Achat Appartement dans le quartier Borny à Metz (57) : 5 annonces

Coup de cœur du secteur

139 000 €

1 580 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 88 m²
• 4 chambres
• 

Metz (57)

L'agence Orpi Accueil 57 vous propose en exclusivité cet agréable appartement situé au 2ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur. Dès l'entrée, un espace avec rangements intégrés vous accueille. Le séjour, généreux et lumineux, offre un cadre de vie confortable et convivial. La cuisine équipée, prolongée par un cellier, combine utilité et confort. La partie nuit se compose de quatre chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou accueillir des invités. Vous disposez également d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Vous bénéficiez d'un environnement urbain avec commerces, services et commodités proches — idéal pour le quotidien (courses, école, transports…). Accès rapide aux axes autoroutiers (A31 / A4) permettant de rejoindre aisément Metz Centre, Luxembourg, Thionville ou Strasbourg. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et/ou visiter ce bien ! Référence agence : 3189

COMPROMIS DE VENTE SIGNÉ Ayant de nombreux acquéreurs et investisseurs dans mon fichier clients pour ce type de bien dans le secteur, n'hésitez pas à me faire part de votre projet immobilier, mes estimations sont gratuites. _________________________ IDÉAL INVESTISSEUR METZ BORNY : 69 900 € Appartement de type F5 au 11 ème étage d'un immeuble de 15 au total avec 2 ascenseurs situé au 1 rue du Béarn, 57070 Metz; le tout en bon état, d'une surface de 90 M2 loué à 800 € charges comprises avec un locataire sérieux dans un immeuble avec façade dont l'isolation par l'extérieur et l'étanchéité de toiture sont neuves comprenant : Un salon avec balcon d'environ 4 M2 possédant une belle vue dégagée, cuisine équipée dinatoire, 3 chambres, salle de bains, WC individuel avec point d'eau, buanderie, dressing / cellier, placards. Garage privatif inclus dans le prix de vente mais pas dans la location (possibilité de le louer en plus à 70 € / mois), double vitrage pour la plupart ancien mais fonctionnel, cave privative. Charges de 367 € / mois comprenant le chauffage collectif, l'eau froide et chaude, l'entretien des ascenseurs, l'électricité et l'entretien des parties communes, l'asurance de l'immeuble, les honoraires de gestion du syndic de copropriété. DPE : D / C 1 262 € de taxes foncière. Le syndic de copropriété est foncia. Nombre de lots de la copropriété : 94, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4400€ soit 366€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 020 555 - Greffe de METZ) Julien VENTURINI Entrepreneur Individuel 06 19 10 50 37 - Réf.915314

Bruno Di Blasi, conseiller au sein de Groupe C2i by Efficity, a le plaisir de vous proposer en exclusivité cet appartement à Metz, idéal pour une famille ou un investissement locatif, présentant un potentiel unique. L'essentiel en moins de 20 secondes :- 103 m² habitables – 5 pièces- 3 chambres + salle à manger, avec possibilité de transformation en 4e chambre - Balcon, rangements, ascenseur, fibre optiqueLa copropriété 'Les Hauts de Blémont' est fermée et dispose de stationnements collectifs, avec une vidéosurveillance à venir. Les charges mensuelles s'élèvent à environ 340 €, dont 278 € sont récupérables pour les investisseurs. Pour un achat d'appartement à Metz, la rentabilité brute se situe entre 10 et 12 %. À ce tarif, c'est l'un des plus grands appartements disponibles dans la ville. Vous accédez au 3e étage par l'ascenseur et découvrez un espace lumineux de 103 m² bien agencé. Pour une famille, chaque enfant peut avoir sa propre chambre, tandis que la salle à manger peut devenir une 4e chambre si nécessaire. Les écoles, crèches, collèges, commerces et transports en commun sont à proximité, facilitant le quotidien. Pour les investisseurs, les calculs parlent d'eux-mêmes : 4 chambres à 400 €/mois génèrent 19 200 €/an, soit 12,8 % brut, et 3 chambres à 450 €/mois rapportent 16 200 €/an, soit 10,8 %. Avec quelques rafraîchissements ciblés, cet appartement à vendre à Metz peut facilement répondre à la demande de colocation étudiante ou de jeunes actifs. Le balcon vient compléter cet ensemble, avec des volets roulants récents, une copropriété entretenue et sécurisée, et des travaux déjà votés. Ce bien solide est parfait tant pour loger votre famille que pour investir avec un rendement attractif. À Metz, les grands appartements à ce prix sont rares. Ce bien est en vente aujourd'hui. Confrères : 'En exclusivité' signifie que j'oeuvre activement pour vendre. Si vous avez un client sérieux, n'hésitez pas à me contacter pour partager le travail. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Bruno Di Blasi - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, enregistré au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Metz sous le n°983233222. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - SAS au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

