L'ATELIER IMMOBILIER

L'Atelier Immobilier a le plaisir de vous présenter en Exclusivité cette maison familiale de près de 200 m2 idéalement située sur les coteaux de Mareil Marly. Avec un terrain plat de 1026 m2, cette propriété offre une vie paisible au milieu d'un jardin arboré avec notamment des pommiers ADN de notre village. L'emplacement de cette maison est un véritable atout. À seulement 7 minutes à pied du Tram 13 (RER A & C), vous bénéficierez d'un accès rapide aux transports en commun. Les lignes R5 et 15 à proximité rapprochent les élèves des établissements de St Germain en laye mais aussi du lycée international. La maison est composée de deux niveaux. Au RDC, par une entrée avec rangement, vous rejoindrez la grande pièce de vie lumineuse de plus de 50m2, orientée pour profiter du soleil toute la journée et qui donne accès au jardin par une belle terrasse. La cuisine séparée, entièrement équipée quand a elle bénéficie du soleil matinal, elle est suffisamment vaste pour que l'on y petit déjeune autour d'une table. Une chambre et sa salle d'eau complète l'espace du RDC. Le chauffage au sol donne cette sensation de bien être. A l'étage, autour d'un vaste palier, l'agencement des pièces de nuit est idéal, 4 grandes chambres avec placards, deux salles de bain, un bureau et même une petite buanderie avec trappe pour envoyer le linge au sous sol ! Les combles sont accessibles et aménageables. Un sous-sol total complète ce bien avec un garage de 55m2. Le jardin de plus de 800m2 offre un espace extérieur généreux pour les enfants, les animaux de compagnie ou pour créer votre propre écrin de verdure. La tranquillité du quartier rendent cette propriété encore plus attrayante. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu'offre cette maison de Mareil Marly. Julia Le Borgne 06 46 37 85 92. RSAC Versailles 951 940 592.

Meilleur rendement locatif

101 175 €

3 982 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 25,41 m²
• 

Nantes (44)

L'Atelier Immobilier vous propose en vente cet appartement à acheter à Nantes. Ce studio rénové de 25,41 m² est idéalement situé à proximité immédiate du quartier du Bouffay, dans une rue calme et piétonne. Installé au 1er étage d'une petite copropriété, ce bien conviendra parfaitement aux investisseurs ou aux primo-accédants. Vous profiterez d'un quartier dynamique avec toutes les commodités accessibles à pied. De plus, les lignes de tram, le centre-ville et la gare SNCF sont à proximité. Le studio se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'un coin cuisine ouvert et équipé, ainsi que d'une salle de douche et de toilettes. Le chauffage et l'eau chaude fonctionnent par système électrique. La taxe foncière annuelle s'élève à 677 €, et les charges de copropriété sont de 145 € par trimestre. Un locataire est déjà en place, ce qui représente une opportunité pour votre achat appartement Nantes dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

À vendre – Bel appartement 2 pièces de 48 m² – Calme et bien agencé Situé au 6ᵉ étage d'un immeuble art déco bien entretenu, cet appartement de plus de 48 m² en bon état général offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement. Il se compose d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte de plus de 28 m², offrant un bel espace de vie convivial et lumineux. La chambre, d'une surface de plus de 13 m², comprend de grands placards. Vous apprécierez également la grande salle de bain équipée d'une baignoire et d'un WC. L'appartement est au calme, tout en bénéficiant d'une situation idéale sur le boulevard Jean Jaurès : commerces, transports (bus 123 au pied, métro ligne 9 à 10 minutes, T2 à 15 minutes), écoles sont à proximité immédiate. Une cave complète ce bien. Les + : Belle surface et volumes agréables Calme Proximité des commodités Cave Bien vendu loué – bail en cours jusqu'en février 2028 (loyer mensuel : 1 350€ dont 90€ de charges) Idéal investisseur – à visiter sans tarder !

Appartement de standing - 5 pièces BOULOGNE NORD - BOIS - MOLITOR Dans un bel immeuble années 30 avec gardienne, superbe appartement familial de 145 m2. Il comprend une belle entrée desservant une grande pièce de vie, une cuisine dinatoire semi-ouverte, une buanderie et un toilette invités, une suite parentale avec sa salle d'eau attenante. Ensuite, un coin nuit vous mène à trois chambres et une salle de bains avec toilette. Appartement très fonctionnel, belle hauteur sous plafond, aux prestations de qualité et refait avec goût. Une cave complète ce bien.

Coup de cœur du secteur

235 000 €

4 720 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 49,79 m²
• 2 chambres
• 

Marly-le-Roi (78)

Joli appartement au dernier étage, accessible par 2 ascenseurs, dans une résidence de bon standing (ravalement et isolation très récente), avec de nombreuses commodités (parcs pour les enfants, piscine, tennis, gentil gardien et adorables voisins). Vue splendide, très lumineux et au calme, large balcon avec une exposition parfaite. Il se compose d'une entrée avec de grands rangements, wc séparés + salle de bains, 2 chambres, une cuisine semie-ouverte, un séjour donnant sur grand balcon, et mur de placards, très fonctionnel. Doté d'une cave et d'une place de parking extérieure privée, devant l'entrée principale de l'immeuble. Chauffage collectif gaz, eau chaude et eau froide. Faibles charges de copro - 241€/mois. A 12 minutes à pied de la gare de Marly (ligne L vers Saint-Lazare + connection vers le T13), bus vers St-Germain + Le Pecq. Ecoles, commerces, restaurants et supermarché à proximité également. Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif !

Bien le moins consommateur d'énergie

1 800 000 €

8 182 €/m²

Loft

• 6 pièces
• 220 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Cloud (92)

Découvrez ce superbe loft en vente à Saint-Cloud, situé dans le quartier prisé des Coteaux, offrant un art de vivre exceptionnel alliant élégance et confort. Dès l'entrée, une première terrasse de 14 m² vous accueille et souligne le caractère unique de ce bien. Ce loft à acheter à Saint-Cloud dispose d'un espace de vie de plus de 72 m², lumineux et harmonieux, conçu pour favoriser les échanges avec une grande terrasse de 33 m² intégrée à l'architecture. Vous y trouverez un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, idéal pour recevoir dans une ambiance chaleureuse et contemporaine.Le niveau principal comprend un WC indépendant et une buanderie discrète. Les espaces nuit sont généreux, avec deux chambres de 16 m² et 20 m² encadrant un bureau spacieux de plus de 24 m², parfait pour le télétravail. La suite parentale est un véritable refuge, avec sa propre salle de douche privative, un dressing de plus de 7 m² et une terrasse attenante de 15 m².Un espace polyvalent, actuellement aménagé en salle de projection, offre de nombreuses possibilités pour s'adapter à vos besoins. Un emplacement de parking privatif devant la maison ajoute au confort quotidien.Située à Saint-Cloud dans les Hauts-de-Seine, Île-de-France, cette maison bénéficie d'un cadre de vie agréable avec des commerces, restaurants et services accessibles à pied. Le tramway T2 est à trois minutes et la gare du Val d'Or à moins de dix minutes, avec des établissements scolaires à proximité.Ce loft à vendre à Saint-Cloud, où volumes et architecture s'unissent avec élégance et harmonie, promet de devenir un lieu de vie idyllique pour des moments précieux au quotidien.

L'Atelier Immobilier vous propose à la vente ce studio de 26.23m², situé à proximité immédiate du quartier du Bouffay, au calme sur rue pietionne. Le bien est situé au 3 éme étage d'une petite copropriété . idéal investisseurs ou primo-accédants vous serez dans un quartier vivant avec toutes les commodités à proximité à pied. Vous serez à proximité immédiate, des différentes lignes de tram, du centre-ville et de la gare SNCF. Le studio se compose comme suit : D'une pièce de vie lumineuse. D'un coin cuisine équipée et ouverte sur la pièce de vie. D'une salle de douche et toilettes. Le système de chauffage et l'eau chaude est électrique La taxe foncière annuelle est de 677 €. Les charges de copropriété sont de : 145€ par trimestre Locataire en place.

Prix au m² le plus bas

66 000 €

2 357 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 28 m²
• 

Sautron (44)

Opportunité investisseurs à saisir ! Ce studio meublé confortable et fonctionnel est sous contrat de location (bail commercial avec une gestion entièrement déléguée) jusqu'en 2027 et constitue un placement de type investissement locatif pour se créer un patrimoine / des revenus garantis à la fiscalité avantageuse. Loyer annuel de 3950€ TTC, charges annuelles de copropriété d'environ 680€. Exploitant Cap West. En rez-de jardin d'une résidence affaires de qualité dans le bourg de Sautron, au calme, il dispose notamment d'une petite terrasse privative sans vis-à-vis donnant sur la végétation environnante der la résidence ; le studio comprend une entrée avec rangements, une pièce de vie dotée d'une kitchenette équipée, une salle de douche avec wc. Chauffage électrique, VMC, ouverture alu double vitrage. Parking extérieur réservé et local vélo à disposition, résidence clôturée sécurisée. A 2 pas des toutes les commodités, il se situe à l'entrée est du bourg de Sautron et plus particulièrement proche de commerces et de l'arrêt de bus vers Nantes et le tram. Accès rapide aux axes routiers majeurs (RN165 / RN 844), périphérique, route de Vannes vers Nantes et voie rapide vers la côte.

Garage à vendre dans le bourg de Saint-Étienne-de-Montluc, Loire-Atlantique, Pays de la Loire. Idéal pour stationner un véhicule ou pour le stockage de matériel. Dimensions : profondeur de 5 m, largeur de 2,95 m et hauteur moyenne de 2,95 m, offrant un volume total de 40 m3. Ce parking Saint-Étienne-de-Montluc à vendre propose également un espace de rangement en hauteur grâce à une hauteur maximale de 3 m, permettant une optimisation optimale de l'espace. Pour toute information supplémentaire, veuillez contacter Patrick GAREL de L'Atelier Immobilier au 06-47-10-38-87.

456 m² - Sur la commune de Saint-Germain en Laye, terrain constructible à vendre, avec petite habitation à rénover entièrement et hangar (137m2 en tout). Permis de construire obtenu pour une extension de 50m2, soit un total constructible de 187m2 sur 2 niveaux. Proposition de nouveaux plans d'une maison bionature dessinés par un architecte. Zone cadastrée UB, emprise au sol 50%, 12m au faitage. Libre de constructeur. A proximité de la N13, dans le quartier de la place Sainte-Catherine et du jardin aux oiseaux. Centre ville de Saint-Germain-en-Laye à 5 minutes en voiture (15 min à pied du RER A), arrêts de bus et petits commerces très proches, accès rapide à l'A14, au lycée international et à l'institut Notre Dame. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Honoraires charge vendeur.