Achat Appartement 4pièces à Malviès (11) : 52 annonces

Prix au m² le plus bas

91 800 €

918 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 100 m²
• 2 chambres
• 

Malviès (11)

À la recherche d'un achat appartement à Malviès ? Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement de caractère de 100 m² habitables, entièrement rénové et bénéficiant d'une entrée indépendante. Cet appartement à vendre à Malviès se compose de deux belles pièces de vie, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un grand bureau. Situé dans un village idéalement placé entre Limoux, Carcassonne et Castelnaudary, cet appartement est parfait pour profiter du cadre paisible de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ CARCASSONNE, situé en bord d'Aude, dans une résidence très recherchée et sécurisée, au 1er étage avec ascenseur, venez découvrir ce cosy appartement de type 2 de 45 m2, composé d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une agréable terrasse de 13 m2, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un toilette séparé. Un cellier privatif en sous-sol vient compléter ce bien. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une résidence de qualité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, en exclusivité à Carcassonne, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon, cet appartement haussmannien de type 3 est une opportunité à ne pas manquer pour un achat d'appartement à Carcassonne. Situé au 3e étage d'un magnifique immeuble en pierre de taille, à proximité des Halles et de la Place Carnot, il offre une superficie de 108,34 m2 (loi Carrez). L'appartement se compose d'une vaste entrée qui dessert, côté ouest, un séjour, un salon et une chambre, tandis que côté est, vous trouverez une cuisine indépendante avec loggia, une seconde chambre, une salle de bains et un toilette séparé. Très lumineux, cet appartement Carcassonne à vendre conserve tout le charme de l'ancien avec une belle hauteur sous plafond, de grandes ouvertures, un parquet d'époque, des moulures, des cheminées en marbre ainsi que des carreaux de ciment. Actuellement loué (bail en cours avec locataire protégé, plus de 65 ans), il représente une belle opportunité pour un investisseur en quête d'un bien de caractère au cœur de la Bastide Saint-Louis.

EXCLUSIVITE CARCASSONNE, au cœur de la Bastide, cet appartement T3 à vendre se trouve à un emplacement privilégié. Niché au 2e étage d'une petite copropriété, il offre une surface généreuse d'environ 112 m2. Ce bien séduira les acheteurs par son ambiance chaleureuse, son exposition plein Sud et son agencement fonctionnel. Il comprend une grande entrée accueillante, mettant en valeur des matériaux d'origine tels que le carrelage ancien rétro et le parquet. L'espace dispose d'une salle d'eau avec fenêtre, d'un toilette indépendant, de 2 chambres confortables, d'un dressing pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire, d'une buanderie, ainsi qu'un salon/séjour spacieux et cosy avec un beau parquet d'époque. La cuisine séparée de belle taille complète ce bien. Un coup de cœur assuré pour les amateurs de caractère dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, faisant de cet appartement à acheter à Carcassonne une opportunité unique.

Coup de cœur du secteur

189 500 €

1 723 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 110 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Centre Ville

À 17km de Malviès (11)

À vendre, en exclusivité à Carcassonne, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon, cet appartement haussmannien de type 3 est une opportunité à ne pas manquer pour un achat d'appartement à Carcassonne. Situé au 3e étage d'un magnifique immeuble en pierre de taille, à proximité des Halles et de la Place Carnot, il offre une superficie de 108,34 m2 (loi Carrez). L'appartement se compose d'une vaste entrée qui dessert, côté ouest, un séjour, un salon et une chambre, tandis que côté est, vous trouverez une cuisine indépendante avec loggia, une seconde chambre, une salle de bains et un toilette séparé. Très lumineux, cet appartement Carcassonne à vendre conserve tout le charme de l'ancien avec une belle hauteur sous plafond, de grandes ouvertures, un parquet d'époque, des moulures, des cheminées en marbre ainsi que des carreaux de ciment. Actuellement loué (bail en cours avec locataire protégé, plus de 65 ans), il représente une belle opportunité pour un investisseur en quête d'un bien de caractère au cœur de la Bastide Saint-Louis.

