Orpi - SibrAgence Carcassonne

ORPI SIBRAGENCE vous propose à la vente cette maison de plain-pied avec mezzanine située à Puichéric, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Dans un environnement calme et recherché, cette maison offre un cadre de vie agréable, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux. À l'entrée, vous serez accueilli par un intérieur sain, entretenu et fonctionnel, déjà rénové avec des menuiseries en PVC double vitrage, des volets roulants électriques et une salle d'eau modernisée avec douche pour personnes à mobilité réduite. Ce bien présente une base technique solide, vous permettant de vous installer sereinement tout en laissant place à d'éventuelles personnalisations selon vos goûts. Le chauffage au gaz de ville vous assure un confort économique au quotidien. À l'extérieur, deux jardins, avant et arrière, complètent ce bien, avec des cabanons qui offrent la possibilité de créer un espace détente ou un potager. Ce que nous apprécions : maison immédiatement habitable, environnement paisible, potentiel de personnalisation, idéal pour un premier achat ou un projet de vie tranquille. Une opportunité équilibrée et rassurante, parfaite pour ceux qui cherchent à réaliser un achat maison à Puichéric.

L'agence Orpi Sibragence vous propose cette maison à acheter à Laure-Minervois, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Idéalement située dans un cadre calme et agréable, cette maison de plain-pied développe 137 m² habitables. Construite en 2015, elle offre de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle. À l'entrée, un espace de rangement pratique vous permettra d'organiser vos affaires. La pièce de vie, dotée de hauts plafonds et de grandes baies vitrées orientées plein sud, offre une atmosphère chaleureuse et lumineuse. La cuisine principale est entièrement équipée (induction, plancha intégrée, four traditionnel) et s'accompagne d'une seconde cuisine au gaz dans l'arrière-cuisine, offrant un accès direct au car-port pour plus de praticité. Côté nuit, cette maison propose trois chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, deux WC et une suite parentale avec baignoire et accès à la terrasse. En matière de confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible, d'un insert à bois et de nombreux équipements modernes tels que des volets roulants électriques, une alarme et la fibre. À l'extérieur, profitez d'un terrain généreux de 1 400 m², un réel atout pour ceux qui recherchent de l'espace et de la tranquillité. Cet environnement sans vis-à-vis vous permettra de profiter des extérieurs dans une ambiance paisible et préservée. La maison dispose également d'un grand car-port pour faciliter le stationnement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 2771

L'agence Orpi Sibragence Carcassonne met en vente une maison Carcassonne à vendre, qui date du XIXe siècle et se trouve en plein cœur de la ville, à proximité des boulevards et de toutes les commodités. Ce bien rare combine le charme de l'ancien et de généreux volumes, offrant plusieurs possibilités d'usage. Dès l'entrée, vous serez séduits par le caractère authentique de cette bâtisse, qui propose environ 300 m² répartis sur trois niveaux. Ce vaste espace s'adapte aussi bien à une résidence familiale confortable qu'à un lieu pour une activité professionnelle, libérale ou tertiaire. Les aménagements actuels sugèrent de nombreuses possibilités, chaque niveau pouvant être exploité indépendamment ou réorganisé pour s'ajuster à un projet sur mesure, tout en préservant l'âme et l'élégance de cette maison. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et clos, véritable oasis en centre-ville, ainsi que d'un garage, un atout précieux dans ce secteur. Une grande cave complète cette propriété, parfaite pour le stockage ou d'éventuels aménagements supplémentaires. Avec son emplacement central, son caractère affirmé et sa surface généreuse, cette maison à acheter à Carcassonne représente une opportunité unique pour un cadre de vie de qualité ou un projet professionnel ambitieux. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 2788

ORPI SIBRAGENCE vous présente une maison à acheter à Carcassonne, située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison à vendre se trouve au fond d'une impasse, offrant calme et un beau potentiel d'aménagement. Construite en 1967, elle constitue une base idéale pour un projet familial. D'une superficie de 85 m² habitables sur un terrain de 223 m², le rez-de-chaussée comprend une cuisine indépendante, un salon lumineux, un bureau pouvant être facilement transformé en chambre, un WC et un garage attenant. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau. Les atouts de cette maison Carcassonne à vendre comprennent : • Un jardin agréable pour profiter des beaux jours • La possibilité d'aménager selon vos envies • Un garage et un garage supplémentaire à proximité • Idéal pour une résidence principale ou un premier achat Une projection d'aménagement est également disponible pour vous aider à visualiser le potentiel du bien. Référence agence : 2789.

