Achat Appartement dans le quartier Sablon à Metz (57) : 50 annonces

Découvrez ce 3 PIÈCES de 62m², situé dans une résidence neuve et sécurisée. Il se compose de : - un séjour lumineux avec cuisine ouverte - 2 chambres - une salle de bains - WC séparé - une terrasse de 10.5m² - 2 parkings en sus Atouts du bien : - aucun frais d’agence - frais de notaire réduits - charges maîtrisées - personnalisation possible selon l’avancement - prestations de qualité - dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation, DPE A/B - éligible PTZ (selon profil) Pourquoi Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit : - les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation - un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés - l'intégralité des lots partout en France, disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens) - une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Contactez dès aujourd'hui MARIE pour plus d'informations. Disponible 7/7

T2 de 40m² au 1er étage Balcon sympa de 4.7m² Parking inclus Proche gare TGV, proche commerces, proche quartier tertiaire Résidence contemporaine au cœur de Metz Cadre de vie pratique, parfait pour un premier achat A voir absolument, beaucoup de charme PHOTOS NON CONTRACTUELLES

iad France - Virenka Coldisch vous propose: SABLON // COUP DE COEUR // IMMEUBLE DES ANNÉES 1930 // CHARME DE L'ANCIEN // HAUTEURS SOUS PLAFOND // PARQUET ANCIEN // BALCON // TRAVERSANT ET LUMINEUX // SYNDIC BÉNÉVOLE // FAIBLES CHARGES // CAVE // GRENIER. Découvrez cet appartement à acheter à Metz, situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur d'une copropriété de 4 propriétaires occupants. Il se trouve au cœur du Sablon, à seulement 10 minutes du centre gare et du centre Pompidou, offrant ainsi un emplacement idéal pour accéder à la ville et aux transports en commun vers les grandes villes. Vous serez séduit par sa disposition : un espace de vie d'environ 30m2 et deux chambres d'environ 11m2. La cuisine de 12m2 est entièrement aménagée et équipée, avec un accès direct à un balcon orienté sud-ouest. Profitez d'une belle luminosité grâce à l'ensoleillement de votre espace de vie ainsi que des couchers de soleil dans les chambres et la cuisine. La salle d'eau, carrelée, dispose d'une douche et d'un WC suspendu. Pour votre confort, le chauffage est au gaz, avec une chaudière changée en 2024. Les fenêtres sont en double vitrage PVC datant de 2025, équipées de volets électriques. Aucun travaux n'est à prévoir, vous pourrez emménager immédiatement dans cet appartement Metz à vendre. Possibilité de location d'un parking à proximité. Le bien comprend également une cave d'environ 11m2 et un grenier de 17m2. Un véritable coup de cœur à ne pas manquer. La présente annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété de 12 lots au total, sans aucune procédure en cours précisée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen des charges mensuelles déclaré par le vendeur : 39.32€ (soit 471.85 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée par Mme Virenka Coldisch, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 908991706.