Situé aux abords de la Bastide, au sein d'une petite copropriété proche de toutes les commodités à pied, bel appartement bourgeois offrant trois chambres (dont une avec un grand dressing), un séjour spacieux et lumineux avec parquet d'origine, cuisine équipée indépendante, une salle d'eau récente + WC. L'appartement est complété par un grand grenier situé juste au dessus, idéal pour du stockage ou pouvant être aménagé en pièce. Vous bénéficierez également d'une cave pour plus de rangement. L'ensemble est en très bon état. Les + : Proches des commodités, beaucoup de stockage, charme de l'ancien, faibles charges.

À vendre, appartement entièrement rénové dans le quartier du Palais à Carcassonne, Aude, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Ce bien ne nécessite aucun travaux et dispose de deux balcons, d'un garage privé ainsi que d'un ascenseur. Situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement allie charme et modernité.Dès l'entrée, vous découvrirez un hall spacieux menant à un grand séjour qui s'ouvre sur un balcon de 10 m², parfait pour profiter du soleil et des vues citadines. La cuisine est entièrement équipée, moderne et fonctionnelle, avec accès à un balcon intime, idéal pour savourer un café le matin. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, de rangements, d'une salle d'eau neuve et d'un WC indépendant. La possibilité de créer facilement une troisième chambre est un atout supplémentaire.Cet appartement à acheter à Carcassonne est équipé de chauffage central au gaz de ville, de double vitrage et de volets roulants électriques. Il comprend également une cave spacieuse, un garage privé, un portail automatique et un visiophone. Le ravalement de façade et les travaux sur les balcons sont déjà votés et payés.Ce bien est idéal pour un investisseur souhaitant réaliser un B&B de qualité, une personne âgée recherchant un cadre calme avec ascenseur, ou tout acheteur exigeant un appartement clé en main dans un quartier prisé.Le quartier du Palais offre un emplacement rare, alliant proximité du centre-ville, du Canal du Midi et de la Cité médiévale, tout en conservant un environnement résidentiel paisible. Cette annonce de vente appartement Carcassonne est présentée par M. Stansfield Sas Fair Immo, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

DANS RESIDENCE STANDING, APPARTEMENT DE TYPE 4 PIECESAVEC JARDIN, TERRASSE, CAVE TE EMPLACEMENT PARKING

Découvrez cet appartement à vendre à Limoux, situé en centre-ville de la charmante commune de Limoux dans le département de l'Aude, en Languedoc-Roussillon. Cet espace entièrement rénové comprend une cuisine aménagée, un salon accueillant, trois chambres, une salle d'eau, deux WC, un cellier, ainsi qu'un grand garage et un stationnement. Le chauffage est collectif et la copropriété se compose de 18 lots, sans plan de sauvegarde. Actuellement loué à 705 EUR, c'est une opportunité à ne pas manquer pour votre achat d'appartement à Limoux.

À vendre – Appartement T4 lumineux à Carcassonne – 89 500 € FAI Situé au premier étage d'une petite copropriété de seulement trois lots (un bureau et deux appartements), cet appartement offre un cadre de vie agréable, sans les contraintes de charges élevées. Seule l'assurance de l'immeuble est à régler annuellement. D'une surface d'environ 83 m² habitables, il propose une belle pièce de vie de 40 m² avec une cuisine ouverte et équipée, idéale pour recevoir ou profiter de moments conviviaux en famille. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables : Une première chambre de 13 m² avec placard, Une seconde de 14,5 m², Une troisième de 10,2 m². La salle d'eau, d'une superficie de 4,5 m², est fonctionnelle et bien agencée. Un WC indépendant complète l'ensemble, avec chaudière au gaz de ville. L'appartement est équipé de la climatisation réversible et du chauffage au gaz, garantissant un confort optimal en toute saison. Il bénéficie également de la fibre optique. Atout non négligeable : un grenier couvrant l'intégralité de la surface de l'appartement, idéal pour le rangement ou même un futur aménagement (sous réserve de faisabilité). La taxe foncière est d'environ 1 800 €. Prix : 89 500€ honoraires inclus, charge vendeur Ce bien est idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif, dans un secteur calme et à proximité des commodités. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

250 000 €

2 293 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 109,05 m²
• 2 chambres
• 

À 17km de Malviès (11)

Découvrez cet appartement à acheter à Carcassonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. Il s'agit d'un spacieux 4 pièces de 109m², situé au 5ème étage d'un immeuble réhabilité en 2019. Ce bien lumineux offre une vue imprenable sur la Cité de Carcassonne et les Pyrénées, doté d'une terrasse et d'une loggia. Il comprend deux chambres avec salles d'eau individuelles, un grand hall d'entrée, ainsi qu'une pièce de vie de plus de 58m² avec cuisine américaine. Vendu meublé, cet appartement à vendre dispose également d'une cave et d'un garage de 19m² avec porte motorisée. Votre conseiller immobilier, Olivier Tiramani, vous invite à découvrir ce bien en exclusivité. Une visite virtuelle immersive 3D est également disponible.

À saisir : dans le quartier prisé des Capucins, à proximité du centre et des commodités, venez découvrir cet appartement à acheter à Carcassonne. Situé au premier et dernier étage d'une belle maison ancienne, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et de volumes intéressants, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Actuellement, l'espace est organisé autour d'un spacieux hall d'entrée menant à une grande cuisine dinatoire, un salon, 3 chambres et une salle d'eau. De plus, plus de 30 m² de combles à aménager permettent d'optimiser cet appartement Carcassonne à vendre. Une cave complète cet espace. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement, ses atouts sont indéniables. N'attendez plus pour programmer une visite !Cette annonce référence 308506 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, ELISABETH MEISSONNIER (EI), immatriculée au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51143446600039.Prix du bien : 98 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.À propos de la copropriété :Pas de procédure en cours.Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 350,00 €À propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2022Score DPE : 168 kWhEP/m²/anScore GES : 36 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1418.00 € et 1918.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'un duplex à acheter à Alaigne, cette propriété située dans l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, est faite pour vous. Ce duplex à vendre dispose d'une entrée privative indépendante, sans parties communes ni frais de copropriété. Il se compose de :- 3 chambres de 20,5 m2, 10,5 m2 et 10,5 m2, dont une bénéficiant d'un placard.- Un salon/séjour d'environ 19 m2.- Une cuisine.- Une salle de bain.- Un sous-sol aménagé avec buanderie d'environ 10,55 m2.En outre, vous disposerez d'un garage non attenant de 28 m2 au sol en pleine propriété, avec un niveau supplémentaire aménageable, offrant un potentiel supplémentaire (stockage, atelier ou extension possible).Idéalement situé, le bien se trouve :- À seulement 2 minutes de Belvèze-du-Razès, où vous trouverez tous commerces, commodités et une école.- À 10 minutes de Limoux, la plus grande ville à proximité, comptant environ 10 500 habitants.Atouts :- Entrée indépendante.- Aucun frais de copropriété.- Beaux volumes.- Garage avec potentiel d'aménagement.- Proximité immédiate des commodités.

Immeuble de rapport à vendre à Limoux, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Cet ensemble immobilier comprend deux appartements entièrement rénovés. Au rez-de-chaussée, un studio avec un loyer estimé à 400 euros. Au premier étage, un appartement spacieux comprenant un grand séjour et deux chambres, avec un loyer estimé à 600 euros. En sous-sol, une cave complète l'ensemble. C'est une excellente opportunité pour un achat d'appartement à Limoux.