Orpi SIBRAGENCE vous propose une Villa moderne avec piscine, spa et prestations haut de gamme à Villemoustaussou. Située dans un village recherché avec toutes les commodités, découvrez cette villa récente de 2012, offrant environ 119 m² habitables sur une parcelle de 365 m², aux finitions soignées. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes et sa luminosité. Au rez-de-chaussée : • Une belle entrée avec rangements • Une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée • Un séjour spacieux de plus de 32 m², ouvrant directement sur les extérieurs • Une salle d'eau avec WC. À l'étage : • 3 chambres confortables avec placards • Une salle de bains avec WC Côté extérieur : un véritable espace de détente : • Terrasses en béton imprimé • Piscine chauffée • Spa pour des moments de relaxation toute l'année • Jardin arboré • Garage carrelé de 23m2 avec point d'eau ainsi qu'une mezzanine. Les + qui font la différence : • Double vitrage • Volets électriques • Chauffage gainable • Portail et portillon motorisés • Cuisine d'été Maison clés en main, sans travaux, idéale pour une vie confortable dans un environnement agréable. Référence agence : 2784

Orpi SibrAgence vous propose à la vente cette agréable villa de plain-pied de 90 m², idéalement située à Villegailhenc, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel, parfaitement adapté à une vie de famille. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse, pensée comme un véritable espace de convivialité, ouverte sur une cuisine moderne qui invite à partager des moments chaleureux en toute simplicité. La maison bénéficie d'une conception récente conforme à la norme RT2012, garantissant une excellente isolation thermique et un confort de vie optimal en toutes saisons, renforcé par un système de climatisation déjà installé. L'espace nuit se compose de trois chambres, permettant d'accueillir une famille ou de créer un bureau selon vos besoins. Le bien offre également la possibilité d'installer un insert grâce à un conduit déjà existant, ajoutant ainsi une touche de charme et de confort supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, parfait pour les beaux jours, ainsi que d'une piscine sécurisée, idéale pour se détendre en toute sérénité. Un garage vient compléter ce bien, apportant un espace de stationnement et de rangement appréciable au quotidien. Située dans un environnement calme, cette maison récente allie confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie, à seulement quelques minutes des commodités. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous. Référence agence : 2786

À Alzonne, cette maison individuelle offre un beau potentiel pour imaginer un lieu de vie actuel, confortable et parfaitement adapté à vos envies. Aujourd'hui, elle se compose d'un salon et d'une cuisine séparés, une configuration qui permet d'envisager facilement une ouverture pour créer une grande pièce de vie traversante, plus lumineuse et conviviale. La maison propose également trois chambres, idéales pour accueillir une vie de famille ou aménager un bureau selon les besoins. En complément, le sous-sol complet apporte un vrai confort au quotidien, aussi bien pour le stationnement que pour le rangement ou le stockage. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 300 m² offre un cadre agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement pour profiter pleinement des espaces. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais ils permettront de révéler tout le potentiel de ce bien sain et évolutif. Une maison idéale pour un premier achat ou un projet familial. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous. Référence agence : 2783

L'agence Orpi Sibragence Carcassonne vous propose à la vente cette maison d'architecte construite en 1985, offrant une qualité de construction remarquable et un cadre de vie rare au cœur d'un environnement privilégié. Implantée sur une magnifique parcelle de 2035 m², cette propriété quatre faces séduit dès l'arrivée par ses volumes, son implantation et le sentiment d'espace et de tranquillité qu'elle dégage. La maison développe 161 m² habitables et propose une organisation fonctionnelle idéale pour une vie de famille. Dès l'entrée, vous découvrez des espaces de vie lumineux et agréables, parfaitement entretenus, qui s'ouvrent naturellement sur l'extérieur et le jardin. La cuisine, conviviale et chaleureuse, se distingue par la présence d'une cheminée ouverte qui lui confère beaucoup de cachet, et se prolonge par une arrière-cuisine faisant également office de buanderie, apportant un confort d'usage au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres ainsi qu'une salle d'eau, offrant un confort de vie de plain-pied particulièrement recherché. À l'étage, deux autres chambres viennent compléter l'ensemble, accompagnées d'une salle de bain, permettant de préserver l'intimité de chacun. À l'extérieur, le terrain arboré de plus de 2000 m² constitue un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité. La piscine s'intègre parfaitement dans cet environnement et invite à la détente dans un cadre verdoyant. Un grand garage complète ce bien, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Cette maison, classée en énergie C et équipée de la fibre, se distingue par ses prestations de qualité, sa construction sérieuse et son potentiel, tout en offrant un cadre de vie rare et recherché. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous. Référence agence : 2778

L'agence SIBRAGENCE vous propose à la vente cette maison de village pleine de potentiel située au cœur du village prisé de Villemoustaussou, à proximité immédiate des commodités et de la vie locale. Développant une surface d'environ 164 m², cette maison sur deux niveaux offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités grâce à son double usage habitation et commerce. En effet, le bien dispose d'un ancien local commercial ayant accueilli une boulangerie, permettant aujourd'hui plusieurs projets : réouverture d'une activité professionnelle, création d'un commerce indépendant ou transformation en espace d'habitation supplémentaire selon vos besoins. La partie habitation se compose d'espaces de vie confortables et fonctionnels ainsi que de trois chambres, idéales pour accueillir une famille ou pour aménager des espaces de travail à domicile. La maison dispose également une salle de bain et une salle d'eau ainsi que de deux WC, apportant un confort appréciable au quotidien. Un balcon vient compléter l'ensemble et permet de profiter d'un extérieur au cœur du village, tandis qu'un garage constitue un véritable atout pour le stationnement ou le rangement. La maison est en bon état général et nécessite principalement des travaux de rafraîchissement, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser les lieux tout en conservant le charme et le potentiel de cette maison de village. Le bien est équipé d'un système de chauffage au gaz ainsi que de la climatisation pour un confort optimal en toutes saisons. Le diagnostic de performance énergétique est classé D. Grâce à son emplacement central dans un village recherché, ce bien représente une opportunité rare aussi bien pour une résidence principale que pour un projet professionnel ou un investissement. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous. Référence agence : 2776