Bienvenue chez vous dans cet appartement de 2 pièces idéalement perché au 8e étage d'un immeuble de Metz, équipé d'un ascenseur pour votre confort. Avec ses 41 m² parfaitement optimisés, cet espace lumineux vous accueille dans une ambiance moderne et urbaine. Dès l'entrée, la luminosité exceptionnelle et l'agencement astucieux de cet appartement vous séduiront. La chambre spacieuse promet des nuits sereines, tandis que la salle de bains, mêlant design et fonctionnalité, ajoute une touche de modernité à votre quotidien. Vous bénéficiez de nombreux rangements intégrés ainsi qu'une cave de 6 m², parfaits pour un espace de vie bien organisé. En plein cœur de la ville, cet appartement offre une proximité incomparable avec la gare et les commerces, facilitant vos déplacements quotidiens. Pour les amoureux de la nature, plusieurs espaces verts, comme le Square Louis Joseph Pirolle à moins de 200 m ou le Parc Sainte-Chrétienne à 500 m, sont à votre disposition pour des moments de détente. Côté éducation, les établissements scolaires tels que l'École primaire biculturelle de la Seille et le Collège François Rabelais se trouvent à respectivement 400 m et 600 m, parmi d'autres écoles maternelles à proximité. Caractéristiques techniques • Surface : 41 m² • Étage : 8/9 • DPE : D • Taxe foncière : 788 € • Charges de copropriété : 174 €/mois • Chauffage : réseau de chaleur collectif • Eau chaude : combinée au système de chauffage Mentions légales : Les références et documents concernant les diagnostics, le zonage et les risques applicables à ce bien sont accessibles via le portail www.georisques.gouv.fr. Ces données publiques, régulièrement mises à jour, servent d'information générale pour compléter le dossier fourni. Elles ne sauraient engager la responsabilité du diffuseur ; il appartient aux acquéreurs de solliciter, si besoin, des expertises techniques, analyses complémentaires ou un avis juridique avant toute décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À vendre à Metz Sablon, cet appartement T3 neuf de 62 m² avec un balcon spacieux de 10,5 m² est une belle opportunité pour un achat appartement METZ. Niché dans une résidence moderne et élégante, ce bien se distingue par ses matériaux de qualité et un niveau de confort élevé. À seulement 15 minutes à pied de la gare, le quartier du Sablon se caractérise par sa convivialité, ses commerces, écoles, marchés et espaces verts. L’appartement, lumineux et isolé efficacement, bénéficie de finitions soignées. Vous y trouverez un cadre de vie agréable, alliant calme et proximité du centre-ville. Les lignes contemporaines du bâtiment et les prestations de qualité offrent une vie durable. Parfait pour un premier achat, cet appartement METZ à vendre est également éligible au PTZ et à la TVA réduite à 5,5 %. Une excellente occasion d'investir dans un logement neuf dans un secteur recherché en pleine expansion, qui offre un quotidien pratique et harmonieux.

Bien le moins consommateur d'énergie

152 500 €

3 389 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 45 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Sablon

Metz (57)

À vendre à Metz Sablon, cet appartement METZ à vendre est un superbe T2 neuf de 42 m² agrémenté d'un beau balcon de 5 m². Situé dans une résidence moderne et élégante, il se distingue par des matériaux de qualité et un excellent niveau de confort. À seulement 15 minutes à pied de la gare, le quartier du Sablon est apprécié pour sa convivialité, ses commerces, ses écoles, ses marchés et ses espaces verts. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité, d'une isolation performante et de finitions soignées. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable, alliant calme et proximité du centre-ville. Les lignes contemporaines du bâtiment et les prestations raffinées garantissent une qualité de vie durable. Idéal pour un premier achat, il est éligible au PTZ et à la TVA réduite à 5,5 %. C'est une belle opportunité d'investir dans un logement neuf au sein d'un secteur recherché et en plein essor, offrant un quotidien pratique et harmonieux. LES + BONAPARTE PROMOTION : Un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet d'achat. Une étude de financement sur simple demande. Le plus grand choix de résidences neuves en Lorraine. Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Octave Muller 06 15 35 94 12 et /ou Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 9 rue Lafayette 57000 METZ Tel : 03.67.61.01.15

Appartement F3 – Metz Sablon – À 15 min à pied de la gare SNCF Idéalement situé à Metz Sablon, à seulement 15 minutes à pied de la gare SNCF, découvrez ce bel appartement F3 au sein d'une petite copropriété parfaitement entretenue et sécurisée. Situé au 2ᵉ étage, l'appartement se compose de : Une entrée avec placard Une cuisine ouverte sur salon / salle à manger, offrant un bel espace de vie lumineux, ouvert sur un balcon Un WC séparé Un espace nuit comprenant : Deux chambres dont une avec grand placard Une salle de bains avec douche à l'italienne Prestations de qualité : Double vitrage aluminium Volets électriques Chauffage bi jonction Une cave en sous-sol Une place de parking privative Emplacement exceptionnel, idéal pour actifs, frontaliers ou investissement locatif grâce à la proximité immédiate de la gare et des commodités. À visiter sans tarder ! A propos de la copropriété : Nombre de lots : Charges prévisionnelles annuelles : Procédure en cours : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Référence agence : 4469

