Achat Appartement dans le quartier Collavéri-Kubacki à Livry-Gargan (93) : 3 annonces

Découvrez cet appartement à vendre à Livry-Gargan, situé dans la Seine-Saint-Denis en Île-de-France. Ce bien récemment construit allie confort et modernité, tout en étant proche des transports, des écoles et de toutes les commodités essentielles. Immotech Partners vous propose un appartement comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, trois chambres, une salle d'eau et des WC. Un espace extérieur est également inclus. Un parking est disponible en supplément.Bénéficiez d'une TVA réduite ainsi que de frais de notaire diminués dans cette résidence sécurisée, respectant les dernières normes environnementales. Vous aurez accès à des prestations haut de gamme avec la possibilité de choisir certaines finitions.Que ce soit pour un premier achat, avec des avantages tels que le Prêt à Taux Zéro (PTZ) et l'éligibilité à la TVA réduite, ou pour les investisseurs grâce à des dispositifs de défiscalisation comme le Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP), cet appartement à acheter à Livry-Gargan est une opportunité à ne pas manquer.Profitez également de garanties légales sur le bien, incluant des protections décennales, biennales ainsi qu'une attention particulière portée à l’isolation phonique. Cette résidence, labellisée Bâtiment Basse Consommation (BBC), vous assure des charges réduites et une efficacité énergétique optimale.Pour votre projet immobilier, Immotech Partners met à votre disposition un accompagnement personnalisé ainsi qu'un choix de plus de 4000 programmes neufs à travers la France. N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus.

Meilleur rendement locatif

249 000 €

4 150 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 60 m²
• 2 chambres

Livry-Gargan (93)

Découvrez un appartement à vendre à Livry-Gargan, dans le département de la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France. Cet appartement moderne fait partie d'une résidence récente, idéalement située à proximité des transports, des écoles et de toutes les commodités. Immotech Partners vous propose un bien comprenant une cuisine ouverte sur un séjour, deux chambres, une salle d'eau et des WC. Un espace extérieur ainsi qu'un stationnement en option viennent compléter ce bien. Profitez d'une TVA réduite et de frais de notaire allégés dans cette résidence sécurisée, conforme aux dernières normes environnementales. Les prestations haut de gamme et les choix de finitions restent personnalisables. Ce bien est idéal pour un premier achat, avec des options comme le Prêt à Taux Zéro (PTZ) et l'éligibilité à la TVA réduite. Pour les investisseurs, il est possible d'opter pour un dispositif de défiscalisation (LLI) ou de se lancer en tant que loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Bénéficiez également de garanties légales solides, notamment la garantie dommages-ouvrage (décennale) et la garantie de parfait achèvement. Cet appartement respecte les normes de bâtiment basse consommation (BBC) et les régulations RT2012/RE2020, assurant des charges faibles. Immotech Partners propose plus de 4 000 programmes neufs à travers la France. Contactez-nous pour un accompagnement personnalisé dans votre projet immobilier.

Au cœur du centre-ville, dans une copropriété de bon standing datant de 1992, venez découvrir ce charmant F1 de 30 m² situé au premier étage. L'appartement s'ouvre sur une entrée desservant une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant une surface de 21,85 m². Cet espace lumineux se prolonge par un balcon de 11 m², idéal pour profiter d'un extérieur en toute tranquillité. Le bien comprend également une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Vendu loué au prix de 750 € par mois charges comprises, il constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 406