Achat Appartement dans le quartier Émailleurs à Limoges (87) : 13 annonces

Appartement T3 – Résidence de Standing – Terrasse Vue Jardin Découvrez ce superbe appartement T3, niché au cœur d’une résidence calme et sécurisée, située dans un quartier chic et prisé. Construit en 2012 et entièrement rénové en 2024, ce bien offre des prestations haut de gamme et un cadre de vie exceptionnel. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses espaces lumineux et bien agencés. Il se compose d’un spacieux séjour ouvrant sur une magnifique terrasse de 12m² avec une vue dégagée sur le jardin. La cuisine, entièrement équipée, allie modernité et fonctionnalité. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, une salle de bain raffinée, ainsi qu’un WC séparé. Un cellier complète ce bien pour un maximum de rangement. Pour votre confort, cet appartement est vendu avec un garage, une cave et une place de parking. Un bien rare à découvrir sans tarder !

À vendre, un appartement de charme situé sur la très prisée Place d'Aine, au cœur de Limoges, dans le département de la Haute-Vienne, région Limousin. Cet appartement lumineux de 127 m² se trouve au deuxième étage d'un immeuble ancien sans ascenseur. L'entrée ouvre sur un espace accueillant qui mène à un spacieux salon-séjour. La cuisine, aménagée et équipée, est ouverte sur la salle à manger, offrant une pièce de vie conviviale. Un couloir permet l'accès à une buanderie, trois grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Vous serez charmé par le caractère de cet appartement, avec ses belles hauteurs sous plafond, ses moulures et sa cheminée, qui confèrent une ambiance élégante et authentique. Le bien est accompagné d'un garage, un atout précieux en centre-ville, ainsi que d'une cave. Le chauffage est individuel et les charges sont raisonnables, s'élevant à 105,40 euros par mois grâce à un syndic bénévole. Cet appartement à acheter à Limoges allie charme et confort dans un emplacement recherché. Locataire en place avec un loyer inclus de 1190 € (1080 € de loyer + 110 € de charges). Pour plus d'informations, contactez Mélodie Garcia au 06 95 70 17 07 ou par e-mail à melodiegarcia@lahalledelimmobilier.fr.

T2 À RÉNOVER – CENTRE-VILLE – FAIBLES CHARGES – IDÉAL INVESTISSEMENT Situé à proximité immédiate du lycée Suzanne Valadon et de toutes les commodités, découvrez cet appartement de type 2, d'une surface de 30,84 m², situé au premier étage d'un petit immeuble. Le bien est à rénover, offrant ainsi un fort potentiel de valorisation, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Il se compose d'un séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, une configuration fonctionnelle. Travaux à prévoir pour remettre le bien au goût du jour et optimiser sa rentabilité. Chauffage individuel électrique, charges de copropriété modestes ( 49€/mois). Une opportunité à saisir pour un projet de rénovation rentable, dans un secteur à forte demande locative. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 2688

LIMOGES GAMBETTA – T2 (voir T3) AU POTENTIEL EXCEPTIONNEL POUR CE 75 m² AVEC BALCON - GARAGE - DPE D - A RENOVER Situé dans le quartier très prisé de Gambetta, effiCity vous présente cet appartement de 75 m² offrant un cadre de vie urbain et privilégié. Au 4ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien représente une opportunité rare, que ce soit pour une résidence principale personnalisée ou un investissement locatif de premier choix. LES ATOUTS DU BIEN : Volumes & Lumière : Un salon baigné de lumière ouvrant sur un balcon de 6 m², idéal pour vos moments de détente en extérieur. Espace Nuit : Une chambre spacieuse de m² Fonctionnalité : Une cuisine indépendante et un agencement fluide qui facilite une rénovation moderne. Copropriété entretenue, chauffage et eau chaude collectif compris dans les charges 2590€/an Travaux à venir sur la copropriété : passage sur le réseau de chaleur de limoges Métropole qui permettra de réduire les charges de copropriété Pas de procédure en cours UN PROJET SUR MESURE : Cet appartement nécessite un rafraîchissement global : une véritable page blanche pour laisser libre cours à votre créativité ! Redonnez lui tout son éclat et profitez d'un bien à votre image dans le quartier le plus dynamique de Limoges. Cave & garage privatif complètent le bien LOCALISATION PREMIUM : Vivez tout à pied ! Commerces de bouche, boutiques, écoles et transports sont au bout de la rue. La garantie d'un emplacement dont la valeur ne se dément pas. Le mot du consultant : ''Le quartier Gambetta reste une valeur sûre. Ce bien, grâce à son étage élevé et son extérieur, est une pépite qui ne demande qu'à être révélée.'' INFOS & VISITES Ne tardez pas, les biens avec balcon dans ce secteur sont extrêmement recherchés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cédric Lamande - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°914479464. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