Meilleur rendement locatif

150 000 €

2 000 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 75 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Sablon

Metz (57)

Situé rue des Jardiniers, dans le quartier recherché du sablon à Metz, cet appartement se trouve au dernier étage d'une copropriété bien entretenue, offrant calme et belle luminosité.L'appartement bénéficie d'une lumière naturelle très agréable tout au long de la journée, ce qui le rend particulièrement chaleureux.Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée, d'une chambre, ainsi que d'un bureau pouvant facilement être aménagé en petite chambre, idéal pour un enfant, un espace télétravail ou une chambre d'appoint.Vous trouverez également une salle de bain fonctionnelle.Un garage privatif complète ce bien, un vrai plus dans le secteur.Enfin une cave privative est egalement vendu avec l'appartement.L'appartement dispose d'une chaudière gaz à condensation récente idéal pour le confort et la consommation d'énergie.En plus de cette dernière , l'appartement est équipé d'une climatisation réversible, appréciable durant les mois d'été,ainsi que de volets Velux solaire récents.Le quartier du Sablon est apprécié pour sa proximité avec les commerces, les transports et le centre-ville de Metz, tout en restant agréable à vivreAutre avantage, c'est une petite copropriété bien entretenue avec de faibles charges.A voir rapidement Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 150 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David LOFFREDO, Tél. : 0684124115, E-mail : david.loffredo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 810 300 400

BARNES vous propose à la vente un appartement T4 à acheter à Metz, en Moselle, Lorraine. Situé au quatrième étage, cet appartement dispose d'un balcon de +/- 17,80 m² et est proche de toutes commodités. Sa surface habitable est de +/- 75 m² et se compose d'un hall d'entrée avec un placard, d'un séjour / cuisine, de trois chambres à coucher, d'un dressing, d'une salle de bains avec baignoire et WC, ainsi qu'un WC séparé. En complément, vous avez la possibilité d'acquérir une cave et des emplacements de stationnement intérieur et extérieur.

NOUVEAU : Investissement locatif - dispositif fiscal JE ANBRUN Devenez propriétaire à deux pas du centre-ville de Metz Idéalement située à proximité des transports en commun, de la gare TGV et des principaux axes routiers, la résidence Les Méliades vous offre un cadre de vie pratique et connecté. Cette résidence neuve propose des appartements du 2 au 5 pièces , tous dotés de balcons, terrasses ou jardins privatifs , pour profiter pleinement de l’extérieur. Chaque logement bénéficie de prestations de qualité : chauffage au sol, volets roulants électriques dans les cuisines et séjours, et cuisines aménagées pour les 2 pièces. Les plans sont étudiés pour optimiser l’espace et vous permettent de personnaliser votre appartement selon vos envies. Confort et performance énergétique Les Méliades respectent les exigences de la RE2020 (seuil 2025) , garantissant un confort thermique optimal et des économies d’énergie durables. Un investissement malin et avantageux Profitez du Prêt à Taux Zéro (PTZ) si vous n’avez pas été propriétaire au cours des deux dernières années, pour optimiser l’acquisition de votre résidence principale. Bénéficiez d’un cadre fiscal avantageux avec l’éligibilité LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) , permettant un amortissement des revenus locatifs. Une résidence pensée pour l’avenir La construction privilégie le bois et intègre des principes d’ architecture bioclimatique , pour un confort thermique tout au long de l’année. Des espaces dédiés aux vélos et trottinettes , ainsi que des parkings facilitent la mobilité douce. À proximité de tout ce qui compte Vous apprécierez la proximité des commerces du centre commercial Muse , des restaurants et des lieux de divertissement tels que le musée Pompidou, les cinémas et le bowling.

