Achat Appartement dans le quartier Montlouis Sud et Ouest à Montlouis-sur-Loire (37) : 1 annonce

EXCLUSIVITE - 37270 - MONTLOUIS-SUR-LOIRE - APPARTEMENT 83M² - 2 CHAMBRES - VUE SUR LOIRE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement entièrement rénové situé sur le Quai Albert Baillet à Montlouis-sur-Loire. Découvrez cet appartement de charme offrant un SEJOUR LUMINEUX DE 30 m², ouvert sur une cuisine neuve entièrement aménagée et équipée de 14M² avec CELLIER attenant. Il dispose de DEUX CHAMBRES confortables de 16 m² et 11 m², dont l'une bénéficie d'un accès direct à la cour commune. Vous apprécierez également une salle d'eau avec WC ainsi que des WC séparées pour plus de praticité. L'ensemble est équipé de volets roulants électriques, garantissant confort et modernité au quotidien. Idéalement situé à seulement 15 minutes à pied de la gare de Montlouis-sur-Loire, cet appartement bénéficie d'un cadre paisible à proximité immédiate des bords de Loire, offrant un environnement agréable et ressourçant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elvire Cizel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°904671526. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

A 20 minutes de Tours et Amboise, la ville de Montlouis-sur-Loire s'étend sur des paysages typiquement ligériens, à seulement 10 minutes du Palais des Congrès et du centre commercial Les Atlantes. Au coeur de l'écoquartier des Hauts de Montlouis, la résidence Courtil Montlouis se situe à 5 minutes en vélo du centre-ville. Traversée par l'itinéraire de la Loire à vélo, Montlouis-sur-Loire bénéficie d'un riche patrimoine naturel et bâti, mettant en valeur ses parcs et jardins autant que ses belles pierres. A proximité des commerces, services, réseaux de bus, gare, écoles, équipements sportifs, salles de spectacle et parcs et jardins, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié au pied de la nouvelle place Simone Veil. Elle est composée de 14 appartements du 2 au 4 pièces (bât. A) sur 4 niveaux située dans un cadre de vie intimiste entre ville et campagne. La résidence à taille humaine s'insère dans un ensemble immobilier composé de deux bâtiments collectifs à l'architecture contemporaine et de maisons de ville, doté d'un coeur d'ilot où les arbres et l'aménagement paysager créent une atmosphère verdoyante. Dans cet écrin convivial, les appartements du T2 au T4 disposent d'espaces extérieurs généreux (terrasse/balcon et cellier extérieur). Chaque logement bénéficie de prestations soigneusement sélectionnées pour le confort de vie des résidents (double voire triple exposition, sols souples dans les pièces de vie, carrelage et faïence dans les pièces d'eau, ballon d'eau chaude thermodynamique et ascenseur). Les logements peuvent être agrémentés avec l'un de nos packs optionnels : Pack prêt à louer : Cuisine aménagée, placard(s) aménagé(s), pare-douche ou pare-baignoire Pack confort : Placard(s) aménagé(s), pare-douche ou pare-baignoire, WC suspendus, volets roulants électriques. Les stationnements privatifs aériens ou couverts sont facilement accessibles. Desservi par le réseau de mobilité interurbaine Rémi (Bus lignes C et Cbis). Gare TER à 5 min. Stationnements privatifs aériens ou couverts. Double exposition et espaces extérieurs généreux (terrasse/balcon et cellier extérieur), local à vélos et ascenseur. Copropriété de 40 lots - dont 14 lots habitation. Charges annuelles : 785 euros.