L'ATELIER IMMOBILIER

À vendre à Clamart, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France, cette maison familiale non mitoyenne d'environ 225 m², construite en 1977. Située dans un quartier résidentiel calme à proximité de la Gare de Clamart, elle se révèle être une véritable oasis de tranquillité. L'agencement de cette maison Clamart à vendre est optimal, avec un double séjour lumineux, une cuisine aménagée et une chambre avec salle de bain au rez-de-chaussée. Les espaces de vie s'ouvrent sur une terrasse orientée plein sud de 70 m² et un jardin arboré sans vis-à-vis, parfaits pour profiter des beaux jours. Le niveau de vie comprend également un garage pour deux véhicules, une buanderie et des toilettes. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain, des toilettes et une grande pièce polyvalente idéale pour un bureau ou une salle de jeux. Le deuxième étage est lumineux et dispose d'une chambre avec dressing et d'une salle d'eau avec toilettes, complétés par un palier offrant de nombreux rangements. Cette maison à acheter à Clamart est idéalement située, accessible en 12 minutes à pied de la Gare de Clamart, permettant un accès rapide à Montparnasse en train, ainsi qu'aux futures lignes de métro et aux bus. Elle est également proche des écoles maternelles et élémentaires, du collège et du lycée. Contactez-nous pour organiser une visite exclusive de cette maison qui allie calme, espace et qualité de vie.

EXCLUSIVITÉ – RARE – MAISON À ACHETER SAINT-GERMAIN-EN-LAYE – PLATEAU - Maison du Haut BoisSituée à Saint-Germain-en-Laye, au sein d'une rue résidentielle prisée, à 2 minutes à pied du tramway T13 et de la forêt, et à environ 10 minutes du RER A, du parc du Château et des commerces du centre-ville, L'Atelier Immobilier vous propose une maison unique et lumineuse, édifiée sur un terrain arboré d'environ 1 000 m².Construite il y a une trentaine d'années, cette maison a été conçue autour des arbres centenaires présents sur la parcelle. Ses grandes verrières diffusent une lumière naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. L'architecture est élégante et intemporelle, intégrant des huisseries en bois et métal, un chauffage au sol, une chaudière récente, une cheminée dans le vaste salon et de beaux volumes.Le rez-de-chaussée offre un espace de vie de plain-pied confortable et fonctionnel avec trois chambres, deux salles d'eau et un grand garage fermé (avec espace de stockage).À l'étage, les espaces de vie sont organisés autour de larges baies vitrées donnant sur une grande terrasse en bois exotique exposée plein sud (à rénover), qui prolonge véritablement la maison vers l'extérieur. On y trouve une cuisine ouverte sur une salle à manger, un salon cathédrale, une suite parentale avec salle de bains et WC, ainsi qu'un bureau.Le deuxième étage bénéficie d'un superbe volume avec une belle hauteur sous plafond, idéal pour un salon TV, une salle de jeux ou un espace détente, incluant également une chambre, un bureau et de nombreux rangements.Le jardin d'environ 1 000 m², actuellement commun à deux maisons, peut être facilement redéfini selon les besoins. Il constitue un véritable havre de paix, rare en plein cœur du quartier Pereire. Chaque maison dispose de ses propres annexes : stationnement couvert ou fermé, cour intérieure, cave et local poubelle. L'ensemble fonctionne en copropriété horizontale, sans charges communes.Cette maison familiale, lumineuse et au charme architectural marqué, présente un potentiel rare. Une seconde maison, quasi identique et située sur la même parcelle, est également proposée à la vente, permettant un projet familial, intergénérationnel, patrimonial ou la réunion des deux maisons en une seule grande propriété.DPE : classe DLe prix inclut un budget de rénovation raisonnable (terrasses, ravalement et rafraîchissement intérieur).Prix de vente : 1 345 500 € HAIHonoraires à la charge de l'acquéreur, inclus à hauteur de 3,5 % TTCContact : L'ATELIER IMMOBILIER – Pamela Michaelis

EXCLUSIVITÉ – RARE – MAISON À VENDRE À SAINT-GERMAIN-EN-LAYE, DANS LES YVELINES, ÎLE-DE-FRANCE.Située au cœur d'une rue résidentielle très prisée, cette maison unique à Saint-Germain-en-Laye se trouve à seulement 2 minutes à pied du tramway T13 et de la forêt, et à environ 10 minutes du RER A, du parc du Château et des commerces du centre-ville. L'Atelier Immobilier vous propose une maison lumineuse édifiée sur un terrain arboré d'environ 1 000 m².Construite il y a environ 30 ans, cette maison a été conçue autour d'arbres centenaires présents sur la parcelle. De grandes verrières offrent une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. Son architecture, élégante et intemporelle, est dotée de huisseries en bois et métal, d'un chauffage au sol, d'une chaudière récente, d'une cheminée dans la vaste pièce de vie, ainsi que de magnifiques volumes.Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied confortable, avec deux chambres, une salle d'eau et un studio indépendant comprenant sa propre salle d'eau et kitchenette.À l'étage, les espaces de vie sont organisés autour de larges baies vitrées qui ouvrent sur une grande terrasse en bois exotique exposée plein sud (à rénover), un vrai prolongement de la maison vers l'extérieur. Vous y trouverez également une cuisine indépendante, une salle à manger, un salon cathédrale, une suite parentale avec salle de bains et WC, ainsi qu'un espace bureau et buanderie.Le deuxième étage bénéficie d'un superbe volume avec une belle hauteur sous plafond, idéal pour un salon TV, une salle de jeux ou un espace détente, complété par un atelier, un coin bureau, une chambre ou bureau et de nombreux rangements.Le jardin d'environ 1 000 m², actuellement commun à deux maisons, peut être aisément partagé ou redéfini selon vos besoins, constituant un véritable havre de paix, rare en plein cœur du quartier Pereire. Chaque maison dispose de ses propres annexes : stationnement couvert ou fermé, cour intérieure, cave et local poubelle. L'ensemble fonctionne en copropriété horizontale, sans charges communes.Cette maison familiale, lumineuse et au charme architectural marqué, offre un potentiel exceptionnel. Une seconde maison, quasi identique, située sur la même parcelle, est également à la vente, permettant un projet familial, intergénérationnel, patrimonial ou la réunion des deux maisons en une seule grande propriété.DPE : classe DLe prix reflète un budget de rénovation raisonnable (terrasses, ravalement et rafraîchissement intérieur).Prix de vente : 1 345 500 € HAIHonoraires à la charge de l'acquéreur, inclus à hauteur de 3,5 % TTC.Contact : L'ATELIER IMMOBILIER – Pamela Michaelis

À vendre à Marly-le-Roi, Yvelines (78) – Maison contemporaine en bois. Cette maison d'architecte, construite en 2014, séduit par son ambiance chaleureuse, sa luminosité et ses beaux volumes. Idéale pour un achat maison Marly-le-Roi, elle allie confort moderne et performance énergétique. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec rangements et WC invités, suivie d'une grande pièce de vie lumineuse grâce à ses larges baies vitrées. On trouve un séjour cathédrale, un salon et une cuisine ouverte entièrement équipée. Une chambre et une buanderie avec espace technique complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bains et un coin bibliothèque ouvert sur le séjour, apportant une touche de caractère avec sa verrière. À l'extérieur, le jardin paysager, agrémenté d'arbres fruitiers, et la grande terrasse permettent de profiter des beaux jours. Située à proximité des écoles, des commerces et des transports, cette maison Marly-le-Roi à vendre est parfaite pour une famille en quête d'un cadre de vie confortable, lumineux et contemporain. Coup de cœur assuré ! Écoles, commerces et gare de Marly-le-Roi (Ligne L) à proximité. L'Atelier Immobilier - Mareil Marly - Sabine Miniot - 06 72 81 07 64 - Plus d'informations sur www.latelier-immobilier.fr Honoraires : 3,2 % TTC inclus charge acquéreur (805 000 € hors honoraires)