7 personnes déjà intéressées

510 €

Appartement

• 2 pièces
• 41 m²
• 1 chambre
• 

Carcassonne (11)

Bel Appartement T2 de 42 m² situé au premier étage d'une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie agréable. Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter d'un extérieur, d'une cuisine équipée fonctionnelle, d'une chambre confortable avec placard ainsi que d'une salle de bains. L'agencement des espaces assure confort et praticité au quotidien. Une place de parking privative vient compléter ce bien, un véritable atout pour faciliter le stationnement. L'appartement se situe dans un environnement calme, à proximité des commodités et des principaux axes. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez l'agence Orpisibragence à Carcassonne.

L'agence ORPI Sibragence Carcassonne vous propose à la vente cette agréable villa quatre faces de plain-pied construite en 1992, idéalement située dans le village recherché de Pennautier, à seulement cinq minutes de Carcassonne et à proximité immédiate de toutes les commodités du quotidien. Implantée sur une parcelle de 607 m², cette maison développe environ 107 m² habitables et offre un cadre de vie paisible dans un environnement de village apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité avec la ville. Dès l'entrée, la maison dévoile des volumes fonctionnels et lumineux, pensés pour un confort de vie au quotidien. L'espace de vie se compose d'une pièce principale chaleureuse, où le poêle à bois vient créer une atmosphère conviviale, complétée par un système de chauffage par pompe à chaleur garantissant confort thermique et performance énergétique. La maison bénéficie par ailleurs d'une isolation du toit et du sol, contribuant à son excellente performance énergétique avec un DPE classé B. La partie nuit se compose de trois chambres ainsi que d'un bureau, offrant des espaces adaptés aussi bien à une vie de famille qu'au télétravail. La salle d'eau a été entièrement rénovée avec goût, apportant modernité et confort à l'ensemble. L'ancien garage a été intelligemment transformé en buanderie, apportant un espace fonctionnel supplémentaire, tandis que plusieurs dépendances complètent la propriété et offrent des solutions de rangement ou d'aménagement selon les besoins. À l'extérieur, le terrain de 607 m² permet de profiter d'un agréable jardin autour de la maison quatre faces, offrant un espace de détente idéal dans un environnement calme et recherché. Cette maison en bon état général représente une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent une villa confortable, économe en énergie et idéalement située dans un village dynamique aux portes de Carcassonne. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous. Référence agence : 2775

L'agence Orpi SibrAgence vous propose à la vente cette agréable maison de plain-pied construite en 2005, située à Cuxac-Cabardès, charmant village disposant de toutes les commodités, offrant un cadre de vie paisible et privilégié avec une magnifique vue dégagée sur les Pyrénées. D'une surface habitable d'environ 118 m², cette maison en très bon état général séduit immédiatement par sa luminosité et ses volumes. Dès l'entrée, vous découvrez une grande pièce de vie conviviale et lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace chaleureux et fonctionnel idéal pour la vie de famille et les moments de partage. Les ouvertures permettent de profiter pleinement de la vue et de l'environnement calme sans aucun vis-à-vis. Le confort thermique est assuré par un chauffage électrique centralisé complété par un poêle à granulés, l'ensemble bénéficiant d'une très bonne isolation. La maison dispose de trois chambres confortables ainsi que d'une organisation intérieure fonctionnelle permettant d'envisager facilement la création d'une seconde salle d'eau selon vos besoins. Une buanderie indépendante vient compléter les espaces pratiques du quotidien. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain d'environ 2500 m² sans vis-à-vis, offrant un environnement exceptionnel et de nombreuses possibilités. Vous profiterez d'une belle terrasse en bois idéale pour les moments de détente et les repas en extérieur, ainsi que d'une piscine chauffée parfaitement intégrée à cet espace privilégié avec vue sur les montagnes. Le grand garage constitue également un véritable atout puisqu'il offre un potentiel intéressant avec la possibilité de créer un logement indépendant, idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif. Autre avantage rare : le terrain est divisible et constructible, permettant d'imaginer différents projets d'aménagement ou d'investissement à moyen ou long terme. Cette propriété combine parfaitement confort, tranquillité, vue exceptionnelle et potentiel d'évolution, le tout dans un environnement naturel recherché tout en restant à proximité des commodités du village. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous. Référence agence : 2772

