chambres avec rangements, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Une place de stationnement en sous-sol et une cave complètent cette prestation rare. Charges de copropriété : 173EUR / mois À proximité immédiate du Quai du wault, de la citadelle, des commerces, restaurants, et de l'ensemble des commodités du Vieux-Lille. Le prix : 399 000 euros HAI dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 14 000EUR. Prix hors honoraires 385 000EUR. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usge standard est compris entre 1030EUR et 1440EUR, 2021 étant la référence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente ou à la location, à La Madeleine, Lille, Croix, Lomme, Lambersart, sur notre site : www.immosens.fr Pour toute demande concernant ce bien vous pouvez contactez-nous Aya BASSETTO au 06 50 93 23 04