Ce magnifique appartement à vendre à Carcassonne, situé dans une copropriété de caractère datant de 1910, offre un emplacement de choix en première couronne du centre-ville. À proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités, cet immeuble à taille humaine comprend quatre niveaux et se distingue par son organisation pratique, avec un local et une cave disponibles à chaque étage. Au deuxième étage, cet appartement de 130 m2 se caractérise par ses volumes généreux et sa lumière naturelle. Bien qu'il nécessite des travaux de rénovation, cette situation représente une occasion unique de réinventer les espaces pour réaliser un lieu de vie d'exception. La taxe foncière pour 2025 est fixée à 2 200 EUR et une cave complète ce bien. C'est une belle opportunité pour ceux qui envisagent un achat appartement Carcassonne, que ce soit pour la rénovation ou pour la création d'un appartement de caractère dans un secteur prisé, à seulement 10 minutes à pied de la cité et 5 minutes de la place Carnot. Pour les investisseurs et les futurs acquéreurs, cet appartement à acheter Carcassonne est une occasion à ne pas manquer. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à vendre à Carcassonne, idéalement situé rue Barbacane, au pied de la Cité. Ce bien, localisé dans l'une des rues les plus prisées du secteur, comprend 3 chambres, 2 salles d'eau et une buanderie, offrant une vue imprenable sur la Cité. Actuellement exploité en location courte durée, cet appartement Carcassonne à vendre génère une excellente rentabilité, avec un chiffre d'affaires de 42 000 EUR attendu en 2024 et 41 000 EUR pour 2025. Aucun travaux à prévoir, le bien est vendu clés en main, prêt à être exploité immédiatement. Une opportunité idéale pour un investisseur ou pour un projet locatif touristique dans le département Aude, région Languedoc-Roussillon. La taxe foncière est de 1518 euros. Des informations sur les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un appartement à acheter à Carcassonne dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon ? Découvrez cet appartement de style bourgeois, situé au cœur du centre-ville historique de Carcassonne, dans la Bastide Saint Louis. D'une superficie d'environ 91 m2, il se compose d'un séjour salon spacieux de 35 m2, avec une terrasse accessible depuis le séjour et la cuisine, offrant un cadre calme grâce à sa situation dans la cour intérieure de l'immeuble. Ce bien comprend également trois grandes chambres d'environ 16 m2, une salle de bains équipée d'un double lavabo et d'un placard dressing, une cuisine aménagée et un WC indépendant. Le mobilier est inclus dans la vente. L'immeuble, faisant partie d'une copropriété de trois appartements, se trouve dans une petite rue au cœur de la Bastide. Ce bien représente une excellente opportunité pour un achat appartement Carcassonne, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Le taux de rentabilité est estimé à environ 6 % et peut augmenter avec des locations à court terme ou estivales.

Au coeur de la ville et pourtant au calme, appartement typique de Carcassonne avec vue dégagée sur les toits de la ville, situé au 2e et dernier étage d'un bel immeuble de caractère (13 Lots d'habitation) Sur 125m2 habitables découvrez une lumineuse cuisine ouvrant sur cette improbable terrasse, cellier et buanderie, en suivant un beau séjour avec éléments de caractère et son insert se dévoile puis 3 chambres dont une équipée de son dressing quant une autre est équipée d'une mezzanine, une salle de bains avec fenêtre et 2 wc complètent l'intérieur. La terrasse est exceptionnelle.Le garage privé est la surprise de ce bien et la cave un complément utile. Chauffage central gaz - un raffraichissement valorisera les lieux - Appartement vedu loué 750 euros/ mois (Bail en cours depuis septembre 2024): Idéal investisseur!

Explorez cet appartement à vendre à Carcassonne, situé au cœur du centre-ville dans un immeuble au deuxième et dernier étage. À l'entrée, vous découvrirez un espace de vie accueillant avec une cuisine américaine ouverte sur le séjour, créant une ambiance lumineuse et conviviale. Ce niveau comprend deux chambres, dont l'une peut être transformée en salle à manger ou en salon selon vos besoins, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage supérieur, accessible par un second palier, un espace sous les toits vous attend, offrant un point d'eau avec douche et deux grandes pièces pouvant servir de chambres, bureau ou espace loisirs. Ce bien présente de nombreuses possibilités d'aménagement, parfait pour un achat appartement Carcassonne en tant que résidence principale, investissement locatif ou pied-à-terre de charme. La copropriété se compose de 4 lots d'habitation sur 5 au total. Les charges annuelles s'élèvent à 395 euros, avec une taxe foncière de 1 628 euros. Une visite virtuelle immersive est disponible sur demande. Pour toute question, contactez Thomas INFANTOLINO au 06.26.55.13.20 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.com. Prix : 129 900 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE : Classe D - GES D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1 660 euros et 2 260 euros. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Thomas INFANTOLINO, agent commercial immatriculé dans le département Aude, région Languedoc-Roussillon.

