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Achat Appartement dans le quartier Montcourtais à Montluçon (03) : 1 annonce

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  • Exclusivité
    Prix au m² le plus bas
    50 500 €
    743 €/m²

    Appartement

    • 3 pièces
    • 68 m²
    • 2 chambres
    Montluçon (03)

    REF : 41243 Vous cherchez un projet porteur à Montluçon ? Que vous soyez un investisseur en quête de rentabilité ou un premier acheteur souhaitant façonner son ''chez-soi'' idéal, cet appartement d'environ 68 m² est la toile blanche que vous attendiez. Situé à Montluçon, à proximité des transports en commun, ce 3 pièces offre un fort potentiel. Au dernier étage sans ascenseur, à rénover, il se compose de 2 chambres, d'un séjour lumineux, d'une cuisine, d'une salle de bain, d'un wc séparé, d'une cave et d'un garage privé . Profitez d'un balcon avec une vue dégagée, idéal pour vos petits déjeunés au soleil. L'état actuel est correct mais nécessite des travaux pour révéler tout son charme et optimiser son agencement. Calme et bien situé, ce bien séduira ceux qui recherchent la tranquillité en cœur de ville tout en profitant de toutes les commodités à portée de main (commerces, services, transports). Ne laissez pas passer ce projet ! Le marché de la rénovation à Montluçon est extrêmement porteur. Venez visiter, prenez les mesures et imaginez le futur de cet appartement au potentiel évident. Prix : 50 500€ DPE : E/E Contactez l'agence Orpi Allin Immoblier dès maintenant au 04 70 05 05 05 pour plus d'informations ou pour organiser une visite et imaginer le potentiel de cet appartement à rénover. Référence agence : 41243

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122 000 €
1 173 €/m²

Appartement

  • 4 pièces
  • 104 m²
  • 3 chambres
Montluçon (03)

Hyper-centre de Montluçon, Très bel appartement idéalement situé, entièrement rénové avec goût, se composant d'un beau salon-séjour de 31 m2 avec sa cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, salle de bains, placards. Cet appartement bénéficie d'une belle cave et d'un joli jardin privatif avec une petite dépendance. Très faibles charges de copropriété DPE D A Visiter!! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1052.00 et 1424.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 03022018000034732

3D
55 000 €
887 €/m²

Appartement

  • 4 pièces
  • 62 m²
  • 2 chambres
Montluçon (03)

Situé au 3ᵉ étage d'un immeuble de 1969 très bien entretenu, cet appartement T3 de 62,51 m² loi Carrez vous séduira par sa luminosité, son excellent état général et sa vue dégagée sur les toits et la ville L'appartement se compose de : Une entrée (3,01 m²) Un salon-séjour lumineux de 17,17 m² Une cuisine aménagée et équipée (9,51 m²) Deux chambres confortables (9,64 m² et 12,96 m²) Une salle de bains WC séparés Dégagement, placard et débarras Hauteur sous plafond : 2,50 m Double vitrage – Chauffage gaz – Interphone – Détecteur de fumé Garage privatif (17,80 m²),Cave (8,33 m²),Terrasse(8.50 m2). Assainissement collectif conforme Idéalement situé à 200 m du centre-ville de Montluçon, dans un secteur en pleine revitalisation : Bus à 100 m, Écoles à 100 m,Commerces à 200 m,Gare à 1 km Proximité des Berges du Cher. Vous accédez à pied à l'ensemble des commerces, services et animations, tout en bénéficiant d'un environnement agréable de petite ville. Idéal pour Premier achat, Investissement locatif ,Couple ou petite famille. Appartement très propre, bien entretenu, offrant une belle luminosité et une double exposition avec vue sur la ville. Nombre de lots de la copropriété : 21, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2757€ soit 229€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°353 728 280 - Greffe de MONTLUCON) Henri AUBRET Entrepreneur Individuel 06 08 33 14 96 - Réf.943003