En exclusivité, l'Atelier Immobilier vous présente cette magnifique maison familiale de plus de 200m² à vendre à Boisemont, dans le département du Val-d'Oise en région Île-de-France. Nichée en lisière de forêt, sur un terrain spacieux d'environ 1 000 m², cette propriété représente un véritable havre de paix où chaque espace est conçu pour optimiser votre quotidien. Dès votre arrivée, vous ressentirez l'atmosphère sereine qui y règne, avec un cadre verdoyant et le silence apaisant de la forêt à proximité. En entrant dans cette maison, vous découvrirez des espaces ouverts et lumineux, idéaux pour une vie de famille harmonieuse. La cuisine moderne est orientée vers l'extérieur et s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud, parfaite pour partager des repas ensoleillés ou profiter d'un moment de calme avec vue sur le jardin. Le salon, avec son plafond cathédral, crée une sensation d'espace, tandis que la mezzanine, surplombant cette pièce, peut servir de bureau ou d'espace de détente. Parmi les particularités de cette maison à acheter à Boisemont, une pièce spectaculaire dotée d'une baie vitrée toute hauteur, baignant de lumière, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée inclut une chambre avec salle de douche, assurant ainsi un confort quotidien. À l'étage, l'espace nuit est composé de trois chambres lumineuses, accompagnées d'une salle de bains. La qualité de l'entretien et la fluidité des espaces font de chaque pièce un lieu agréable à vivre. À l'extérieur, le jardin, attenant à la forêt, devient un véritable terrain de jeu pour les enfants ou un espace de détente pour les adultes. Un double garage attenant complète cette offre, apportant un confort supplémentaire. Cette maison à vendre à Boisemont est destinée à ceux qui souhaitent acquérir bien plus qu'un simple bien immobilier, mais un véritable lieu de vie, entre nature, lumière, et sérénité.

Découvrez cette maison Cordemais à vendre, située dans le quartier prisé de La Croix-Morzel, dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Construite en 2012, elle séduit par son cadre paisible, sa conception de plain-pied et sa conformité aux normes énergétiques BBC. À seulement 5 minutes de la gare et à proximité des transports, des écoles et des commerces, cette maison représente un cadre de vie idéal pour une famille. En entrant, vous découvrirez une distribution fluide et fonctionnelle, conçue pour le confort quotidien. Le salon-séjour lumineux est ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace convivial. Les volumes sont bien agencés pour favoriser une circulation naturelle. Un couloir dessert quatre chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un bureau pour le télétravail, ainsi qu'une salle de douche pour le quotidien. La maison, entièrement de plain-pied, présente un atout majeur en termes d'accessibilité. Les combles, non isolées et utilisées comme espace de stockage, présentent un potentiel d'aménagement pour un bureau, une salle de jeux ou une pièce supplémentaire, selon vos besoins. Le garage attenant complète les nombreuses prestations de cette maison. Côté équipements, elle est dotée de solutions techniques de qualité pour une gestion maîtrisée des consommations énergétiques : pompe à chaleur avec chauffage au sol, double vitrage, VMC, et deux panneaux solaires pour la production d'eau chaude. La toiture en ardoises naturelles ainsi que la fibre optique s'ajoutent aux atouts de ce bien. À l'extérieur, une grande terrasse carrelée prolonge agréablement les espaces de vie et invite à profiter des journées ensoleillées. Le jardin clos, facile à entretenir, offre un espace sécurisé pour les enfants et un lieu de détente au calme, sans vis-à-vis. Cette maison, située dans une rue peu passante, allie tranquillité résidentielle et proximité des commodités. Son accès rapide à la gare permet de rejoindre Nantes facilement, ce qui renforce son attrait pour les professionnels. Profitez d'une maison récente, fonctionnelle et économe en énergie, idéale pour un projet de vie familial à Cordemais.

Découvrez cet appartement Saint-Cloud à vendre, situé dans une résidence de standing des années 70, parfaitement entretenue. Avec une surface de 167 m², cet appartement se trouve au 3ᵉ étage avec ascenseur et bénéficie d'une orientation Est/Ouest ainsi que d'une vue panoramique sur Paris et ses environs. Traversant et lumineux, l'espace de vie exceptionnel de plus de 75 m² comprend un double living élégant qui s'ouvre sur un balcon pour profiter pleinement du panorama. Le salon et la salle à manger, avec leur cheminée, offrent près de 44 m² dans une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine entièrement équipée, ouverte sur le séjour, s'harmonise parfaitement avec l'espace de réception. Un bureau indépendant à l'entrée est idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle, distinct des espaces de repos. La partie nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi que de 2 salles de bain et de 2 WC indépendants, offrant tout le confort nécessaire pour une vie de famille agréable. Une cave complète ce bien. Située dans le département des Hauts-de-Seine en région Île-de-France, l'environnement immédiat assure un cadre de vie recherché, associant calme résidentiel et commodités facilement accessibles, telles que boulangeries, supermarchés et marché local. Côté transports, la gare du Val d'Or (ligne L) permet de rejoindre rapidement Paris Saint-Lazare, tandis que le tramway T2 et plusieurs lignes de bus offrent des liaisons efficaces vers La Défense et les communes voisines. Ce secteur est particulièrement prisé par les familles en raison de son offre scolaire de qualité, incluant le groupe scolaire du Val d'Or, le collège Émile Verhaeren et le lycée Alexandre Dumas, ainsi que de nombreux établissements privés et internationaux. Un bien rare, alliant volumes, luminosité et vues exceptionnelles, parfait pour ceux recherchant à acheter un appartement à Saint-Cloud, tant pour la vie familiale que pour accueillir amis et proches.

À Saint-Cloud, Hauts-de-Seine, cette maison de caractère, construite en 1907, est une opportunité rare pour un achat maison Saint-Cloud. Avec environ 195 m² habitables sur une parcelle de 550 m², elle offre une triple exposition et un espace de terrain conforme à une convention d’occupation. En entrant, vous découvrirez un vaste hall orné d’une élégante mosaïque d’époque qui dessert les différents espaces de vie. À droite, le salon de réception impressionne par ses volumes généreux et sa luminosité, tandis que les éléments anciens, tels que les moulures, la cheminée et le parquet en point de Hongrie, ajoutent une touche d'élégance intemporelle. À gauche, l’espace dinatoire, convivial et ouvert sur une cuisine, s’étend sur une terrasse et un jardin, créant un lieu idéal pour le partage. Ce niveau comprend également des toilettes invités. Au premier étage, vous trouverez une chambre et une salle de bains avec douche, ainsi que la chambre parentale dotée de sa propre salle de douche, dressing et bureau. Le deuxième étage abrite deux chambres avec vue sur Paris et propose des espaces modulables, comme des chambres supplémentaires ou un bureau, offrant flexibilité et confort. Le sous-sol total, d'une superficie de plus de 70 m², comprend une buanderie, des espaces de rangement, une cave à vins et un garage pour SUV. Le jardin clos et arboré assure un cadre paisible. Située à proximité des commerces, transports et établissements scolaires, cette maison à acheter Saint-Cloud bénéficie d’un emplacement privilégié dans une adresse résidentielle recherchée.