87000 - LIMOGES - PETINIAUD BEAUPEYRAT - 1 PIÈCE - 1 CHAMBRE - 31 M² - IDÉAL INVESTISSEUR Situé au cœur de Limoges, à deux pas des commodités, cet appartement saura vous séduire par son emplacement privilégié. D'une surface de 31 m²environ, ce bien présente une pièce d'environ 16 m², une cuisine séparé, une salle d'eau et un wc. Situé au premier étage d'un immeuble bien entretenu, vous pourrez profiter du confort d'un ascenseur pour accéder facilement à votre domicile. A la recherche d'un investissement locatif, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter aux coordonnées ci-dessous : Amélie ROULLAND LA HALLE DE L'IMMOBILIER 0642360041 aroulland@lahalledelimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cedric Dos Santos représentant de la SAS SAS PÉRIPHÉRIQUE dont le siège social se situe 310 rue François Perrin, 87000 Limoges, France - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI87012021000000010 - CCI de Limoges le 27/04/2024 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°891489163 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°891489163. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Idéalement situé en cœur de ville, proche de la Mairie et de la Fac, cet appartement est une véritable pépite, parfait pour un investissement locatif réussi, pour le logement des enfants dans le cadre de leurs études ou également pour un pied-à-terre sur Limoges. Nichée au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue (façades récemment rénovées, chaudière collective gaz de 2022, communs en cours de réfection...), cette adresse allie confort et tranquillité car l'appartement donne à l'arrière, au calme absolu, et non sur rue. Dès l'entrée, vous profitez de rangements, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Côté prestations : Double vitrage PVC et tableau électrique refait Cave privative Le stationnement est gratuit dans la rue. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Référence agence : 18461

Coup de cœur du secteur

129 000 €

1 762 €/m²

Duplex

• 3 pièces
• 73,21 m²
• 2 chambres
• 

Limoges (87)

À VENDRE – Appartement Duplex de Charme – 73 m² habitables Limoges – Quartier prisé du centre-ville Situation idéale, dans l'un des meilleurs quartiers de Limoges ! À seulement 5 minutes à pied des Halles centrales , avec la proximité immédiate des commerces , des bus et de toutes les commodités du quotidien. Un duplex entièrement rénové – Aucun travaux à prévoir ! Laissez-vous séduire par cet appartement au charme indéniable . •Surface habitable : 73 m² •Grande pièce de vie de 40 m² grâce à une cuisine ouverte moderne et conviviale •Duplex lumineux au style chaleureux et authentique •Charme et confort réunis • 2 Chambres Points forts : •Emplacement exceptionnel •Entièrement rénové •Aucun travaux à prévoir •Coup de cœur assuré Possibilité de Garage en supplément Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le marché ! Référence agence : 7559

Prix au m² le plus bas

77 500 €

1 076 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 72 m²
• 2 chambres
• 

Limoges (87)

Appartement F3 bis à vendre à Limoges, Haute-Vienne, en région Limousin. Situé au 2e étage d'une résidence calme sans ascenseur, cet appartement lumineux se trouve avenue du Président Paul Ramadier, à proximité immédiate des commerces et des arrêts de bus (CHU, faculté de lettres…).Description :• Grand séjour de 30 m²• Cuisine séparée et équipée (four, plaque vitrocéramique, lave-vaisselle) avec loggia• 2 chambres, dressing, salle de bain avec baignoire, WC séparé• Balcon• Cave en sous-solConfort :• Double vitrage PVC• Chauffage collectif au gaz• Appartement traversant et bien agencéCet appartement à acheter à Limoges est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Le quartier est pratique et bien desservi : arrêts de bus à deux pas, accès rapide au CHU, aux universités et aux commerces de proximité. Référence agence : 7582.

EXCLUSIVITÉ - INTÉRIEUR INTEGRALEMENT RENOVEDécouvrez cet appartement à acheter à Limoges, entièrement rénové avec soin, mêlant le charme de l'ancien à des finitions modernes, notamment grâce à ses parquets et sa hauteur sous plafond. Situé au 2ème étage, il se compose d'une vaste entrée, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d'un salon chaleureux.L'appartement comprend également : une chambre avec salle de bains privative, deux autres chambres, une salle d'eau avec espace buanderie, et des toilettes séparées. Le chauffage est individuel au gaz de ville.Tous types d'établissements scolaires (maternelle, élémentaire et secondaire) se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, cinq gares sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture.Vous profiterez aussi de la proximité de restaurants, boulangeries, commerces, supermarchés, supérettes et épiceries. Un marché animé a lieu dans les environs chaque jour.Pour un achat appartement à Limoges, contactez notre agence afin de programmer une première visite de ce bien en vente.

Découvrez cet appartement à vendre à LIMOGES, situé en plein cœur de la ville, au square des Emailleurs. Cet appartement lumineux et traversant de 92 m² comprend 2 chambres, deux balcons bien exposés et est desservi par un ascenseur qui accède directement à l'appartement, au garage et à la cave. Le chauffage est au gaz et un cumulus neuf a été installé. Les charges sont réduites grâce à un loyer perçu par ORANGE pour l'antenne installée sur le toit, ce qui permet de diminuer significativement leur montant. Ce bien se compose de 3 lots dans une copropriété de 24 lots, avec des charges annuelles moyennes de 3840 €. La copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour toute information complémentaire ou pour envisager votre achat appartement LIMOGES, n'hésitez pas à me contacter au 0673372727. Les informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 197 500 € - Honoraires à la charge du vendeur. Contactez Henri ARDANT, votre conseiller SAFTI, agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 794 071 464.

À proximité de la place des Carmes, dans un quartier animé et prisé de Limoges, cet appartement T3 au 5ᵉ étage avec ascenseur offre une vue dégagée et une belle luminosité. Ce bien est idéal pour un achat appartement Limoges, que vous recherchiez une résidence principale ou un investissement locatif stratégique. L'appartement se compose de : - Une pièce de vie agréable et lumineuse - Une cuisine indépendante nue, prête à être aménagée selon vos goûts - Deux chambres - Une salle d'eau - Un WC séparé Bien que l'ensemble soit en état correct, des éléments d'origine nécessitent un rafraîchissement, offrant ainsi un vrai potentiel de valorisation pour créer un intérieur moderne ou optimiser une rentabilité. Confort & équipements : - Double vitrage PVC récent - Chauffage collectif - Ascenseur - 5ᵉ étage avec vue dégagée - Cave privative Atouts du secteur : - Garage fermé à l'arrière de la copropriété (rare et recherché) - Emplacement stratégique : - Place des Carmes à pied - Supermarché à proximité immédiate - Lycée Suzanne Valadon - Transports en commun facilement accessibles - Quartier dynamique et pratique au quotidien Pourquoi c'est une opportunité ? Parce qu'il propose un emplacement recherché, un garage, une vue dégagée et un potentiel d'amélioration intéressant. Que vous soyez en quête d'un appartement à acheter Limoges ou d'un investissement locatif, ce bien répondra à vos attentes. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Référence agence : 0000

Meilleur rendement locatif

128 950 €

3 306 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 39 m²

Limoges (87)

Opportunité pour investisseurs ! Appartement à vendre à Limoges, Haute-Vienne. Ce bien de type 2 est déjà sous bail commercial, offrant une rentabilité de 5,00 %. En tant que résident de la région Limousin, vous bénéficierez d'un appartement à acheter à Limoges, parfaitement adapté aux besoins des séniors avec le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), permettant des revenus peu ou non fiscalisés pendant 10 à 15 ans grâce à l'amortissement comptable. Situé au 3ème étage, cet appartement de 39,01 m² comprend une terrasse/balcon orienté à l'ouest. Les charges de copropriété s'élèvent à 0 euros et la taxe foncière est de 290 euros. Le loyer mensuel net est de 529,75 euros, avec des paiements trimestriels et une indexation annuelle des loyers. Les frais de notaire sont estimés à 11 200 euros. Profitez d'une gestion déléguée garantie, d'une fiscalité attractive et de revenus immédiats. Pour plus d'informations et pour une simulation fiscale et financière gratuite, contactez-nous à contact@slimmo.online ou appelez Stéphane au 07 69 64 87 35. Découvrez notre site : https://www.slimmo.online/.

LIMOGES – SECTEUR SQUARE DES ÉMAILLEURS – APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC TERRASSE, GARAGE ET PARKINGÀ découvrir dans l'un des quartiers les plus prisés de Limoges, cet appartement à vendre de 4 pièces d'environ 71 m² est situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Ce bien lumineux propose un séjour spacieux ouvrant sur une terrasse bien exposée, idéale pour profiter d'un espace extérieur en toute sérénité. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un confort quotidien. La partie nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et de rangements fonctionnels. Un garage fermé ainsi qu'une place de parking privative viennent compléter cet appartement, un réel atout dans ce secteur recherché. Vous apprécierez son environnement calme et résidentiel tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des infrastructures sportives. Les gares de Limoges ainsi que l'aéroport Bellegarde sont facilement accessibles, ajoutant à l'attrait de cet emplacement. Cet appartement allie confort, praticité et emplacement privilégié, parfait tant pour un achat appartement Limoges pour une résidence principale que pour un investissement de qualité. Mathilde MARTIN - Signature AuthentyckO6 29 78 02 33mmartin@lahalledelimmobilier.frEI – RSAC 899 829 444Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frMathilde MARTIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°899829444.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.