iad France - Hugo Didierjean vous propose cet appartement à vendre à Metz, situé dans le quartier de Metz Sablon. Il s'agit d'un T3 de 64 m², avec 2 chambres et un balcon, au deuxième étage d'un immeuble construit dans les années 1980. Ce bien, entièrement rénové, se trouve rue des Plantes. La pièce de vie de plus de 20 m² inclut un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte. L'espace nuit comprend deux chambres de 9 et 10 m², ainsi qu’une salle d'eau et des toilettes séparées. L'appartement dispose également d'un balcon accessible depuis le salon, d'une cave et d'une place de parking extérieure. La résidence est sécurisée par un digicode et un interphone. Le chauffage est assuré par un système bifonction, combinant chauffage collectif et appoint électrique pour un confort optimal tout au long de l'année. Une partie des frais de chauffage est incluse dans les charges de copropriété. Ne manquez pas cette opportunité d’achat appartement Metz. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter ! La présente annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété de 159 lots et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Le montant moyen des charges est de 150€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Classe énergétique : D (indice 199) et classe climat : B (indice 7). Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Hugo Didierjean, mandataire indépendant en immobilier, inscrit au RSAC de Metz sous le numéro 919755835.

iad France - Eric Dorveaux vous propose : NOUVEAUTE // Metz Sablon // Appartement F1 // Ascenseur // ParkingÀ METZ SABLON, découvrez cet appartement de type F1 situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble de quatre niveaux. D’une surface de 31,27 m², il est loué depuis plus de vingt ans au même locataire, offrant ainsi une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche de stabilité dans son achat appartement Metz. L’entrée, dotée d’un placard, donne accès à une salle de bain avec WC et à un espace pour accueillir un lave-linge. La pièce de vie, claire et fonctionnelle, comporte un coin nuit ainsi qu’un espace séjour ouvert sur une petite cuisine aménagée. De plus, l’appartement s’ouvre sur un balcon de 3 m², parfait pour profiter d’un extérieur. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. La copropriété est bien entretenue et plusieurs travaux ont déjà été réalisés. Le quartier du Sablon offre un cadre de vie pratique et recherché, situé à environ deux kilomètres de la gare et à proximité immédiate des commerces et des commodités.Cet appartement Metz à vendre pourrait parfaitement correspondre à votre projet. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et le découvrir.La présente annonce immobilière concerne 2 lots d’une copropriété de 65 lots au total, sans aucune procédure en cours en vertu de l’article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges mensuelles déclaré par le vendeur est de 68,22 € (soit 818,6 € annuels). Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 149, classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Dorveaux, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 802488486.

iad France - Karine Carballo vous propose en vente cet appartement T5 lumineux à Metz, dans le quartier Sablon, à seulement 5 minutes à pied de la Gare SNCF. Ce bien est idéal pour un achat appartement Metz destiné aux frontaliers travaillant au Luxembourg, aux familles avec enfants ou aux investisseurs souhaitant créer un projet de colocation. Situé au 3ème étage d'un immeuble de 5 étages avec ascenseur, construit en 1950, cet appartement en excellent état offre une surface habitable de 97,38 m² avec de beaux volumes et de hauts plafonds. L'espace de vie se compose d’un grand séjour de 18 m² ouvert sur une cuisine spacieuse de plus de 12 m², comprenant un îlot central, plaque de cuisson, four et hotte intégrés. L’espace nuit dispose de 3 belles chambres (18,48 m², 13,46 m² et 13,46 m²). La salle de bain de 3,39 m² comprend une baignoire, un meuble avec éclairage led, sèche-serviettes, et un WC séparé. L’exposition EST côté chambres et OUEST côté séjour permet une belle luminosité tout au long de la journée. Une cave de 12 m² complète ce bien. Cet appartement à acheter à Metz est équipé de la fibre optique Orange, d’une VMC, d’un tableau électrique récent, d’un système de chauffage au gaz naturel avec chaudière basse consommation, de fenêtres double vitrage oscillo-battantes et de volets électriques à commande domotique. La résidence dispose d’une nouvelle porte d’accès par badge, d’un interphone récent, et tous les arrêts de bus sont à proximité, tout comme la Gare SNCF, le lycée George De La Tour et Louis Vincent. Tous les commerces, MUSE et le centre-ville sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. Un abonnement résident de stationnement dans les rues avoisinantes est possible, ainsi que la location d’un parking box à 3 minutes à pied. Ne nécessitant aucun travaux, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne passez pas à côté de cette opportunité, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !

BARNES vous propose un appartement à vendre à Metz, Moselle, en Lorraine. Situé au sixième étage, cet appartement T2 dispose d'un balcon d'environ 8,5 m² et est proche de toutes les commodités. Avec une surface habitable de 45 m², il se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un séjour/cuisine, d'une chambre à coucher et d'une salle de bains avec WC. En plus, vous avez la possibilité d'acquérir une cave ainsi que des emplacements de stationnement intérieur et extérieur. Ne manquez pas cette opportunité pour votre achat appartement Metz.

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Situé au coeur du quartie du Sablon, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 5 minutes de la gare de Metz et du centre commercial Muse, et à 10 minutes du centre-ville. Secteur dynamique, parfaitement desservi par les transports en commun et qui offre un accès immédiat à toutes les commodités du quotidien. Au sein de la copropriété des années 70 « Le Panorama », bien entretenue et équipée d'un ascenseur, cet appartement se situe au 5ème étage, garantissant une belle luminosité. D'une superficie de 43 m2, cet appartement 2 pièces bien agencé se compose : d'une entrée, d'une salle de bains avec baignoire et WC, d'une pièce de vie lumineuse de 22 m2 avec cuisine ouverte (à conforter), d'une grande chambre de 12,51 m2. L'appartement est sain, mais nécessite quelques travaux d'embellissement, offrant ainsi un beau potentiel de valorisation. Il conviendra parfaitement pour un premier achat ou un projet locatif. Les charges de copropriété s'élèvent à 365 EUR par trimestre et comprennent : l'eau chaude et l'eau froide, le chauffage urbain, l'ascenseur, les honoraires du syndic, l'entretien et l'électricité des parties communes, ainsi qu'une quote-part pour le fonds de travaux. En complément, vous bénéficierez d'un stationnement privatif en sous-sol un véritable atout sur ce secteur ainsi que d'une cave. À noter : les fenêtres en bois simple vitrage sont à remplacer.DPE : D Nombre de lots: 528 lots dont 184 d'habitations, le reste étant les caves Appartement situé dans une copropriété loi no65-557 du 10 Juillet 1965. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi no65-557 du 10 Juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre, appartement bourgeois situé dans le quartier prisé du Sablon à Metz, dans le département de la Moselle, en région Lorraine. Ce bien d'exception combine le charme de l'ancien avec un emplacement idéal, à deux pas de la gare SNCF, apprécié des actifs et des frontaliers vers le Luxembourg. Installé au 1er étage d'un bel immeuble ancien, cet appartement Metz à vendre se distingue par sa hauteur sous plafond d'environ 3 mètres, son parquet en point de Hongrie et sa luminosité naturelle. Avec une surface habitable de 104 m², il se compose de quatre pièces, dont trois chambres, offrant une configuration parfaite pour une famille ou un projet d'investissement. Les pièces principales disposent de beaux volumes et de grandes ouvertures avec des menuiseries PVC double vitrage pour un confort optimal. La cuisine, non équipée, offre des possibilités d'aménagement selon vos envies. Deux balcons prolongent agréablement l'espace de vie et deux caves ajoutent un espace de rangement. Le quartier du Sablon est réputé pour sa qualité de vie, et toutes les commodités, y compris la gare, les écoles et les commerces, sont accessibles à pied. Les charges annuelles de la copropriété sont maîtrisées, s'élevant à environ 840 €. Offrant la possibilité d'un achat appartement Metz pour une résidence principale ou un investissement, ce bien rare est à visiter rapidement. Contactez Jonathan FANTASIA pour plus d'informations.

