Achat Appartement à Malviès (11) au dernier étage : 7 annonces

EXCLUSIVITÉ CARCASSONNE, situé en bord d'Aude, dans une résidence très recherchée et sécurisée, au 1er étage avec ascenseur, venez découvrir ce cosy appartement de type 2 de 45 m2, composé d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une agréable terrasse de 13 m2, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un toilette séparé. Un cellier privatif en sous-sol vient compléter ce bien. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une résidence de qualité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, en exclusivité à Carcassonne, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon, cet appartement haussmannien de type 3 est une opportunité à ne pas manquer pour un achat d'appartement à Carcassonne. Situé au 3e étage d'un magnifique immeuble en pierre de taille, à proximité des Halles et de la Place Carnot, il offre une superficie de 108,34 m2 (loi Carrez). L'appartement se compose d'une vaste entrée qui dessert, côté ouest, un séjour, un salon et une chambre, tandis que côté est, vous trouverez une cuisine indépendante avec loggia, une seconde chambre, une salle de bains et un toilette séparé. Très lumineux, cet appartement Carcassonne à vendre conserve tout le charme de l'ancien avec une belle hauteur sous plafond, de grandes ouvertures, un parquet d'époque, des moulures, des cheminées en marbre ainsi que des carreaux de ciment. Actuellement loué (bail en cours avec locataire protégé, plus de 65 ans), il représente une belle opportunité pour un investisseur en quête d'un bien de caractère au cœur de la Bastide Saint-Louis.

EXCLUSIVITE CARCASSONNE, au cœur de la Bastide, cet appartement T3 à vendre se trouve à un emplacement privilégié. Niché au 2e étage d'une petite copropriété, il offre une surface généreuse d'environ 112 m2. Ce bien séduira les acheteurs par son ambiance chaleureuse, son exposition plein Sud et son agencement fonctionnel. Il comprend une grande entrée accueillante, mettant en valeur des matériaux d'origine tels que le carrelage ancien rétro et le parquet. L'espace dispose d'une salle d'eau avec fenêtre, d'un toilette indépendant, de 2 chambres confortables, d'un dressing pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire, d'une buanderie, ainsi qu'un salon/séjour spacieux et cosy avec un beau parquet d'époque. La cuisine séparée de belle taille complète ce bien. Un coup de cœur assuré pour les amateurs de caractère dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, faisant de cet appartement à acheter à Carcassonne une opportunité unique.

À proximité immédiate des commerces et des rives de l'Aude, cet appartement CARCASSONNE à vendre est un magnifique duplex entièrement rénové, offrant une vue imprenable sur la ville et la Cité Médiévale. Situé dans une copropriété bien entretenue, ce bien dispose de volumes spacieux et comprend 3 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un salon-séjour avec cuisine ouverte, pour une superficie totale de 88 m². Ce bien est un véritable coup de cœur ! Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.71 %. Prix hors honoraires : 175000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Meilleur rendement locatif

154 000 €

1 812 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 85 m²
• 2 chambres
• 

À 17km de Malviès (11)

iad France - Ghislaine Capdeville vous propose: CARCASSONNE , appartement T3 , 4 eme étage, sans ascenseur , 85 m2 , 2 chambres , vue dégagée ! Ville chargée d'histoire et de charme , Carcassonne vous offre 2 biens classés à l'Unesco , Le canal du midi et la Cité Médiévale . Situé dans un quartier privilégié au cOEur de Carcassonne, ce magnifique appartement de type T3 de 85m², est au 4 eme étage , sans ascenseur , mais vous offre un panorama saisissant sur les Pyrénées et la Montagne noire . Dès l'entrée, vous serez accueilli avec un parquet chevron d'origine et séduit par l'excellent état général de ce bien. L'espace de vie se compose d'un salon lumineux de 32m² , d'une cuisine ouverte et entièrement équipée apportant une touche moderne à cet espace de vie harmonieux. Deux chambres accueillantes , une salle d'eau avec WC et des placards complètent l'agencement de ce bien. Cet appartement se trouve au sein d'un immeuble sécurisé avec interphone, proposant un système de chauffage au gaz de ville par radiateurs en fonte , IMPORTANT : les charges trimestrielles de copropriété de 512€ incluent le chauffage et l'eau . Les avantages de cet appartement ne s'arrêtent pas là. Une cave offre un espace de stockage supplémentaire pour répondre à tous vos besoins. Bien que ne disposant pas de parking ni de garage, la facilité de stationnement dans le quartier rendra vos déplacements aisés. N'attendez plus pour visiter cette opportunité ! Ghislaine Cahusac Capdeville immo votre conseillère Merci de votre confiance -DPE C -TOIT EN ETAT , Isolation refaite en 2022. -HUISSERIE Double vitrage PVC , volets manuels -FIBRE -CAVE -FONCIER 1500€ -CHARGES COPRO 512€ /TRIM. INCLUANT CHAUFFAGE ET EAU -Chaudière changée en 2017 -Interphone -Possibilité de le vendre meublé La presente annonce immobiliere vise 16 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170.67€ par mois (soit 2048 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ghislaine Capdeville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 339956005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

144 900 €

1 886 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 76,83 m²
• 1 chambre
• 

À 17km de Malviès (11)

À proximité de la Place Carnot, au 2ème étage d'un immeuble de caractère récemment rénové, cet appartement à vendre à Carcassonne présente un attrait indéniable. Il se compose d'une vaste entrée menant à une salle à manger, ainsi qu'à une cuisine indépendante entièrement équipée, incluant un espace buanderie. Avec une belle hauteur sous plafond, le séjour offre un cadre de vie agréable. Vous y trouverez également une chambre spacieuse, un bureau avec placard, une salle de bains et un WC séparé. Cette petite copropriété propose une terrasse partagée offrant une vue imprenable sur les toits de Carcassonne et la cité médiévale. Actuellement loué en location saisonnière, cet appartement Carcassonne à vendre, en excellent état et idéalement situé, mérite d'être visité rapidement. Les atouts de ce bien : charme, état impeccable et proximité des commodités. À découvrir sans tarder ! Nombre de lots : 7. Charges annuelles : 1018,38 euros. Aucune procédure en cours.

À vendre : bien d'exception au cœur de la Cité Médiévale de Carcassonne, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Cette rareté au cœur de la Cité classée au patrimoine mondial de l'UNESCO se présente sous la forme d'un duplex de 83 m², occupant les deux derniers niveaux d'une bâtisse historique datant de 1700, face au célèbre Château Comtal. Ce lieu chargé d'histoire offre une vue imprenable, une authenticité incomparable et un potentiel immense pour ceux qui souhaitent réaliser un achat appartement Carcassonne. Actuellement, l'appartement se compose d'un salon, d'une cuisine, de deux chambres et de deux salles de bain. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, les possibilités sont infinies : créer une résidence secondaire de charme, rénover pour offrir un logement de prestige à la location saisonnière, ou transformer cet espace en un lieu culturel ou ludique. Dans un cadre aussi emblématique, chaque projet prend une dimension unique. Peu de biens réunissent autant de caractère, d’histoire et de potentiel au sein des remparts de Carcassonne. Une opportunité exceptionnelle pour un acquéreur visionnaire souhaitant investir dans un appartement Carcassonne à vendre. Prix : 499 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Contactez Florence OMNES au +33 6 30 78 28 51 ou par email à f.omnes@proprietes-privees.com pour plus d'informations.