À vendre : appartement à Châtillon, Hauts-de-Seine (92), Île-de-France, en viager occupé par une dame de 82 ans. Cet appartement élégant de 74m² est situé dans une résidence bien entretenue, à proximité des commerces, des écoles et du tramway T6 (Parc André Malraux). Avec des volumes spacieux et une atmosphère paisible, il comprend un salon/salle à manger lumineux de plus de 30m², une cuisine dînatoire équipée, une chambre, une salle de bains et un espace pouvant accueillir une seconde chambre. Vous bénéficierez également de deux balcons offrant une vue sur Paris et Meudon, d'un parking privé et d'une cave. Le prix d'achat est de 229 000 €, représentant une décote immédiate de 40 % par rapport à la valeur du bien de 380 000 €. Le bouquet à verser est de 200 000 € FAI, avec une rente mensuelle de 440 €. L'investissement à Châtillon est prometteur avec la future ligne 15 Sud du Grand Paris Express, renforçant ainsi l'accessibilité et la valeur du quartier. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement à acheter à Châtillon.

Au cœur du quartier recherché de Saint-Wandrille, au Pecq, découvrez ce bel appartement de 3 pièces offrant un cadre de vie privilégié, alliant confort, calme et sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution parfaitement optimisée, sans aucune perte d'espace. Le vaste séjour d'environ 30 m², baigné de lumière grâce à sa double exposition, s'ouvre généreusement sur une superbe terrasse de 44 m², véritable prolongement de la pièce de vie, idéale pour vos moments de détente ou de réception. La cuisine, spacieuse et conviviale, permet aisément d'y prendre ses repas au quotidien. L'ensemble de l'appartement bénéficie d'une atmosphère paisible, avec une vue et un accès direct sur un parc, renforçant cette agréable sensation de calme et de nature. Situé dans un environnement résidentiel de qualité, ce bien se trouve à seulement 14 minutes à pied du RER de Saint-Germain-en-Laye, offrant un accès rapide à Paris tout en profitant d'un cadre verdoyant. Un bien rare, conjuguant volumes, luminosité et cadre de vie recherché.

À l'abri des regards, derrière ses murs chargés d'histoire, ce remarquable logis du XVIIᵉ siècle incarne avec justesse l'alliance rare entre le charme de l'ancien et une rénovation contemporaine de grande qualité. Dès les premiers pas, le ton est donné : volumes généreux, poutres apparentes et prestations soignées composent une atmosphère unique, à la fois authentique et raffinée. Le rez-de-chaussée dévoile des espaces de vie lumineux et parfaitement agencés : une cuisine aménagée et équipée aux finitions irréprochables, un séjour élégant avec cheminée, ainsi qu'une somptueuse suite parentale avec salle d'eau, dressing et accès direct au jardin, offrant un confort de vie de plain-pied particulièrement recherché. Une buanderie, un grenier aménagable, un WC compléte ce niveau. À l'étage, trois chambres aux beaux volumes, sublimées par des parquets et des hauteurs sous plafond remarquables, s'accompagnent de deux salles de bains et de nombreux rangements, dans un esprit alliant cachet et fonctionnalité. Les combles, entièrement isolés et valorisés par une charpente apparente d'exception, laissent entrevoir un potentiel d'aménagement supplémentaire, idéal pour créer des espaces sur mesure. À l'extérieur, la propriété se déploie sur une parcelle clos de murs de 2237m2, véritable écrin de verdure, soigneusement aménagé. Vous y découvrirez une piscine maçonnée avec liner armé, équipée d'une pompe à chaleur, un espace terrasse couvert, un terrain de pétanque et des espaces paysagers offrent un cadre de vie privilégié, propice à la détente comme à la réception. Les dépendances viennent parfaire cet ensemble rare : un atelier attenant de 60 m², idéal pour une activité professionnelle ou pour des usages variés, ainsi qu'un appartement indépendant (T3) de 43m2 constituant un atout véritable atout patrimonial. Idéalement située, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié : à seulement 7 minutes de Savenay, 10 minutes de Saint-Étienne-de-Montluc, 35 minutes de Saint-Nazaire et 40 minutes de Nantes, offrant un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité. Une demeure d'exception, confidentielle et élégante, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie unique, alliant prestige, confort moderne et authenticité.

Nouveau : Située à Fourqueux, en limite de St Germain et Mareil Marly, je vous présente une maison individuelle d'environ 98 m2 sur un terrain de 409 m2, traditionnellement édifiée dans les années 60 en rez-de-chaussée surelevé, sous-sol total avec soubassement en pierres. La maison est parfaitement entretenue et offre une véritable opportunité si vous recherchez un jardin des plus charmants et discret, sans vis à vis et une surface habitable raisonnable, à moderniser ou pourquoi pas à réagencer. L'orientation Est Ouest pemet de profiter de la lumière toute la journée. On accède à la maison par sa belle terrasse sud est : l'entrée distribue une belle pièce de vie (24 m2) sur terrasse et une cuisine séparée. Le couloir dessert ensuite 2 chambres donnant sur le jardin arrière, une salle d'eau rénovée, un wc séparé. Le sous-sol semi-enterré est accessible par l'entrée offre deux autres chambres dont une de 16 m2 pouvant offrir au grès des envies chambres ou bureau, salle de sport etc. La grande buanderie / chaufferie avec accès vers l'extérieur est pratique aussi pour le stockage. Un garage avec porte automatique et une cave à vin complètent ce niveau. Les commerces sont à proximité immédiage. L'école Charles Bouvard et Centre village de Fourqueux à 8 mn à pied. Bus dans la rue pour St Germain et station de Tram 13 Mareil Marly à 700 m. Toutes les menuiseries sont récentes et double vitrées, équipées de volets roulants électriques. Le chauffage au gaz fonctionne avec une chaudière Viessmann (récente). Parquet chêne massif dans la pièce de vie et les chambres du rdc. Alarme. Travaux récemment réalisés : tableau électrique, façades, volets roulants électriques, ventilation par surpression et porte garage électrique. Chaudière. Menuiseries.

Appartement d'exception de presque 86 m2 (3 chambres), au dernier étage soigneusement réinventé et designé avec esthétisme et un sens pratique rares, situé au sein de la résidence de la Roseraie en centre village de Mareil Marly, à pied des principaux points d'intérêts comme l'école des Violettes, la crèche, les commerces et la Station de Tram 13. Si vous aimez les appartements uniques et signés, je vous invite à suivre ce qui suit : Transformé en détail, l'appartement a fait l'objet d'une rénovation intégrale. Totalement repensé, il dévoile aujourd'hui une véritable signature, où chaque détail, ligne et volume ont été conçus avec exigence, intelligence et grand sens pratique. Les formes, les jeux de couleurs, d'éclairage et les matériaux composent un intérieur audacieux, singulier, dans un esprit ''pop'' chaleureux pour accueillir une famille de 2, 3 ou 4 personnes. L'appartement est au dernier étage (avec ascenseur), traversant et la pièce de vie plein sud : ici l'espace salon salle à manger et cuisine ouverte (32,5 m2) profitent de la plus jolie vue de la résidence ! La cuisine ergonomique, fonctionnelle et de belle facture permet aisément de préparer et prendre les repas sur des surfaces en quartz minéral (plaque de cuisson Novy avec hotte intégrée, équipement Bosch et Siemens). Cet espace de vie donne sur un balcon filant suffisamment grand pour installer table, chaises, transats et se détendre. Coup de coeur pour les lignes graphiques et douces de l'entrée avec ses rangements intégrés astucieusement organisés et sa véritable buanderie parfaitement aménagée pour la gestion du linge (avec évier intégré). Les trois chambres orientées au Nord, côté parc et sans vis à vis sont au calme. Deux d'entre elles plus intimes se trouvent dans l'espace nuit et proposent de beaux linéaires de rangement intégré. Pour le bain et la douche, là aussi l'espace a été transformé sous le regard de l'architecte : couleurs douces, matériaux et décoration de qualité (Style Zellige, Grohe, Villeroy et Boch) confèrent à l'espace une ambiance toute singulière. Le wc séparé n'aura pas échappé à la transformation générale et a lui aussi son joli caractère. 1 grande cave très saine et 1 place de stationnement extérieur complètent l'appartement. Local vélo dans l'immeuble. Pour se détendre, la piscine de la résidence fera votre bonheur l'été, sinon les célèbres sentes de Mareil Marly sont depuis toujours une source d'inspiration ! Divers : Electricité intégralement rénovée avec plan électrique haut de gamme (dont certains interrupteurs Modelec). Pose à neuf de menuiseries performantes avec filtre UV côté sud (alu), volets roulants électriques dans toutes les pièces, radiateurs neufs avec robinets thermostatiques connectés, création d'une VMC. Distances et temps de trajets : Mareil Marly est aux portes de St Germain en Laye et bénéficie d'un beau réseau de transports pour St Germain, Paris ou Versailles. Gare de Tram 13 (connexion RER A / C et Ligne L et N), Bus, Ecole des Violettes et commerces 3 mn à pied. Carte scolaire publique Collège M.Roby et Lycée J.d'Albret. Lycée international et Institut Notre Dame à 6 mn en voiture.

Maison “Lepic” – Maison de ville rénovée avec jardin au cœur du Temple de Bretagne En plein centre du bourg du Temple de Bretagne, à deux pas des commerces et commodités, cette maison mitoyenne rénovée allie le charme de l'ancien à une atmosphère chaleureuse. Avec ses poutres apparentes, sa pièce de vie lumineuse et sa cuisine ouverte aménagée et équipée, elle est idéale pour une vie de famille confortable ou comme investissement locatif. Le rez-de-chaussée comprend également un cellier ou arrière-cuisine, un WC indépendant et un accès à un abri de jardin, pouvant être transformé en cuisine d'été ou autre, ainsi qu'un puits ajoutant un charme supplémentaire. À l'étage, trois chambres sur parquet, une salle d'eau et des WC séparés prolongent l'espace de vie. Le grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire pour créer une chambre, un bureau ou un atelier selon vos besoins. Le grand jardin clos de murs en pierre invite à profiter des beaux jours, organiser des repas en famille ou se détendre dans un cadre verdoyant. Les travaux récents incluent l'isolation, l'électricité et les huisseries. Le remplacement de la chaudière fioul est à prévoir (devis disponible sur demande).

Propriété d'exception avec piscine : Située au calme du hameau de la Clémenterie, proche de la forêt de Marsinval, à Orgeval en limite de Villennes sur Seine, l'Atelier Immobilier a le plaisir de vous présenter une ancienne maison de maître en pierres meulières d'environ 210 m2, sur sous-sol total, au sein d'une parcelle de 886 m2, à quelques minutes de la forêt : Entre discrétion et charme suranné du début du siècle, je vous invite à découvrir La Clémenterie et la diversité végétale de son jardin d'inspiration méditerranéenne, pour y écrire une nouvelle page de son histoire. Entièrement restaurée, rénovée et aménagée dans un style à la fois traditionnel et contemporain, la façade avant est un premier coup de cœur ! ici on embrasse 9 fenêtres, un perron, un préau et un premier jardin paysagé où les pavés anciens jouent avec une belle végétalisation. Le rez-de-chaussée surélevé est consacré aux espaces de vie avec une cuisine totalement aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine / buanderie avec wc, un double espace fonctionnel avec une jolie porte vers l'extérieur rappelant un certain mode de vie. La pièce de vie, de plain-pied avec la terrasse et le jardin à l'arrière de la maison est vaste et se décline en une salle à manger et un salon, le tout agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert. Les grandes ouvertures modernes dévoilant le jardin, le sol en béton ciré et les poutres apparentes renforcent le cachet unique de l'espace. Le 1er étage et ses couloirs à la faveur de la lumière naturelle distribue une suite parentale avec grand dressing aménagé, deux autres chambres, et une salle de bains / douche avec wc. La visite se poursuit au 2ème étage, avec la découverte d'un immense espace toute hauteur d'environ 60 m2, sous la charpente apparente, offrant au gré des envies une grande pièce palière (facilement aménageable en chambre ou suite), une salle d'eau avec wc et une grande chambre pour recevoir famille ou amis. Dans cette maison volumineuse, l'élégance et l'esthétisme révèlent toute la noblesse de la meulière et des matériaux anciens. Partons en promenade dans le merveilleux jardin arrière de la maison : entre la terrasse et les chemins on découvre les essences et une luxuriante végétation sans aucun vis à vis pour profiter d'une piscine, d'une cuisine d'été, de terrasses ombragées et d'un charmant bassin aménagé. L'ensemble est aussi soigné que discret. Pour finir, le sous-sol total offre 3 beaux espaces : cave ancienne, chaufferies et garage. Pour stationner les véhicules plusieurs options : la cour, le préau (avec borne de chargement véhicules électriques). Piscine 5 x 5m (chauffée par pompe à chaleur - système chlore automatisé). Chauffage gaz. Toiture révisée, souche de cheminée neuve, menuiseries aluminium double vitrées. Terrasse bois neuve. Alarme. Distances et temps de trajet : Pour les promenades nature la forêt offrira de belles randonnées. Commerces à 1km. Centre-ville Orgeval à 2kms. Gare de Villennes (Ligne J pour St Lazarre) 7 mn en voiture. RER E Eole en 2027 (Villennes sur Seine). Gare de Poissy RER A à 12 mn. Accès A13 / A 14 en quelques minutes en voiture.

Prix au m² le plus bas

118 770 €

1 414 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 84 m²
• 3 chambres
• 

Ville-sur-Ancre (80)

Maison ancienne pleine de charme offre un beau potentiel de rénovation. La maison se compose de trois chambres, un séjour, une cuisine, deux salles d'eau, deux WC et un grenier aménageable. A l'exterieur, vous bénifiecierez de deux jardins, parfaits pour profiter des beaux jours, ainsi que deux garages, un véritable atout pour le stationnement et le stockage. des travaux seront à prévoir, laissant libre cours àvotre imagination pour créer un bien à votre image. La maison se situe à Ville-sur-Ancre, un village proche de Albert et 30km de Amiens. Une école maternelle et primaire se trouve à 2 minutes de la maison.