À Limoux, Aude (11), dans un ancien hôtel particulier, cet appartement de 169 m² est une véritable opportunité pour votre projet d'achat appartement Limoux. Ses volumes impressionnants et son charme authentique vous séduiront dès l'entrée avec de magnifiques hauteurs sous plafond et des pièces inondées de lumière. L'appartement à vendre comprend également une terrasse intime et un jardin privatif offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien d'exception en Languedoc-Roussillon.

À proximité immédiate des commerces et des rives de l'Aude, cet appartement CARCASSONNE à vendre est un magnifique duplex entièrement rénové, offrant une vue imprenable sur la ville et la Cité Médiévale. Situé dans une copropriété bien entretenue, ce bien dispose de volumes spacieux et comprend 3 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un salon-séjour avec cuisine ouverte, pour une superficie totale de 88 m². Ce bien est un véritable coup de cœur ! Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.71 %. Prix hors honoraires : 175000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Appartement de 117 m² avec terrasse de 100 m², situé au dernier étage d'un petit immeuble à Carcassonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. Ce bien, à vendre, se trouve à proximité immédiate du centre-ville. Traversant et lumineux, il dispose d'une terrasse privative de 100 m² exposée plein sud, comprenant un bassin. La vue dégagée des deux côtés garantit l'absence de nuisances visuelles. L'espace intérieur comprend trois chambres, une salle de bains dotée d'un vélux motorisé, un WC indépendant, un séjour avec cheminée à insert, et une cuisine indépendante aménagée, avec accès direct à la terrasse. Le chauffage est individuel au gaz de ville, les compteurs sont séparés, et la toiture a récemment été isolée. Cet appartement CARCASSONNE à vendre est un bien rare sur le marché.

À vendre, appartement F4 idéalement situé au cœur de Limoux, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Ce bien, au 3ème étage d'un immeuble en copropriété, est en bon état et présente une vue agréable. Actuellement loué pour 475 EUR par mois, il offre un séjour de 15.60 m2, une cuisine de 12.12 m2, ainsi que trois chambres avec placards de 10.30 m2, 11.73 m2 et 10.30 m2. Vous trouverez également des commodités telles qu'un WC de 1.18 m2, une salle d'eau de 4.34 m2, un dégagement de 10 m2 et une buanderie de 2.24 m2. Cet appartement Limoux à vendre représente une belle opportunité pour un achat appartement Limoux.

Découvrez cet appartement à vendre à Limoux, Aude, d'une superficie d'environ 106 m², situé dans un petit immeuble de trois entités sans charges de copropriété, une véritable perle rare en plein cœur de la ville. À seulement 25 minutes de l'aéroport de Carcassonne, cet emplacement est idéal pour un achat appartement Limoux. L'atout principal ? Une magnifique toit-terrasse privative accessible par un escalier à partir de la mezzanine, offrant une vue panoramique sur la ville, parfaite pour des moments de détente ou des soirées conviviales sous les étoiles.L'appartement se compose d'une entrée accueillante, d'un espace de vie lumineux avec des hauteurs sous plafond agréables, créant ainsi une ambiance chaleureuse, ainsi qu'une cuisine séparée.Le secteur nuit comprend trois grandes chambres, toutes avec des proportions généreuses et une hauteur sous plafond spacieuse, ainsi qu'une salle d'eau.Idéalement situé au centre-ville, cet appartement vous permettra de profiter de toutes les commodités à proximité : commerces, restaurants et services sont à portée de main.Que vous soyez un couple à la recherche d'un nouveau chez-soi ou à la recherche d'un appartement à acheter à Limoux comme pied-à-terre charmant, cette opportunité ne doit pas être négligée. Venez visiter et laissez-vous séduire par son charme unique et ses volumes généreux. Chauffage : climatisation réversible. Nombre de lots dans la copropriété : 3. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 0€, soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,70% TTC du prix hors honoraires. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 790 091 - Greffe de CARCASSONNE) Sigrid ALLEMEERSCH Entrepreneur Individuel 06 60 30 82 24 - Réf. 887620.

