Achat Appartement dans le quartier Les îles à Marseille 7ème (13) : 2 annonces

Meilleur rendement locatif

169 000 €

5 633 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 30 m²
• 

Marseille 7ème (13)

Exclusivité à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Emplacement idyllique pour un investissement locatif ou un achat appartement Marseille. Ce superbe studio de 23m² Loi Carrez, situé en première ligne au Frioul, offre une vue mer imprenable. L'appartement, proposé entièrement meublé, se compose d'un hall d'entrée servant de coin nuit avec lits superposés, d'une salle d'eau avec wc et lave linge, ainsi que d'une pièce de vie comprenant une banquette lit et un coin cuisine. Une loggia fermée peut être aménagée en chambre ou salon. Le double vitrage et les volets roulants électriques sur la loggia garantissent confort et tranquillité. Tout est prêt pour une villégiature ou une location saisonnière rapide. Charges mensuelles de 106 euros, incluant le chauffage et le rafraîchissement géothermique. Bien soumis au statut de la copropriété avec 149 logements, zéro procédure en cours, et un budget prévisionnel annuel de 1 280 €. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement à acheter Marseille.

iad France - Julien Veillat vous propose : Emplacement privilégié pour un appartement à acheter à Marseille. Situé sur l’île du Frioul, dans le 7ᵉ arrondissement, cet appartement à vendre s'inscrit dans un environnement calme et naturel, offrant des paysages uniques et une beauté sauvage. L'accès se fait facilement par des navettes RTM depuis le Vieux-Port, avec une traversée d'environ 30 minutes, fréquente toute l'année.Cet appartement de 34,79 m² Loi Carrez (55,38 m² surface au sol), en rez-de-chaussée surélevé, a été entièrement rénové et équipé. Il offre une pièce de vie modulable, une cuisine équipée, la climatisation réversible, du double vitrage PVC, des rangements, des WC séparés et une salle de bains avec baignoire. Une terrasse de 9 m² exposée plein sud avec vue mer complète ce bien rare sur le marché.La plage du Grand Souffre se trouve à moins de 2 minutes à pied, ainsi que de nombreux commerces, restaurants, criques et sentiers.Cet appartement est idéal pour un achat appartement Marseille, que ce soit pour une résidence principale au calme, un pied-à-terre ou un investissement locatif saisonnier à fort rendement.La présente annonce immobilière concerne un lot au sein d'une copropriété de 60 lots, sans aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges mensuelles moyennes s'élèvent à 70€ (soit 840 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les performances énergétiques sont évaluées par la classe ENERGIE D indice 197 et la classe CLIMAT A indice 6. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, celles-ci sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Veillat, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, enregistré au RSAC de Marseille sous le numéro 822708772, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.