Idéalement située au cœur du bourg de Vigneux-de-Bretagne, au calme d'une impasse, cette charmante maison de caractère développe une surface de 114 m² et offre un cadre de vie alliant authenticité et confort moderne. Entièrement rénovée avec soin, elle séduit dès l'entrée par le cachet de la pierre, ses volumes harmonieux et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie conviviale agrémentée d'un poêle, prolongée par une cuisine semi-ouverte avec verrière coulissante, apportant élégance et luminosité. Une grande buanderie complète cet espace fonctionnel. Une chambre avec dressing ainsi qu'une salle d'eau permettent une vie de plain-pied particulièrement appréciée. À l'étage, un palier baigné de lumière dessert deux chambres avec dressing et une salle de bain. L'ensemble offre des prestations de qualité, dans un esprit soigné et actuel, sans travaux à prévoir. Les atouts : • Rénovation complète et qualitative • Situation privilégiée en impasse • Commerces et commodités accessibles à pied Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Idéalement située à proximité immédiate de plages et de commerces dans un quartier calme, cette maison familiale entièrement rénovée avec goût allie confort et volume, sur un grand terrain clos offrant un potentiel certain. L'entrée avec de nombreux rangements est optimisée, elle donne le ton de cette résidence fonctionnelle joliment rénovée. La cuisine est lumineuse, dotée d'un aménagement moderne et spacieux, ouvre sur la terrasse qui accueille naturellement les repas en extérieur ; la salle à manger et le salon dans la continuité offre un espace de vie convivial par excellence de plus de 50m2. Au 1er étage, une suite parentale avec salle de bain privative et dressing, 2 chambres et une salle de douche complémentaire pour le confort de chacun ; au 2ème étage, 2 chambres complémentaires mansardées, idéales pour les enfants ou pour un bureau, avec le privilège de la vue mer, ainsi qu'à ce niveau une salle de douche élégante en parfait état. Une buanderie, un cellier, une cave complètent ce bien et constituent des annexes précieuses pour le quotidien. Le garage en dépendance profite également aux vélos et apporte un espace de rangement supplémentaire. L'extérieur est un véritable atout : profitez d'une grande terrasse parfaitement orientée rythmée par différents espaces pour les repas à table, la cuisine au barbecue et enfin pour les moments de détente au calme, en famille ou plus festifs avec les amis. Le grand jardin clos qui entoure la maison est à la fois une aire de jeux, de jardinage ou de simple détente, Côté énergie, la maison est au top : chaudière gaz de 2024, poële à bois, VMC pour un confort complet. Avec la plage à 2 pas, des commerces à 5mn à pied, le port à 1km, ce bien en parfait état constitue une résidence principale ou secondaire confortable et tranquille, à la situation idéale pour les amoureux du littoral. À visiter pour saisir cette opportunité ! Le Croisic, bord de mer à l'authenticité incontestable, fait à présent partie de la côte sauvage de la presqu'île guérandaise ; la commune bénéficie d'une gare qui rend ce lieu de vie accessible en toute saison. Ville de pêche et de tourisme, on s'y promène aisément à pied, en vélo et sa situation de presqu'île bordée par la mer au sud et le traict au nord lui apporte une variété d'ambiance et de conditions très appréciée. Le secteur du port et de la vieille ville est vivant tout au long de l'année et les crêperies locales font référence ! Que ce soit pour les vacances ou pour y vivre toute l'année, c'est une cité de caractère aux accents maritimes qui séduit toujours autant.

Bien le moins consommateur d'énergie

469 000 €

3 212 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 146 m²
• 4 chambres
• 

Vigneux-de-Bretagne (44)

À seulement 5 minutes en voiture du bourg de Vigneux-de-Bretagne, à 10 minutes de Sautron, située au cœur d'un hameau calme et préservé, cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Inspirée du savoir-faire finlandais, où le bois est au cœur de l'art de vivre, « Suomi » incarne une architecture chaleureuse, durable et résolument tournée vers le confort moderne. Construite en 2010 par Macobois et conforme aux normes BBC, cette maison à ossature bois développe une surface habitable de 146 m². Elle offre un cadre de vie lumineux, sain et écononome en énergie, parfaitement adapté aux exigences d'une vie familiale contemporaine. Son orientation plein sud garantit une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, mettant en valeur des volumes équilibrés et des espaces soigneusement pensés. Dès l'entrée, la circulation est fluide et fonctionnelle, ouvrant sur un bel espace salon-séjour chaleureux, équipé d'un poêle à pellets. L'ensemble est sublimé par un escalier acier et bois exotique, réalisé sur mesure par un artisan métallier. La cuisine semi-ouverte de la marque ''Kvik'', conviviale et fonctionnelle, est idéale pour les petits-déjeuners en famille. Elle bénéficie de matériaux de qualité, notamment un plan de travail en granit, alliant esthétique et durabilité. La maison propose quatre chambres confortables, permettant d'accueillir famille et invités, ainsi qu'un bureau parfaitement adapté au télétravail. L'espace nuit est complété par une salle d'eau et une salle de bains, offrant confort et praticité au quotidien. À l'extérieur, un carport pouvant accueillir deux véhicules ainsi qu'un abri de jardin viennent compléter l'ensemble, apportant des solutions de stationnement et de rangement appréciables. ''Suomi'' est une maison aux prestations soignées, alliant performance énergétique, qualité de construction et bien-être, idéale pour une vie familiale harmonieuse.

Située dans un quartier résidentiel calme et en impasse, cette maison familiale en parfait état séduira par sa fonctionnalité, sa luminosité et la qualité de ses extérieurs. Rénovée avec soin, elle offre un cadre de vie confortable et prêt à vivre, à 10mn à pied des commerces, écoles et transports de Sautron, ainsi que des accès rapides vers Nantes et la périphérie ouest. L'atout de cette maison cocon est son grand jardin sans vis-à-vis, qui comprend un beau potager aménagé avec soin. La maison dévoile des espaces de vie chaleureux et bien agencés. Le salon avec insert invite à la convivialité et se prolonge par un séjour lumineux ouvert sur la terrasse et le jardin, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine séparée, moderne et entièrement aménagée et équipée, complète cet espace de vie fonctionnel. Une arrière-cuisine / buanderie apporte un véritable confort au quotidien. Le rez-de-chaussée propose également un bureau pouvant facilement devenir une quatrième chambre, permettant d'envisager une vie de plain-pied avec la possibilité d'y créer une salle d'eau, pour accueillir une suite parentale, un espace de télétravail ou une chambre d'amis. À l'étage, le palier et le couloir, dotés de grands placards, desservent trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bain familiale. Le garage attenant avec mezzanine de rangement permet de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire très appréciable. À l'extérieur, vous disposez d'un véritable jardin cocon, clos et sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Les amateurs de nature apprécieront particulièrement le grand potager aménagé avec soin, permettant de cultiver fruits et légumes tout au long de l'année. Une maisonnette en bois pour enfants ainsi qu'un abri de jardin complètent cet espace extérieur agréable et parfaitement entretenu. Cette maison familiale à Sautron, alliant confort et fonctionnalité, constitue une belle opportunité pour des acquéreurs recherchant un environnement résidentiel dans une commune attractive et dynamique, aux portes de Nantes. Un bien prêt à accueillir un nouveau projet de vie à saisir !