Situé dans le centre de Carcassonne, dans un secteur prisé, cet appartement à vendre de 98 m² (Loi Carrez 79.89m²) se trouve au 1er étage d'un immeuble de 4 étages, au sein d'une copropriété bien entretenue avec des charges modérées. Cet appartement CARCASSONNE séduira par sa luminosité, ses espaces confortables et sa grande flexibilité d'exploitation, idéal tant pour un achat appartement CARCASSONNE en tant que résidence principale que pour un projet d'investissement locatif ou touristique. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée prolongée par une loggia servant de buanderie. Le séjour lumineux, sans vis-à-vis, donne accès à un long balcon de 13 m², avec trois portes-fenêtres offrant une vue sur la Cité et l'Aude. La partie nuit se compose de deux chambres, dont une orientée à l'Est avec accès au balcon et vue sur l'Aude et la cité médiévale, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. Une configuration permettant la création d'une troisième chambre est également envisageable. Le chauffage est individuel au gaz de ville et un système de climatisation est installé. La vente inclut une cave en sous-sol d'environ 6 m². Un espace de parking non privatif est également disponible dans la résidence. Ce bien est parfaitement adapté pour une location courte durée, de la colocation, ou une combinaison des deux (occupation partielle et location des autres chambres), offrant une excellente opportunité pour les investisseurs ou comme résidence principale avec un revenu complémentaire. Proche des commodités, des transports et des centres d'intérêt, cet appartement à acheter à CARCASSONNE mérite une visite rapide. Le nombre de lots de la copropriété est de 11, avec un montant moyen annuel de la quote-part de charges de 924€ (soit 77€ par mois). Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 8,89% TTC du prix hors honoraires. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 790 091 - Greffe de CARCASSONNE) Sigrid ALLEMEERSCH Entrepreneur Individuel 06 60 30 82 24 - Réf.939571

iad France - Christophe Deumier vous propose à la vente un bel appartement T4 lumineux de 85 m², situé au 5ᵉ étage avec ascenseur dans une résidence calme et bien entretenue à Carcassonne, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Cet appartement à acheter à Carcassonne, sans vis-à-vis, offre un cadre de vie confortable et aéré, grâce à ses grandes baies vitrées qui inondent de lumière la pièce de vie. Le balcon attenant permet de profiter d'une vue dégagée. La cuisine indépendante est fonctionnelle et bien agencée, idéale pour un aménagement optimal. L’espace nuit comprend trois chambres spacieuses et lumineuses, et la salle d’eau moderne est équipée d’une douche et d’un meuble vasque. Une loggia sert de buanderie ou d'espace de stockage supplémentaire. En plus de cela, l'appartement bénéficie d'une cave privative et d'un stationnement résidentiel au pied de l'immeuble. Ce bien immobilier est parfait pour une famille, un couple ou un investisseur à la recherche d'un appartement Carcassonne à vendre, lumineux, sans vis-à-vis, et avec de beaux volumes. La copropriété compte 56 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges mensuelles sont d'environ 142,67 € (1712 € annuels). Les informations sur la performance énergétique indiquent une classe ENERGIE D et une classe CLIMAT D. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de M. Christophe Deumier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 851308130.

À deux pas du centre-ville, découvrez cet appartement de 86 m² loi Carrez au fort potentiel ! Il offre un double séjour lumineux, 3 chambres, une cuisine séparée avec cellier/buanderie, ainsi que deux terrasses avec une vue panoramique exceptionnelle sur la Cité de Carcassonne et la chaîne des Pyrénées. Situé dans une copropriété bien entretenue avec ascenseur, le bien dispose également d'une place de parking privative et d'une cave. Prévoir quelques travaux pour le remettre au goût du jour et révéler tout son charme. Une opportunité rare alliant emplacement, confort et vue d'exception ! Référence agence : 2666

