Achat Appartement dans le quartier Les Arnavaux à Marseille 14ème (13) : 1 annonce

Dans le secteur recherché de la Batarelle Basse, au sein de la résidence sécurisée 'Terra Verde', venez découvrir ce très bel appartement T4 en parfait état avec 2 belles terrasses. Il offrira un cadre de vie paisible et verdoyant. Situé en étage et exposé sud-ouest, il bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'une vue dégagée, sans vis-à-vis. Entièrement climatisé, il propose une agréable pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte équipée, prolongée par une terrasse spacieuse de 16 m², idéale pour vos moments de détente en extérieur. L'espace nuit se compose d'une grande chambre de 13 m² avec une terrasse de 8m², d'une seconde chambre de 10 m², d'une troisième chambre de 9.5m², d'une salle de bain et de WC séparés. Aucun travaux à prévoir : l'appartement est prêt à vivre. Un box fermé en sous-sol complète ce bien. Vous profiterez du calme de cette résidence bien entretenue, dans un environnement arboré, tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des transports. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Copropriété de 240 lots - dont 107 lots habitation. Charges annuelles : 3360 euros. Théo Arbola (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951884402 - Draguignan.

Idéal investisseur, nous vous proposons à la vente un appartement de type 3 vendu loué, situé au premier étage d'un immeuble semi-récent sans ascenseur. D'une superficie de 66,76 m2 Loi Carrez, ce bien bénéficie d'une double exposition qui lui confère une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement se compose d'un vaste séjour de 26,79 m2, de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et de WC séparés. Un balcon vient compléter l'ensemble ainsi qu'une cave en sous-sol, offrant un espace de stockage appréciable. Le bien est actuellement occupé par des locataires sérieux en place depuis le 10 mai 2019, assurant une stabilité locative. Le loyer mensuel s'élève à 684,73 EUR hors charges, avec 50,00 EUR de provisions sur charges. La taxe foncière est de 928,00 EUR par an. Le diagnostic de performance énergétique est classé D. Il s'agit d'une opportunité d'investissement avec revenus locatifs immédiats et gestion simplifiée, dans une copropriété bien entretenue.