Ma Confidence est une maison unique et atypique que l'Atelier Immobilier a le plaisir de vous présenter. Discrètement située à Mareil Marly, en lisière de sente, la propriété offre un cadre de vie loin de l'agitation et privilégié entre nature bucolique et transports pour St Germain en Laye et Paris à 3 mn à pied. Décrire la maison c'est raconter une histoire que je vous invite surtout à venir découvrir... Edifiée en 1966 (sur sous-sol total) et d'environ 209 m2, la maison caractérisée par le style scandinave des années 60-70 associe confort moderne, charme discret et espaces de vie très cocooning organisés en grande partie de plain-pied. Sa situation discrète en retrait de la rue confère à l'ensemble un caractère rare. C'est lorsqu'on découvre l'espace de vie que l'on comprend que nous entrons ici dans une maison peu ordinaire... La vue des 52 m2 agencés en 2 temps autour d'une superbe cheminée à foyer ouvert et d'une bibliothèque magistrale en bois noble provoque une certaine émotion. Avec un double salon et un espace salle à manger sur différents niveaux, on est invités à s'imprégner de l'ambiance si particulière des lieux, à contempler et à ralentir. Le rez-de-chaussée propose aussi une grande entrée, une cuisine séparée de 15 m2 prolongée par une grande buanderie A ce même niveau, entre coursive et autre accès de service, on trouve aussi un espace nuit composé d'une chambre parentale avec salle de bains attenante, 2 autres chambres avec salle d'eau communicante pour les enfants, un wc indépendant, et une 4ème chambre ou bureau avec point d'eau. On continue avec le sous-sol total accessible depuis l'entrée, offrant lui aussi des espaces habitables et quelques belles surprises comme une très grande chambre ou studio indépendant (accessible depuis l'extérieur également), une salle d'eau, un wc, un sauna et une ancienne salle de projection. Plusieurs autres pièces XXL sont consacrées à la chaufferie, au bricolage, au stockage et au stationnement des véhicules dans un large double garage. La dimension éco-responsable de la propriété ne nous échappera pas avec une ossature bois, des équipements modernes comme la POMPE A CHALEUR pour le chauffage, une production électrique grâce aux PANNEAUX SOLAIRES, un ballon thermodynamique, le tout complété par une isolation renforcée par l'extérieur de plusieurs pignons. Le résultat est là avec un DPE C. Les matériaux nobles caractéristiques de la décoration intérieure comme les boiseries et le marbre terrazzo apportent la dernière touche à l'esprit unique de la maison. Pour se reposer, se détendre, jouer, et profiter tout simplement de la quiétude des lieux, le jardin arboré avec vue sur Paris est juste là. Et poussez le portillon, vous êtes dans les célèbres sentes de Mareil Marly et à 2 pas de la forêt. Distances et temps de trajet : Tram 13 Les Sablons (2 mn à pied - connexion RER A / C Ligne L et N). Ecole des Violettes Mareil Marly à 1 km. Carte scolaire : Collège Marcel Roby et Lycée Jeanne d'Albret. IND et Lycée international à 3,5 km. Rafraichissement à prévoir : modernisation cuisine et salles d'eau.

Située à Saint-Étienne-de-Montluc, dans un cadre calme et verdoyant, La Longère ''d'Inverness'' est une authentique maison en pierre pleine de charme, offrant environ 183 m² habitables sur un terrain de plus d'un hectare. Cette propriété séduira les amateurs de maisons anciennes, longères en pierre et bâtisses de caractère, à la recherche d'un lieu paisible et authentique. Dès l'entrée, le charme opère avec ses poutres apparentes sablées, ses beaux volumes et l'atmosphère chaleureuse qui caractérise les longères traditionnelles. Le salon-séjour de 47 m², lumineux et convivial, est agrémenté d'un poêle à bois récent, tandis que la cuisine ouverte sur le jardin, reliée au salon par un passe-plat, favorise la convivialité et la fluidité entre intérieur et extérieur. La maison dispose d'une suite parentale avec insert bois et salle d'eau privative avec WC, ainsi qu'une salle d'eau indépendante entièrement rénovée. À l'étage, un palier spacieux de 22 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, salle de jeux ou espace détente. Quatre chambres lumineuses et généreuses composent le reste de l'espace nuit, accompagnées d'une salle de bain avec WC. À l'extérieur, le terrain clos de plus d'un hectare, sans vis-à-vis, invite à profiter de la nature, à accueillir des animaux ou à créer une piscine. Le garage en pierre d'environ 60 m² et les dépendances totalisant environ 130 m² offrent un vaste potentiel pour ateliers, stockage ou projets de rénovation. Une cave et un puits pour l'arrosage extérieur complètent cette propriété. Il est également possible de réduire la superficie du terrain selon les projets d'acquisition. La Longère ''d'Inverness'' est une véritable invitation à la sérénité et au charme intemporel, idéale pour les amateurs de maisons en pierre, longères de caractère et grands espaces naturels.

CLAMART GARE – MAISON FAMILIALE - CALME ABSOLU - JARDIN ET TERRASSE PLEIN SUD Dans un quartier résidentiel paisible proche de la Gare de Clamart, j'ai le plaisir de vous présenter cette charmante maison non mitoyenne d'environ 225m² construite en 1977. Cette maison offre une distribution fonctionnelle, de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle : la campagne aux portes de Paris ! Au rez-de-chaussée, une spacieuse entrée avec rangements dessert un double séjour traversant avec cheminée, une cuisine aménagée et une chambre avec salle de bain. L'ensemble des pièces ouvre largement sur les extérieurs : terrasse orientée plein sud de 70 m², et jardin arboré, sans vis à vis. Un garage pouvant accueillir deux voitures, une buanderie et des WC complètent ce niveau. Au premier étage, le palier distribue trois chambres, des WC, une salle de bain lumineuse et une grande pièce polyvalente (salle de jeux, bureau, chambre, salle TV…) Le deuxième étage est baigné de lumière naturelle il comprend : une chambre avec dressing, une salle d'eau avec WC, et un palier avec de multiples rangements et bureau. Proximité des transports en commun : Gare de Clamart accessible à pied en 12 minutes (Accès à Montparnasse en train rapide : 7 minutes, future ligne 15 du métro accès La Défense) Plusieurs lignes de bus à quelques minutes à pied (190, 192, 290, vers métro Lignes 12, et RER Meudon Val Fleury) Écoles maternelles Fleury, élémentaire Rochers, Collège Maison Blanche, Lycée Monod. Calme, espace et qualité de vie réunis dans cette maison familiale fonctionnelle et lumineuse. Contactez-nous pour une visite exclusive sur rendez-vous.

Meilleur rendement locatif

281 000 €

3 958 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 71 m²
• 2 chambres
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Marly-le-Roi (78)

Marly-le-Roi – Appartement 3 pièces lumineux avec balcons, parking et cave Au sein d'une résidence recherchée, sécurisée et verdoyante, ce bel appartement traversant de 71 m², situé au 6ᵉ étage sur 7 avec ascenseur, offre une vue dégagée sans vis-à-vis et un environnement particulièrement calme. Il se compose d'une entrée avec de nombreux rangements et une buanderie, d'un séjour lumineux ouvrant sur un premier balcon, d'une cuisine indépendante avec garde-manger, un coin nuit avec deux chambres, dont une avec balcon et l'autre avec dressing, d'une grande salle de douche et de WC séparés. Grâce à sa double exposition Est / Ouest, l'appartement bénéficie d'une excellente luminosité toute la journée. Il offre une base saine et fonctionnelle, en bon état général, équipé de fenêtres en double vitrage et de volets roulants électriques. Un coup de fraîcheur ciblé (peintures, pièces d'eau) permettra de le personnaliser selon les envies. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Belle copropriété d'environ 224 habitations sur 480 lots, aucune procédure en cours. Charges annuelles maîtrisées, comprenant chauffage collectif au gaz, eau chaude et eau froide. La résidence dispose d'un gardien et offre un cadre de vie agréable, arboré et convivial. Possibilité de profiter d'équipements de loisirs (tennis, parc). La situation est idéale : commerces à 500 m, transports en commun à moins de 100 m, établissements scolaires à proximité, et gare SNCF ligne L accessible en 12 min à pied. Un appartement lumineux, calme et fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité.