L'agence Orpi SibrAgence vous propose à la vente cet immeuble idéalement situé à Carcassonne, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, offrant un fort potentiel locatif et de nombreuses possibilités d'exploitation pour un investisseur ou pour un projet mêlant habitation et activité professionnelle. Au rez-de-chaussée, l'immeuble dispose d'un local commercial de 82 m², actuellement libre de toute occupation. Cet espace offre une belle surface exploitable et peut accueillir différents types d'activités commerciales, artisanales ou professionnelles. Sa situation et sa configuration en font un emplacement intéressant pour une activité ou pour un projet d'investissement locatif. Au 1er étage se trouve un appartement de type T4 d'environ 81 m², réparti sur les niveaux supérieurs de l'immeuble. L'appartement propose de beaux volumes et une distribution agréable des pièces, offrant un cadre de vie confortable à proximité immédiate des commerces, des services et des commodités du centre-ville. Cet appartement bénéficie également d'un véritable atout en cœur de ville : une cour privative d'environ 20 m² avec barbecue, idéale pour profiter d'un espace extérieur convivial et agréable au quotidien. Au dernier niveau, vous trouverez un grenier aménageable d'environ 30 m², offrant un potentiel supplémentaire pour créer un nouvel espace selon vos envies, que ce soit pour agrandir la surface habitable ou aménager un espace complémentaire. L'immeuble bénéficie d'une toiture neuve ainsi que d'une bonne isolation, ce qui constitue une base saine pour un projet immobilier durable. Les deux lots, le local commercial et l'appartement, sont libres de toute occupation, permettant une exploitation immédiate ou une mise en location selon votre projet. Par sa configuration, son emplacement proche du centre-ville de Carcassonne et les différentes possibilités d'aménagement qu'il offre, cet immeuble représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif ou un projet patrimonial. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez nous. Référence agence : 2765

L'agence Orpi Sibragence vous propose à la vente, à Peyriac-Minervois, une maison de village de 263 m² habitables sur un terrain de 675 m², idéale pour une grande famille et/ou un projet avec activité professionnelle grâce à son grand espace en rez-de-chaussée. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un volume d'environ 58 m² anciennement dédié à un usage professionnel, facilement aménageable selon vos besoins, ainsi que de deux chambres et d'une salle d'eau. Au premier étage, le salon avec cuisine s'ouvre sur une terrasse de 42 m², avec une chambre supplémentaire et une grande buanderie. Au dernier niveau, trois chambres et une salle d'eau complètent l'espace nuit, soit un total de six chambres. Le jardin, le puits et les panneaux photovoltaïques viennent renforcer le confort et le potentiel de cette maison aux beaux volumes. Cette maison s'adresse autant à ceux qui recherchent de grands volumes à Peyriac-Minervois qu'à ceux qui souhaitent combiner habitation et activité, avec une distribution qui permet de créer des espaces bien distincts et une terrasse généreuse qui fait toute la différence. Référence agence : 2751

L'agence Orpi SibrAgence vous propose à la vente cette magnifique maison de ville entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, située au cœur du village, dans un environnement privilégié à proximité immédiate des commodités, où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec le confort contemporain. Dès l'entrée, le caractère authentique de la pierre apparente donne le ton et confère à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et élégante, sublimée par une rénovation soignée qui ne laisse place à aucun travaux à prévoir. Développant 134,79 m² habitables, cette maison climatisée offre des volumes parfaitement pensés pour une vie de famille confortable ou pour un projet de résidence secondaire de standing dans l'Aude. La pièce de vie invite naturellement à la convivialité, elle s'ouvre sur un second séjour donnant accès immédiatement sur l'extérieur. Côté repas, la cuisine aménagée et équipée haut de gamme, dotée d'un plan de travail en granit, alliant esthétisme et fonctionnalité. Les espaces sont fluides, lumineux et parfaitement optimisés, permettant de profiter d'un intérieur aussi pratique qu'élégant au quotidien. La maison dispose de trois chambres, ainsi que de trois salles d'eau/bains, offrant une organisation idéale pour une famille ou pour recevoir en toute sérénité. À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec un jardin intimiste d'environ 250 m², véritable écrin de tranquillité à l'abri des regards. La piscine chauffée prolonge agréablement les beaux jours et transforme ce lieu en un espace de détente privilégié, rare pour une maison de village. L'ensemble crée une atmosphère paisible et confidentielle, parfaite pour profiter du climat du Sud en toute intimité. Ce bien unique séduit par son équilibre entre authenticité, prestations contemporaines et qualité de vie, dans un village recherché de l'Aude où il fait bon vivre toute l'année. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous. Référence agence : 2749

À Monze, à 15 minutes de Carcassonne, l'agence Orpi Sibragence à Carcassonne vous propose cette maison de village de 109 m² sur trois niveaux, au calme, avec une belle vue sur les montagnes de l'Alaric et un fort potentiel de rénovation. Au niveau 0, vous trouverez un salon, avec cuisine à faire ainsi qu'une salle d'eau. Le niveau 1 offre deux chambres et une pièce supplémentaire idéale en dressing ou à aménager en seconde salle d'eau selon vos besoins. Au niveau 2, une troisième chambre complète l'ensemble. La maison dispose de double vitrage et d'une bonne toiture, et bénéficie d'un grand garage de 33 m², un atout rare pour stationner ou stocker. Référence agence : 2741

