Achat Appartement dans le quartier Charles de Gaulle-Léon Jouhaux à Livry-Gargan (93) : 3 annonces

Coup de cœur du secteur

152 000 €

3 429 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 44,33 m²
• 1 chambre
• 

Livry-Gargan (93)

Découvrez un appartement T2 lumineux et confortable de 44,33 m², situé au 3ème étage d'un immeuble de standing normal. Vendu Occupé jusqu'au 01/07/2028. Construit en 1960, cet appartement offre une vue imprenable sur un jardin verdoyant, grâce à son exposition sud. Les fenêtres en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale, tandis que le chauffage collectif assure un confort toute l'année. L'appartement se compose d'un spacieux séjour de 18 m², parfait pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée. La cuisine indépendante et entièrement aménagée et équipée, vous permettra de préparer vos repas préférés dans un cadre fonctionnel et agréable. La chambre, lumineuse et spacieuse, vous offrira un havre de paix pour vos nuits reposantes. La salle de bains et les WC séparés complètent cet espace de vie confortable. Avec une hauteur sous plafond de 2,50 m, les pièces semblent encore plus spacieuses et accueillantes. Les parties communes de l'immeuble sont en bon état, et un ascenseur est à votre disposition pour un accès facile à votre logement. Pour les amateurs de nature, deux parcs et jardins se trouvent à seulement 10 minutes à pied, offrant des espaces de détente et de loisirs en plein air. Vous trouverez également plusieurs restaurants et épiceries à 5 minutes à pied, ainsi que des écoles maternelles et élémentaires à proximité, idéales pour les familles. Pour vos déplacements, un arrêt de bus est situé à 5 minutes à pied, et plusieurs médecins généralistes sont accessibles en quelques minutes de marche. Enfin, plusieurs hôpitaux sont à 10 minutes en voiture, garantissant une sécurité et un accès rapide aux soins médicaux. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement lumineux et confortable, au coeur d'un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce charmant T2. Honoraires inclus de 7.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 141 500 €. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Livry-Gargan, au cœur du quartier de la Mairie, découvrez cet agréable appartement de 2 pièces offrant 51,92 m² Carrez, vendu loué (1200 € / mois charges comprises) Situé au premier étage d'une copropriété bien entretenue datant de 1965, il propose un séjour lumineux prolongé par un balcon idéal pour profiter d'un moment de détente, une cuisine fonctionnelle, une chambre au calme ainsi qu'une salle de bains. Un emplacement de parking extérieur vient compléter ce bien, apportant une réelle facilité au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 407

Découvrez cet appartement à vendre à Livry-Gargan, situé dans le département de la Seine-Saint-Denis en Île-de-France. Ce bien immobilier, idéal pour un achat appartement Livry-Gargan, se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine meublée et d'un cellier. Vous y trouverez également 2 chambres, dont une avec un accès direct à une terrasse sans vis-à-vis, des dressings, une salle de bains et des toilettes séparées. La propriété est proche de toutes les commodités : écoles, commerces et transports. Le bilan énergétique indique une classe D, avec des coûts annuels d'énergie estimés entre 1000€ et 1410€. Situé au 2ème étage sur 3 avec ascenseur, cet appartement appartient à une copropriété de 32 lots, sans procédures en cours. Les charges trimestrielles s'élèvent à 715€. Les honoraires d’agence sont de 3,3 % à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez DEHANT au 06-77-58-81-91, mandataire R.S.A.C de Créteil N° 498 825 892 E.I.