Exclusif à Fourqueux St Germain en Laye : Résidence Le Clos Baron, familiale et recherchée pour sa proximité avec le lycée international et tous les points d'intérêt du centre village de Fourqueux (école Charles Bouvard à 4 mn) je vous présente un véritable appartement familial triplex d'environ 127 m2 habitables (113 m2 carrez - 142 m2 au sol), joliment rénové, esprit ''petite maison'' : Accessible au 2ème étage, l'appartement traversant Est / Ouest, ouvre sur une entrée avec rangements intégrés. A gauche on découvre la pièce de vie avec double salon : un premier séjour pour recevoir, joliment décoré de teintes chaleureuses et agrémenté d'aménagements muraux sur mesure, puis dans le prolongement, un 2ème salon TV / bibliothèque. Les 2 espaces de 34 m2 donnent sur une belle terrasse exposée à l'Ouest. Par un dégagement avec rangements, on trouve une buanderie et un wc. De l'autre côté de l'entrée, la cuisine ouverte, bien aménagée est lumineuse grâce à une grande ouverture vers l'Est (avec balcon). Un cellier attenant permet le stockage nécessaire d'une arrière-cuisine. Au 1er étage, un palier dessert 2 chambres avec balcon, 1 salle de bains récemment rénovée avec wc, 1 salle d'eau et une 3ème chambre palière pour ce niveau, donnant accès à l'escalier vers le 2ème étage. L'espace parental indépendant au 2ème étage mansardé est traversant et lumineux, offrant la plus jolie vue sur Paris ! La chambre est dotée de linéaire de rangement sur mesure. Un 2ème dressing se trouve dans le dégagement qui mène aux wc. L'ensemble de l'appartement a fait l'objet de rénovations et d'aménagements intérieurs sur mesure, conférant à l'ensemble harmonie et agencements intelligents. Les 4 châssis de toit avec volets roulants sont neufs. Isolation des parties basses au ''rdc''. Menuiseries alu et bois double vitrés dans tout l'appartement. Petit rafraichissement à prévoir (peinture, et pourquoi pas la salle d'eau des enfants). Accès immeuble sécurisé (digicode). Local vélo commun. 1 place de parking en sous-sol avec borne de rechargement complète l'appartement. Distances et temps de trajet : Ecole Charles Bouvard et commerces centre-ville à 6 mn à pied. Collège Haut Grillets 5 mn à pied. Lycée international 1,5 km. IND 1 km et bus pour St Germain au pied de la résidence. Station tram 13 pour le RER A St Germain à 1 km (connexion RER A / C Ligne L et N pour Paris).

Nouveau à Saint Germain en Laye : Située dans un quartier historique, à pied des transports et non loin du musée du Prieuré, je vous présente une maison de famille d'environ 167 m2 sur un terrain de 600 m2. Totalement rénovée et repensée en 2020, ici chaque espace incarnent ''art de vivre'', esthétisme et grand confort (DPE C). Dans un esprit très ''déco'', le réagencement de la maison présente un ensemble qualitatif, intelligent et de belle facture. Je vous emmène ? Coup de coeur dès les premiers pas dans la maison ! Le rez-de-chaussée hyper clair, avec des flux de circulation aisés, est consacré aux espaces de vie, très ouverts et vastes, bénéficiant de nombreuses ouvertures pour laisser entrer la lumière naturelle à tout moment de la journée (expositions Sud Ouest / Nord Est). Le double salon (53 m2) offre un espace réception sur terrasse et jardin de plain-pied (côté sud ouest) et dans le prolongement un 2ème salon plus cosy communiquant avec la cuisine (sur terrasse également côté est). Un superbe poêle à bois vient rehausser la chaleur et la douceur de l'espace. Pour recevoir autour des repas et cuisiner, 21 m2 vous attendent ! La cuisine est une pièce clé dans la maison avec sa grande table centrale en zinc et un parfait équipement. Le hall d'entrée qui fait la part belle à l'escalier central, dessert aussi un wc indépendant. Au 1er étage, une coursive ouverte dessert de manière tout aussi harmonieuse 3 chambres, une belle salle d'eau avec wc et 1 espace parental complet avec grande chambre de 19 m2, dégagement avec rangements sur mesures, un wc séparé et superbe douche à l'italienne. L'ambiance feutrée, les teintes douces, les aménagements sur mesure dans toute la maison créent un intérieur unique, réconfortant et optimisé pour toute la famille. On est ici dans une maison qui ''vous retient'' et invite à ralentir. Pour compléter les volumes déjà généreux, le sous-sol total offre une grande pièce de 37 m2 avec ouverture en cours anglaise pour une utilisation polyvalente (salle de jeux / sport etc), un espace chaufferie / buanderie, et un garage. Pour finir la visite, les espaces extérieurs répartis entre terrasse et jardins en ''restanques'' proposent plusieurs zones pour se détendre et jouer, et donnent une belle perspective depuis le salon. Prestations : DPE C, chauffage gaz, menuiseries alu (Kline) et bois, toiture révisée en 2023, nombreux rangements sur mesure intelligents. Distances et temps de trajet : Gare de RER A à 1,4 km, Bus pour St Germain en haut de la rue, Ecole Schnapper, Collège Claude Debussy et Marcel Roby à 1,4 km, IND et lycée international à 2,5 kms.

À VENDRE À MAREIL-SUR-MAULDRE, YVELINES (78), ÎLE-DE-FRANCE. Au cœur du très prisé Parc de Mareil, dans un environnement tranquille et verdoyant, cette maison familiale non mitoyenne de 158 m² habitables se situe sur un terrain clos de 561 m², sans vis-à-vis. L'entrée avec rangement donne accès à une cuisine indépendante et aménagée ainsi qu'à un salon/salle à manger lumineux avec cheminée à foyer ouvert. L'espace de vie s'ouvre sur une agréable terrasse exposée sud-ouest, ainsi qu'un jardin arboré, paisible et intime. Au rez-de-chaussée, l'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale, une salle de bains et des toilettes séparées. À l'étage, une mezzanine peut servir de coin lecture ou de salle de jeux et dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle de bains. Un garage complète ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à envisager, offrant un potentiel de personnalisation selon vos envies. Cette maison à acheter à Mareil-sur-Mauldre bénéficie d'une situation idéale, à proximité des écoles, des commerces, et de la gare SNCF, facilitant l'accès à Gare Montparnasse (LIGNE L). Une belle opportunité dans un secteur très recherché. L'Atelier Immobilier - Mareil Marly - Sabine Miniot - 06 72 81 07 64 - Plus d'informations sur www.latelier-immobilier.fr. Honoraires : 4,76 % TTC inclus charge acquéreur (399 000 € hors honoraires).

