L'agence Orpi vous présente en exclusivité à Livry‑Gargan, un studio de 24 m² situé au rez‑de‑chaussée d'une résidence calme et bien entretenue. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec WC. Le studio est vendu loué avec un bail meublé en cours. La localisation est pratique : commerces, écoles et services de proximité accessibles à pied, transports en commun à quelques minutes avec le tramway T4 et le RER B à Sevran‑Livry pour rejoindre Paris rapidement. Le loyer mensuel charges incluses est de 650 euros (charges 147 euros par mois, entretien et gaz collectif), avec une taxe foncière de 743 euros. Un studio idéal pour un investissement locatif sûr. Référence agence : 1135
A découvrir dans votre agence ORPI idéal pour un premier achat ou un investissement. Situé dans une résidence construite en 1990, ce logement de 47,11 m² en bon état offre un espace de vie agréable avec un grand séjour convivial, une chambre confortable, une cuisine équipée et aménagée et une salle de bains bien entretenue. Luminosité, agencement optimisé et prestations soignées caractérisent cet appartement, prêt à accueillir ses futurs occupants. L'environnement est pratique : commerces, transports (Bus 147 / 234 / 605...) et services de proximité facilitent le quotidien, tout en profitant d'un cadre résidentiel calme. Charges maîtrisées et bon entretien de l'immeuble renforcent la qualité de ce bien. Contactez-nous pour visiter et découvrir tout le potentiel de ce T2. Le plus: La lettre du DPE en D. Visite virtuelle disponible sur le bien. Référence agence : 1216
À Livry-Gargan, dans le secteur Pachot Lainé-François Villon, votre conseillère en immobilier Sylvie Berton de Capifrance vous propose en exclusivité cet appartement à vendre. Situé dans une petite résidence sécurisée de 2014 avec ascenseur, cet appartement de trois pièces est idéal pour un achat appartement Livry Gargan. Vous serez accueilli par un séjour salon lumineux de 20 m², doté d'un balcon exposé sud, ainsi qu'une cuisine aménagée. L'appartement comprend également une chambre de 10 m² avec placard, une loggia de 3 m², une deuxième chambre de plus de 11 m² accédant au balcon et une salle d'eau avec WC. Une place de parking en rez-de-jardin, fenêtres en PVC double vitrage, chaudière individuelle ELM Leblanc pour le chauffage et la production d'eau chaude, ainsi que des espaces extérieurs supplémentaires (balcon de 2,16 m² et loggia de 2,67 m²) complètent ce bien. Un locataire est actuellement en place jusqu'à la mi-juillet 2026, mais l'appartement sera libre ensuite. La copropriété comprend 20 lots et le montant moyen annuel des charges (comprenant l'eau froide, l'entretien des parties communes et l'ascenseur) est de 1734 €, soit environ 144 € par mois. Situé dans un secteur recherché, cet appartement est proche des commerces, des transports en commun, de la gare de Sevran-Livry et de la future ligne de métro 16 accessible en 15 minutes par bus. Les honoraires de vente sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé, bien que la méthode utilisée puisse ne pas être entièrement fiable. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Sylvie Berton, votre agent commercial (RSAC N°442 471 967 - Greffe de Bobigny) au 06 31 76 58 99, référence 938464.
Idéal 1ère acquisition, dans petite résidence standing de 2005 super bien entretenue. Votre agence ORPI vous propose ce 2 pièces bien agencé, il comprend: une entrée avec placard, un séjour avec kitchenette fonctionnelle et équipée, une chambre avec grand placard/dressing et une grande salle d'eau. Le plus: 2 Terrasses et lettre DPE en D. Parfait pour primo-accédants ou investisseurs, il offre confort et praticité à proximité des commerces et transports. Contactez-nous pour une visite. Photo du projet après aménagements intérieur. HOME STAGING VIRTUEL 3D réalisé par Orpi Pour les photos réelles, contactez nous ou visionnez la visite virtuelle Visite virtuelle disponible sur le bien. Référence agence : 1196
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Appartement lumineux et spacieux ! Découvrez cet appartement de 78,78 m², niché au 1er étage d'un immeuble de 3 étages, offrant une vue dégagée sur de la verdure et une exposition sud-ouest. Avec son salon / salle à manger et ses 2 chambres confortables, cet appartement est idéal pour une famille (3ème chambre possible) ou un couple souhaitant un espace généreux. La pièce à vivre de 29 m² est baignée de lumière naturelle, parfait pour des moments conviviaux ou pour se détendre après une longue journée. La cuisine, partiellement ouverte ouverte sur cette pièce à vivre pourrait être totalement ouverte pour créer un espace global de plus de 35 m2 ! Les autres pièces de cet appartement à vendre ne sont pas en reste sur les surfaces. Les chambres font 12,5 m2 et 13 m2, tandis que la salle de bains mesure 7 m2. Un débarras avec branchements pour machine à laver vient compléter le tout. Un box en sous-sol est inclus, vous offrant la tranquillité d'esprit de savoir votre véhicule en sécurité. De plus, une cave est à votre disposition pour ranger vos affaires. Quelques petits travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais cela vous permettra de personnaliser cet appartement selon vos goûts et vos besoins. Poche de la crèche et des écoles, le centre ville et tous ses commerces sont à deux pas de l'immeuble. Question transports, le bus 147 vous dépose en 4 arrêts à la gare de Sevran-Livry (RER B et métro 16 en fin d'année). Enfin, un parc est également à proximité de ce logement. Imaginez-vous vivre dans cet appartement chaleureux, ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cet appartement votre nouveau chez-vous. Contactez notre Agent Exclusif, Abdou MBOREHA, dès maintenant ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 93 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 880 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 et 1435.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENT EXCLUSIF : Abdou MBOREHA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 984 353 722
APPARTEMENT Proche écoles, appartement 5 pièces : séjour double donnant sur loggia avec vue sur parc, cuisine aménagée, sdb, 3 chambres, wc et cave. Bien en copropriété : 64 lots Charges courantes : 3105 €/an Pas de procédure en cours Prix : 180 000 € * *Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
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