Achat Appartement dans le quartier Voltaire-Vaujours à Livry-Gargan (93) : 2 annonces

Découvrez ce superbe appartement de 78 m², niché au 4ème étage, sans ascenseur, d'un immeuble à Livry-Gargan, offrant une vue imprenable et baigné de lumière naturelle. Récemment rénové, il allie modernité et confort, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie spacieux comprenant un salon convivial et une salle à manger, idéals pour recevoir famille et amis. La cuisine, séparée et entièrement équipée, est un véritable atout pour les passionnés de gastronomie. Trois chambres confortables vous attendent, accompagnées d'une salle d'eau moderne et de toilettes séparées, garantissant une fonctionnalité optimale. Un balcon de 12 m² vous offre un espace extérieur parfait pour profiter des beaux jours. En plus de ses nombreux atouts intérieurs, cet appartement dispose d'une place de parking extérieure et d'une cave de 9 m², répondant à tous vos besoins de rangement. Situé dans le quartier prisé de Jacob, vous bénéficierez de la proximité immédiate d'une école primaire et d'une crèche, un avantage considérable pour les familles. Les commodités sont facilement accessibles, et la gare de Sevran-Livry (RER B) se trouve à seulement 1,5 km, facilitant vos déplacements quotidiens. Caractéristiques techniques - Surface : 78 m² - Étage : 4ème (dernier étage) - Balcon : 12 m² - Cave : 9 m² - Parking : 1 place extérieure - DPE : D - Taxe foncière : 1686€ - Charges de copropriété : 365€/mois (incluant chauffage, eau chaude et froide) Mentions légales : Les renseignements fournis ci‑dessus visent uniquement à informer le public et n'ont pas de valeur contractuelle. Ils doivent être confirmés par les documents officiels et les actes de copropriété. L'acquéreur ou son représentant est invité à diligenter les contrôles techniques, énergétiques et juridiques nécessaires auprès de spécialistes qualifiés. Pour obtenir les informations officielles relatives aux risques naturels, technologiques ou sismiques, consultez www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Coup de cœur du secteur

155 000 €

2 947 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 52,59 m²
• 2 chambres
• 

Livry-Gargan (93)

Casavo met en vente cet appartement 3 pièces en rez-de-chaussée, idéalement situé à Livry-Gargan, dans la Seine-Saint-Denis en Île-de-France. Ce bien rare dispose d'un grand jardin, avec une surface pondérée de 86 m². Vous y trouverez un appartement à acheter à Livry-Gargan offrant 100 m² de jardin privatif, véritable atout pour profiter des beaux jours. La surface Carrez est de 52,59 m² (53,32 m² habitables). Les caractéristiques de l'appartement incluent : - Un séjour lumineux avec accès direct au jardin, idéal pour recevoir - Une cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle - Deux chambres confortables - Salle de bain et WC séparés - Une orientation Est assurant une belle luminosité naturelle - Double vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal - Chauffage électrique individuel - Cave privative Sur le plan financier, les charges de copropriété s'élèvent à 288,44€/mois (865,32 €/trimestre) et la taxe foncière est de 634 €/an. Les frais d'électricité sont de 89,43 €/mois. Ce bien allie confort, espace extérieur généreux et praticité, ce qui en fait une excellente option pour un premier achat ou un couple, ainsi qu'un bon investissement. Ne manquez pas cette opportunité de vente d'appartement à Livry-Gargan, contactez Casavo dès maintenant pour organiser une visite.