L'agence Orpi Sibragence vous propose à la vente cette belle maison de plain-pied rénovée, située à Villesequelande, un village calme et agréable, à seulement 10 minutes de Carcassonne. Vous bénéficierez ici d'un cadre de vie tout en restant proche des commodités essentielles. D'une superficie de 166 m², cette maison familiale séduit par ses volumes et sa distribution fonctionnelle. Elle s'ouvre sur un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, totalisant près de 70 m², parfait pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, dont trois véritables suites parentales, offrant à chacun son indépendance. Le terrain de 2000 m², entièrement plat, permet de profiter pleinement des extérieurs. Un garage de 26 m² vient compléter les prestations, ainsi que 9 panneaux solaires permettant de couvrir une partie des besoins en consommation électrique, pour un confort renforcé au quotidien. Un bien rare, mêlant confort, espace et proximité de Carcassonne, idéal pour une famille en quête de sérénité. Référence agence : 2747

L'agence Orpi Sibragence vous propose cet immeuble de rapport offrant un fort potentiel de rentabilité, idéalement situé dans une rue piétonne de la Bastide de Carcassonne, à deux pas de la Place Carnot et à proximité immédiate de la gare. Un emplacement central, vivant et recherché, qui garantit un taux d'occupation optimal, que ce soit en colocation ou en location saisonnière. Développé sur trois niveaux pour une surface totale de 218,5 m², l'immeuble comprend six chambres, dont quatre disposent de leur propre salle d'eau, offrant un bon niveau de confort individuel. Les deux autres chambres partagent une salle d'eau commune. Une cuisine fonctionnelle et une buanderie sont également à disposition, rendant l'ensemble parfaitement adapté à la colocation meublée ou à la location courte durée, selon la stratégie de l'investisseur. En rez-de-chaussée, un local commercial d'environ 60 m², avec vitrine sur rue piétonne, vient compléter ce bien. Actuellement libre, il constitue une source de revenu locatif supplémentaire ou un espace à réaménager selon les projets. L'installation électrique a été récemment rénovée. Des travaux de rafraîchissement ainsi que le remplacement des menuiseries sont à prévoir pour optimiser la valeur locative du bien. Le chauffage est individuel électrique. Vendu vide, cet immeuble offre une totale liberté d'exploitation avec la possibilité de viser une rentabilité nette élevée, dans un quartier central à forte demande locative. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous. Référence agence : 2745

L'agence ORPI SIBRAGENCE vous propose à la vente un ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes, implantées sur une parcelle de 1 808 m² à Trèbes, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. La première maison développe environ 158 m² habitables avec un séjour lumineux et quatre chambres, dont deux à rénover, et reste habitable en l'état tout en permettant une remise au goût du jour. La seconde maison, d'environ 175 m², dispose également de quatre chambres et peut être utilisée de manière totalement indépendante, que ce soit pour de l'habitation, de la location ou une activité professionnelle. L'ensemble est complété par deux garages, des possibilités de stationnement et un grand jardin à l'arrière, offrant un cadre agréable et de nombreuses possibilités. Grâce à sa configuration modulable, ce bien s'adresse aussi bien à un investisseur ou porteur de projet qu'à une grande famille souhaitant vivre à proximité tout en conservant son indépendance. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous. Référence agence : 2743

L'agence Orpi SibrAgence vous propose à la vente cette maison de caractère idéalement située à Carcassonne, à proximité immédiate du centre-ville tout en bénéficiant d'un environnement préservé de ses nuisances. Dès l'arrivée, le charme opère avec une bâtisse de la fin du XIXᵉ siècle développant environ 193 m² habitables sur trois niveaux, où l'authenticité a été soigneusement conservée et mise en valeur. La maison séduit par ses volumes généreux et son cachet rare, notamment grâce à un magnifique parquet en bois présent dans de nombreuses pièces, réalisé par un menuisier sur place, qui confère à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et élégante. Le double séjour, spacieux et lumineux, s'articule autour d'une belle cheminée qui devient naturellement le cœur de la maison, tandis que la cuisine, au style vintage assumé, reste parfaitement fonctionnelle et pensée comme une véritable cuisine dinatoire, propice aux moments de partage. Un bureau complète les espaces de vie, offrant une flexibilité idéale pour le télétravail ou une activité indépendante. L'espace nuit se compose de six chambres réparties sur les différents niveaux, permettant d'accueillir confortablement une grande famille ou d'envisager un projet touristique tel que des chambres d'hôtes, des gîtes ou de la location de type Airbnb, tant la configuration s'y prête naturellement. Certaines pièces de la maison bénéficient d'une vue dégagée sur les toits carcassonnais avec, en arrière-plan, les Pyrénées, apportant un véritable supplément d'âme à ce bien singulier. La maison dispose d'un chauffage central au gaz de ville assuré par une chaudière récente, garantissant un confort moderne dans un bâti ancien de qualité. À l'extérieur, une grande terrasse semi-couverte, intimiste et à l'abri des regards, offre un espace de détente privilégié pour profiter pleinement des beaux jours. Enfin, le bien se distingue par un immense garage d'environ 160 m², un espace exceptionnel ouvrant de nombreuses possibilités, que ce soit pour un artisan, pour du stockage, pour stationner plusieurs véhicules ou encore pour générer une rentrée d'argent grâce à la location de places. Cette maison au fort caractère, alliant emplacement stratégique, volumes, cachet ancien et potentiel d'exploitation, s'adresse aussi bien à une famille en quête d'un lieu de vie unique qu'à un porteur de projet souhaitant conjuguer résidence et activité. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous. Référence agence : 2742