À METZ, dans le quartier recherché du Sablon, cet appartement F3 de 64 m² est idéal pour ceux cherchant à faire un achat appartement METZ. Situé rue des Jardiniers, à proximité des commerces, des écoles et des transports, cet appartement à vendre allie confort et praticité. Établi au 1er étage avec ascenseur, il comprend une pièce de vie lumineuse avec balcon, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Le chauffe-eau a été remplacé en 2023, assurant un confort optimal. Parmi les atouts de ce bien, mentionnons un balcon, une place de parking privative et une cave. Le Sablon est un quartier agréable, parfait pour un premier achat ou pour un investissement. Ce bien est proposé à la vente au prix de 172 000 euros, avec des charges annuelles de copropriété s'élevant à 1 224 euros. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller.

BARNES vous présente un appartement à vendre à Metz, situé dans le département de la Moselle en région Lorraine. Ce T3 au premier étage dispose d'une loggia de +/- 6,3 m² et est à proximité de toutes les commodités. Avec une surface habitable de +/- 73 m², cet appartement à acheter à Metz se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un séjour/cuisine, de deux chambres à coucher et d'une salle de bains équipée d'une baignoire, ainsi qu'un WC séparé. De plus, il est possible d'acquérir en supplément une cave ainsi que des emplacements de stationnement intérieurs et extérieurs. Pour plus d'informations, contactez directement Mme Alexandrine Korniloff au +352 691 118 494 ou au +33(0) 6 37 91 19 31, ou par email à a.korniloff@barnes-international.com.

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Ne manquez pas la vidéo en lien ! Cet appartement à vendre à METZ, situé dans le quartier prisé du Sablon, offre une superficie de 77 m² et un emplacement idéal proche des commerces, des transports, de la gare et des commodités. Bien qu'il nécessite quelques rafraîchissements, cet appartement METZ à acheter présente de belles perspectives d'aménagement. Il se compose d'une grande entrée avec couloir et placards intégrés, d'une cuisine indépendante, d'un salon-séjour lumineux, de deux chambres (avec la possibilité d'en créer une troisième), d'une salle de bain et de toilettes séparées. Vous profiterez également de deux grands balcons, l'un de 11 m² et l'autre de 7 m², parfaits pour profiter de l'extérieur. L'appartement est équipé de volets roulants électriques à toutes les fenêtres, et comprend une cave ainsi qu'un box fermé en sous-sol. La copropriété est sécurisée, les parties communes ont été récemment rénovées et aucun gros travaux n'est à prévoir. De plus, l'arrivée prochaine du chauffage urbain augmentera le confort et la performance énergétique de l'immeuble. Ce bien rare dans la Moselle, région Lorraine, mérite une visite rapide ! L'appartement fait partie d'une copropriété de 162 lots avec des charges annuelles moyennes de 3100 €. Aucune procédure ne concerne le syndicat des copropriétaires. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 180 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Nadège PETIT, au 0681149562 ou par e-mail à nadege.petit@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 930430368.

A moins de 10minutes à pied de la gare, venez découvrir ce superbe appartement de charme de plus de 150m2, à Metz Sablon, charmant & très lumineux aux beaux volumes et ses belles hauteurs sous plafond de plus de 3,10m, le tout au 2ème étage sans ascenseur dans une petite copropriété (visite virtuelle disponible). Un grand couloir dessert 3 belles chambres de 19m2, 20m2 et 23m2, une cuisine indépendante, un grand salon-séjour de plus 50m2 aves son magnifique parquet de pin rouge américain, un sas dessert un WC indépendant, une SDD et une SDB avec sa double vasque. Une buanderie sur le palier, 2 caves et une cour commune (jardin) viennent compléter ce bien. Caractéristiques : chaudière gaz neuve, fenêtres double vitrage avec volets électriques et commande centrale. Les 3/4 de la toiture ont été rénovés avec de l'ardoise et isolés. Pas de procédure en cours. Copropriété composée essentiellement de propriétaires occupants. Charges actuelles environ 350EUR / trimestre Coup de coeur assuré, contactez-moi sans tarder Au plaisir Sandra et son assistante Maya Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Contact direct: Mme Alexandrine Korniloff au +352 691 118 494 // +33(0) 6 37 91 19 31 ou par mail à a.korniloff@barnes-international.com BARNES vous propose à la vente un Studio situé au premier étage avec une loggia de +/- 4 m², proche de toutes commodités. Sa surface habitable est de +/- 31 m² et se compose comme suit : - Un hall d'entrée avec un placard - Un séjour cuisine ouverte sur une vaste pièce - Une salle de bains avec un WC Possibilité d'acquérir en supplément une cave, ainsi que des emplacements de stationnement intérieur et extérieur.