Coup de cœur du secteur

1 180 000 €

9 077 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 130 m²
• 4 chambres
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Saint-Cloud (92)

Exclusivité – Construite en 1930 par un curé – Calme absolu Au cœur du très prestigieux et résidentiel quartier Montretout, sur les hauteurs de Saint-Cloud dominant la Seine et Paris, découvrez cette charmante maison familiale bâtie en 1930 par un curé de la paroisse. Ce bien rare conserve une âme authentique, un cachet d'époque incomparable et une distribution originale qui en font un véritable petit bijou. D'une surface habitable d'environ 130 m², elle s'étend sur un jardin clos, très bien fleuri et arboré d'une centaine de mètres carrés, offrant un écrin de verdure intime et soigné, parfait pour des moments de détente en toute quiétude. Au rez-de-chaussée : un spacieux double séjour lumineux avec cheminée fonctionnelle qui crée une ambiance chaleureuse et conviviale, une cuisine dinatoire séparée pratique, et un WC indépendant. Au premier étage : l'escalier dessert trois chambres et une salle de bains avec WC, pour un espace nuit confortable et familial. Au second étage : un niveau particulièrement lumineux grâce à de nombreux Velux, comprenant une chambre supplémentaire, un bureau idéal pour le télétravail ou les loisirs créatifs, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un sous-sol total très fonctionnel complète l'ensemble : espaces de rangements multiples, buanderie, chaudière au gaz de ville et une vraie cave à vin pour les amateurs. Cette maison charmante bénéficie d'un calme absolu, nichée dans ce quartier résidentiel d'exception, loin des nuisances, tout en restant proche de tout : • Très bonnes écoles, collèges et lycées à proximité (écoles primaires Montretout et Centre, collèges Verhaeren ou Saint-Joseph, lycées Alexandre-Dumas et Santos-Dumont, sans oublier les établissements privés réputés et ramassages scolaires vers les écoles internationales). • Commerces de qualité à deux pas : boulangerie, boucherie, traiteur italien, Monoprix, Marché des Avelines... • Gare de Saint-Cloud à seulement 10 minutes à pied (ligne L vers Paris Saint-Lazare en quelques minutes et ligne 15 du grand Paris).

EXCLUSIVITÉ – GARCHES CENTRE – Appartement familial rénové avec 4 chambres, balcon, parkings et cave Dans une rue calme et recherchée de Garches, dans une résidence sécurisée, entourée de verdure, découvrez en exclusivité ce superbe appartement familial de plus de 100 m², entièrement repensé et rénové en 2024 avec des matériaux de grande qualité et un agencement fonctionnel. Véritable coup de coeur, l'appartement bénéficie d'une distribution en étoile, idéale pour la vie de famille comme pour le télétravail : - L'espace de vie s'organise autour d'un vaste séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon exposé sud-ouest, parfait pour profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée, et une chambre ou bureau de plus de 9 m2. - L'espace nuit se compose de deux chambres confortables et d'une salle d'eau avec toilettes. - Un espace parental indépendant comprend une chambre, une salle de bain privative et un WC séparé avec lavabo. - La cuisine fermée, entièrement équipée et aménagée, séduira par sa fonctionnalité et ses finitions soignées. - De nombreux rangements intégrés optimisent parfaitement les volumes de l'appartement, et parquet impeccable. Le bien bénéficie de prestations contemporaines et d'un excellent niveau de confort, sans travaux à prévoir. Deux emplacements de parking ainsi qu'une cave faciles d'accès complètent ce bien rare sur le secteur. Idéalement situé, l'appartement se trouve à proximité immédiate des commerces et des écoles, à seulement 7 minutes de la gare de Garches et à 10 minutes du parc de Saint-Cloud pour un cadre de vie pratique et ressourçant. Un bien clé en main, lumineux et familial, alliant calme, confort et emplacement privilégié à deux pas de Paris. À visiter sans tarder

À quelques pas du centre du village et à moins de dix minutes à pied de la gare de l'Étang-la-Ville, cet appartement familial se situe au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété récente construite en 2016, composée de seulement quatre copropriétaires. D'une surface d'environ 121m² (en loi carrez, 154m² au sol), il séduit par ses volumes généreux, sa luminosité remarquable et la qualité de ses matériaux, notamment son parquet en chêne et ses menuiseries bois à double vitrage. Dès l'entrée, l'appartement révèle une organisation particulièrement bien pensée pour la vie de famille. L'entrée nous invite vers sur un superbe séjour cathédrale d'environ 45 m², baigné d'une lumière traversante et zénithale grâce à sa verrière et à ses nombreuses fenêtres. La cuisine ouverte prolonge cette sensation d'espace et de convivialité. Une grande baie vitrée invite à rejoindre une terrasse de 14 m², nichée dans un cocon de verdure. Dans le prolongement discret du séjour, l'espace parental offre une grande chambre, une salle de bains avec WC ainsi qu'un double dressing. À l'opposé, l'espace nuit dédié aux enfants comprend trois belles chambres bénéficiant elles aussi de cette belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une salle d'eau. L'ensemble est complété par de nombreux espaces pratiques qui facilitent le quotidien : des toilettes indépendantes, des placards de rangement, une buanderie, un espace dédié à la chaudière gaz, deux garages dont un aux normes PMR, ainsi que deux places de stationnement intérieur supplémentaires. Rare sur le secteur, ce bien réunit espace, lumière et fonctionnalité dans un cadre intime et recherché. À découvrir sans tarder en exclusivité avec Julia Le Borgne Conseillère indépendante à l'Atelier Immobilier 06 46 37 85 92. RSAC Versailles 951 940 592. Insta : Julia_le_borgne_latelier_immo Gare de l'Etang la ville moins de 10 min à pied Centre village 2 min Ecole élémentaire du haut des Guérines Collège Lycée Marly le Roi

Le Grillon raconte une histoire de lumière, de calme et de vie en famille au cœur du Petit Chantilly, un quartier verdoyant d'Orvault où l'on profite de la nature sans se couper de la ville. Les matins s'éveillent au chant des oiseaux, et les soirées s'étirent sur la terrasse plein sud, invitation douce à savourer chaque instant. Avec ses 181 m², cette maison familiale conjugue charme de l'ancien et confort moderne. Le rez-de-chaussée, avec son accès indépendant, ouvre la possibilité d'une profession libérale à domicile et comprend trois chambres, dont une avec sa salle d'eau, une cuisine d'été donnant sur le jardin, une buanderie, un garage attenant et un WC indépendant. À l'étage, un séjour baigné de lumière s'ouvre sur une agréable terrasse surplombant le jardin. Une salle à manger, une cuisine, trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC complètent cet espace de vie familial. Besoin de plus d'espace ? Les combles offrent un beau potentiel et sont entièrement aménageables. À pied, tout se fait facilement : les écoles Émile Gibier et Jean Rostand, ainsi que les commerces du Petit Chantilly, se rejoignent en quelques minutes. L'arrêt de tram Le Bignon (ligne 3), également à proximité, permet de rejoindre rapidement le centre de Nantes et l'ensemble du réseau métropolitain. La maison a fait l'objet d'une rénovation en 2016, incluant notamment l'électricité, entièrement refait à neuf. Le Grillon n'est pas seulement une maison : c'est une adresse où la vie se fait douce, entre nature, convivialité et commodités à portée de main.