ORPI SIBRAGENCE vous présente à Pennautier cette maison en pierres apparentes entièrement rénovée, alliant charme de l'ancien et confort Un bien clé en main, prêt à accueillir votre projet de vie. Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie lumineuse, conviviale et chaleureuse, ouverte sur l'extérieur. La terrasse et le jardin créent un véritable espace de détente pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage attenant ajoute un confort appréciable au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres lumineuses, d'un dressing et d'une salle de bain mixte moderne pensée pour allier praticité et bien-être. Deux toilettes répartis sur les niveaux complètent l'agencement. Climatisation réversible, poêle à bois, cave : chaque détail a été pensé pour un confort optimal en toute saison. Une maison pleine de charme, idéale pour un premier achat ou pour ceux qui recherchent un bien sans travaux, dans un environnement agréable. Proche de Carcassonne, allie commodités locales et une ligne de bus urbaine, offrant des déplacements faciles toute la journée. Vous bénéficiez ainsi d'un cadre charmant et pratique au quotidien. Référence agence : 2737

Orpi SibrAgence vous présente, dans un cadre paisible à Trèbes, cette superbe propriété d'environ 225 m² habitables offre un art de vivre rare, mêlant volumes généreux, lumière naturelle et espaces dédiés à la détente. Dès l'entrée, la maison séduit par son vaste séjour avec cuisine ouverte, véritable cœur de vie pensé pour partager des moments conviviaux. Les ouvertures laissent entrer la lumière et prolongent naturellement la maison vers l'extérieur. La pièce maîtresse est sans conteste la magnifique véranda, conçue comme un espace bien-être unique : au rez-de-chaussée, un salon lecture cosy invite au calme. L'espace nuit propose 3 chambres confortables au rez de chaussée ainsi qu'une grande salle de bain mixte. À l'étage, une suite parentale donnant accès à un espace détente crée une atmosphère de spa privé, utilisable toute l'année. Le jardin de 1100 m² offre un cadre verdoyant et intime. Une cave à vin côté jardin ravira les amateurs. Un grand garage vient compléter les prestations. Atout supplémentaire et rare : un appartement entièrement indépendant avec son propre accès, idéal pour un revenu locatif, accueillir des proches ou développer une activité professionnelle. Une propriété aux multiples possibilités, parfaite pour une famille en quête d'espace, de confort et de sérénité. Référence agence : 2726

Bien le moins consommateur d'énergie

190 000 €

2 317 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 82 m²
• 3 chambres
• 

Trèbes (11)

ORPI SIBRAGENCE vous présente une maison récente de plain-pied, fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une vie de famille confortable. Elle se compose d'une belle pièce de vie ouverte avec cuisine moderne aménagée et équipée, prolongée par un séjour convivial donnant directement sur l'extérieur. L'espace nuit offre des chambres agréables ainsi qu'une salle de bain mixte pensée pour le quotidien. La maison bénéficie également d'un garage avec rangements, pratique pour le stockage ou un espace atelier. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec terrasse couverte et coin détente, parfait pour les repas en plein air et les moments en famille. Maison bien entretenue, prête à vivre, offrant un cadre agréable et fonctionnel. Référence agence : 2739

L'agence Orpi SibrAgence vous propose ce véritable havre de paix situé dans un secteur ultra privilégié, à Aragon, à seulement quelques minutes de Carcassonne. Nichée dans un environnement arboré sans aucun vis-à-vis, cette maison familiale séduit par son cadre idyllique, sa vue dégagée et son vaste terrain d'environ 3000 m² constructible, offrant de belles possibilités d'extension ou de projets annexes. D'une surface habitable d'environ 155 m², la maison se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse de 60 m², pensée pour la convivialité et le confort au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille 4 chambres spacieuses dont une avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une salle d'eau indépendante : l'espace nuit est parfaitement agencées. À l'étage, un studio avec salle d'eau indépendante permet d'imaginer un espace autonome pour une activité touristique ou pour accueillir famille et amis en toute intimité. À l'extérieur, la piscine chauffée s'inscrit harmonieusement dans un environnement paysager rare, à l'abri des regards. Un garage complète ce bien, idéalement conçu pour une grande famille ou pour développer un projet d'accueil touristique dans un cadre naturel d'exception. Le confort est au rendez-vous avec une climatisation intégrale, un poêle à bois pour les soirées d'hiver, une bonne isolation, et des prestations pensées pour le bien-être. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Orpi SibrAgence is pleased to present this true haven of peace, located in an exceptionally sought-after area in Aragon, just a few minutes from Carcassonne. Set within a beautifully wooded environment with complete privacy and no overlooking neighbors, this family home is distinguished by its idyllic setting, open views, and a generous plot of approximately 3,000 sqm, including buildable land offering excellent potential for extension or additional development projects. With a living area of approximately 155 sqm, the property features a spacious and light-filled 60 sqm living room, designed for both comfort and conviviality. The ground floor offers four generously sized bedrooms, one of which benefits from its own en-suite shower room, as well as an additional independent shower room, providing a well-balanced and functional sleeping area. Upstairs, a self-contained studio with its own shower room offers the possibility of creating an independent living space, ideal for a holiday rental activity or for hosting family and guests in complete privacy. Outdoors, the heated swimming pool blends harmoniously into a rare landscaped setting, sheltered from view. A garage completes the property, which is perfectly suited for a large family or for developing a tourism-related project in an exceptional natural environment. Comfort is ensured through full air conditioning, a wood-burning stove for cozy winter evenings, good insulation, and high-quality features designed for well-being. For further information or to arrange a viewing, please contact us today. Référence agence : 2735

