Achat Appartement à Livernon (46) avec terrasse : 2 annonces

À vendre à Figeac, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cet appartement atypique en triplex rénové dans un immeuble historique. Offrant 220 m² habitables, ce bien comprend 4 chambres. En rez-de-chaussée, vous trouverez un espace indépendant, parfait pour accueillir des visiteurs ou générer des revenus de location. Ce niveau dispose d'une entrée avec une petite terrasse couverte, d'un salon avec canapé convertible et d'une cuisine ouverte sur la salle à manger. Au demi-niveau se trouvent une buanderie, des toilettes, et une chambre avec salle d'eau attenante.L'étage supérieur se compose d'un niveau d'entrée avec vestiaire, menant ensuite à un salon, une cuisine-salle à manger, une chambre et une salle de bain. Un escalier conduit au deuxième niveau où se situent deux chambres complémentaires, une salle de bains et une terrasse dans le toit. Ce bien unique, lumineux et bénéficiant de nombreuses ouvertures, conserve tous les éléments d'origine (poutres, pierres apparentes, briquettes) tout en ayant été entièrement rénové. Aucun travaux à prévoir. L'appartement peut également convenir pour un projet professionnel ou de location saisonnière. Profitez de cette occasion rare d'acquérir un appartement à acheter à Figeac, en plein cœur du centre historique.

Prix au m² le plus bas

39 000 €

650 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 60 m²
• 1 chambre
• 

À 17km de Livernon (46)

iad France - Marie Lafage vous propose à la vente un appartement situé en plein centre de Gramat, dans le département du Lot, région Midi-Pyrénées. Ce bien en rez-de-chaussée, à rénover, est idéal pour un investisseur. Environnement : - Au cœur de la ville historique de Gramat - Accès piéton aux commodités L'appartement d'environ 60 m² se compose d'un couloir central. D'un côté, un studio avec kitchenette, salle de douche et toilette ; de l'autre, une grande pièce double avec accès sur une cour de 12 m². Ce bien est traversant, donnant sur la rue et sur la cour, et s'élève sur une cave, non comprise dans le lot. À noter : - Possibilité de réaménager en un grand appartement avec une pièce de vie spacieuse et une chambre, ainsi qu'une salle de douche et un dressing (la cloison du couloir n'est pas porteuse). - Rénovation complète à prévoir. - Ce bien fait partie d'une copropriété simplifiée (2 propriétaires/2 lots) avec un syndic bénévole, ce qui engendre des frais de copropriété réduits (pas de parties communes, seule l'assurance de la copropriété). Ses atouts : - Vie de plain-pied - Aménagement PMR possible - Petit extérieur au calme - Proximité des commodités accessibles à pied - Appartement lumineux, bien exposé et traversant - Parquet ancien et grandes ouvertures Important : L'autre lot de la copropriété — un appartement avec jardin sur 2 niveaux à rénover — est également en vente, rendant possible l'acquisition de l'immeuble entier. Cela ouvre la voie à un projet locatif ou patrimonial global, avec la possibilité de créer jusqu'à 3 logements indépendants. En résumé : Cet appartement à acheter à Gramat constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif, qu'il soit annuel ou saisonnier. La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 0,83 € par mois (soit 10 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 523 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Lafage, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 847602075.