------- EN VENTE -------Profitez de cette opportunité avec de nombreux acquéreurs et investisseurs potentiels dans le secteur. Pour votre projet d'achat appartement METZ, n'hésitez pas à me contacter pour une estimation gratuite._________________________IDÉAL FAMILLE OU INVESTISSEUR EN COLLOCATIONÀ METZ BORNY : 75 000 €Cet appartement METZ à vendre, libre de toute occupation et à rafraîchir, est un type F6 d'une superficie de 111 M2. Il dispose d'une place de parking privative en sous-sol sécurisé et d'une cave en dur. Situé au 9ème étage d'une copropriété de 14 étages avec deux ascenseurs, il se trouve au 5 rue du Béarn, 57070 Metz Borny, à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, axes routiers, transports et infrastructures de santé).L'appartement comprend une cuisine équipée, un salon avec loggia, 4 chambres, deux salles de bains (l'une avec baignoire et l'autre avec douche, chacune ayant un meuble vasque), un WC individuel avec point d'eau, ainsi qu'un cellier avec point d'eau et un second cellier, sans oublier de nombreux placards muraux.Toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC, et il n'y a pas d'amiante, avec une dalle en béton.Les charges mensuelles s'élèvent à 366 €, comprenant tout sauf la consommation individuelle d'électricité (chauffage collectif, eau chaude, eau froide, gardiennage, entretien des parties communes et des ascenseurs, électricité des parties communes, assurance de l'immeuble, frais de gestion du syndic de copropriété).DPE : E / CTaxe foncière : 1 347 €.Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 88, montant moyen annuel de la quote-part des charges (budget prévisionnel) : 4400 € soit 366 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 020 555 - Greffe de METZ) Julien VENTURINI Entrepreneur Individuel 06 19 10 50 37 - Réf.902829

iad France - Mathilde Doux vous propose : **Opportunité à Saisir - Appartement 5 Pièces à Metz - BORNY** Idéal pour familles ou investisseurs. Situé au 10ème étage d'un immeuble de 15 niveaux à Metz, cet appartement traversant et spacieux de 106m² présente un potentiel intéressant pour une rénovation personnalisée. Il se compose d'une belle entrée, d'un séjour généreux et lumineux, d'une cuisine de 13m² avec arrière-cuisine, d'une salle à manger, de 3 chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'une buanderie, offrant ainsi tous les espaces nécessaires pour vivre confortablement en famille ou en colocation. La disposition des pièces, telle que la cuisine ouverte, la salle à manger et le salon, apporte une fluidité dans l'aménagement et crée une ambiance conviviale. Un espace de vie lumineux s'ouvre sur une loggia avec une vue imprenable sur Metz, avec une entrée accueillante propice à la détente. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour exploiter pleinement le potentiel de cet appartement, des installations modernes telles que la fibre optique et l'interphone sont déjà en place. La résidence, dotée d'un ascenseur, de caméras de sécurité et d'un gardien, assure un cadre de vie sécurisé et agréable. Le chauffage collectif, assuré par le chauffage urbain, garantit une chaleur confortable tout au long de l'année. Une cave est également incluse, fournissant un espace de stockage supplémentaire pour les affaires saisonnières ou les objets encombrants. La localisation de cet appartement à Metz facilite l'accès aux commodités locales et aux transports en commun, et il se situe à seulement 5 minutes de l'école Centrale Supélec de Metz. C'est un cadre de vie pratique et recherché, idéal pour les étudiants comme pour les professionnels. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Metz. Contactez-moi pour visiter cet appartement à vendre à Metz, Moselle, Lorraine. La présente annonce immobilière concerne un lot dans une copropriété de 120 lots au total, avec des procédures en cours conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges est de 380€ (soit 4560€ annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Mathilde Doux, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 985037746.