Achat Appartement dans le quartier Montreal à Marly-le-Roi (78) : 3 annonces

À VENDRE – Situé à Marly-le-Roi, dans le département des Yvelines en Île-de-France, cet appartement de 3 pièces de 70 m² est à découvrir. À proximité immédiate de la gare (ligne L vers Paris-Saint-Lazare) et des commerces, ce bien se trouve au dernier étage d'une résidence verdoyante et recherchée, promettant luminosité, vue dégagée et double loggia. Dès l'entrée, vous serez charmé par un vaste séjour orienté plein Ouest, qui bénéficie d'une lumière naturelle abondante tout au long de la journée, et qui s'ouvre sur une première loggia offrant une vue panoramique sur les toits et la vallée. La cuisine, à la fois ouverte et fonctionnelle, complète parfaitement l'espace de vie. La zone nuit se compose de deux chambres confortables, dont l'une possède un accès direct à la seconde loggia. Une salle de bains et des toilettes séparées viennent compléter cet ensemble. L'appartement est en bon état général, avec un parquet chaleureux, de généreuses ouvertures, et un calme absolu dû à sa position au dernier étage. Ce bien est également vendu avec une cave saine et un stationnement libre dans la résidence, accessible par une clé d'entrée sécurisée. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1 070€ et 1 480€ par an (abonnement inclus). DPE: D (199 kWh/m2/an) - GES : D (39 Kg CO2/m2/an).Atouts du bien : - Dernier étage avec vue dégagée - Double loggia exposée plein Ouest - Appartement traversant et très lumineux - Cuisine ouverte sur le séjour - Résidence verdoyante et sécurisée - Cave + stationnement dans la résidence - À proximité de la gare et des commerces Informations complémentaires : - Surface Carrez : 70 m² - Étage : dernier (ascenseur accessible) - Charges : 350 € / mois (chauffage, eau, entretien, gardien) - Prix de vente : 330 000 € FAI - Taxe foncière : 1 313 € - Aucune procédure en cours Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisque.gouv.

Coup de cœur du secteur

235 000 €

4 720 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 49,79 m²
• 2 chambres
• 

Marly-le-Roi (78)

Joli appartement au dernier étage, accessible par 2 ascenseurs, dans une résidence de bon standing (ravalement et isolation très récente), avec de nombreuses commodités (parcs pour les enfants, piscine, tennis, gentil gardien et adorables voisins). Vue splendide, très lumineux et au calme, large balcon avec une exposition parfaite. Il se compose d'une entrée avec de grands rangements, wc séparés + salle de bains, 2 chambres, une cuisine semie-ouverte, un séjour donnant sur grand balcon, et mur de placards, très fonctionnel. Doté d'une cave et d'une place de parking extérieure privée, devant l'entrée principale de l'immeuble. Chauffage collectif gaz, eau chaude et eau froide. Faibles charges de copro - 241€/mois. A 12 minutes à pied de la gare de Marly (ligne L vers Saint-Lazare + connection vers le T13), bus vers St-Germain + Le Pecq. Ecoles, commerces, restaurants et supermarché à proximité également. Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif !

Marly-le-Roi – Appartement 3 pièces lumineux avec balcons, parking et cave Au sein d'une résidence recherchée, sécurisée et verdoyante, ce bel appartement traversant de 71 m², situé au 6ᵉ étage sur 7 avec ascenseur, offre une vue dégagée sans vis-à-vis et un environnement particulièrement calme. Il se compose d'une entrée avec de nombreux rangements et une buanderie, d'un séjour lumineux ouvrant sur un premier balcon, d'une cuisine indépendante avec garde-manger, un coin nuit avec deux chambres, dont une avec balcon et l'autre avec dressing, d'une grande salle de douche et de WC séparés. Grâce à sa double exposition Est / Ouest, l'appartement bénéficie d'une excellente luminosité toute la journée. Il offre une base saine et fonctionnelle, en bon état général, équipé de fenêtres en double vitrage et de volets roulants électriques. Un coup de fraîcheur ciblé (peintures, pièces d'eau) permettra de le personnaliser selon les envies. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Belle copropriété d'environ 224 habitations sur 480 lots, aucune procédure en cours. Charges annuelles maîtrisées, comprenant chauffage collectif au gaz, eau chaude et eau froide. La résidence dispose d'un gardien et offre un cadre de vie agréable, arboré et convivial. Possibilité de profiter d'équipements de loisirs (tennis, parc). La situation est idéale : commerces à 500 m, transports en commun à moins de 100 m, établissements scolaires à proximité, et gare SNCF ligne L accessible en 12 min à pied. Un appartement lumineux, calme et fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité.