Achat Appartement avec garage à Magne (79460) : 3 annonces

À proximité du centre-ville, à seulement 700 mètres des halles de Niort, cet appartement à vendre à Niort vous séduira par son cadre de vie agréable et lumineux. Situé au 2ème étage, il comprend une entrée avec placard, un spacieux salon-salle à manger, une cuisine entièrement aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bains avec WC, une salle d'eau, un WC avec lave-mains, ainsi qu'un dressing et une lingerie offrant de nombreux rangements. De plus, vous profiterez de deux balcons, dont l'un est muni d'une véranda. Cet appartement à acheter à Niort comprend également un grand garage et un emplacement de parking. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 865.

À vendre à Niort, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cet appartement de standing rare sur le secteur. Situé au 2ème étage d'une copropriété avec ascenseur et garage, il comprend une grande entrée avec placard, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un salon-séjour d'environ 50 m², une arrière-cuisine, un dégagement, deux chambres avec placard (possibilité d'une 3ème chambre), ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendantes. Le bien dispose également d'un stationnement en sous-sol avec un garage fermé et un cellier, d'un gardien, et se situe à proximité des commerces, avec un arrêt de bus devant l'immeuble et une vue sur la Sèvre et le donjon. DPE : C / GES : C. Le coût annuel estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard se situe entre X EUR et Y EUR pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr. Prix de vente de l'appartement à acheter à Niort FAI : 315 000 EUR. Prix hors honoraires : 300 000 EUR, honoraires de 15 000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur (frais de notaire réduits). Pour toute demande d'information complémentaire, contactez M. Sylvain FAITY au 06.79.37.83.37. ENVIE D'IMMO, votre agence immobilière, située au 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE. Téléphone : 05.16.81.48.18.

Coup de cœur du secteur

96 000 €

1 783 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 53,83 m²
• 1 chambre
• 

À 6km de Magne (79)

À Niort, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, découvrez cet appartement T2 à vendre, idéalement situé au calme et doté d'un garage. Ce logement se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour lumineux avec placards et d'une chambre spacieuse. La salle d'eau, équipée d'une douche et d'une vasque, a été rénovée en 2022, et vous trouverez également un WC indépendant ainsi que des espaces de rangement. Le chauffage central individuel au gaz avec radiateurs assure un confort optimal. Situé au premier étage d'un immeuble de deux niveaux, le garage inclus vous offre un espace de stationnement sécurisé. Proche du port Boinot et de toutes les commodités (supermarché, école, etc.), cet appartement à acheter à Niort se trouve dans une copropriété de 40 lots. Le bien comprend 2 lots, avec une quote-part budget prévisionnel de 880 EUR/an. Le syndicat des copropriétaires n'est pas sous procédure, conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le prix de cet appartement à vendre est de 96 000 EUR, hors honoraires de 90 000 EUR, avec un montant de 6 000 EUR TTC, à la charge de l'acquéreur. Le diagnostic énergétique a été réalisé le 21/08/2025, avec une consommation d'énergie primaire de 156 kWh/m2/an et des émissions de gaz à effet de serre de 33 kg CO2/m2/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 850 EUR et 1190 EUR. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter Jérôme PHILAMENT à ENVIE D'IMMO, votre agence immobilière, située au 31 rue de la Reine des Près (79 460) Magné.