L'agence Orpi Sibragence vous propose à la vente cette charmante maison de village de caractère développant une surface habitable d'environ 148 m², qui séduit dès l'entrée par ses beaux volumes, son authenticité et son emplacement privilégié au cœur d'un village offrant toutes les commodités à proximité immédiate. Cette maison propose une atmosphère chaleureuse et un véritable potentiel pour une famille à la recherche d'espace et de confort de vie, tout en profitant du charme de l'ancien. Les pièces généreuses permettent une circulation fluide et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies, tandis que les trois chambres garantissent un espace nuit confortable et bien distinct. À l'extérieur, une cour agréable permet de profiter de moments de détente en toute intimité, un véritable atout pour une maison de village. Un grand garage complète l'ensemble et apporte une solution de stationnement ou de rangement particulièrement appréciable au quotidien. Cette maison de caractère s'adresse aussi bien à une résidence principale qu'à un projet familial, dans un environnement pratique et vivant où commerces, services et écoles sont accessibles à pied. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez nous. Référence agence : 2719

L'agence Orpi Sibragence vous propose une superbe maison de caractère en pierre qui séduit dès l'entrée par son spacieux hall accueillant et son atmosphère chaleureuse. La maison offre quatre chambres confortables ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou une pièce polyvalente selon les besoins. La vaste cuisine dinatoire, véritable cœur de la maison, profite d'une superbe vue sur le jardin et invite à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le séjour, baigné de charme, est agrémenté d'un poêle à granulés apportant confort et douceur tout au long de l'année. L'espace nuit est complété par une salle de bains et une salle d'eau, offrant un agencement fonctionnel et agréable. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin entièrement à l'abri des regards, véritable écrin de verdure propice à la détente, avec une belle piscine au sel et une cuisine d'été entièrement équipée pour profiter pleinement des beaux jours. Le superbe terrain arboré, doté d'un puits, renforce le caractère authentique et paisible de cette propriété, véritable havre de paix aux portes de Carcassonne. Référence agence : 2736

Coup de cœur du secteur

800 €

Maison

• 3 pièces
• 136 m²
• 2 chambres
• 

Carcassonne (11)

Au cœur de la Bastide de Carcassonne, cette maison de ville de 136 m² offre de beaux volumes et une luminosité remarquable, idéale pour une vie confortable en centre-ville. Répartie sur trois niveaux, elle dispose d'une agréable pièce de vie d'environ 50 m² avec salon et cuisine ouverte équipée, de deux chambres dont une avec dressing, ainsi que d'une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint. Une terrasse de 8 m² vient compléter ce bien, ainsi qu'un garage adapté à une petite citadine. Le double vitrage assure un bon confort au quotidien, et tous les commerces, écoles et transports sont accessibles à pied. Rare sur le secteur, ce bien conviendra parfaitement à un couple ou une famille en quête d'espace en centre-ville. Disponible à la location, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

L'agence Orpi Sibragence vous propose à la vente cette charmante maison de ville de 113 m² idéalement située à Carcassonne, au pied de la célèbre Cité médiévale, un emplacement recherché aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif à très forte rentabilité. Actuellement exploitée en location saisonnière de type Airbnb, cette maison est vendue entièrement meublée et équipée, permettant une reprise immédiate de l'activité sans travaux ni aménagement à prévoir. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie conviviale et lumineuse, pensée pour le confort et la fonctionnalité. Le rez-de-chaussée accueille également une véritable suite parentale avec salle d'eau, pouvant bénéficier d'une entrée indépendante, un atout majeur pour une exploitation locative ou pour recevoir famille et amis en toute autonomie. L'ensemble est climatisé grâce à une climatisation réversible complétée par un chauffage électrique, garantissant un confort optimal en toute saison. À l'étage, la maison se compose d'une seconde suite parentale avec salle d'eau privative, de deux autres grandes chambres dont l'une dispose d'un agréable balcon, ainsi que d'une spacieuse salle de bain équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire. Un grand dressing vient compléter cet espace nuit, apportant un réel confort de rangement, rare pour un bien de ce type en centre-ville. À l'extérieur, une cour ( qui va être agrandit) permet de profiter des beaux jours dans un cadre intime, tandis qu'un garage fermé constitue un véritable avantage dans ce secteur très prisé. En annexe, des plans sont mis à disposition afin d'illustrer un aménagement extérieur envisageable, offrant encore davantage de potentiel à ce bien. Cette maison de ville affiche un DPE classé C et bénéficie d'une très forte demande en location saisonnière grâce à son emplacement exceptionnel, sa configuration idéale et son état clé en main. Une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien rentable, mais également pour les acquéreurs souhaitant s'installer dans un cadre de vie unique, au cœur de l'histoire carcassonnaise. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Orpi Sibragence. Référence agence : 2732