BARNES vous présente à la vente un appartement T5 en penthouse, situé au neuvième et dernier étage à Metz, dans le département de la Moselle, en région Lorraine. Ce bien d'exception dispose d'une terrasse de +/- 28,10 m² et se trouve à proximité de toutes les commodités. Avec une surface habitable d'environ 115 m², cet appartement à acheter à Metz comprend : un hall d'entrée avec placard, un séjour/cuisine spacieux, quatre chambres à coucher, une salle de bains avec baignoire, une salle de douche et un WC séparé. De plus, il est possible d'acquérir des emplacements de stationnement intérieur en supplément. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Metz.

NOUVEAU : Investissement locatif - dispositif fiscal JE ANBRUN Devenez propriétaire à deux pas du centre-ville de Metz Idéalement située à proximité des transports en commun, de la gare TGV et des principaux axes routiers, la résidence Les Méliades vous offre un cadre de vie pratique et connecté. Cette résidence neuve propose des appartements du 2 au 5 pièces , tous dotés de balcons, terrasses ou jardins privatifs , pour profiter pleinement de l’extérieur. Chaque logement bénéficie de prestations de qualité : chauffage au sol, volets roulants électriques dans les cuisines et séjours, et cuisines aménagées pour les 2 pièces. Les plans sont étudiés pour optimiser l’espace et vous permettent de personnaliser votre appartement selon vos envies. Confort et performance énergétique Les Méliades respectent les exigences de la RE2020 (seuil 2025) , garantissant un confort thermique optimal et des économies d’énergie durables. Un investissement malin et avantageux Profitez du Prêt à Taux Zéro (PTZ) si vous n’avez pas été propriétaire au cours des deux dernières années, pour optimiser l’acquisition de votre résidence principale. Bénéficiez d’un cadre fiscal avantageux avec l’éligibilité LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) , permettant un amortissement des revenus locatifs. Une résidence pensée pour l’avenir La construction privilégie le bois et intègre des principes d’ architecture bioclimatique , pour un confort thermique tout au long de l’année. Des espaces dédiés aux vélos et trottinettes , ainsi que des parkings facilitent la mobilité douce. À proximité de tout ce qui compte Vous apprécierez la proximité des commerces du centre commercial Muse , des restaurants et des lieux de divertissement tels que le musée Pompidou, les cinémas et le bowling.

À saisir, appartement à acheter à Metz, dans le département de la Moselle, région Lorraine. BARNES vous propose à la vente ce T2 situé au rez-de-chaussée, incluant une loggia de +/- 5,30 m², à proximité de toutes les commodités. Cet appartement Metz à vendre dispose d'une surface habitable d'environ 55 m², comprenant : un hall d'entrée avec placard, un séjour/cuisine, une chambre à coucher et une salle de bains avec WC. De plus, il est possible d'acquérir des emplacements de stationnement intérieur. Pour toute information, veuillez contacter Mme Alexandrine Korniloff au +352 691 118 494 ou au +33(0) 6 37 91 19 31, ou par mail à a.korniloff@barnes-international.com.

