Achat Appartement dans le quartier Le Merlan à Marseille 14ème (13) : 3 annonces

Meilleur rendement locatif

129 000 €

2 745 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 47 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Le Merlan

Marseille 14ème (13)

Situé dans le secteur du Merlan 13014, à deux pas des facultés de Saint-Jérôme, découvrez ce charmant appartement T3 en duplex de 47 m², niché au dernier étage d'un immeuble de trois étages. Fonctionnel, il se compose d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. A l'étage, vous trouverez une belle chambre mansardée avec sa propre salle d'eau et WC, offrant un espace nuit indépendant idéal pour la colocation, un bureau ou une suite parentale. Confort assuré toute l'année grâce à la climatisation réversible. Idéal investisseur (forte demande locative étudiante) ou premier achat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 26 lots. Charges annuelles : 230 euros. Caroline VASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 448973412 - Marseille.

À vendre : appartement MARSEILLE 14, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Contact : Vincent PITAVAL au 06.20.55.70.39. Découvrez ce charmant T2 de 37,4 m², situé au 1er étage d'une résidence neuve et contemporaine, Rue Gabriel Audisio. Conçu pour offrir confort et accessibilité PMR, cet appartement se compose d’un séjour avec cuisine ouverte de plus de 18 m², d'une chambre spacieuse et d'une salle de bains fonctionnelle.L’atout principal : une agréable terrasse de près de 10 m², idéale pour profiter du calme et d'une vue dégagée sur l’environnement naturel.En plus de ses prestations modernes, cet appartement MARSEILLE 14 à vendre se distingue par des volumes bien agencés et une hauteur sous plafond généreuse (~2,70 m). Située dans le secteur des Hauts de Sainte-Marthe, la résidence bénéficie d'un accès facile aux axes, transports et commodités. Parfait en tant que résidence principale ou pour un investissement.Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits (2.5%) - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites grâce au Bâtiment Basse Consommation et à la réglementation RT2012 ou RE2020 - Garantie Constructeur 10 ans - Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA à 5.5% - Options de personnalisation pour votre logement. - Possibilité d’Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans.Les + Bonaparte Promotion : - Un accompagnement d’experts - Un savoir-faire de plus de 15 ans - Gain de temps avec une recherche d’appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Prix Direct Promoteur - Étude de financement - Accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Découvrez le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : BonapartePromotion.fr.Contact : Vincent PITAVAL au 06.20.55.70.39. *Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

À la recherche d'un appartement à acheter à MARSEILLE 14 ? Découvrez ce charmant T2 à vendre, situé dans une résidence neuve au 1er étage de la Rue Gabriel Audisio, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien de 37,4 m² est conçu pour offrir confort et accessibilité PMR. Il se compose d'un séjour de plus de 18 m² avec cuisine ouverte, d'une chambre spacieuse et d'une salle de bains fonctionnelle. Profitez également d'une terrasse agréable de près de 10 m², parfaite pour apprécier le calme et les vues dégagées sur la nature environnante.Les prestations modernes incluent des volumes bien agencés et une hauteur sous plafond généreuse (~2,70 m). La résidence se situe dans le secteur des Hauts de Sainte-Marthe, à proximité des axes routiers, des transports et des commodités.Cet appartement est idéal pour une résidence principale ou un investissement. Les avantages de l'achat d'un bien neuf incluent des frais de notaire réduits (2,5 %), une isolation thermique renforcée, une isolation phonique entre les étages, et des charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation répondant aux normes RT2012 ou RE2020. De plus, il est éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA à 5,5 %, et vous aurez la possibilité de personnaliser votre logement selon vos envies. Une exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans est également envisageable.Avec Bonaparte Promotion, bénéficiez d'un accompagnement d'experts, d'une expérience de plus de 15 ans, et d'un interlocuteur unique. Profitez d’un prix direct promoteur et d'une étude de financement personnalisée. Accédez à un vaste choix de plus de 150 résidences en cours dans la région PACA.Pour plus d'informations, contactez Vincent PITAVAL au 06.20.55.70.39.