Prix au m² le plus bas

232 000 €

619 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 375 m²
• 7 chambres

Val-de-Dagne (11)

L'agence Orpi Sibragence vous propose au cœur du Val-de-Dagne, cette authentique maison de maître développe environ 375 m² habitables et séduit immédiatement par son charme de l'ancien, ses volumes exceptionnels et son immense potentiel de réhabilitation. Derrière sa façade pleine de caractère, la bâtisse offre une distribution idéale pour un projet ambitieux, qu'il s'agisse d'une grande maison familiale, d'un lieu de vie multi-générationnel ou d'un projet de chambres d'hôtes. La maison se compose de 12 pièces réparties sur 3 à 4 niveaux, laissant une liberté totale d'aménagement. Les volumes généreux permettent d'imaginer facilement de nombreuses chambres parentales, chacune pouvant bénéficier de sa propre salle d'eau, ainsi que de vastes espaces de réception tels qu'un séjour lumineux, une salle à manger de caractère ou encore des salons aux belles hauteurs sous plafond. L'ensemble est entièrement à rénover, offrant une page blanche aux amateurs de projets patrimoniaux et aux investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel. À l'extérieur, le terrain de 740 m² accueille un agréable jardin, propice à la détente et à la création d'espaces conviviaux. Une grande remise indépendante vient compléter l'ensemble, offrant de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour un atelier, un espace de stockage, un futur logement indépendant ou un projet d'accueil touristique. Un parking intérieur permet par ailleurs de stationner jusqu'à cinq véhicules, un atout rare pour ce type de propriété. Cette maison de maître s'adresse à des acquéreurs en quête d'authenticité, de volumes et d'un projet de rénovation d'envergure, dans un environnement calme et typique du Val-de-Dagne, avec un potentiel de valorisation remarquable. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous. Référence agence : 2707

L'agence ORPI Sibragence vous propose une maison individuelle quatre faces développant environ 170 m² habitables sur deux niveaux, située dans un environnement calme et agréable, au cœur d'un village recherché pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate de la zone commerciale Rocadest, offrant un accès rapide à toutes les commodités du quotidien tout en conservant une atmosphère paisible et résidentielle. Implantée sur une parcelle de 485 m², cette maison construite en 1971 séduit par ses volumes généreux, sa vue dégagée et surtout par son fort potentiel d'aménagement, puisqu'elle dispose déjà de deux cuisines et de deux salles de bain, permettant d'envisager très facilement la création de deux appartements indépendants, idéale pour un projet locatif, un investissement patrimonial ou une habitation principale avec revenu complémentaire. La maison se compose de cinq chambres réparties sur deux niveaux, offrant une distribution fluide et fonctionnelle, avec des espaces de vie lumineux bénéficiant d'une belle ouverture sur l'extérieur, tandis que le chauffage électrique assure un confort homogène dans l'ensemble du bien. À l'extérieur, le jardin agréable et la terrasse permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre calme et dégagé, renforçant le sentiment d'espace et de sérénité. Un garage ainsi que des ateliers complètent l'ensemble, apportant de précieux espaces de stockage ou de bricolage, et renforçant encore les possibilités offertes par ce bien aux multiples usages. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la liberté aux futurs acquéreurs de personnaliser les lieux selon leurs envies et leurs projets, tout en s'appuyant sur une base saine et un diagnostic de performance énergétique classé C, gage d'un bon équilibre entre confort et consommation. Cette maison représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien à fort potentiel, dans un secteur calme tout en restant proche des commerces, avec la possibilité de conjuguer résidence principale et investissement locatif. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez nous. Référence agence : 2728

ORPI SIBRAGENCE vous propose à PALAJA, maison de plain-pied de 5 pièces d'environ 100 m² sur un terrain clos et arboré de 1 000 m² exposé sud-ouest. Elle offre une belle pièce de vie de 35 m², une cuisine équipée, trois chambres, une salle d'eau et une buanderie, ainsi qu'une quatrième chambre indépendante avec salle d'eau issue de l'ancien garage. Prestations confortables avec panneaux solaires générant un revenu annuel, pergola bioclimatique et stationnements sur la parcelle. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous. Référence agence : 2727