iad France - Olivier Nenich vous présente un appartement à vendre à Metz Sablon. Il s'agit d'un F2 avec parking privé en sous-sol et une cave, situé au dernier étage avec ascenseur. Cet appartement, qui pourrait correspondre à votre recherche pour un achat d'appartement à Metz, se trouve dans une copropriété bien entretenue et comprend : - Une entrée menant à une salle de bain avec WC et un espace pour un lave-linge. - Une chambre lumineuse et spacieuse. - Un dressing. - Un séjour avec coin bureau, ouvert sur une petite cuisine équipée et aménagée. Pour votre confort, cet appartement est chauffé au gaz et les fenêtres du séjour et de la chambre ont été récemment changées. Des travaux ont également été réalisés dans la copropriété, dont l'installation du chauffage urbain prévue pour 2026, visant une amélioration de la qualité de vie au sein de l'immeuble. Situé à environ 2 km de la gare, l'immeuble bénéficie d'une proximité avec les lignes de bus qu'il est possible de prendre dans la rue pour accéder rapidement au centre-ville. Cet appartement Metz à vendre est donc idéal pour vous. N'hésitez pas à me contacter rapidement pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété de 65 lots au total, sans procédure en cours, comme indiqué à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges mensuelles annoncé par le vendeur est de 158,5 € (soit 1902 € annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant la performance énergétique, ce bien est classé en classe ENERGIE D indice 229 et CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Nenich, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 919552117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Paola Zanetti vous propose un appartement F4 à vendre à Metz, situé dans le quartier prisé de Metz-Sablon, à proximité immédiate de la gare et du centre commercial MUSE. Cet appartement à acheter à Metz offre 85 m² de confort et de luminosité. Il comprend une entrée spacieuse avec placards, une cuisine séparée entièrement équipée, un séjour lumineux, trois chambres dont deux avec accès au balcon, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche. Situé au 4e étage sur 5 avec ascenseur, il dispose également d'un chauffage individuel au gaz. Ce bien est accompagné d'un garage fermé en sous-sol et d'une place de parking privative. Idéal pour une famille ou toute personne désirant un cadre de vie pratique et agréable, sans travaux à prévoir, et à proximité de toutes les commodités. Localisation : Metz-Sablon, à 10 minutes à pied de la gare, des commerces et des transports. Cette annonce immobilière concerne deux lots dans une copropriété de 36 lots, sans procédure en cours. Montant moyen des charges : 150€ par mois. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 139. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques.

BARNES vous propose à la vente un appartement T4 à Metz, situé au huitième étage. Cet appartement à acheter à Metz dispose de deux balcons d'une superficie d'environ 19,40 m² et est proche de toutes commodités. Avec une surface habitable de 80 m², il se compose d'un hall d'entrée avec un placard, d'un séjour/cuisine, de trois chambres, d'un dressing, d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'un WC, ainsi que d'un WC séparé. Il est également possible d'acquérir en supplément une cave et divers emplacements de stationnement, tant intérieurs qu'extérieurs. Cette propriété est idéale pour un achat appartement Metz dans le département de la Moselle, région Lorraine.

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Coup de cœur du secteur

210 000 €

2 593 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 81 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Sablon

Metz (57)

À vendre : un appartement fonctionnel et lumineux à Metz, dans le département de la Moselle, en région Lorraine. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement de 81 m² se trouve dans le quartier prisé de Metz-Sablon. Son agencement optimisé offre des espaces bien répartis et conviviaux. L'appartement se compose d'une entrée généreuse avec placard intégré, d'un séjour de 18 m² baigné de lumière, d'une cuisine indépendante et équipée, de trois chambres fonctionnelles et lumineuses, ainsi que d'une salle de bain et de WC séparés. Parmi les éléments de confort, vous trouverez un chauffage collectif via le réseau de chaleur urbain, une eau chaude intégrée au système, des menuiseries PVC double vitrage, des volets électriques, une VMC collective auto-réglable, une cave et un stationnement privatif. Le bien est actuellement sous bail jusqu'au 1er octobre 2026, permettant une acquisition sereine pour votre projet d'achat d'appartement à Metz. À proximité, vous bénéficierez de commerces, de transports et d'écoles maternelle et primaire, tout en étant à un accès rapide au centre-ville de Metz. Cette annonce, référence 306384, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Véronique Schneider (EI), immatriculée au RSAC de Metz (57000) sous le numéro 33509751500068. Prix : 210 000,00 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Performance énergétique : Diagnostic réalisé le 15/02/2022. DPE : 124 kWhEP/m²/an, GES : 4 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 650,00 € et 930,00 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021). Pour plus d'informations sur les risques du bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.