EXCLUSIVITÉ CARCASSONNE, à deux pas du Square Gambetta, au cœur de la Bastide Saint-Louis, cet appartement Carcassonne à vendre vous séduira par son élégance et son caractère, le tout harmonieusement allié à une rénovation intérieure contemporaine. Ce bien rare dispose d'une terrasse privative. L'entrée dessert un espace nuit composé de deux chambres, d'un toilette séparé et d'une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne. Quelques marches structurent les volumes et mènent à l'espace de vie, qui offre une vaste cuisine aménagée et équipée. Le salon est mis en valeur par un parquet en bois massif en pointe de Hongrie, des moulures d'époque et une belle hauteur sous plafond, créant ainsi une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée. Les portes-fenêtres cintrées s'ouvrent directement sur une belle terrasse d'environ 22 m2. Le confort de vie est assuré par une climatisation réversible, du double vitrage, et l'une des chambres bénéficie d'un placard aménagé et d'un accès direct à la terrasse. Ce bien est idéal pour un achat appartement Carcassonne, que ce soit pour une résidence principale ou un pied-à-terre de standing au cœur de l'Aude en région Languedoc-Roussillon.

Opportunité rare en centre-ville – Authentique appartement de style haussmannien avec cour privative plein sud de 185 m² Situé en plein cœur de la ville, à quelques pas des commerces, cafés, marchés et de toutes les commodités du quotidien, ce remarquable appartement de style haussmannien de 165 m² incarne l’élégance intemporelle de l’architecture française. Dès l’entrée, le bien dévoile tout son caractère authentique : moulures d’origine, plafonds finement travaillés et superbe parquet en point de Hongrie, parfaitement préservés. Les volumes généreux et la belle hauteur sous plafond créent une atmosphère de grandeur, tandis que son exposition plein sud baigne les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. L’appartement propose trois chambres, une salle de bains familiale, une salle d’eau indépendante ainsi que deux toilettes, alliant charme classique et confort moderne. Atout absolument exceptionnel en centre-ville : une magnifique cour privative paysagée de 185 m², véritable havre de paix. Soigneusement aménagée, elle comprend une élégante terrasse en carreaux de ciment, un espace barbecue et de ravissantes tonnelles offrant une ombre agréable durant l’été. Cet extérieur reflète parfaitement l’art de vivre à la française, idéal pour de longs déjeuners et des soirées conviviales. Une propriété d’exception destinée aux amateurs de patrimoine architectural, de détails raffinés et du style de vie unique qu’offrent les demeures françaises de caractère.

Prix au m² le plus bas

65 400 €

735 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 89 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de Malviès (11)

À vendre : appartement à Carcassonne, Aude (11), au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Découvrez ce spacieux appartement de plain-pied de 89,7 m², idéalement situé à proximité de toutes les commodités. Ce bien se compose d'une grande entrée/séjour lumineux de 34 m², d'une cuisine ouverte, de trois chambres confortables (de 15 à 16 m²), d'une salle d'eau et d'un dégagement. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques individuels. Des petits travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant ainsi de personnaliser cet appartement selon vos envies. L'environnement alentour est pratique et dynamique : écoles (de la maternelle au lycée), gare SNCF, commerces, marché hebdomadaire, cinéma, théâtre, bibliothèque et restaurants accessibles à pied. L'aéroport de Carcassonne-Salvaza est situé à seulement 4 km. Performance énergétique : - Classe énergie : D (247 kWh/m²/an) - Classe climat : B (7 kg CO2/m²/an) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Valérie TITRENT E.I, Agent commercial – Keller Williams, 06 72 08 92 12, valerie.titrent@kwfrance.com RSAC : 499 415 271 Réf. 2963

À vendre, appartement duplex entièrement rénové à CARCASSONNE, dans le département de l'Aude, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Situé à proximité de l'IUT et des boulevards, cet appartement comprend une vaste cuisine, un cellier/buanderie, un salon, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et deux wc. Il est équipé de la climatisation réversible. Actuellement loué, il offre une rentabilité brute de 6.9%. La copropriété est constituée de deux lots avec de faibles charges. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, représentant 8.41%, avec un prix hors honoraires de 107000 €. Pour plus d'informations, consultez le barème des honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.