Achat Appartement dans le quartier Plate-Forme Multimodale à Lille (59) : 1 annonce

Appartement lumineux et élégant de 2 pièces Découvrez cet appartement élégant de 32,80 m², situé au 4ème étage d'un immeuble bourgeois idéalement situé à LILLE CENTRE. Cet appartement, en excellent état, vous offre une vue dégagée et une exposition nord-est, idéale pour des matinées ensoleillées. Bénéficiant d'un salon baigné de lumière, cet appartement offre une cuisine aménagée et équipée de qualité, un véritable atout pour les amateurs de cuisine. La chambre, chaleureuse et intimiste, dispose d'un espace idéal pour le rangement. Avec un chauffage individuel et des parties communes en bon état, cet appartement est prêt à vous accueillir. La hauteur sous plafond de 2,50 m ajoute une touche de grandeur à cet espace déjà bien agencé. À proximité, vous trouverez toutes les commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. A VENDRE AVEC CONTRAT DE BAIL EN COURS Ne manquez pas cette opportunité de louer un appartement qui allie élégance et fonctionnalité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite! Honoraires inclus de 6.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1090.00 €. Date de réalisation du DPE : 01-01-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé au quatrième et dernier étage d'une copropriété de neuf lots principaux, cet appartement sous les toits se distingue par ses volumes, sa luminosité et son fort potentiel d'aménagement. D'une superficie de 30,26 m2 loi Carrez, il développe une surface utile d'environ 60 m2, offrant une sensation d'espace particulièrement appréciable. Les volumes sous combles ainsi que les ouvertures en toiture assurent une luminosité naturelle continue et une atmosphère agréable. L'appartement se compose : - d'une entrée, - d'un séjour lumineux avec espace cuisine, - d'une salle de bains équipée (vasque, douche, emplacement pour machine à laver), - d'un toilette séparé, - d'une chambre spacieuse avec dressing intégré. Un rafraîchissement est à prévoir. L'agencement permet d'envisager la création d'un second espace nuit, offrant une opportunité intéressante dans le cadre d'un investissement locatif, notamment en location meublée. La copropriété est à taille humaine. Une procédure est actuellement en cours, sans incidence financière directe pour l'acquéreur. Informations complémentaires : - Nombre de pièces principales : 2 - Nombre de lots principaux dans la copropriété : 9 - Charges de copropriété : 107EUR/mois comprenant l'eau froide et l'entretien des communs Prix de vente TTC : 99900EUR honoraires d'agence inclus (FAI) Honoraires à la charge du vendeur Diagnostic de performance énergétique (DPE) Classe énergétique : E Émissions de gaz à effet de serre (GES) : C Date de réalisation du DPE : 15/09/2025 Consommation d'énergie primaire : 405 kWh/m2/an Consommation d'énergie finale : 176 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 980 EUR et 1370 EUR (année(s) de référence : 2021-2022-2023) Mentions légales Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de : Sophie Verstraete, agent commercial indépendant (sans détention de fonds), immatriculée au RSAC de Douai no 794530238 agissant pour le compte de l'agence la Pépite immobilier titulaire de la carte professionnelle noCPI59072020000045172 délivrée par la CCI Grand Hainaut. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr